Monvest Immobilien GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	14.669.852,88	693.562,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	50.776,00	80.987,00
II. Sachanlagen	243.557,00	152.575,00
III. Finanzanlagen	14.375.519,88	460.000,00
B. Umlaufvermögen	862.853,45	11.787.151,13
I. Vorräte	4.665,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	154.884,55	9.913.293,85
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	1.297.112,40
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	703.303,90	1.873.857,28
C. Rechnungsabgrenzungsposten	9.906,93	3.956,00
Aktiva	15.542.613,26	12.484.669,13

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	5.703.817,91	8.545.307,61
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	5.678.817,91	8.520.307,61
davon Gewinnvortrag	8.520.307,61	82.568,35
B. Rückstellungen	1.342.704,47	1.953.181,00
C. Verbindlichkeiten	8.496.090,88	1.986.180,52
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.305.817,11	1.144.205,03
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.190.273,77
Passiva	15.542.613,26	12.484.669,13

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Der Jahresabschluss wird unter Zugrundelegung der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (Going-Concern-Prämisse) aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Monvest Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Grünwald
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Register-Nr.:	259044

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer und entsprechend steuerlicher Vorschriften linear vorgenommen. Die Gegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten bis EUR 800 wurden entsprechend der Regelung für geringwertige Wirtschaftsgüter im Jahr der Anschaffung komplett abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

Das Umlaufvermögen wurde nach den Grundsätzen der §§ 252 - 256 HGB mit den Anschaffungskostenangesetzt. Die flüssigen Mittel werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Es wurden keine Wertberichtigungen gebildet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäfts- und Vorjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Von den Verbindlichkeiten haben TEUR 1.070 (Vorjahr: TEUR 46) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und TEUR 6.190 (Vorjahr: TEUR 204) eine Restlaufzeit zwischen einem und fünf Jahren. In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Nachrangdarlehen von TEUR 0 (Vorjahr: TEUR 842) enthalten.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:
Die Gesellschaft haftet aufgrund von erteilten Bürgschaften für Verbindlichkeiten i.H.v. TEUR 12.500 (Vorjahr: TEUR 14.280). Hiervon betreffen TEUR 12.200 Bürgschaften für Verbindlichkeiten von Tochtergesellschaften (Vorjahr: TEUR 13.580).
Die Gesellschaft garantiert gegenüber einer Bank, Kostenüberschreitungen bei einer Tochtergesellschaft durch Eigenkapitaleinsatz zu kompensieren.

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen wird zur Zeit nicht gerechnet.

Sonstige Angaben

Die Anteile einer Tochtergesellschaft sind zur Sicherung von Krediten verpfändet. Die Verpfändung umfasst auch die Erträge aus dieser Gesellschaft. Darüber hinaus wurden für einen Kredit dieser Tochtergesellschaft eine Bürgschaft erteilt, dieser Kredit wurde zwischenzeitlich vollständig getilgt.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum 31. Dezember 2022 bestehen Leasingverpflichtungen in Höhe von TEUR 188 (davon Laufzeit kleiner 1 Jahr: TEUR 72). Die Mietverpflichtungen zum Stichtag betragen TEUR 318 (davon Laufzeit kleiner 1 Jahr TEUR 225).

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 20.

Grünwald, den 31. Mai 2023

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Stefan Hildebrandt Benedikt Hildebrandt

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Johannes Altmayr Henrik Stratz

sonstige Berichtsbestandteile

Grünwald, den 31. Mai 2023

gezeichnet durch die Geschäftsführer, Stefan Hildebrandt

Benedikt Hildebrandt
Johannes Altmayr
Henrik Stratz

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.05.2023 festgestellt.