Erstes Bahrenfelder Wohnungsunternehmen GmbH & Co. KG

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Identifikation der Gesellschaft gemäß § 264 Abs. la HGB n.F.
Erstes Bahrenfelder Wohnungsunternehmen GmbH & Co.KG
Hamburg
Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRA 119325

Bilanz zum 31. Dezember 2016

der Erstes Bahrenfelder Wohnungsunternehmen GmbH & Co. KG, Hamburg

Aktiva

	31.12.2016	31.12.2015
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen	48.879.834,23	49.616.278,33
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	204.110,27	96.647,01
II. Guthaben bei Kreditinstituten	677.539,00	612.371,23
	881.649,27	709.018,24
C. Rechnungsabgrenzungsposten	165.843,50	201.346,00
	49.927.327,00	50.526.642,57
Passiva
	31.12.2016	31.12.2015
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
Kapitalanteile Kommanditisten	36.169.188,58	36.381.291,53
B. Rückstellungen	13.700,00	27.789,00
C. Verbindlichkeiten	13.703.357,81	14.093.967,70
D. Rechnungsabgrenzungsposten	41.080,61	23.594,24
	49.927.327,00	50.526.642,47

Anhang für das Geschäftsjahr 2016

der Erstes Bahrenfelder Wohnungsunternehmen GmbH & Co.KG, Hamburg

A. Rechnungslegungsgrundsätze

Im Berichtsjahr wurden die durch das Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (kurz: BilRUG) geänderten Vorschriften des HGB erstmals angewandt. Die Änderungen betreffen insbesondere die Anwendung des geänderten Gliederungsschemas für die Gewinn- und Verlustrechnung. Im Übrigen entsprechen Darstellung und Gliederung des Jahresabschlusses den Vorjahresgrundsätzen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Das Sachanlagevermögen ist mit den aktivierungspflichtigen Anschaffungs-/Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert .

Zugänge werden ausschließlich nach der linearen Methode abgeschrieben. Von der Möglichkeit des Übergangs von der degressiven auf die lineare Methode wird Gebrauch gemacht, sofern dies zu einer höheren Abschreibung führt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt.

Der in dem Rechnungsabgrenzungsposten enthaltene Zinsvorteil wird über den Zeitraum der Zinsbindung des entsprechenden Darlehens (bis 2022) abgeschrieben.

Die übrigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichend objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

B. Erläuterungen zur Bilanz

Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Im laufenden Wirtschaftsjahr wurden erstmalig die Kautionsforderungen aus bestehenden Mietverträgen aufgenommen.

2. Fristigkeiten

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben sämtlichst eine Laufzeit von unter einem Jahr.

3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

	Insgesamt	davon
	Insgesamt	bis 1 Jahr	über 1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	13.452	567	5,476	7.409
(i. V.)	(14.000)	(548)	(5.659)	(7.793)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen u. Leistungen	35	35	0	0
(i. V.)	(46)	(46)	0	0
3. Sonstige Verbindlichkeiten	216	216	0	0
(i. V.)	(48)	(48)	0	0
Summe	13.703	818	5.476	7.409
(i. V.)	(14.094)	(642)	(5.659)	(7.793)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von EUR 23,57 Mio. durch Grundpfandrechte und Abtretung von Mietforderungen gesichert.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind mit EUR 3.230 (Vj. EUR 730) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern enthalten. Des Weiteren werden in den sonstigen Verbindlichkeiten Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit von EUR 0,00 (Vj. EUR 1.383,18) ausgewiesen.

Im laufenden Wirtschaftsjahr wurden erstmalig die Kautionsverbindlichkeiten aus bestehenden Mietverträgen aufgenommen.

C. Sonstige Angaben

1. Personal

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer beträgt: 5

2. Organe der Gesellschaft

Komplementärin der Gesellschaft ist die SWENJA Verwaltungs GmbH, Hamburg. Das Stammkapital der Komplementärin beträgt EUR 25.000,00.

Geschäftsführer der Komplementärin sind:

Tim Behrendt (Geschäftsführer), Hamburg

Volker Behrendt (Geschäftsführer), Hamburg

Hamburg, 29. August 2017

Erstes Bahrenfelder Wohnungsunternehmen GmbH & Co.KG

- Geschäftsführung -

Tim Behrendt

Volker Behrendt

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016 ist durch Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 21. August 2017 festgestellt worden.