S.Z. Immobilien Verwaltungs-GmbH

Oberhausen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

BILANZ

AKTIVA

	31.12.2011 Euro	31.12.2010 Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	246.220,00	248.610,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	21.540,43	19.116,93
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	0,00	0,00
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	4.077,76	4.098,00
Summe Aktiva	271.839,19	271.824,93

PASSIVA

	31.12.2011 Euro	31.12.2010 Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	29.098	34.993,76
III. Jahresüberschuss	20,24	5.895,76
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	4.077,76	4.098,00
B. Rückstellungen	1.176,00	0,00
C. Verbindlichkeiten	270.662,19	271.824,93
Summe Passiva	271.838,19	271.824,93

ANHANG

Grundlagen der Rechnungslegung

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung

Die Wertansätze der Bilanz zum 31.12.2010 wurden unverändert als Bilanzvorträge in neue Rechnung übernommen.

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der Nutzungsdauer angesetzt.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden entsprechend den steuerlichen Vorschriften vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Die Eigenkapitalpositionen sind mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist dem Anlagenspiegel zu entnehmen. Die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres ergeben sich aus dem Anlagenspiegel (§ 268 Abs. 2 Satz 3 HGB).

Forderungen und sonstige Vermögensstände

Die Restlaufzeiten der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gliedern sich wie folgt:

	Bilanzjahr	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	davon Restlaufzeit mehr als 5 Jahre
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	8.644,82€	8.644,82 €
Sonstige Vermögensgegenstände	12.895,61€		12.895,61 €

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

	Bilanzjahr	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	davon Restlaufzeit mehr als 5 Jahre
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten aus Hypothekendarlehen	257.853,10 €	1.893,10 €	255.960,00 €
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.083,77 €	3.246,51 €
Sonstige Verbindlichkeiten	10.725,32 €	- €	10.725,32 €

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse i. S. d. § 251 HGB haben zum Bilanzstichtag nicht bestanden.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestanden keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

Sonstige Angaben

Allgemein

Der Geschäftsführer wird der Gesellschafterversammlung vorschlagen, den Jahresüberschuss in Höhe von 20,24€ mit dem Verlustvortrag in Höhe von zu verrechnen und den sich danach ergebenden Verlustvortrag in Höhe von auf neue Rechnung vorzutragen.

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung oblag bis 3.8.2012 Herrn Stephan H. Brinker und danach Herrn Yair Lurye, Tel Aviv

Soweit dieser Anhang keine Angaben über sonstige, nach den §§ 264 ff, 284 ff HGB angabepflichtige Sachverhalte enthält, haben diese im Geschäftsjahr nicht vorgelegen.

Oberhausen, den 21.5.2013

Yair Lurye

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 21.05.2013