REAL Vermögen GmbH

Planegg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	99.650,32	107.328,92
I. Sachanlagen	4.293,00	5.334,00
II. Finanzanlagen	95.357,32	101.994,92
B. Umlaufvermögen	27.064,28	46.640,47
I. Vorräte	0,00	4.785,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	23.573,34	36.811,26
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.490,94	5.044,21
C. Rechnungsabgrenzungsposten	628,00	230,54
Bilanzsumme, Summe Aktiva	127.342,60	154.199,93

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	66.405,34	60.153,88
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Gewinnvortrag	10.153,88	3.498,04
III. Jahresüberschuss	6.251,46	6.655,84
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	0,00	27.800,00
C. Rückstellungen	19.985,63	19.911,50
D. Verbindlichkeiten	40.951,63	46.334,55
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	21.967,25	23.835,05
Bilanzsumme, Summe Passiva	127.342,60	154.199,93

Anhang

der
Real Vermögen GmbH, Planegg
für das Geschäftsjahr 2010

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Real Vermögen GmbH, Planegg, wurde unter Beachtung des Handelsgesetzbuches (HGB) nach den Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften (§ 267 Abs. 1 HGB) aufgestellt. Die Aufstellungserleichterungen wurden in Anspruch genommen. Dementsprechend wurde auf die Erstellung eines Lageberichtes (§ 264 Abs. 1 S. 4 HGB) sowie eines Anlagenspiegels verzichtet. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Weitere Aufstellungsgrundlage war der Gesellschaftsvertrag, sofern er Auswirkungen auf die Rechnungslegung hat.

Wirtschaftsjahr ist das Kalenderjahr.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Bilanzierung und Bewertung waren die §§ 246 ff, 252 ff HGB maßgebend. Die Bewertung wurde unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen.

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgte erstmalig unter Anwendung der Vorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG). Die Vorjahreszahlen wurden nicht angepasst.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

1. Die Gegenstände des Sachanlagevermögens werden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich planmäßiger linearer und zeitanteiliger Abschreibungen oder zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer beträgt zwischen zwei und acht Jahren. Für bewegliche Anlagegegenstände mit Nettoanschaffungskosten bis EUR 1.000,00 wird von den Regelungen des § 6 Abs. 2 und Abs. 2a EStG Gebrauch gemacht.

2. Die Gegenstände des Finanzanlagevermögens werden zu Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

3. Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag bilanziert und haben mit Ausnahme einer Forderung von TEUR 1 (i.Vj. TEUR 1) eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

3. Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

4. Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt und haben jeweils Restlaufzeiten von bis zu einem Jahr.

III. Angaben zur Bilanz

Die Anteile an verbundene Unternehmen betreffen einen Geschäftsanteil von 100% am Stammkapital von nominal EUR 25.000.00 der Klinik Malchow Immobilien Fonds-Verwaltung GmbH, Planegg ("Klinik Malchow GmbH"). Die Klinik Malchow GmbH weist zum 31.12.2010 bei einem Jahresüberschuss von TEUR 1 (i.Vj. TEUR 0) ein buchmäßiges Eigenkapital von TEUR 31 (i.Vj. TEUR 32) aus.

Die Beteiligungen beinhalten einen Komplementäranteil an der REAL Fonds GmbH & Co. Geschäftshaus Zwickau KG, Planegg. Weitere Komplementäranteile ohne Einlageverpflichtung bestehen an den folgenden Gesellschaften:

•	REAL Fonds GmbH & Co. Stadthaus Gustav-Adolf-Str. 16 KG, Planegg
•	REAL Fonds GmbH & Co. Stadthaus Gustav-Adolf-Str. 18 KG, Planegg
•	REAL Fonds GmbH & Co. Stadthaus Gustav-Adolf-Str. 20 KG, Planegg

Innerhalb der Sonstigen Vermögensgegenstände stellen Beträge in Höhe von TEUR 8 (i.Vj. TEUR 13) zugleich Forderungen gegen Gesellschafter dar.

Zum Bilanzstichtag 31.12.2010 war das gezeichnete Kapital vollständig einbezahlt.

Der Sonderposten mit Rücklageanteil wurde in 2008 nach der Vorschrift des § 7g Abs. 1 EStG i.V.m. § 273 HGB gebildet.

Nachdem bis zum 31.12.2011 keine der geplanten Investitionen getätigt wurden, war der Sonderposten im Berichtsjahr in der gebildeten Höhe von EUR 27.800,00 ertragswirksam aufzulösen.

In den Sonstigen Verbindlichkeiten sind Darlehen enthalten, die in Höhe von TEUR 19 (i.Vj. TEUR 22) pfandrechtlich gesichert sind.

IV. Sonstige Angaben

1. Aus der Bilanz nicht ersichtliche sonstige finanziellen Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB lagen zum Bilanzstichtag nicht vor.

2. Geschäftsführer ist Herr Walter Wilk. Herr Wilk vertritt stets einzeln und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Planegg, den 29.12.2011

Walter Wilk

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 30.12.2011 festgestellt.