Kurfürstendamm 167/168 Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

BILANZ

AKTIVA

	€	€	Vorjahr T €
A. Anlagevermögen
Sachanlagen Grundstücke , grundstücksgleiche Rechte und Bauten		8.587.573,98	8.729
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	169.108,24		188
2. Sonstige Vermögensgegenstände	294.676,80		245
		463.785,04	433
II. Guthaben bei Kreditinstituten		166.167,09	706
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		1.641.666,61	1.035
		10.859.192,72	10.903

PASSIVA

	€	€	Vorjahr T €
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
II. Verlustvortrag	-1.060.266,96		-628
III. Jahresfehlbetrag	-606.397,65		-432
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.641.666,61		1.035
		0,00	0
B. Rückstellungen		9.430,18	14
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	7.914.451,84		8.096
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	57.365,71		82
3. Sonstige Verbindlichkeiten	2.877.944,99		2.711
		10.849.762,54	10.889
		10.859.192,72	10.903

ANHANG

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31.12.2013 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BiMoG) aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Aktiva

Anlagevermögen

Sachanlagen sind zu den Anschaffungskosten, abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.

Umlaufvermögen

Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Der Kassenbestand sowie die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Passiva

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwerndig sind. Beträgt die Restlaufzeit mehr als ein Jahr, werden die Rückstellungen mit einem der jeweiligen Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinsatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Die Verbindlichekiten sind mit Ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2013 wird gesondert auf der nachfolgenden Seite dargestellt.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die Kosten der Erstellung des Jahresabschlusses 2013 sowie ausstehende Rechnungen.

Verbindlichkeiten

Restlaufzeit

bis zu einem Jahr

€

Restlaufzeit größer einem Jahr bis fünf Jahre €

Restlaufzeit über fünf Jahre

€

Summe

€

gegenüber Kredtiinstituten

Vorjahr: T€

0,00

0

0,00

0

7.914.451,84

8.096

7.914.451,84

8.096

aus Lieferungen u, Leistungen

Vorjahr: T€

57.365,71

82

0,00

0

0,00

0

57.365,71

82

sonstige Verbindlichkeiten

Vorjahr: T€

- davon aus Steuern

Vorjahr: T€

gegenüber Gesellschaftern

Vorjahr: T€

0,00

3

0,00

3

0,00

0

1.668.567,72

1.563

0,00

0

356.691,52

333

1.209.377,27

1.145

0,00

0

1.122.209,83

1.059

2.877.944,99

2.711

0,00

3

1.478.901,35

1.392

57.365,71

1.668.567,72

9.123.829,11

10.849.762,54

Vorjahr: T€

85

1.563

9.241

10.889

4. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse resultieren aus der Vermietung von Wohn- u. Gewerbeflächen sowie aus der Vermietung von Stellplätzen.

5. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Zum alleinvertretungsberechtigten und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreiten Geschäftsführer ist Herr Gijora Padovicz bestellt.

Berlin, 05. Juni 2014

Gijora Padovicz

WEITERE DATEN

Entwicklung des Anlagevermögens vom 01.10.2013 bis 31.12.2013

Kurfürstendamm 167/168 Grundstücks GmbH, 10707 Berlin

Anschaffungskosten/Herstellungskosten

	1.1.2013	Zugänge/Abgänge(-)	Umbuchungen
	€	€	€
85 Grundstück	2.780.414,74	7.400,53-
9o Geschäftsbauten	2.878.781,79	2.608,10-
140 Wohnbauten	3.517.089,75	3.071,13-
	9.176.286,28	13.079,76-

Abschreibungen/kummulierte Abschreibungen/Buchwerte

	Abschreibungen		31.12.2013	31.12.2012
	€	€	€	€
85 Grundstück			2.773.014,21	2.780.414,74
90 Geschäftbauten	259.092,79	57.576,00	2.617.080,90	2.677.265,00
140 Wohnbauten	316.539,75	70.342,00	3.197.478,87	3.270.892,00
	575.632,54	127.918,00	8.587.573,98	8.728.571,71

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG für die Zeit vom 1. Januar 2013 bis 31. Dezember 2013

	€	2012 T €
1. Umsatzerlöse	692.828,63	784
2. Gesamtleistung (GKV)	692.828,63	784
3. sonstige betriebliche Erträge	9.457,68	14
4. Abschreibungen Auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens	-127.918,00	-128
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-749.447,68	-708
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	13.858,89	6
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-445.177,17	-401
8. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-606.397,65	-432
9. Jahresfehlbetrag	-606.397,65	-432

Berliin, den 05. Juni 2014

gez. Padovicz

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 05.06.2014

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