GERCH Bonn Jackie K. 1 GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Umlaufvermögen	21.784.892,08	19.745.307,02
I. Vorräte	21.719.195,05	19.738.342,38
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	65.239,32	4.716,27
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	457,71	2.248,37
Bilanzsumme, Summe Aktiva	21.784.892,08	19.745.307,02

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	1.637.871,79	786.375,78
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	761.375,78	381.644,11
III. Jahresüberschuss	851.496,01	379.731,67
B. Rückstellungen	330.585,87	726.078,66
C. Verbindlichkeiten	19.487.259,50	17.043.120,16
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	8.044.509,93	5.600.370,59
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	11.442.749,57	11.442.749,57
D. Rechnungsabgrenzungsposten	329.174,92	1.189.732,42
Bilanzsumme, Summe Passiva	21.784.892,08	19.745.307,02

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

der
GERCH Bonn Jackie K. 1 GmbH (haftungsbeschränkt),
Düsseldorf

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die GERCH Bonn Jackie K. 1 GmbH (haftungsbeschränkt) hat Ihren Sitz in Düsseldorf. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Düsseldorf unter 83881 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der GERCH Bonn Jackie K. 1 GmbH (haftungsbeschränkt), Düsseldorf, zum 31. Dezember 2020 wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer Kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf. Dabei hat sie von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch gemacht.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, sind überwiegend im Anhang aufgeführt.

III. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Zeitwert angesetzt.

Dabei wurden Zinsen für Fremdkapital in die Ermittlung der Herstellungskosten einbezogen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt (§ 253 Abs. 1 HGB).

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr, das Vorjahr und die Jahre 2016 bis 2015 betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen. Die Auflösung dieses Postens erfolgt linear entsprechend des Zeitablaufs.

IV. Angaben zur Bilanz

Im ausgewiesenen Vorratsvermögen sind bei der Ermittlung der Herstellungskosten Zinsen für Fremdkapital in Höhe von insgesamt € 3.659.853,91 enthalten.

In den Forderungen sindin Höhe von € 0,00 (Vorjahr: € 0,00) Forderungen gegenüber Gesellschaftern enthalten.

In den Verbindlichkeiten sindin Höhe von € 1.072.629,18 (Vorjahr: € 1.351,92) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern enthalten.

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr beläuft sich auf € 19.487.259,50 (Vorjahr: € 5.600.370,59). Daneben gibt es Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr und weniger als fünf Jahren in Höhe von € 0,00 (Vorjahr: € 11.442.749,57).

V. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

VI. Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Die GERCH Bonn Jackie K. 1 GmbH und Ihre Schwestergesellschaften, die GERCH Bonn Jackie K. 2 GmbH bis 4 GmbH (zusammen "die Projektgesellschaften") haben mit notariellem Vertrag Grundbesitz in Bonn erworben.

Zur Kapitalbereitstellung für die Ankaufskosten sowie die Projektentwicklungskosten zur Entwicklung des Immobilienprojekts haben die Projektgesellschaften ein Darlehen in Höhe von EUR 30.000.000,00 bei der HanseMerkur Grundvermögen S.C.SP. aufgenommen.

Folgende Sicherheiten wurden gewährt

•	Erstrangige Gesamtgrundschuld ohne Brief in Höhe von EUR 30.000.000,00 zzgl. 18% Zinsen p.a. und einer einmaligen Nebenleistung in Höhe von 2% des Gesamtgrundschuldbetrages an dem Beleihungsobjekt.

•	Sicherungszweckvereinbarung zwischen den Darlehensnehmern und dem Darlehensgeber bezüglich der Gesamtgrundsschuld
•	Sicherungsabtretung sämtlicher gegenwärtiger und zukünftiger Rechte und Ansprüche der Darlehensnehmer (Globalzession) im Zusammenhang mit dem Grundstück

•	Verpfändung der Guthaben auf den Konten der Darlehensnehmer und dem Konto der Marathon Einkaufs-GbR Bonn Jackie K.

VII. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Düsseldorf, 25.03.2021

GERCH Bonn Jackie K. 1 GmbH (haftungsbeschränkt),
Düsseldorf

Christoph Hüttemann Mathias Düsterdick

Seite 000300011

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.06.2021 festgestellt.