CEBEL Immobilien GmbH

Kreuth (vormals: Braubach)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	69.522.688,87	65.564.540,57
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	3.891,00
II. Sachanlagen	69.522.688,87	65.560.649,57
B. Umlaufvermögen	969.511,97	964.463,24
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	383.784,05	230.904,02
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	585.727,92	733.559,22
C. Rechnungsabgrenzungsposten	157.666,87	181.666,83
Bilanzsumme, Summe Aktiva	70.649.867,71	66.710.670,64

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	53.940.689,46	52.872.564,85
I. gezeichnetes Kapital	30.000.000,00	30.000.000,00
II. Kapitalrücklage	15.632.500,00	15.632.500,00
III. Gewinnrücklagen	5.775.000,00	5.775.000,00
IV. Bilanzgewinn	2.533.189,46	1.465.064,85
B. Rückstellungen	15.000,81	103.445,10
C. Verbindlichkeiten	16.668.923,01	13.692.208,58
D. Rechnungsabgrenzungsposten	25.254,43	42.452,11
Bilanzsumme, Summe Passiva	70.649.867,71	66.710.670,64

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der CEBEL Immobilien GmbH, Kreuth OT Scharling, für das Geschäftsjahr 2020 wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes erstellt.

Die größenabhängigen Erleichterungen nach § 288 Abs. 1 HGB wurden in Anspruch genommen.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: CEBEL Immobilien GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Kreuth OT Scharling

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: München

Register-Nr.: HRB 260031

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Abschreibungen auf Sachanlagen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände planmäßig verrechnet. Die Abschreibungsmethode hat sich im Vergleich zum Vorjahr nicht verändert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken nach Abzug von Einzelwertberichtigungen angesetzt.

Die liquiden Mittel sind mit dem Nennwert angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Unter der Position Eigenkapital wird das gezeichnete Kapital, die Kapitalrücklage, die anderen Gewinnrücklagen sowie der Bilanzgewinn (Gewinnvortrag EUR 1.465.064,85 zuzüglich Jahresüberschuss EUR 1.068.124,61) ausgewiesen.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Restlaufzeitvermerken

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit		davon
31.12.2020		kleiner 1 J.	größer 1 J.	größer 5 J.
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	203,1	203,1	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	147,3	147,3	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	16.318,5	781,0	15.537,5	15.537,5
Summe	16.668,9	1.131,4	15.537,5	15.537,5
Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit		davon
31.12.2019		kleiner 1 J.	größer 1 J.	größer 5 J.
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	1.498,1	1.295,0	203,1	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	72,8	72,8	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	12.121,3	1.361,3	10.760,0	0,0
	13.692,2	2.729,1	10.963,1	0,0

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden besichert.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 133.182,42 (im Vorjahr EUR 28.885,96) enthalten.
Die sonstigen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von EUR 10.777.500,00 (i.Vj. EUR 6.000.000,00) gegenüber einem Gesellschafter.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Anzahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Es wurden zwei Geschäftsführer und ein Arbeitnehmer beschäftigt.

Kreuth, 1. September 2021
gez. Jürgen Lebek	gez. Stefanie Lebek	gez. Justus Lebek
Geschäftsführer	Geschäftsführerin	Geschäftsführer

	Anschaffungskosten/Herstellungskosten
A. Anlagevermögen	Stand			Stand
	01.01.2020	Zugänge	Abgänge	31.12.2020
I. Immaterielle	EUR	EUR	EUR	EUR
Vermögensgegenstände
Software	33.286,83	0,00	33.286,83	0,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücks-
gleiche Rechte und Bauten
einschließlich der Bauten
auf fremden Grundstücken	75.572.211,09	5.250.318,38	0,00	80.822.529,47
2. Technische Anlagen und
Maschinen	95.984,40	0,00	0,00	95.984,40
3. Andere Anlagen, Betriebs-
und Geschäftsausstattung	325.361,30	405,94	1.181,34	324.585,90
4. Anlagen im Bau	0,00	151.737,71	0,00	151.737,71
	75.993.556,79	5.402.462,03	1.181,34	81.394.837,48
Summe Anlagevermögen	76.026.843,62	5.402.462,03	34.468,17	81.394.837,48

	Abschreibungen
A. Anlagevermögen	Stand			Stand
	01.01.2020	Zugänge	Abgänge	31.12.2020
I. Immaterielle	EUR	EUR	EUR	EUR
Vermögensgegenstände
Software	29.395,83	3.887,00	33.282,83	0,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücks-
gleiche Rechte und Bauten
einschließlich der Bauten
auf fremden Grundstücken	10.058.104,52	1.420.917,79	0,00	11.479.022,31
2. Technische Anlagen und
Maschinen	95.981,40	0,00	0,00	95.981,40
3. Andere Anlagen, Betriebs-
und Geschäftsausstattung	278.821,30	19.504,94	1.181,34	297.144,90
4. Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
	10.432.907,22	1.440.422,73	1.181,34	11.872.148,61
Summe Anlagevermögen	10.462.303,05	1.444.309,73	34.464,17	11.872.148,61

	Buchwerte
A. Anlagevermögen	Stand	Stand
	31.12.2020	31.12.2019
I. Immaterielle	EUR	EUR
Vermögensgegenstände
Software	0,00	3.891,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücks-
gleiche Rechte und Bauten
einschließlich der Bauten
auf fremden Grundstücken	69.343.507,16	65.514.106,57
2. Technische Anlagen und
Maschinen	3,00	3,00
3. Andere Anlagen, Betriebs-
und Geschäftsausstattung	27.441,00	46.540,00
4. Anlagen im Bau	151.737,71	0,00
	69.522.688,87	65.560.649,57
Summe Anlagevermögen	69.522.688,87	65.564.540,57

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.10.2021 festgestellt.