Kühn Immobilien Verwaltungs GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva

	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	32.031,28	62.784,50
I. Sachanlagen	21.815,00	18.653,00
II. Finanzanlagen	10.216,28	44.131,50
B. Umlaufvermögen	583.155,04	452.233,58
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	227.044,31	364.307,91
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	356.110,73	87.925,67
C. Rechnungsabgrenzungsposten	10.447,33	8.907,63
D. Steuerrechtlicher Ausgleichsposten	0,00	19.638,43
Bilanzsumme, Summe Aktiva	625.633,65	543.564,14
Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	329.862,39	214.260,26
I. gezeichnetes Kapital	25.564,99	25.564,99
II. Gewinnvortrag	169.056,84	139.866,03
III. Jahresüberschuss	135.240,56	48.829,24
B. Rückstellungen	157.356,21	104.797,15
C. Verbindlichkeiten	138.415,05	224.506,73
Bilanzsumme, Summe Passiva	625.633,65	543.564,14

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Kühn Immobilien Verwaltungs GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Es werden die neuen Vorschriften zur Rechnungslegung durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) in vollem Umfang für das Geschäftsjahr beginnend zum 1. Januar 2010 angewendet.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Auf Grund einer Betriebsprüfung bis 31.12.2007 waren die Folgebilanzen anzupassen. Damit ergeben sich neue Bilanzwerte bis einschließlich 31.12.2009.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 410,00 wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das Stammkapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Es wurden Rückstellungen für passive latente Steuern eingestellt. Diese resultieren aus Abweichungen zur Steuerbilanz infolge handelsrechtlicher Abschreibungen im Anlagevermögen und infolge der Bewertung der Pensionsrückstellung.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde das Anwartschaftsbarwertverfahren, nach der PUC-Methode angewendet. Die Pensionsrückstellungen betragen Euro 42.930,72.

Für die Berechnungen wurden folgende Annahmen getroffen:

Zinssatz	5,15	%
erwartete Lohn- und Gehaltssteigerungen	0,00	%
zugrunde gelegte Sterbetafel	Heubeck Richttafeln 2005

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 7.409,75 (Vorjahr: Euro 93.501,43).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 131.005,30 (Vorjahr: Euro 131.005,30).

Verbindlichkeitenspiegel

Art der Verbindlichkeit zum 31.12.2010		davon mit einer Restlaufzeit
	Gesamtbetrag TEuro	kleiner 1 J. TEuro	1 bis 5 J. TEuro	größer 5 J. TEuro
aus Lieferungen und Leistungen	0,5	0,5	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	137,9	6,9	0,0	131,0
Summe	138,4	7,4	0,0	131,0

Sonstige Pflichtangaben

Der Geschäftsführung gehörten an: Frau Steffi Kühn-Rubli

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag Euro
Forderungen (g.1 Jahr)	165.269,95

Unterschrift der Geschäftsleitung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 30.12.2011 festgestellt.