Redelbach Wohnungsbau GmbH

Roden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	36.347,50	19.500,50
I. Sachanlagen	36.347,50	19.500,50
B. Umlaufvermögen	4.173.579,57	3.714.392,32
I. Vorräte	2.827.013,42	1.959.831,25
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	765.979,61	673.170,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	181.956,02	207.202,13
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	580.586,54	1.081.391,07
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	339.549,90
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.209.927,07	4.073.442,72

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	1.092.684,65	1.059.017,19
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Gewinnvortrag	1.033.452,60	826.990,95
III. Jahresüberschuss	33.667,46	206.461,65
B. Rückstellungen	288.264,73	332.719,86
C. Verbindlichkeiten	2.828.977,69	2.681.705,67
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	2.828.977,69	2.681.705,67
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.209.927,07	4.073.442,72

Anhang

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Redelbach Wohnungsbau GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Bei der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) wurden die Vorjahresvergleichszahlen auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht angepasst.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher
Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die Anschaffungskosten beweglicher Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 150,00 Euro wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.
Für bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten von mehr als 150,00 Euro aber nicht mehr als 1.000,00 Euro wurde ein Sammelposten gebildet und linear über 5 Jahre abgeschrieben.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen Euro 138.323,00.
Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung

Pensionsrückstellungen

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde das Anwartschaftsbarwertverfahren angewendet.

Zinssatz	5,15	%
erwartete Lohn- und Gehaltssteigerungen	0,00	%
zugrunde gelegte Sterbetafel	Richttafeln 2005 G

Durch die geänderte Bewertung der laufenden Pensionen war eine Zuführung i.H.v. EUR 12.965,00 in die Rückstellungen erforderlich.

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 2.828.977,69 (Vorjahr: Euro 2.681.705,67).

Gewinnvortrag

Der Gewinnvortrag aus dem Vorjahr beträgt Euro 1.033.452,60.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:	Verena Redelbach-Löffler	ausgeübter Beruf:	Dipl. Betriebswirtin FH
Geschäftsführer:	Michael Löffler	ausgeübter Beruf:	Dipl. Ing. FH

Unterschrift der Geschäftsleitung

Roden, den 27.12.2011	gez. Verena Redelbach-Löffler
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 07.11.2011 festgestellt.