LAURUS Immobilien GmbH

Zossen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	5.530.315,85	1.395.332,57
I. Sachanlagen	1,00	132,00
II. Finanzanlagen	5.530.314,85	1.395.200,57
B. Umlaufvermögen	1.847.378,71	3.883.276,83
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	987.587,21	3.836.706,53
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	922.047,30	1.867.319,03
davon gegen Gesellschafter	326.966,67	130.904,31
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	859.791,50	46.570,30
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.792,00	12.892,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	206.070,24
Aktiva	7.587.556,80	5.291.501,40

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	0,00	2.925,90
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	22.074,10	144.152,75
III. Jahresfehlbetrag	208.996,14	-122.078,65
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	206.070,24
B. Rückstellungen	8.939,00	12.700,00
C. Verbindlichkeiten	7.578.617,80	5.275.875,50
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	113.517,56	8.957,64
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	7.465.100,24	5.266.917,86
Passiva	7.587.556,80	5.291.501,40

Anhang FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2020

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der LAURUS Immobilien GmbH, Zossen, wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr unverändert. Die Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar. Die Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear und degressiv vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten zwischen € 250 und € 800 werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungswerten angesetzt. Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände und die flüssigen Mittel sind zu Nennwerten angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Kreditrisiko wurde durch eine Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde auf der Basis versicherungsmathematischer Berechnungen nach dem Teilwertverfahren durchgeführt.

Die Steuerrückstellungen betreffen die bis zum Bilanzstichtag noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen erfassen die nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge für ungewisse Verbindlichkeiten. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Erfüllungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Der Jahresabschluss enthält keine auf fremde Währung lautende Sachverhalte, die in Euro umgerechnet wurden. Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung werden grundsätzlich mit Umrechnungskurs am Tage des Geschäftsvorfalls umgerechnet. Soweit der Umrechnungskurs am Bilanzstichtag bei Forderungen darunter bzw. bei Verbindlichkeiten darüber lag, ist dieser angesetzt.

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung mit einer Restlaufzeit von einem Jahr sind mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Bruttoanlagenspiegel

Die Entwicklung des Anlagevermögens und die Abschreibungen sind in dem "Anlagenspiegel für das Geschäftsjahr 2020" (Anlage I / 4) dargestellt.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die RestlaufzeitenderForderungen und sonstigen Vermögensgegenständebetragen nicht mehr als ein Jahr. Zum Zeitpunkt der Jahresabschlusserstellung waren die ausstehenden Forderungen aus Lieferungen und Leistungen beglichen.

3. Angabe der sonstigen Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen gliedern sich wie folgt auf:

	€
Sonstige Rückstellungen	969,00
Jahresabschluss 2020	7.970,00
	8.939,00

4. Aufgliederung der Verbindlichkeiten

Der Gesamtwert der bilanziellen Verbindlichkeiten mir einer Restlaufzeit von 1 bis 5 Jahren beträgt 6.593.446,90 Euro

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 Euro.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von 910.000,00 Euro durch Grundpfandrechte besichert.

IV. Sonstige Pflichtangaben

1. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus Miet- und Leasingverträgen bestehen jährliche Verpflichtungen in Höhe von 657,00 Euro.

2. Angaben der durchschnittlichen Arbeitnehmerzahl

Im Jahresdurchschnitt waren zwei Personen beschäftigt.

3. Geschäftsführung

Zum Geschäftsführer ist Herr Georg Jablukov, Falkensee, bestellt. Er ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Auf die Angabe der Bezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

4. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresfehlbetrag in voller Höhe mit dem Verlustvortrag zu verrechnen und auf neue Rechnung vorzutragen.

Berlin, 23.12.2021

______________________
Georg Jablukov
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.12.2021 festgestellt.