Voets Immobilien GmbH (vormals: AIG Alpha Immobilien GmbH)

Braunschweig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31. Dezember 2021

Aktivseite

	EUR	angepasstes Vorjahr TEUR	Vorjahr TEUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	52.184.047,89	47.510	32.115
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	59.743,62	1.253	1.083
II. Guthaben bei Kreditinstituten	2.123.901,32	1.781	625
Summe Aktiva	54.367.692,83	50.544	33.823
Passivseite
	EUR	angepasstes Vorjahr TEUR	Vorjahr TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	2.000.000,00	2.000	1.800
II. Kapitalrücklage	2.000.000,00	2.000	1.200
III. Gewinnrücklagen	200.000,00	0	0
IV. Gewinnvortrag	200.000,00	0	0
V. Jahresüberschuss	1.141.890,76	1.582	600
B. Rückstellungen	1.015.000,00	1.068	735
C. Verbindlichkeiten	47.810.802,07	43.894	29.488
Summe Passiva	54.367.692,83	50.544	33.823

Anhang 2021

2.3.1 Erläuterung der für den Jahresabschluss geltenden Ansatz- und Bewertungsmethoden

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgt grundsätzlich nach den Rechnungslegungsvorschriften des HGB und des GmbHG.

Der Jahresabschluss wird vollständig und unter Beachtung des Verrechnungsverbots gemäß § 246 HGB aufgestellt.

Ansatz und Bewertung entsprechen §§ 243 und 252 HGB. Das Stichtags- und das Rechnungsabgrenzungsprinzip und das Aufwands- und Ertragsprinzip werden beachtet. Das Vorsichtsprinzip (einschließlich des Realisationsprinzips und des Imparitätsprinzips) wird beachtet, dabei wird von der Unternehmensfortführung ausgegangen. Die Ansatz- und Bewertungsmethoden werden im Verhältnis zum Vorjahr beibehalten.

Das Anlagevermögen wird grundsätzlich zu Anschaffungskosten abzüglich ggf. linearer Abschreibungen entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer gemäß § 253 Abs. 3 Satz 1 und 2 HGB angesetzt. Dabei betragen die zu Grunde gelegten Nutzungsdauern für Gebäude und Außenanlagen zwischen 10 und 33 Jahren (in 2 Einzelfällen ohne wirtschaftliche Bedeutung 50 Jahre). Außerdem werden Abschreibungen gemäß § 253 Abs. 3 Satz 5 HGB vorgenommen. Ferner werden auch Abschreibungen gemäß § 253 Abs. 3 Satz 6 HGB verrechnet. Für geringwertige Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens wird die Bewertungsfreiheit gemäß § 6 Abs. 2 EStG analog in Anspruch genommen.

Das Umlaufvermögen wird gemäß § 253 Abs. 1 Satz 1 und Abs. 4 i. V. m. § 256 HGB angesetzt und bewertet. Dabei erfolgt die Bewertung des Vorratsvermögens zu Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert. Die übrigen Gegenstände des Umlaufvermögens werden zum Nominalbetrag aktiviert und, soweit erforderlich, wertberichtigt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden nur gemäß § 250 Abs. 1 HGB gebildet.

Die aktiven latenten Steuern betreffen langfristig zu erwartende Steuerrückzahlungen. Sie werden aus Vorsichtsgründen jedoch grds. nicht angesetzt.

Das Eigenkapital ergibt sich naturgemäß als Residualposten.

Die Rückstellungen entsprechen § 249 HGB. Bei der Bemessung der Rückstellungen werden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertung erfolgt dabei in Höhe des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages. Die Steuerrückstellungen betreffen kurzfristig zu erwartende Steuernachzahlungen. Die sonstigen Rückstellungen werden gemäß § 253 HGB für nach der Höhe ungewisse Verbindlichkeiten gebildet. Die Rückstellungen für Pensionsverpflichtungen werden unter Beachtung der Bestimmungen des § 253 Abs. 2 Satz 2 HGB passiviert.

Verbindlichkeiten werden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten werden gemäß § 250 Abs. 2 HGB gebildet.

Die passiven latenten Steuern betreffen langfristig zu erwartende Steuernachzahlungen.

2.3.2 Erläuterungen zur Bilanz

Angaben zum Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ergibt sich aus der Bilanz und, soweit erforderlich, aus dem ggf. dem Anhang als Anlage beigefügten Anlagespiegel.

Angaben zum Umlaufvermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Umlaufvermögens ergibt sich aus der Bilanz.

Auf Posten des Umlaufvermögens wurden Wertberichtigungen in Höhe von insgesamt EUR 0,00 für erforderlich gehalten und vorgenommen. Davon betreffen EUR 0,00 die Vorräte, EUR 0,00 die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände und EUR 0,00 den Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Von den Forderungen haben EUR 0,00 eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Gegenüber Gesellschaftern bestehen Forderungen in Höhe von EUR 0,00.

Angaben zu den Rückstellungen

Die Entwicklung der einzelnen Posten der Rückstellungen ergibt sich aus der Bilanz.

Sonstige Rückstellungen wurden in Höhe von EUR 1.015.000,00 für erforderlich gehalten und gebildet.

In den sonstigen Rückstellungen sind Positionen enthalten, die operative Themen betreffen in Höhe von EUR 1.000.000,00, die personelle Themen betreffen in Höhe von EUR 0,00 und solche die verwaltungsbezogene Themen betreffen in Höhe von EUR 15.000,00.

Angaben zu den Verbindlichkeiten

Die Zusammensetzung der einzelnen Posten der Verbindlichkeiten ergibt sich aus der Bilanz und, soweit erforderlich, aus dem ggf. dem Anhang als Anlage beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.

Gegenüber Gesellschaftern bestehen Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 4.000.000,00.

2.3.3 Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe zur Form

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

2.3.4 Sonstige Erläuterungen zum Jahresabschluss

Angabe zur Ergebnisverwendung

Die Ergebnisverwendung unterliegt dem Beschluss der Gesellschafterversammlung.

Die Gesellschafterversammlung hat über die Ergebnisverwendung noch nicht beschlossen.

Angaben zu Sonstigem

Im Berichtsjahr wurde mit Wirkung zum 1. Januar 2021 die BIG Beta Immobilien GmbH auf die Gesellschaft verschmolzen. Die Verschmelzung erfolgte zu Buchwerten und ohne Kapitalerhöhung. Die Verschmelzung wurde in der Buchführung und im Jahresabschluss des Geschäftsjahres der Gesellschaft entsprechend berücksichtigt. Zur besseren Vergleichbarkeit des Jahresabschlusses des Geschäftsjahres mit dem des Vorjahres wurde in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung neben der Vorjahresspalte jeweils eine zusätzliche Spalte "angepasstes Vorjahr" eingefügt, in der die Vorjahreszahlen der Gesellschaft einschließlich der Vorjahreszahlen der BIG Beta Immobilien GmbH dargestellt werden.

Außerdem wurde im Berichtsjahr das Stammkapital der Gesellschaft um EUR 200.000,00 erhöht.

Angabe zur Größenklasse

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angabe der Mitglieder der Geschäftsführung

Der Geschäftsführung haben im Berichtsjahr angehört:

Herr Reinhold Dirk und Herr Otto Jacobs (bis 23. September 2021).

Angaben zu Firma, Sitz und Handelsregister

Die Gesellschaft wird unter der Firma Voets Immobilien GmbH geführt und hat ihren Sitz in Braunschweig. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Braunschweig unter der Nummer HRB 4060 eingetragen.

Braunschweig, den 7. September 2022

gez die Geschäftsführung