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12. Hansereal Grundstücks GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	2.600,00	2.600,00
I. Finanzanlagen	2.600,00	2.600,00
B. Umlaufvermögen	16.055.943,92	19.665.222,50
I. Vorräte	15.605.108,46	19.303.036,81
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	203.185,48	175.320,97
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	159.643,29	174.960,93
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	247.649,98	186.864,72
Aktiva	16.058.543,92	19.667.822,50

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.167.522,70	605.908,19
I. eingefordertes Kapital	12.750,00	12.750,00
1. Gezeichnetes Kapital	25.500,00	25.500,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.750,00	-12.750,00
II. Gewinnvortrag	593.158,19	-1.555.393,44
III. Jahresüberschuss	561.614,51	2.148.551,63
B. Rückstellungen	4.499.817,92	955.090,66
C. Verbindlichkeiten	10.391.203,30	18.106.823,65
Passiva	16.058.543,92	19.667.822,50

Anhang

1. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Das Unternehmen wird beim Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg unter der Firma 12. Hansereal Grundstücks GmbH und der Registernummer HRB 167780 geführt.

2. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wird nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft überschreitet die genannten Größenmerkmale des § 267 Abs. 1 Nr. 1-3 HGB für kleine Gesellschaften zum Abschlussstichtag nicht und gilt folglich als kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Als kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB hat die Gesellschaft von den größenabhängigen Erleichterungs- und Schutzvorschriften (§§ 266 Abs. 1, 276, 288 HGB) bei der Erstellung des Jahresabschlusses teilweise Gebrauch gemacht.

Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr unverändert.

3. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Es bestehen keine Zweifel an der Unternehmensfortführung.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

4. Angaben zur Bilanz

Angabe zu Verbindlichkeiten mit Restlaufzeitvermerken

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden in Höhe von nominal EUR 7.431.467,63 besichert.

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022		< 1 Jahr	> 1 Jahr	> 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	7.431.467,63	4.266.501,60	3.164.966,03	0,00
erhaltene Anzahlungen	400.000,00	400.000,00	0,00	0,00
aus Lieferungen und Leistungen	11.765,40	8.367,71	3.397,69	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	2.547.970,27	1.357.405,32	1.190.564,95	174.349,57
Summe	10.391.203,30	6.032.274,63	4.358.928,67	174.349,57

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		< 1 Jahr	> 1 Jahr	> 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	12.382.545,03	0,00	12.382.545,03	0,00
aus Lieferungen und Leistungen	54.519,98	54.519,98	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	5.669.758,64	12.770,22	5.656.988,42	0,00
Summe	18.106.823,65	67.290,20	18.039.533,45	0,00

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 5.745,55 (Vorjahr: EUR 0,00).

Unterschrift der Geschäftsführung

Hamburg, 28. Mai 2024

gez. Susanne Crawford-Anton

gez. Thomas Anton

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.05.2024 festgestellt.

2d:T2a2f,

12. Hansereal Grundstücks GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	2.600,00	2.600,00
I. Finanzanlagen	2.600,00	2.600,00
B. Umlaufvermögen	19.665.222,50	22.477.745,07
I. Vorräte	19.303.036,81	22.145.483,24
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	175.320,97	147.705,68
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	174.960,93	147.705,68
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	186.864,72	184.556,15
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		1.542.643,44
Aktiva	19.667.822,50	24.022.988,51

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	605.908,19	0,00
I. eingefordertes Kapital	12.750,00	12.750,00
1. Gezeichnetes Kapital	25.500,00	25.500,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.750,00	-12.750,00
II. Verlustvortrag	1.555.393,44	202.686,40
III. Jahresüberschuss	2.148.551,63	-1.352.707,04
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag		1.542.643,44
B. Rückstellungen	955.090,66	5.500,00
C. Verbindlichkeiten	18.106.823,65	24.017.488,51
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	67.290,20	115.489,96
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	18.039.533,45	23.901.998,55
davon gegenüber Gesellschaftern		7.802.973,68
Passiva	19.667.822,50	24.022.988,51

Anhang

Die 12. Hansereal Grundstücks GmbH hat ihren Sitz in Hamburg und wird beim Registergericht Hamburg unter der Handelsregisternummer HRB 167780 geführt.Der Jahresabschluss der 12. Hansereal Grundstücks GmbH wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
zum

31. Dezember 2021

ANHANG

Allgemeine Angaben

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Von den Erleichterungen bei der Aufstellung des Anhangs gemäß §§ 288 und 326 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Ausleihungen im Finanzanlagevermögen wurden zum Nennwert bewertet. Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere beizulegende Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert bilanziert.

Das Eigenkapital wurde zum Nennwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages (d.h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Erfüllungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Die Darstellung des Eigenkapitals erfolgte gem. § 272 HGB unter Berücksichtigung des Gesellschaftsvertrags. Die Bilanz wurde ohne Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen insgesamt 5.478.240,37 EUR (Vorjahr: 7.802.973,68 EUR).

Von den Verbindlichkeiten sind durch Grundschuld gesichert: 12.382,5 TEUR.

Sonstige Pflichtangaben

Während des Geschäftsjahres wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Hamburg, 4. Dezember 2023

gez. Susanne Crawford-Anton (Geschäftsführer/in)

gez. Thomas Anton (Geschäftsführer/in)

Der Jahresabschluss 31.12.2021 wurde durch Gesellschafterversammlung am 4. Dezember 2023 festgestellt.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.12.2023 festgestellt.

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12. Hansereal Grundstücks GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

12. Hansereal Grundstücks GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile