Kamenica Immobilien GmbH

Chemnitz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 09.08.2016 bis zum 31.12.2016

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.285.660,98		0,00
2. technische Anlagen und Maschinen	23.817,25	1.309.478,23	0,00	0,00
II. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	100,00	100,00	0,00	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		49.633,99		0,00
Summe Aktiva		1.359.212,22		0,00

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		40.500,00		0,00
I. Jahresfehlbetrag		-18.285,28		0,00
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen	5.000,00	5.000,00	0,00	0,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegen über Kreditinstituten	1.181.300,00		0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 52.535,50	52.535,50		0,00
3. sonstige Verbindlichkeiten - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 97.000,00	97.000,00	1.330.835,50	0,00	0,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten		1.162,00		0,00
Summe Passiva		1.359.212,22		0,00

ANHANG

zum Geschäftsjahr 2016

der Firma Kamenica Immobilien GmbH

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss und zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeines

1.1 Der Jahresabschluss der Kamenica Immobilien GmbH, im folgenden Gesellschaft genannt, wurde nach den Vorschriften der §§ 238 - 263 HGB sowie unter Berücksichtigung der speziellen Vorschriften für Kapitalgesellschaften gem. §§ 264 - 288 HGB und dem GmbHG in Euro erstellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt worden. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

1.2 Die Gesellschaft wurde erst im Kalenderjahr 2016 gegründet. Beginn der Tätigkeit war der 09.08.2016. Beim Wirtschaftsjahr 2016 handelt es sich daher um ein Rumpfwirtschaftsjahr, welches vom 09.08.216 bis zum 31.12.2016 geht.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

2.1. Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten, vermindert um die planmäßigen nutzungsbedingten Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibungen werden beim beweglichen Sachanlagevermögen linear über Nutzungsdauern von drei bis dreizehn Jahren vorgenommen.

Geringwertige Anlagegüter werden im Anschaffungsjahr voll abgeschrieben, wobei im Zugangsjahr auch der Abgang unterstellt wird.

2.2. Fertige Erzeugnisse und Waren wurden zu Anschaffungskosten bzw. mit den niedrigeren Wiederbeschaffungskosten bewertet.

2.3. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert angesetzt.

2.4. Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt.

2.5. Die liquiden Mittel sind zum Nennbetrag angesetzt.

2.6. Die Rückstellungen für alle erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten, unterlassene Instandhaltung und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet.

2.7. Die Steuerrückstellungen sowie die Steuererstattungsansprüche beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

2.8. Die Verbindlichkeiten werden zum Rückzahlungsbetrag bilanziert. Unverzinsliche Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht.

II. Angaben zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Aufschlüsselung der einzelnen Bilanz- sowie Gewinn- und Verlustrechnungspositionen befindet sich als Kontennachweis jeweils im Anschluss an die Bilanz bzw. an die Gewinn- und Verlustrechnung.

1. Bilanz

1.1. Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist aus dem angefügten Anlagespiegel ersichtlich.

1.2. Beteiligungen

Die Kamenica Immobilien GmbH hält einen Genossenschaftsanteil i.H.v. 100,00 € an der Volksbank & Raiffeisenbank Glauchau.

1.3. Passiver Rechnungsabgrenzungposten (PRAP)

Bei dem Passiven Rechnungsabgrenzungsposten handelt es sich um vorfristig gezahlte Mieteinahmen.

1.4. Forderungen aus Lieferung und Leistung

Es liegen keine Forderungen aus Lieferungen und Leistungen vor.

1.5. Sonstige Vermögensgegenstände

Es liegen keine sonstigen Vermögensgegenstände vor.

1.6. Gezeichnetes Kapital

Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) beträgt 40.500,00 Euro. Die Stammeinlagen sind wirksam eingezahlt.

Zusammensetzung der Gesellschafteranteile

―	Herr Jens Kieselstein 13.500,00 €
―	Herr Müller-Rosentritt 13.500,00 €
―	Herr Kristian Voigt 13.500,00 €
―	Summe 40.500,00 €

1.7. Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung

Alle Verbindlichkeiten besitzen eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

2. Gewinn- und Verlustrechnung

2.1. Umsatzerlöse

Im Kalenderjahr 2016 wurden keine Umsätze getätigt.

2.2. Abschreibung

Abschreibungen für Abnutzung des Anlagevermögens konnten aufgrund der Regelungen im Kaufvertrag für das Kalenderjahr 2016 nicht vorgenommen werden.

III. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse

1.1. Geschäftsführung

Als alleinvertretungsberechtigte Geschäftsführer waren bis zum 31.12.2016 Herr Jens Kieselstein, Herr Frank Müller-Rosentritt und Herr Kristian Voigt bestellt.

2. Weitere Angaben

2.1. Anzahl der Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr 2016 wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

3. Feststellung des Jahresabschlusses

Der vorliegende Jahresabschluss wurde am 29.09.2017 von der Gesellschafterversammlung festgestellt.

Berlin, den 29.09.2017

gez. Herr Kieselstein,

gez. Herr Müller-Rosentritt,

gez. Herr Voigt

Chemnitz, den 29. September 2017

gez. Kieselstein, gez. Müller-Rosentritt, gez. Voigt

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 29. September 2017