UNIMO Retail Properties IV GmbH

Xanten

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	0,00	20.330.684,61
I. Sachanlagen	0,00	20.330.684,61
B. Umlaufvermögen	1.358.884,39	923.562,82
I. Vorräte	385.154,50	361.053,63
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	649.409,10	470.644,37
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	324.320,79	91.864,82
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	12.795.160,85	7.187.626,26
Aktiva	14.154.045,24	28.441.873,69
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	7.212.626,26	6.153.172,60
III. Jahresfehlbetrag	5.607.534,59	1.059.453,66
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	12.795.160,85	7.187.626,26
B. Rückstellungen	5.250,00	5.250,00
C. Verbindlichkeiten	14.148.795,24	28.436.623,69
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	14.148.795,24	19.624.529,59
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	8.812.094,10
davon gegenüber Gesellschaftern	13.904.992,60	18.703.452,38
Passiva	14.154.045,24	28.441.873,69

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Unimo Retail Properties IV GmbH hat ihren Sitz in Xanten und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Kleve unter der Registernummer HRB 8613.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG). Ergänzend zu diesen Vorschriften sind die Regelungen des GmbH-Gesetzes und des Gesellschaftsvertrages zu beachten.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne der §§ 264 und 267 Abs. 1 HGB auf. Der Jahresabschluss umfasst somit die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen des § 276 Abs. 1 HGB und des § 288 Abs. 1 HGB teilweise in Anspruch.

Angaben zur Gliederung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagevermögen

Der Bestand der Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wird buchmäßig geführt sowie in Bezug auf Zugänge als auch auf Abgänge laufend geprüft.

Das Anlagevermögen ist zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt und soweit nutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Umlaufvermögen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel werden zum Nominalwert angesetzt.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen sind für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei werden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Sie werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und sind notwendig und ausreichend.

Verbindlichkeiten

Anzahlungen sind vollständig erfasst und werden mit dem Nominalwert ausgewiesen. Der Posten enthält nur Zahlungen für unfertige Arbeiten.

Verbindlichkeiten sind vollständig erfasst und mit dem Nennwert/Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, werden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-. Finanz- und Ertragslage

Bilanz-, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang geben, entsprechend den gesetzlichen Vorschriften, grundsätzlich die wirtschaftliche Lage zutreffend wieder.

Die Bilanzierung erfolgte vor Verwendung des Jahresüberschusses.

Eigenkapital

Das gezeichnete Eigenkapital der Gesellschaft beträgt 25.000,00 EUR und ist voll eingezahlt.

Das Jahresergebnis 2022 mit einem Verlust in Höhe von 5.607.534,59 EUR erhöht das buchmäßige negative Eigenkapital auf 12.795.160,85 EUR.

Die Gesellschaft ist bilanziell überschuldet. Den Geschäftsführern und Gesellschaftern sind die insolvenzrechtlichen Antragspflichten nach §15a Absätze 1-3 InsO und die insolvenzrechtlichen Strafvorschriften nach § 15a Absätze 4 und 5 InsO bekannt. Sie gehen davon aus, dass keine Überschuldung im Sinne des § 16 Absatz 2 InsO vorliegt und die Fortführung der Gesellschaft den Umständen nach überwiegend wahrscheinlich ist (§ 16 Abs. 2 Satz 1 InsO; § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die Gesellschaft hat mit der UNIMO Real Estate Holding AG als Gesellschafterin eine Rangrücktrittsvereinbarung geschlossen. Aus dieser Vereinbarung folgt, dass die UNIMO Real Estate Holding AG mit ihren Forderungen hinter sämtliche Gläubiger der Unimo Retail Properties IV GmbH zurücktritt und diese Forderungen soweit nicht geltend machen darf, wie Befriedigung hierauf zu einer Überschuldung der Gesellschaft führen.

Klassifizierungsmerkmale

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Mitglieder der Unternehmensgruppe

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch die alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer geführt:

Herrn Patrick Gerstner

Herrn Josef Beissel

Xanten, 08. Dezember 2023

UNIMO Retail Properties IV GmbH

gez. Patrick Gerstner

gez. Josef Beissel

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 08.12.2023 festgestellt.