pecuro Immobilienverwaltungs GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

pecuro Immobilienverwaltungs GmbH

Berlin

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		6,00	6,00
II. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		5.024,50	12.885,50
Summe Anlagevermögen		5.030,50	12.891,50
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	545.843,86		227.551,24
2. sonstige Vermögensgegenstände	311.487,66		99.650,13
		857.331,52	327.201,37
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		862,13	16.645,44
Summe Umlaufvermögen		858.193,65	343.846,81
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		22.463,21	49.392,60
		885.687,36	406.130,91

PASSIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		74.392,60	184.156,41
III. Jahresüberschuss		26.929,39	109.763,81
nicht gedeckter Fehlbetrag		22.463,21	49.392,60
Summe Eigenkapital		0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	133.516,13		90.365,92
2. sonstige Rückstellungen	4.740,95		6.231,01
		138.257,08	96.596,93
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	19.064,63		9.733,72
2. sonstige Verbindlichkeiten	715.731,65		299.800,26
- davon aus Steuern EUR 33.546,36 (EUR 45.597,50)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 24.531,30 (EUR 1.750,23)
		734.796,28	309.533,98
Sonstige Passiva		12.634,00	0,00
		885.687,36	406.130,91

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2022 bis 31.12.2022

pecuro Immobilienverwaltungs GmbH

Berlin

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse		639.122,32	745.904,99
2. Gesamtleistung		639.122,32	745.904,99
3. sonstige betriebliche Erträge
a) Erträge aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens und aus Zuschreibungen zu Gegenständen des Anlagevermögens	1.679,67		0,00
b) übrige sonstige betriebliche Erträge	12.425,33		5.534,78
		14.105,00	5.534,78
4. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	0,00		1,68-
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	14.218,50		0,00
		14.218,50	1,68-
5. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	428.664,58		362.915,77
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	66.676,06		50.582,57
		495.340,64	413.498,34
6. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		8.363,36	8.808,34
7. sonstige betriebliche Aufwendungen
a) Raumkosten	6.152,57		45.346,81
b) Versicherungen, Beiträge und Abgaben	6.766,02		4.842,55
c) Reparaturen und Instandhaltungen	17.729,40		25.171,40
d) Fahrzeugkosten	8.166,92		6.301,05
e) Werbe- und Reisekosten	20.432,76		21.944,41
f) Kosten der Warenabgabe	1.209,84		10.755,27-
g) verschiedene betriebliche Kosten	39.711,62		52.138,47
h) Verluste aus Wertminderungen von Gegenständen des Umlaufvermögens und Einstellung in die Wertberichtigung zu Forderungen	0,00		5.568,14
i) übrige sonstige betriebliche Aufwendungen	1.860,36		0,00
		102.029,49	150.557,56
8. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		0,00	2.445,80
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		6.201,94	14.738,13
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		0,00	47.559,36
11. Ergebnis nach Steuern		27.073,39	118.725,52
12. sonstige Steuern		144,00	10,00
13. aufgrund einer Gewinngemeinschaft, eines Gewinnabführungs- oder Teilgewinnabführungsvertrags abgeführte Gewinne		0,00	8.951,71
14. Jahresüberschuss		26.929,39	109.763,81

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet.

Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 302.324,00 EUR (Vorjahr: 80.175,57EUR)

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Angaben zu Restlaufzeit

Bilanzposten	Gesamtbetrag 31.12.2022	Kleiner 1 Jahr	Größer 1 Jahr kleiner 5 Jahre	Größer 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
	(Vorjahr EUR)	(Vorjahr EUR)	(Vorjahr EUR)	(Vorjahr EUR)
1. Verbindlichkeiten	19,0	19,0	0,00	0,00
aus Lieferungen und Leistungen	(9,7)	(9,7)	(0,00)	(0,00)
2. Sonstige	715,7	712,1	3,6	0,00
Verbindlichkeiten	(299,8)	(57,0)	(242,8)	0,00

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00EUR (Vorjahr: 0,00EUR).

Sonstige Angaben

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:

Sascha Falk

ausgeübter Beruf:

Diplom-Kaufmann

29.09.2023

Unterschrift der Geschäftsführung

Sonstige Berichtsbestandsteile

Entsprechenserklärung der gesetzlichen Vertreter

Wir versichern nach bestem Wissen, dass gemäß den anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätzen der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 der pecuro Immobilienverwaltungs GmbH, Berlin, ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

29.09.2023

pecuro Immobilienverwaltungs GmbH

gez. Sascha Falk, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 29.09.2023 festgestellt.