IMMO-CONCEPT Immobilien GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	17.098,08	18.752,57
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,51	0,51
II. Sachanlagen	14.997,57	16.652,06
III. Finanzanlagen	2.100,00	2.100,00
B. Umlaufvermögen	35.701,41	30.023,04
I. Vorräte	23.873,63	19.240,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.465,44	10.781,21
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	7.362,34	1,83
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.390,71	3.381,67
Bilanzsumme, Summe Aktiva	54.190,20	52.157,28

Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	45.913,98	37.064,42
I. gezeichnetes Kapital	51.200,00	51.200,00
II. Verlustvortrag	14.135,58	28.653,04
III. Jahresüberschuss	8.849,56	14.517,46
B. Rückstellungen	7.610,86	6.760,96
C. Verbindlichkeiten	665,36	7.842,13
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	665,36	7.842,13
D. Passive latente Steuern	0,00	489,77
Bilanzsumme, Summe Passiva	54.190,20	52.157,28

Anhang

Grundlagen und Methoden
Vorliegender Jahresabschluss der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2011 wurde nach den Grundsätzen der Rechnungslegungsvorschriften des HGB erstellt.
Die Regelungen des GmbH-Gesetzes wurden ebenfalls berücksichtigt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Von den größenabhängigen Erleichterungen bezüglich der Form der Darstellung wurde Gebrauch gemacht.

Bei der Gewinn- und Verlustrechnung kommt das Gesamtkostenverfahren zur Anwendung.

Auf die Erstellung eines Lageberichts wurde aufgrund des § 264 Abs. 1 S. 3 HGB verzichtet.

Abweichungen gegenüber dem Vorjahr
Es wurde von der Erleichterung gemäß §274a Nr. 5 HGB gebrauch gemacht. Weitere Abweichungen von der Darstellungsstetigkeit aufgrund BilMoG zum Vorjahr gibt es nicht.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungsabgrenzungsposten sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen.

Der Wertansatz der Sachanlagen berechnete sich aus den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden linear vorgenommen unter Berücksichtigung der voraussichtlichen Nutzungsdauer.

Für die geringwertigen Wirtschaftsgüter von 150,00 Euro bis 1.000,00 Euro wurde die Poolabschreibung als steuerrechtliche Abschreibung aufgrund des seinerzeit geltenden umgekehrten Maßgeblichkeit beibehalten. Das gleich gilt für GWG unter 410,00 Euro
Aufwendungen für die Gründung des Unternehmens, sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, sind nicht bilanziert.

Rückstellungen sind nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten nur nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet.

Die Bewertung der Finanzanlagen wurde wie folgt angesetzt:

Sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Falls erforderlich, wurde der zum Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet. War der Tageswert zum Bilanzstichtag niedriger, wurde dieser angesetzt.

Bei der Bewertung der Forderungen und Wertpapiere wurden erkennbare Risiken berücksichtigt.
Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Gewinne sind nur berücksichtigt, soweit sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt.

Steuerrückstellungen für das Geschäftsjahr waren nicht nötig.

Alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten wurden bei den sonstigen Rückstellungen unter Einbeziehung erkennbarer Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet. Falls die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten mit dem höheren Tageswert ausgewiesen.

Angaben zur Bilanz
Forderungen bei denen ein Verlust zu erwarten ist, wurden am Bilanzstichtag auf das Konto Einzelwertberichtigungen bei Forderungen mit der zu erwartenden Ausfallsumme umgebucht.
Das EWB Konto stellt die kalkulierte Abschreibung auf die Forderungen dar.

Das Vorratsvermögen wurde zu den Anschaffungskosten bewertet.

Kurzfristige Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr bestehen in Höhe von
665,36 Euro (VJ 7.842,13 Euro)

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über 5 Jahre beträgt 0 Euro (Vj. 0 Euro)
Gegenüber Gesellschaftern bestehen am Bilanzstichtag folgende Forderungen und Verbindlichkeiten:
Verbindlichkeiten/Forderungen 0,00 Euro.

Latente Steuern

Auf den Ausweis des Postens "latente Steuern" wurde verzichtet.

Ergebnisverwendung
Der Jahresabschluss wurde ohne Gewinnverwendung aufgestellt. Der enthaltene Verlustvortrag, saldiert mit dem Gewinnvortrag, beträgt Euro 14.135,58. Der Gewinn aus 2011 wird mit dem Verlustvortrag saldiert. Der Jahresüberschuss beträgt Euro 8.849,56.

Beschluss über die Verwendung des Ergebnisses

Die Gesellschafterversammlung vom 25.06.2012 akzeptierte den Vorschlag der Geschäftsführung zur Ergebnisverwendung.

Sonstige Angaben
Bilanz und Anhang geben entsprechend den gesetzlichen Vorschriften grundsätzlich die wirtschaftliche Lage wieder.
Während des abgelaufenen Jahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:
Frank Merklinger, Kaufmann
Leipzig, 25.06.2012
Der Geschäftsführer:
gez. Frank Merklinger