DFK Immobilien 13 GmbH

Kaltenkirchen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Umlaufvermögen	4.878.332,51	2.349.469,52
I. Vorräte	4.877.857,95	2.349.379,58
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	474,56	89,94
Aktiva	4.878.332,51	2.349.469,52

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	11.940,18	16.372,38
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinn-/Verlustvortrag		-3.108,24
III. Jahresfehlbetrag	4.432,20	5.519,38
B. Rückstellungen	3.500,00	3.000,00
C. Verbindlichkeiten	4.862.892,33	2.330.097,14
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	3.344.892,33	1.301.531,16
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.518.000,00
Passiva	4.878.332,51	2.349.469,52

Anhang

DFK Immobilien 13 GmbH, Kaltenkirchen
Anhang für das Geschäftsjahr 2022

Allgemeine Hinweise
Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den einschlägigen Vorschriften des deutschen Handelsgesetzbuches und den ergänzenden Vorschriften des GmbHG und des AktG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.
Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.
Registerinformationen
Die Gesellschaft ist unter der Firma DFK Immobilien 13 GmbH mit Sitz in 24568 Kaltenkirchen, Gottlieb-Daimler-Straße 9, im Handelsregister beim Amtsgericht Kiel unter HRB 21860 eingetragen.
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.
Unfertige Erzeugnisse sind zu Herstellungskosten bilanziert. Neben Materialeinzelkosten und Fertigungslöhnen sind auch Material- und Personalgemeinkosten einbezogen. Weiterhin sind Sondereinzelkosten und Bauzeitzinsen bilanziert.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist bei Bedarf durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen; das allgemeine Kreditrisiko ist durch pauschale Abschläge berücksichtigt.
Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Erläuterungen zur Bilanz
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist bei Bedarf durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen; das allgemeine Kreditrisiko ist durch pauschale Abschläge berücksichtigt.
Eigenkapital: es ist vorgeschlagen, das Ergebnis 2022 auf neue Rechnung vorzutragen.
Sonstige Rückstellungen: der Posten enthält Kosten analog § 249 (1) Satz 1 HGB.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist bei Bedarf durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.
Das allgemeine Kreditrisiko ist durch pauschale Abschläge berücksichtigt.
Gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen Forderungen mit T€ 0.
Verbindlichkeiten: Die Restlaufzeiten und die Besicherung der Verbindlichkeiten sind im Einzelnen dargestellt:
Gegenüber Kreditinstituten bis 1 Jahr mit T€ 0, 1-5 Jahre mit T€ 213 (Besichert durch Grundpfandrechte) und über 5 Jahre mit T€ 0.
Gegenüber Lieferanten bis 1 Jahr mit T€ 0, 1-5 Jahre mit T€ 0 und über 5 Jahre mit T€ 0.
Gegenüber verbundenen Unternehmen bis 1-5 Jahre mit T€ 3.091.
Gegenüber Sonstigen bis 1 Jahr mit T€ 40 und 1-5 Jahre mit T€ 1.518.

Konzernabschluß
Die Gesellschaft wird in den freiwillig aufgestellten Konzernabschluß 2022 der Deutsches Finanzkontor Valeri Spady e.K., Kaltenkirchen, einbezogen.
Sonstige Angaben
Geschäftsführung: Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer war 2022 Valeri Spady, Kaltenkirchen.

sonstige Berichtsbestandteile

Kaltenkirchen, den 30.06.2023

gez. Valeri Spady

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.07.2023 festgestellt.