Unger Grundstücksverwaltung Objekt Alzenau GmbH & Co. KG

Offenbach am Main

Jahresabschluss zum 31.12.2006

Anhang für das Geschäftsjahr 2006

Vorbemerkung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Zugänge im Anlagevermögen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet. Anlagen, deren Nutzung zeitlich begrenzt ist, werden entsprechend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer planmäßig abgeschrieben. Abschreibungen werden steuerlich höchstzulässig vorgenommen.

Die Beteiligungen werden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit den Nennwerten bewertet. Alle erkennbaren Risiken wurden durch Einzelwertberichtigungen und Pauschalwertberichtigungen berücksichtigt.

Die Steuer- und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbare Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Rückstellungen für latente Steuern waren nicht zu bilden.

Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert. Unterschiedsbeträge zwischen Rückzahlungs- und Ausgabebetrag bei Darlehen sind abgegrenzt.

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen beinhalten Verpflichtungen aus langfristigen Leasingverträgen.

Soweit im Jahresabschluss Posten enthalten sind, denen Beträge zugrunde liegen, die auf fremde Währung lauten, erfolgte die Umrechnung in Euro zu den historischen bzw. ungünstigeren Kursen am Bilanzstichtag.

Erläuterungen zur Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten keine antizipative Posten. Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht.

2. Gewinnrücklage

Der Ausweis betrifft eine Rücklage zur Durchführung künftiger Reparaturen und Instandhaltungen.

3. Sonstige Rückstellungen

Die Rückstellungen beinhalten die voraussichtlichen Kosten für die Erstellung des Jahresabschlusses. Weitere Rückstellungen waren nach unseren Ermittlungen und den vorgelegten Unterlagen sowie erteilten Auskünften nicht zu bilden.

4. Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten sind aus dem von der Gesellschaft erstellten Geschäftsbericht zu entnehmen. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind auf dem Immobilienobjekt der Gesellschaft gesichert.

5. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Langfristige Verpflichtungen bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

6. Haftungsverhältnisse

Es bestehen keine Haftungsverhältnisse.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr keine Arbeitnehmer .

Geschäftsführung

Persönlich haftende Gesellschafterin - ohne Kapitaleinlage - ist die Unger Immobilienfonds-Beteiligungsgesellschaft mbH, Korntal - Münchingen, eingetragen unter HRB 6874 beim Amtsgericht Ludwigsburg. Die persönlich haftende Gesellschafterin ist von der Geschäftsführung ausgeschlossen.

Zur Vertretung der Gesellschaft wurde Einzelprokura erteilt an:

Herr Herbert Unger, Dreieich.

Der Kommanditist Herbert Unger wurde durch Gesellschafterbeschluss vom 18.11.2003 zum geschäftsführenden Kommanditisten bestellt.

Bilanz zum 31.12.2006

AKTIVA

	31.12.2006	31.12.2005
	€	€
A. Ausstehende Kommanditeinlagen	100,00	100,00
B. Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	268.764,00	279.126,00
Finanzanlagen
Beteiligungen	350,00	350,00
	269.114,00	279.476,00
C. Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
I. sonstige Vermögensgegenstände	323,14	90.000,00
II. Guthaben bei Kreditinstituten	128.401,17	52.376,02
	128.724,31	142.376,02
D. Privatkonten der Gesellschafter
1. Komplementär	0,00	0,00
2. Kommanditisten	487.657,90	486.521,56
	487.657,90	486.521,56
	885.596,21	908.473,58
PASSIVA
	31.12.2006	31.12.2005
	€	€
A. Eigenkapital
Feststehendes Gesellschafterkapital
1. Komplementär	0,00	0,00
2. Kommanditisten	355.447,86	355.447,86
	355.447,86	355.447,86
Bewegliches Gesellschafterkapital
1. Komplementär	0,00	0,00
2. Kommanditisten	222.421,97	233.613,66
	222.421,97	233.613,66
Gewinnrücklage	22.939,00	24.200,00
	600.808,83	613.261,52
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	520,00	1.040,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	280.368,31	291.562,87
2. Sonstige Verbindlichkeiten	3.899,07	2.609,19
- davon aus Steuern 0,00 (Vorjahr1.899,88)
	284.267,38	294.172,06
	885.596,21	908.473,58