FI Immobilien Projektentwicklung GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

Aktiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Anlagevermögen	75.564,00	70.513,00
I. Sachanlagen	62.564,00	70.513,00
II. Finanzanlagen	13.000,00	0,00
B. Umlaufvermögen	1.081.388,27	1.122.783,15
I. Vorräte	0,00	128.547,79
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.008.800,47	955.369,76
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	72.587,80	38.865,60
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.170,00	4.414,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.160.122,27	1.197.710,15

Passiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Eigenkapital	488.044,88	472.615,02
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Gewinnvortrag	447.050,43	350.399,24
III. Jahresüberschuss	15.429,86	96.651,19
B. Rückstellungen	385.808,50	368.668,10
C. Verbindlichkeiten	285.156,24	356.427,03
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.112,65	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.160.122,27	1.197.710,15

Anhang

für das Geschäftsjahr 2013

Allgemeine Angaben

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den §§ 242 ff. und den §§ 264 ff. des Handelsgesetzbuches (HGB) und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie den einschlägigen Bestimmungen des Gesllschaftsverterages aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist entsprechend § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft nimmt die für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Angabenerleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gesellschaft hat von der Befreiungsvorschrift nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB Gebrauch gemacht und auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung

Die Wertansätze in der Bilanz der fi Immobilien Projektentwicklungs GmbH zum 31.12.2012 wurden unverändert als Bilanzvorträge in neue Rechnung übernommen.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger Abschreibungen, angesetzt.Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.

Die Anschaffungskosten der beweglichen geringwertigen Anlagegegenständen mit Anschaffungskosten im Einzelnen von mehr als € 150,00 bis € 1.000,00, welche in den Vorjahren in den Sammelposten nach § 6 Abs. 2a EStG einbezogen wurden,werden planmäßig linear aufgelöst.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalbetrag angesetzt.

Die flüssigen Mittel sind in Höhe ihres Nennwerts angesetzt.

Bei Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen worden. Sie sind in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahrs im Anlagenspiegel dargestellt.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich wie folgt dar:

	Geschäftsjahr	davon mit Restlaufzeit mehr als1 Jahr	Vorjahr	davon mit Restlaufzeit mehr als1 Jahr
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und Sonstige Vermögensgegenstände	1.008.800,47	915.017,84	892.898,90	873.548,66

Eigenkapital

Das Stammkapital von 25.564,59 € ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	Stand	Verbrauch	(V)	Zugang	Stand
	01.01.2013	Auflösung	(A)		31.12.2013
	EUR	EUR		EUR	EUR
Pacht öffentl. Parkplätze 9/04-12/10	190.440,00	0,00	(V)	46.872,00	237.312,00
Rechtstreit Chantre	5.481,77	5.481,77	(V)	0,00	0,00
			(A)
Mietrückstellung Stadt Ffm.	96.408,00	0,00	(V)	0,00	54.384,00
		42.024,00	(A)
Straßenreinigung Parkplätze	8.938,00	0,00	(V)	0,00	8.045,00
		893,00	(A)
Grundsteuerbescheide 2010-2013	37.732,00	0,00	(V)	0,00	32.000,00
		5.732,00	(A)	0,00	0,00
		5.481,77	(V)
	338.999,77	48.649,00	(A)	48.872,00	331.741,00

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

	Bilanzjahr	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	davon Restlaufzeit mehr als 5 Jahre
Verbindlichkeiten	285.156.24	285.156,24	0,00

	Vorjahr	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	davon Restlaufzeit mehr als 5 Jahre
Verbindlichkeiten	356.427,03	343.927,03	0,00

Haftungsverhältnisse

Zum Bilanzstichtag haben keine Haftungsverhältnisse i.S. d. § 251 HGB bestanden.

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres lag die Führung der Geschäfte bei

Frau Ariane Eppelmann.

Die Voraussetzungen des § 264 Abs. 2 Satz 2 HGB liegen hinsichtlich dieses Jahresabschlusses nicht vor.

Soweit dieser Anhang keine Angaben über sonstige, nach den §§ 264 ff, 284 ff HGB angabepflichtige Sachverhalte enthält, haben diese im Geschäftsjahr nicht vorgelegen.

Unterzeichnung des Jahresabschlusses 2013

Frankfurt am Main, den 26. Januar 2015

gez. Ariane Eppelmann (Geschäftsführerin)

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 3.2.2015.