Rahn Immobilien Management GmbH

Gevelsberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

Bilanz

Aktiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Anlagevermögen	84,00	350,00
I. Sachanlagen	84,00	350,00
B. Umlaufvermögen	1.654.759,44	1.310.555,03
I. Vorräte	1.152.962,00	953.277,01
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	476.352,34	311.161,51
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.918,59	0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	25.445,10	46.116,51
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.654.843,44	1.310.905,03

Passiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Eigenkapital	330.238,46	260.388,10
I. gezeichnetes Kapital	100.000,00	25.564,59
II. Bilanzgewinn	230.238,46	234.823,51
B. Rückstellungen	54.994,80	183.295,81
C. Verbindlichkeiten	1.269.610,18	867.221,12
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	832.268,17	542.796,38
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.654.843,44	1.310.905,03

Anhang

1. Allgemeines

Die Rahn Immobilien Management GmbH, Gevelsberg, ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.v. § 267 HGB. Der Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung der auf Kapitalgesellschaften anzuwendenden handelsrechtlichen Bestimmungen erstellt. Außerdem wurden die Vorschriften des GmbH-Gesetzes und der Gesellschaftsvertrag berücksichtigt. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert. Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses, die das HGB wahlweise zuläßt, wurden nur teilweise in Anspruch genommen. Ein Lagebericht wurde gem. § 264 Abs. 1 S. 3 HGB nicht erstellt.
Im Jahre 2007 wurde das Stammkapital auf 100.000,00 EUR erhöht.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nicht anderes bestimmt ist.

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorhergehenden Geschäftsjahres überein.

Die Vermögensgegenstände und Schulden sind zum Abschlussstichtag einzeln bewertet worden.

Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie am Abschlussstichtag realisiert sind.

Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und den gesetzlichen Vorschriften entsprechend gegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen ausgewiesen.

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten - vermindert um planmäßige, nutzungsbedingte Abschreibungen - bilanziert. Bei Zugängen erfolgt die Abschreibung pro rata temporis. Die Möglichkeit Sonderabschreibungen auf Investitionen des Jahres 2007 aufgrund steuerlicher Vorschriften zu verrechnen, bestand im Geschäftsjahr nicht.
Die Vorräte bestehen aus bebauten und unbebauten erschlossenen und nicht erschlossenen Grundstücken. Sie werden mit Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet. Soweit erforderlich werden Teilwertabschreibungen vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit Nennwerten angesetzt. Mögliche Ausfallrisiken bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden durch angemessene Wertberichtigungen berücksichtigt. Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen werden - soweit vorhanden -gesondert ausgewiesen.

Die Positionen Jahresüberschuss und Gewinnvortrag sind zu der Position Bilanzgewinn vor Gewinnverwendung zusammengefasst. Der Anteil des Gewinnvortrages wird als "davon" - Vermerk in der Bilanz ausgewiesen.

Die Rückstellungen sind in der Höhe angesetzt, die nach den Erkenntnissen zum Zeitpunkt der Abschlußerstellung nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig erschien.

Verbindlichkeiten sind mit ihren jeweiligen Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel zum 31. Dezember 2007 dargestellt (Anlage zur Bilanz).

Sämtliche Forderungen sind innerhalb eines Jahres fällig. Für Risiken aus der Realisierung der strittigen Forderungen aus den Geschäftsjahren ab 2002 sind weiterhin angemessene Einzelwertberichtigungen in Höhe von € 16.851,93 gebildet.

Forderungen gegenüber dem Gesellschafter werden zum 31.12.2007 mit € 122.516,67 ausgewiesen. Die Forderungen werden verzinst.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen im wesentlichen

•	Gewährleistungs- und ähnliche Verpflichtungen
•	Jahresabschluss- und Prüfungskosten
•	betriebsübliche Verpflichtungen aus dem Personalbereich

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten werden in der Bilanz ausgewiesen.
Von den Verbindlichkeiten sind € 1.159.982,82 durch Grundpfand- oder ähnliche Rechte oder Bürgschaften des Gesellschafters gesichert. Durch Vereinbarungen in den Lieferbedingungen der Lieferanten bestehen teilweise Sicherheiten in Form der üblichen Eigentumsvorbehalte.

	Restlaufzeiten
	bis1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre	insgesamt
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Verb. gegenüber Kreditinstituten	722,6	388,3	49,1	1.160,0
Verbindlichkeiten geg. Lieferanten	89,1			89,1
Sonstige Verbindlichkeiten	20,5			20,5
.....davon aus Steuern	14,6			14,6
.....davon i. R. d. soz. Sicherheit	0,0			0,0

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter-Geschäftsführer in Höhe von € 3.945,00 (Vj. € 0,00) enthalten.

4. Erläuterungen der Gewinn- und Verlustrechnung

keine Angaben, da kleine Kapitalgesellschaft.

5. Sonstige Angaben

Über wesentliche Ereignisse im Geschäftsjahr 2008 kann nicht berichtet werden.

Im Jahr 2008 wurden noch keine Beschlüsse zur Gewinnverwendung gefasst. Im Jahresabschluss wird deshalb der Jahresüberschuss mit dem Gewinnvortrag als Bilanzgewinn ausgewiesen.

Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2007 war Herr Betriebswirt VWA Wieland Rahn.

Gevelsberg, den 13. Juli 2008

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gez. Rahn

Anlagespiegel

	Anschaffungs-,
	Herstellungs-	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	kumulierte	Zuschreibungen		Abschreibungen
	kosten				Abschreibungen	Geschäftsjahr	Buchwert	Geschäftsjahr
	01.01.2007				31.12.2007		31.12.2007
	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro

Anlagevermögen

Immaterielle Vermögens- gegenstände	4.721,60	0,00	0,00	0,00	4.721,60	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen	13.242,81	0,00	537,88	0,00	12.620,93	0,00	84,00	266,00

Summe Anlagevermögen	17.964,41	0,00	537,88	0,00	17.342,53	0,00	84,00	266,00