DIV Deutsche Immobilien Verwertung AG

Aschaffenburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva

	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	18.828,67	34.896,07
I. Finanzanlagen	18.828,67	34.896,07
B. Umlaufvermögen	493.692,96	139.327,11
I. Vorräte	390.840,29	82.852,77
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	99.708,27	51.666,70
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.144,40	4.807,64
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.680,00	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	514.201,63	174.223,18
Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	38.594,32	50.216,09
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Gewinnrücklagen	0,00	21,60
III. Bilanzverlust	11.405,68	-194,49
B. Rückstellungen	1.712,67	1.712,27
C. Verbindlichkeiten	473.894,64	122.294,82
Bilanzsumme, Summe Passiva	514.201,63	174.223,18

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der DIV Deutsche Immobilien Verwertung AG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Aktiengesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr/Vorjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Der Ansatz erfolgte mit dem Erfüllungsbetrag

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Verbindlichkeitenspiegel

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2011	31.12.2011 TEuro	kleiner 1 J. TEuro	1 bis 5 J. TEuro	größer 5 J. TEuro
gegenüber Kreditinstituten	278,9	68,9	210,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	14,3	14,3	0,0	0,0
gegenüber beteiligten Unternehmen	26,8	0,0	26,8	0,0
gegenüber Gesellschaftern	110,2	110,2	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	43,7	43,7	0,0	0,0
Summe	473,9	237,1	236,8	0,0

Angaben in Fortführung des Jahresergebnisses

In Fortführung des Jahresergebnisses erfolgt die nachfolgende Darstellung:

Posten der Ergebnisverwendung	Betrag Euro
+ Jahresüberschuss	0,00
- Jahresfehlbetrag	-11.621,77
+ Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	194,49
- Verlustvortrag aus dem Vorjahr	0,00
+ Ertrag aus der Kapitalherabsetzung	0,00
+ Entnahmen aus der Kapitalrücklage	0,00
Entnahmen aus Gewinnrücklagen
+ Entnahmen aus der gesetzlichen Rücklage	10,80
+ Entnahmen aus der Rücklage für eigene Aktien	0,00
+ Entnahmen aus satzungsmäßigen Rücklagen	10,80
+ Entnahmen aus anderen Gewinnrücklagen	0,00
Einstellungen in Gewinnrücklagen
- Einstellungen in die Rücklage nach den Vorschriften über die Kapitalherabsetzung	0,00
- Einstellungen in die gesetzliche Rücklage	0,00
- Einstellungen in die Rücklage für eigene Aktien	0,00
- Einstellungen in die satzungsmäßigen Rücklagen	0,00
- Einstellungen in die Wertaufholungsrücklage	0,00
- Einstellungen in die anderen Gewinnrücklagen	0,00
= Bilanzgewinn	0,00
= Bilanzverlust	-11.405,68

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Auf neue Rechnung werden Euro -11.405,68 vorgetragen.

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Namen der Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres gehörten die folgenden Personen dem Vorstand an:

Bernhard Zwiesler, Aschaffenburg	ausgeübter Beruf:	Unternehmensberater
Bernhard Heckmann, Leidersbach	ausgeübter Beruf:	Kaufmann

Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an:

Rainer Grossmann, Aschaffenburg	ausgeübter Beruf:	Steuerberater
Leonardo Tenorio-Baez, Mainhausen	ausgeübter Beruf:	Kaufmann

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mind. 20 Prozent der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname / Sitz	Anteilshöhe	Jahresergebnis Euro	Eigenkapital Euro
AB Roßmarkt 34 GmbH, Aschaffenburg	100%	-238.660,29	58.932,62

Unterschrift des Vorstands/Geschäftsleitung

Aschaffenburg, 05. Juli 2012

Bernhard Zwiesler

Bernhard Heckmann

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 19.12.2012 festgestellt.

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