CB Real Estate Finance GmbH (vormals: CB Landsberger Invest GmbH)

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	1.423,50	0,00
I. Finanzanlagen	1.423,50	0,00
B. Umlaufvermögen	108.779.718,28	12.500,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	108.768.062,02	12.500,00
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	11.656,26	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	108.781.141,78	12.500,00

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	6.213,19	10.450,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
II. Verlustvortrag	2.050,00	0,00
III. Jahresfehlbetrag	4.236,81	2.050,00
B. Rückstellungen	4.160,00	1.900,00
C. Verbindlichkeiten	108.770.768,59	150,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	108.781.141,78	12.500,00

Anhang

CB Real Estate Finance GmbH, Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

I. Allgemeine Angaben

Die CB Real Estate Finance GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Registergericht Charlottenburg, Berlin, unter HRB 182227 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) aufgestellt worden.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Aufgrund des Rumpfgeschäftsjahres im Vorjahr sind die ausgewiesenen Vorjahreszahlen nicht vergleichbar.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Finanzanlagen sind grundsätzlich mit den Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Der Kassenbestand sowie die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind. Beträgt ihre Restlaufzeit mehr als ein Jahr, werden die Rückstellungen mit einem der jeweiligen Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

In den Forderungen sind Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, in Höhe von € 108.768.046,96 (Vorjahr: € 0,00) enthalten.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

	Restlaufzeit bis zu einem Jahr	Restlaufzeit über einem Jahr	davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren
	€	€	€
Verbindlichkeiten	2.721,63	108.768.046,96	108.768.046,96
Vorjahr	(0,00)	(0,00)	(0,00)

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2017 keine Mitarbeiter.

Mit Eintragung in das Handelsregister vom 20. Juli 2017 erfolgte die Umfirmierung von CB Landsberger Invest GmbH in CB Real Estate Finance GmbH.

Die Gesellschaft wird durch Herrn Jörg Steffen Salden, Kaufmann, Berlin, sowie Herrn Rolf Schneider, Kaufmann, Grünwald, vertreten.

Der Geschäftsführer, Herr Jörg Steffen Salden, ist allein einzelvertretungsberechtigt. Beide Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft hält im Anlagevermögen nachstehende Beteiligungen:

		Eigenkapital	Ergebnis
	Beteiligung	2017	2017
	%	€	€
Hansa H Invest GmbH & Co. KG	94,9	-889.916,49	-890.016,49

Berlin, 6. Dezember 2018

gez. Jörg Steffen Salden
Geschäftsführer

gez. Rolf Schneider
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.02.2019 festgestellt.

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