JG Bauträger GmbH

Darmstadt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	0,00	57.969,67
I. Finanzanlagen	0,00	57.969,67
B. Umlaufvermögen	3.557.987,44	1.566.588,02
I. Vorräte	1.030.466,07	1.255.939,05
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	209.611,46	337,72
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	10.243,27	0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.317.909,91	310.311,25
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.557.987,44	1.624.557,69

Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	146.774,59	138.551,63
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	113.551,63	214.249,99
III. Jahresüberschuss	8.222,96	-100.698,36
B. Rückstellungen	36.000,00	31.001,30
C. Verbindlichkeiten	3.375.212,85	1.455.004,76
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	3.240.087,35	1.246.829,76
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.557.987,44	1.624.557,69

Anhang

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 410,-- wurden im Jahre des Zugangs voll abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Diese setzen sich wie folgt zusammen:

	EUR
Jahresabschlusskosten	4.000,00
Restliche Baukosten Projekt Malchen	20.000,00
Gewährleistungen	12.000,00
	36.000,00

Die Rückstellung für Gewährleistungen wurde, auf Grund der möglichen Inanspruchnahme von beauftragten Unternehmen, i.H.v. 3% der Marge gebildet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	EUR
Forderungen	10.243,27

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt TEUR 10,2 (Vorjahr: TEUR 0,0).

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2011		kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	2.543,8	2.543,8	0,0	0,0
erhaltene Anzahlungen	578,2	578,2	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	74,8	74,8	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	178,4	43,3	135,1	0,0
Summe	3.375,2	3.240,1	135,1	0,0

Von den Verbindlichkeiten sind insgesamt T€ 2.543,8 durch Grundschulden sowie Sicherungsabtretung von Forderungen besichert.

Sämtliche Ansprüche aus den Kaufverträgen der Objekte wurde zu Gunsten des finanzierenden Kreditinstituts abgetreten.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den aufgeführten Verbindlichkeiten sind folgende Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB zu vermerken:

Aif Grund der fünfjährigen Gewährleistungspflicht für Bauträger bestehen entsprechnede gesetzliche Gewährleistungsverpflichtungen.

Die Umsätze aus der Veräußerung bebauter Grundstücke der letzten fünf Jahre betrugen € 4.162.671.

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:

Juraj Gregor

ausgeübter Beruf:

Dipl. Ingenieur

Darmstadt, den 23. Mai 2012

Juraj Gregor

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 23.05.2012 festgestellt.