Chemnitzer Wohnwelt GmbH

Chemnitz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	9.913.034,50	10.300.340,21
I. Sachanlagen	9.913.034,50	10.300.340,21
B. Umlaufvermögen	386.655,83	290.801,70
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	99.244,51	51.208,47
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	287.411,32	239.593,23
C. Rechnungsabgrenzungsposten	10.554,54	10.419,11
Aktiva	10.310.244,87	10.601.561,02

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	2.546.722,21	1.802.907,95
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	980.000,00	980.000,00
III. Gewinnrücklagen	200.000,00	200.000,00
IV. Bilanzgewinn	1.341.722,21	597.907,95
B. Rückstellungen	46.398,09	1.126,74
C. Verbindlichkeiten	7.717.124,57	8.796.406,33
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	1.120,00
Passiva	10.310.244,87	10.601.561,02

Anhang

Chemnitzer Wohnwelt GmbH, Chemnitz

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben

Die Chemnitzer Wohnwelt GmbH hat ihren Sitz in Chemnitz. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Chemnitz unter HRB 24199 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Rückstellungen, die Schulden sowie die Rechnungsabgrenzungsposten sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Aktiva

Anlagevermögen

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.

Die Zuschüsse zur Finanzierung des Anlagevermögens wurden von den Anschaffungs- und Herstellungskosten abgesetzt und mindern die Bemessungsgrundlage der Abschreibungen.

Die Abschreibungszeiträume basieren auf der jeweils voraussichtlichen Nutzungsdauer. Vermögensgegenstände des Anlagevermögens, die unterjährig erworben wurden, werden zeitanteilig abgeschrieben.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis € 250,00 werden im Jahr des Zugangs abgeschrieben. Für Vermögensgegenstände, die nach dem 31. Dezember 2017 erworben wurden und Anschaffungskosten zwischen € 250,00 und € 800,00 aufweisen, besteht ein Wahlrecht, einen Sofortabzug nebst Erfassung in einem laufend zu führenden Verzeichnis vorzunehmen. Alternativ kann für Vermögensgegenstände, die nach dem 31. Dezember 2017 erworben wurden und Anschaffungskosten zwischen € 250,00 und € 1.000,00 aufweisen, ein Sammelposten gebildet werden. Dieser ist linear über fünf Jahre abzuschreiben.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Erkennbare Einzelrisiken werden durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Zinsverlusten und Mahnkosten wird durch eine Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen.

Der Kassenbestand sowie die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nennwert angesetzt.

Passiva

Eigenkapital

Das Gezeichnete Kapital ist zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden nach Maßgabe des § 253 HGB ermittelt. Anzusetzen ist hierbei der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendige Erfüllungsbetrag gemäß § 253 Abs. 1 HGB.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Abschreibungen auf das Sachanlagevermögen betrugen im laufenden Geschäftsjahr € 309.781,72 (Vorjahr: T€ 320).

Umlaufvermögen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

In den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen in Höhe von € 76.978,14 mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr enthalten (Vorjahr: T€ 87).

Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält im Wesentlichen Aufwendungen für das folgende Geschäftsjahr.

Eigenkapital

Das Gezeichnete Kapital beträgt € 25.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag in Höhe von € 597.907,95 enthalten.

Rückstellungen

Die Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die Aufwendungen für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2022.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von € 2.578.040,02 (Vorjahr: T€ 3.134).

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr bestehen in Höhe von € 3.177.990,45 (Vorjahr: T€ 3.791). Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren bestehen in Höhe von € 2.266.999,45 (Vorjahr: T€ 2.251). Verbindlichkeiten in Höhe von € 5.084.516,62 (Vorjahr: T€ 5.621) sind in Form von Buchgrundschulden auf eigenen Grundstücken und Grundstücken verbundener Unternehmen, Abtretung von Rechten und Ansprüchen aus bestehenden und künftigen Mietverträgen sowie denen verbundener Unternehmen, Höchstbetragsbürgschaft der Gesellschafterin und Guthaben bei Kreditinstituten gesichert.

IV. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Es bestehen Verbindlichkeiten aus der Bestellung von Sicherheiten für die Verbindlichkeiten verbundener Unternehmen in Höhe von T€ 1.200 in Form von Buchgrundschulden sowie aus der Verpfändung von Instandhaltungsrücklagen in Höhe von T€ 60. Die besicherten Verbindlichkeiten valutieren zum Stichtag in Höhe von T€ 540 (Vorjahr: T€ 604).

Belegschaft

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2022 keine Mitarbeiter.

Geschäftsführung

Geschäftsführer sind:
¨ Andrea Scheer, Chemnitz
¨ Mirko Schwerdtner, Leegebruch (seit 8. März 2023)

Die Geschäftsführer haben jeweils Alleinvertretungsbefugnis und sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Chemnitz, 21. August 2023

gez. Andrea Scheer, Geschäftsführerin

gez. Mirko Schwerdtner, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.10.2023 festgestellt.