Wohnungsbaugenossenschaft Neckartal eG

Stuttgart

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

Bilanz

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		83.621,03		95.619,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen		83.621,03		95.619,00
III. Finanzanlagen
B. Umlaufvermögen
I. Unfertige Leistungen		23.368,70		22.319,02
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		6.314,73		7.266,85
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		137.897,41		118.900,65
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		251.201,87		244.105,52

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Geschäftsguthaben		28.070.,37		30.064,44
II. Kapitalrücklage
III. Gewinnrücklagen		78.123,02		111.870,52
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		1.092,92		1.191,16
B. Rückstellungen		119.046,04		76.918,98
C. Verbindlichkeiten		24.869,52		24.060,42
D. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Passiva		251.201,87		244.105,52

ANHANG des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2007

der Wohnungsbaugenossenschaft Neckartal eG; 70191 Stuttgart

A. Allgemeine Angaben

Mitgliederbewegung im Jahre 2007:

Mitgliederbestand am Anfang des Geschäftsjahres 146

Zugang an Mitgliedern in 2007 5

Abgang an Mitgliedern zum 31.12.2007 3

Mitgliederbestand am Schluss des Jahres 148

Die Geschäftsguthaben sämtlicher Mitglieder haben sich im Laufe des Geschäftsjahres

verringert. Der Gesamtbetrag der Haftsumme aller Mitglieder beträgt"

€ 28.070,37, die der verbleibenden Mitglieder € 27.763,59.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten bzw. zu Herstellkosten

abzüglich Abschreibungen bewertet und bilanziert. Die Abschreibung erfolgt linear.

Die Gebäude werden auf der Grundlage einer geschätzten Nutzungsdauer von

50 Jahren abgeschrieben. Die zu einem späteren Zeitpunkt angefallenen Gebäudekosten

und die Kosten für Betriebseinrichtungen werden auf der Grundlage der geplanten

Restnutzungsdauer abgeschrieben. Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungs-

wert angesetzt, die Rückstellungen mit dem voraussichtlichen Betrag. Der Zeitraum

der Inanspruchnahme ist kleiner als ein Jahr, daher wurde keine Verzinsung angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz

In der Position "Nichtabgerechnete Leistungen" sind € 23.368,68 noch nicht

abgerechnete Betriebskosten enthalten.

Die Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr stellen sich wie folgt dar:
		Geschäftsjahr		Vorjahr
Forderungen u. sonst. Vermögensg.	€	6.314,73	€	7.266,85
Davon mit einer Restlaufzeit von
mehr als 1 Jahr	€	3.246,96	€	3.655,58

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:
Erhaltene Anzahlungen				€	21.864,40
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen				€	1.336,66
Sonstige Verbindlichkeiten				€	1.668,46
davon Verbindlichkeiten aus Steuern				€	1.368,46
				€	24.869,52
davon
Restlaufzeit unter 1 Jahr				€	24.869,52
Anlagespiegel
	Anschaffungs-/	Zugänge	Abschreibung	Buchwert	Abschreibung
	Herstellungs-		(kumuliert)	am	des
	kosten			31.12.2007	Geschäftsjahres
	€	€	€	€	€
Sachanlagen
Grundstücke u.
grundstücks-
gleiche Rechte
mit Wohnbauten	469.110,31	-,--	385.489,28	83.621,03	11.997,97
Anlagevermögen	469.110,31	-,--	385.489,28	83.621,03	11.997,97

D. Sonstige Angaben

Die Entwicklung der Rückstellungen und der liquiden Mittel stellt sich wie auf

den Folgeseiten dar. In 2007 konnte, bedingt durch die hohen Rückstellungen, ein

Liquiditätsüberschuss erzielt werden. Die Rückstellungen führen im nächsten Jahr

beim Verbrauch zu einer Liquiditätsminderung.

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer (ohne Vorstand)

betrug 2 Teilzeitbeschäftigter (Hauswarte).

Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen gegen Mitglieder der Organe € 1.666,40.

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

Prüfungsverband baden-württembergischer Wohnungsunternehmen

Herdweg 52

D-70174 Stuttgart

Mitglieder des Vorstandes:

Walter Klein (Vorsitzender), Henrik Eichin, Artur Rohrer

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Volker Egeler (Vorsitzender), Marlene Kienzle, Ruth Klein,

Dietrich Platzke, Heiko Rieder, Ralf Schönemeyer

Gewinn- und Verlustrechnung

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
1. Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung		108.280.04		106.812.,60
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen		1.049,68		337,42
3. andere aktivierte Eigenleistungen
4. sonstige betriebliche Erträge		5.642,82		7.287,64
5. Materialaufwand:
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen		106.708,49		84.701,49
6. Personalaufwand:		15.133,74		11.897,81
a) Löhne und Gehälter		15.133,74		11.897,81
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung, davon für Altersversorgung
7. Abschreibungen:		11.997,97		11.997,97
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten
8. sonstige betriebliche Aufwendungen		13.872,79		16.423,18
9. Erträge aus Beteiligungen, davon aus verbundenen Unternehmen
10. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens, davon aus verbundenen Unternehmen
11. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge, davon aus verbundenen Unternehmen		3.649,95		3.183,36
12. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen, davon an verbundene Unternehmen
14. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		-29.090,50		-7.399,43
18. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		0		-480,64
19. sonstige Steuern		3.564,08		3.564,08
20. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		-32.654,58		-10.482,87
21. Entnahme aus der Ergebnisrücklage		33.747,50		11.674,03
22.
23. Bilanzgewinn		1.092,92		1.191,16

W. Klein