Projekt Hotel Rheinsberg GmbH (vormals: Intown Hotel Rheinsberg GmbH)

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 12.04.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva
	31.12.2016 EUR	12.4.2016 EUR
A. Anlagevermögen	8.473.157,00	0,00
I. Sachanlagen	8.473.157,00	0,00
B. Umlaufvermögen	1.824.931,59	0,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.713.173,02	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	111.758,57	0,00
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen	56.871,92	0,00
Summe Aktiva	10.354.960,51	0,00

Passiva
	31.12.2016 EUR	12.4.2016 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	0,00
II. Jahresfehlbetrag	81.871,92	0,00
III. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	56.871,92	0,00
B. Rückstellungen	10.000,00	0,00
C. Verbindlichkeiten	10.344.960,51	0,00
Summe Passiva	10.354.960,51	0,00

Anhang

für das Rumpfgeschäftsjahr 2016

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Projekt Hotel Rheinsberg GmbH (vormals: Intown Hotel Rheinsberg GmbH und Brillant 2339. GmbH) hat ihren Sitz in Berlin und ist unter der Nummer HRB 175833 B in das Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne des § 267a Abs. 1 HGB und hat auf die Anwendung der Erleichterungsvorschriften für Kleinstkapitalgesellschaften bei der Erstellung des Jahresabschlusses verzichtet und den Jahresabschluss nach den Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Aroundtown Property Holdings PLC, Zypern, einbezogen.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung wurde trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen, da aufgrund der im Grundvermögen der Gesellschaft enthaltenen stillen Reserven sowie aufgrund der sonstigen von der Geschäftsführung getroffenen Maßnahmen keine Überschuldung besteht, die zu einer negativen Fortführungsprognose führt.

Im Einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen (Nutzungsdauer 33 Jahre für Gebäude) angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert angesetzt. Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko wird erforderlichenfalls durch eine Pauschalwertberichtigung auf die Netto-Forderungen ausreichend Rechnung getragen.

Die liquiden Mittel und das Eigenkapital werden mit dem Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Preis- und Kostensteigerungen einbezogen. Ferner werden Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

III. Angaben zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen beinhalten Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von € 938,79.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen im Wesentlichen Darlehen.

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von € 490.750,00.

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

			Verbindlichkeitenspiegel
				Gesamtbetrag
		bis 1 Jahr		größer 1 Jahr
Art der Verbindlichkeit zum 31. Dezember 2016	€	€		€
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	162.652,72	162.652,72		0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	9.691.557,79	150,00		9.691.407,79
Sonstige Verbindlichkeiten	490.750,00	490.750,00		0,00
	10.344.960,51	653.552,72		9.691.407,79


davon mit einer Restlaufzeit
größer 5 Jahre
€
0,00
0,00
0,00
0,00

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Rumpfgeschäftsjahr 2016 durchschnittlich 19 Arbeitnehmer.

Während des abgelaufenen Rumpfgeschäftsjahres erfolgte die Geschäftsführung der Projekt Hotel Rheinsberg GmbH durch die beiden Geschäftsführerinnen:

Frau Antje Borcherdt, Kauffrau, Berlin (bis 13. Juni 2016)

Frau Efrat Abuav, Kauffrau, Berlin (seit 13. Juni 2016)

Beide Geschäftsführerinnen sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin, den 12. Mai 2017

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Projekt Hotel Rheinsberg GmbH

Efrat Abuav

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 26.10.2017.