INVIVAS Berger Straße GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz zum 31. Dezember 2018

der INVIVAS Berger Straße GmbH

Frankfurt am Main

- unter Gegenüberstellung der Vorjahreszahlen -

AKTIVA

			31.12.2018	31.12.2017
	€	€	€	€
A. Anlagevermögen
- Sachanlagen
- Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte und Bauten auf fremden Grundstücken			6.324.602,70	6.369.326,70
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
- unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen		24.000,00		48.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	3.867,67			2.400,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr € 0,00 (Vorjahr € 0,00)
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00			2.570,40
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr € 0,00 (Vorjahr € 0,00)
3. sonstige Vermögensgegenstände	2.488,86	6.356,53		488,38
III. Guthaben bei Kreditinstituten		231.589,03	261.945,56	520.479,99
			6.586.548,26	6.943.265,47

PASSIVA

		31.12.2018	31.12.2017
	€	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	6.058.680,00		6.058.680,00
III. Gewinnvortrag	308.338,62		139.665,26
IV. Jahresüberschuss	129.288,51	6.521.307,13	168.673,36
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00		57.968,14
2. sonstige Rückstellungen	22.700,00	22.700,00	38.211,00
C. Verbindlichkeiten
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	23.760,00		45.430,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr € 23.760,00 (Vorjahr € 45.430,00)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	974,78		364,93
davon mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr € 974,78 (Vorjahr € 364,93)
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	0,00		410,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr € 0,00 (Vorjahr € 410,00)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00		396.711,07
davon mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr € 0,00 (Vorjahr € 396.711,07)
5. sonstige Verbindlichkeiten	16.946,35		12.151,71
davon mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr € 16.946,35 (Vorjahr € 12.151,71)
aus Steuern € 590,41 (Vorjahr € 2.761,71)
im Rahmen der sozialen Sicherheit € 0,00 (Vorjahr € 0,00)		41.681,13
D. Rechnungsabgrenzungsposten		860,00	0,00
		6.586.548,26	6.943.265,47

Anhang für das Geschäftsjahr 2018

der INVIVAS Berger Straße GmbH

Frankfurt am Main

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die INVIVAS Berger Straße GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist im Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter HRB 101851 eingetragen.

Das Stammkapital beträgt € 25.000 und ist voll eingezahlt.

II. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Die INVIVAS Berger Straße GmbH weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses (§§ 266 Abs. 1, 274a, 276 und 288) wurden teilweise in Anspruch genommen.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsvorschriften nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 Abs. 1 S. 2, 266 ff. HGB bzw. § 267 Abs. 1 HGB).

III. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Bewertung wurde unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) einschließlich einer positiven Fortführungsprognose vorgenommen.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Sachanlagen werden mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich der planmäßigen linearen Abschreibungen bilanziert (§§ 253, 255 Abs. 1 HGB). Gebäude werden über 33 bzw. 50 Jahre (2% bzw. 3% p.a.) abgeschrieben.

Die Bilanzierung der Vorräte erfolgt gemäß § 255 HGB unter Beachtung des Niederstwertprinzips. Es handelt sich um noch nicht abgerechnete Nebenkosten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennbetrag angesetzt. Bei den Forderungen werden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die Rückstellungen wurden auf der Grundlage des § 253 HGB ermittelt. Anzusetzen ist hierbei der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendige Erfüllungsbetrag gem. § 253 Abs. 1 HGB. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr existieren nicht.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem jeweiligen Erfüllungsbetrag angesetzt. Es bestehen keine unverzinslichen Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr.

IV. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens im Berichtszeitraum ist im beigefügten Anlagespiegel dargestellt (Anlage A zum Anhang).

2. Rücklagen

Im Berichtszeitraum bestanden weiterhin die Rücklagen, welche durch den Gesellschafter in der Vergangenheit durch Einzahlung zur Stärkung des Eigenkapitals erbracht wurden.

3. Rückstellungen

Die Rückstellungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr und beinhalten weit überwiegend Kosten für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen für 2018.

4. Verbindlichkeiten

Über die Restlaufzeiten der einzelnen Verbindlichkeitspositionen sowie Höhe und Art bestellter Sicherheiten informiert der beigefügte Verbindlichkeitenspiegel (Anlage B zum Anhang).

5. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Nicht in der Bilanz aufgeführte Haftungsverhältnisse (§ 268 Abs. 7 HGB i. V. m. § 251 HGB) und sonstige finanzielle Verpflichtungen (§ 285 Nr. 3 HGB) bestehen nicht.

V. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

VI. Sonstige Angaben

1. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtszeitraum keine Arbeitnehmer.

2. Gesellschaftsorgane

Im Geschäftsjahr 2018 war Herr Jaime Garbisu Miñon, Bilbao/Spanien, zum Geschäftsführer bestellt. Herr Jaime Garbisu Miñon hat Alleinvertretungsbefugnis und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

3. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung wird der Gesellschafterversammlung vorschlagen, den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen.

4. Lagebericht

Gemäß § 264 Abs. 1 Satz 3 HGB hat die Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2018 keinen Lagebericht aufgestellt.

Frankfurt am Main, 11. Dezember 2019

INVIVAS Berger Straße GmbH

Jaime Garbisu Miñon

Anlagespiegel zum 31. Dezember 2018

der Invivas Berger Straße GmbH

Frankfurt am Main

- unter Gegenüberstellung der Vorjahreszahlen -

	historische Anschaffungskosten	Zugänge	Abgänge	Umgliederung	Zwischensumme
	€	€	€	€	€
- Sachanlagen
- Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
und Bauten einschließlich Bauten auf fremden Grundstücken;
a) Grundstücke, Grundstücksgleiche Rechte Berger Straße 19, Düsseldorf	2.645.356,00	0,00	0,00	0,00	2.645.356,00
Berger Straße 21, Düsseldorf	2.160.181,70	0,00	0,00	0,00	2.160.181,70
b) Bauten auf eigenen Grundstücken Berger Straße 19, Düsseldorf	929.449,40	0,00	0,00	0,00	929.449,40
Berger Straße 21, Düsseldorf	720.060,57	0,00	0,00	0,00	720.060,57
	6.455.047,67	0,00	0,00	0,00	6.455.047,67

	Abschreibungen Vorjahre	Abschreibungen Geschäftsjahr	Abschreibungen Abgänge	kumulierte Abschreibungen
	€	€	€	€
- Sachanlagen
- Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
und Bauten einschließlich Bauten auf fremden Grundstücken;
a) Grundstücke, Grundstücksgleiche Rechte Berger Straße 19, Düsseldorf	0,00	0,00	0,00	0,00
Berger Straße 21, Düsseldorf	0,00	0,00	0,00	0,00
b) Bauten auf eigenen Grundstücken Berger Straße 19, Düsseldorf	53.444,40	27.884,00	0,00	81.328,40
Berger Straße 21, Düsseldorf	32.276,57	16.840,00	0,00	49.116,57
	85.720,97	44.724,00	0,00	130.444,97

	31.12.2018	31.12.2017
	€	€
- Sachanlagen
- Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
und Bauten einschließlich Bauten auf fremden Grundstücken;
a) Grundstücke, Grundstücksgleiche Rechte Berger Straße 19, Düsseldorf	2.645.356,00	2.645.356,00
Berger Straße 21, Düsseldorf	2.160.181,70	2.160.181,70
b) Bauten auf eigenen Grundstücken Berger Straße 19, Düsseldorf	848.121,00	876.005,00
Berger Straße 21, Düsseldorf	670.944,00	687.784,00
	6.324.602,70	6.369.326,70

Verbindlichkeitenspiegel zum 31. Dezember 2018

der Invivas Berger Straße GmbH

Frankfurt am Main

- unter Gegenüberstellung der Vorjahreszahlen -

	Restlaufzeit
	bis zu 1 Jahr	1 bis zu 5 Jahre	über 5 Jahre	davon gesichert	Art der Sicherung	31.12.2018	31.12.2017
	€	€	€	€		€	€
1. enthaltene Anzahlungen auf Bestellungen	23.760,00	0,00	0,00	0,00	keine	23.760,00	45.430,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	974,78	0,00	0,00	0,00	keine	974,78	364,93
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	0,00	0,00	0,00	0,00	keine	0,00	410,00
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	keine	0,00	396.711,07
5. sonstige Verbindlichkeiten	16.946,35	0,00	0,00	0,00	keine	16.946,35	12.151,71
	41.681,13	0,00	0,00	0,00		41.681,13	455.067,71

Zusatzinformation bzgl. des Jahresabschlusses zum 31.12.2018 der Invivas Berger Straße GmbH Frankfurt am Main

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 der Invivas Berger Straße GmbH, Frankfurt am Main, wurde in der Gesellschafterversammlung vom 11. Dezember 2019 festgestellt. Der ausgewiesene Jahresüberschuss wurde auf neue Rechnung vorgetragen.