SW-Immobiliengesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz

Aktiva
	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Anlagevermögen	2.863.556,54	453.121,48
I. Sachanlagen	2.863.556,54	453.121,48
B. Umlaufvermögen	761.779,23	11.232,02
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	666.437,48	10.868,29
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	95.341,75	363,73
C. Rechnungsabgrenzungsposten	6.710,28	0,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	273.082,30	18.295,39
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.905.128,35	482.648,89

Passiva
	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
2. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Verlustvortrag	30.795,39	0,00
III. Jahresfehlbetrag	254.786,91	30.795,39
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	273.082,30	18.295,39
B. Rückstellungen	93.305,00	3.000,00
C. Verbindlichkeiten	3.811.823,35	479.648,89
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	833.459,27	158.648,89
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.905.128,35	482.648,89

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft gehört nach Bilanzsumme, Umsatzerlösen und Mitarbeiterzahl zu den kleinen Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Bewertung wurde unter Berücksichtigung der Fortführung des Unternehmens durchgeführt (going concern-Prinzip).

Die Gesellschaft macht bei der Aufstellung der Bilanz und des Anhangs von den Erleichterungen gem. § 266 Abs.1 Satz 3 bzw. § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch. Sie wird für die Offenlegung die Erleichterungen des § 326 HGB in Anspruch nehmen, d.h. nur die Bilanz gem. § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB und den sie betreffenden Anhang beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers elektronisch einreichen.

Angabe und Erläuterung von nicht vergleichbaren Vorjahreszahlen gem. § 265 Abs.2 S. 2 HGB

Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind, da die Vorjahreswerte lediglich das Rumpfwirtschaftsjahr vom 25.07.2013 bis zum 31.12.2013 ausweisen.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Bilanzierung und Bewertung erfolgten ungeachtet der bilanzieller Überschuldung aufgrund einer positiven Fortführungsprognose nach dem Goin Concern Prinzip. Die Geschäftsführung erklärte, dass neben bestehender stillen Reserven im Anlagevermögen die ausgewiesenen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie die sonstigen Verbindlichkeiten bis zur Aufstellung der Bilanz vollständig getilgt wurden. Nach Ansicht der Geschäftsführung liegt aus den vorgenannten Ausführungen kein Tatbestand des § 19 InsO vor.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die sonstigen Vermögensgegenstände und die Rechnungsabgrenzungsposten wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert bilanziert.

Soweit noch ausstehende Einlagen vorhanden waren, wurden diese hiervon abgesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellung wurde in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Künftige Preis- und Kosten-
steigerungen wurden berücksichtigt und bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurde eine Abzinsung gem. § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB vorgenommen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Verbindlichkeit gem. § 285 Nr. 1b HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 3.584.783,42.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Pfandrecht an unbeweglichen Sachen, allgemeines Bankenpfandrecht

Sonstige Pflichtangaben

Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane gem. § 285 Nr. 10 HGB

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch die nchfolgenden Geschäftsführer geführt:
      Schulte, Sandra geb. Guttierrez, *20.10.1964
      Schulte, Wolfgang, *07.10.1942

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer gem. § 285 Nr. 9 c HGB

Zu den zu Gunsten einzelner Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:

Kreditentwicklung	Betrag
	Euro
Stand bisheriger Kredite	583,13
Rückzahlungen im Berichtsjahr	303,45
Neuvergaben im Berichtsjahr	3.094,42
= neuer Kreditbestand	3.374,10

Angaben nach § 42 Abs. 30 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	3.374,10
Verbindlichkeiten	0,00

Die o.g. Angaben beinhalten auch diejenigen Beträge über die schon unter Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer gem. § 285 Nr. 9 c HGB berichtet wurde.

Essen, 04.12.2015


                                                                  gez. Wolfgang Schulte Sandra Schulte

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.12.2015 festgestellt.