Selection Investors GmbH (vormals: Blitz F20-67 GmbH)

Oberursel (Taunus) (vormals: Frankfurt am Main)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	81.282.026,32
I. Finanzanlagen	81.282.026,32
B. Umlaufvermögen	3.909.577,76
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.734.694,80
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	174.882,96
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	97.988,68
Bilanzsumme, Summe Aktiva	85.289.592,76

Passiva
	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00
II. Jahresfehlbetrag	122.988,68
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	97.988,68
B. Rückstellungen	71.162,88
C. Verbindlichkeiten	85.218.429,88
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	85.218.429,88
Bilanzsumme, Summe Passiva	85.289.592,76

Anhang

für das Geschäftsjahr
vom 30.07.2020 bis 31.12.2020

I. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft

Firma: Selection Investors GmbH
Sitz: Oberursel (Taunus)
Registergericht.: Amtsgericht Bad Homburg v.d. Höhe, HRB 15114

II. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Selection Investors GmbH, Oberursel (Taunus) zum 31. Dezember 2020 wurde nach den Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des BilRUG und den ergänzenden Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft ist nach den Umschreibungen der Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267a Abs. 3 Nr. 3 HGB.

Die Bilanz ist nach den Vorschriften des § 266 HGB gegliedert. Größenabhängige Erleichterungen gemäß § 274a und § 288 Abs. 1 HGB werden in Anspruch genommen.

Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gesamtkostenverfahren gewählt. Die Gliederung entspricht den Vorschriften der §§ 275 Abs. 2. i.V.m. 276 HGB.

Die Gesellschaft wurde mit notariellem Kaufvertrag vom 15.09.2020 an die CCP 5 Selection Holding S.á r.l. (100 %-Beteiligungsquote) verkauft. Mit Gesellschafterbeschluss vom 31.08.2020 wurde die Firma von Blitz F20-67 in Selection Investors GmbH sowie die Sitzverlegung von Frankfurt am Main nach Oberursel (Taunus) beschlossen.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldenposten entspricht den Vorschriften der §§ 252 bis 256a HGB. Die Bewertung der einzelnen Bilanzposten richtet sich im Einzelnen nach folgenden Grundsätzen:

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Bei dauerhafter Wertminderung werden außerplanmäßige Abschreibungen auf den beizulegenden Wert vorgenommen. Im Falle einer Wertaufholung werden Zuschreibungen nach § 253 Abs. 5 HGB vorgenommen.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten alle bis zur Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

IV. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Mit notariellem Kaufvertrag vom 14. September 2020 wurden 100% der Anteile am Sondervermögen CCP 5 Office Selection erworben. Mit Vertrag vom 22. Dezember 2020 wurden je 33,33% der Anteil am Sondervermögen an die Selection Investors 2 GmbH und Selection Investors 3 GmbH veräußert. Die Veräußerung erfolgte gegen Übernahme von Gesellschafterverbindlichkeiten gegenüber der CCP 5 Selection Holding S.á r.l.

2. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Die Gesellschaft ist am 31.12.2020 bilanziell überschuldet. Nach Auffassung der Geschäftsführung ist die Gesellschaft trotzdem nicht im Sinne des §19 InsO überschuldet, da die Überschuldung durch eine Patronatserklärung beseitigt wurde. Die Geschäftsführung geht daher von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aus.

3. Verbindlichkeiten

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit wurden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten in einem Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst dargestellt.

	Stand	Restlaufzeit	Restlaufzeit
	31.12.2020	bis 1 Jahr	über 1 Jahr
	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten
gegenüber Gesellschaftern	85.218	4.025	81.193
	85.218	4.025	81.193

4. Gewinn- und Verlustrechnung

Die Erträge aus Beteiligungen enthalten einen Gewinn aus der Veräußerung von Finanzanlagen in Höhe von EUR 2.724.231,04. Dieser Gewinn resultiert aus der Veräußerung der Anteile am Sondervermögen CCP 5 Office Selection an die Selection Investors 2 GmbH und Selection Investors 3 GmbH.

V. Sonstige Pflichtangaben

1. Organe

Im abgelaufenen Geschäftsjahr waren die folgenden Personen als Geschäftsführer der Gesellschaft bestellt:

•	Spielmann, Steven Frank, Dietkirch/Luxemburg, Kaufmann (ab 06.10.2020)
•	Gorgalla, Katja, München/Deutschland, Kaufmann (bis 05.10.2020)
•	Mette, Randi, München/Deutschland, Kaufmann (bis 05.10.2020)

2. Konsolidierungskreis

Das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt, ist die Curzon Capital Partners V Long-Life LP, London Großbritannien.

3. Fortführung der Unternehmenstätigkeit

Im Dezember 2019 ist in China ein neues, unbekanntes Virus ("Covid-19") ausgebrochen. Dieser Virus hat sich innerhalb kürzester Zeit zunächst in Asien verbreitet und hat im Anschluss danach die gesamte restliche Welt infiziert. Am 11. März 2020 hat die Weltgesundheitsorganisation ("WHO") den Virus Covid-19 zur Pandemie erklärt. Angesichts der Ausbreitungsdynamik, der Schwierigkeit, Menschen vor einer Übertragung zu schützen und der Gefährlichkeit des Virus ergriffen und ergreifen Regierungen und nationale Behörden Maßnahmen, die das öffentliche Leben extrem einschränken und die Wirtschaft (einschließlich Güter- und Warenverkehr) stark negativ beeinträchtigen.

Das volle Ausmaß der wirtschaftlichen Auswirkungen von Covid-19 ist derzeit immer noch ungewiss, und die Geschäftsführung wird die Entwicklungen und ihre Auswirkungen auf das Unternehmen weiterhin genau beobachten. Die Geschäftsführung steht in engem Kontakt mit allen Dienstleistungsunternehmern, um die Kontinuität des laufenden Betriebs des Unternehmens sicherzustellen, die Liquidität, die Mieterverpflichtungen, die Kreditvereinbarungen und die Grundlage für die in den Jahresabschlüssen und begleitenden Anmerkungen ausgewiesenen Werte und Schätzungen zu bewerten.

Die Geschäftsführung hat die Auswirkungen auf den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 bewertet und Covid-19 als ein nicht anpassungsfähiges Ereignis eingestuft.

Darüber hinaus hat die Geschäftsführung die potenziellen kurz- bis mittelfristigen Auswirkungen von Covid-19 auf die Geschäftspläne und Prognosen des Unternehmens mit Hilfe verschiedener Sensitivitätsanalysen bewertet und ist der Ansicht, dass zum Zeitpunkt der Feststellung des vorliegenden Jahresabschlusses die Fortführungsfähigkeit des Unternehmens nicht beeinträchtigt ist.

Luxembourg, den 21.12.2021

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Steven Spielmann
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.12.2021 festgestellt.