12. Hansereal Grundstücks GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	2.600,00	2.600,00
I. Finanzanlagen	2.600,00	2.600,00
B. Umlaufvermögen	16.055.943,92	19.665.222,50
I. Vorräte	15.605.108,46	19.303.036,81
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	203.185,48	175.320,97
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	159.643,29	174.960,93
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	247.649,98	186.864,72
Aktiva	16.058.543,92	19.667.822,50

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.167.522,70	605.908,19
I. eingefordertes Kapital	12.750,00	12.750,00
1. Gezeichnetes Kapital	25.500,00	25.500,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.750,00	-12.750,00
II. Gewinnvortrag	593.158,19	-1.555.393,44
III. Jahresüberschuss	561.614,51	2.148.551,63
B. Rückstellungen	4.499.817,92	955.090,66
C. Verbindlichkeiten	10.391.203,30	18.106.823,65
Passiva	16.058.543,92	19.667.822,50

Anhang

1. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Das Unternehmen wird beim Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg unter der Firma 12. Hansereal Grundstücks GmbH und der Registernummer HRB 167780 geführt.

2. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wird nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft überschreitet die genannten Größenmerkmale des § 267 Abs. 1 Nr. 1-3 HGB für kleine Gesellschaften zum Abschlussstichtag nicht und gilt folglich als kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Als kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB hat die Gesellschaft von den größenabhängigen Erleichterungs- und Schutzvorschriften (§§ 266 Abs. 1, 276, 288 HGB) bei der Erstellung des Jahresabschlusses teilweise Gebrauch gemacht.

Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr unverändert.

3. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Es bestehen keine Zweifel an der Unternehmensfortführung.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

4. Angaben zur Bilanz

Angabe zu Verbindlichkeiten mit Restlaufzeitvermerken

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden in Höhe von nominal EUR 7.431.467,63 besichert.

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022		< 1 Jahr	> 1 Jahr	> 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	7.431.467,63	4.266.501,60	3.164.966,03	0,00
erhaltene Anzahlungen	400.000,00	400.000,00	0,00	0,00
aus Lieferungen und Leistungen	11.765,40	8.367,71	3.397,69	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	2.547.970,27	1.357.405,32	1.190.564,95	174.349,57
Summe	10.391.203,30	6.032.274,63	4.358.928,67	174.349,57

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		< 1 Jahr	> 1 Jahr	> 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	12.382.545,03	0,00	12.382.545,03	0,00
aus Lieferungen und Leistungen	54.519,98	54.519,98	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	5.669.758,64	12.770,22	5.656.988,42	0,00
Summe	18.106.823,65	67.290,20	18.039.533,45	0,00

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 5.745,55 (Vorjahr: EUR 0,00).

Unterschrift der Geschäftsführung

Hamburg, 28. Mai 2024

gez. Susanne Crawford-Anton

gez. Thomas Anton

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.05.2024 festgestellt.