Futur Grundkonzept Immobilien GmbH

Beelitz

Jahresabschluss per 31. Dezember 2006

BILANZ

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.343.557,45		1.366.655,13
2. Technische Anlagen und Maschinen	1,00		1,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	37.711,48	1.381.269,93	22.627,29
II. Finanzanlagen
1. Beteiligungen		25.000,00	25.000,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	199,37-		26.730,73
2. Sonstige Vermögensgegenstände	54.211,20	54.011,83	155.755,45
C. Rechnungsabgrenzungsposten		2.705,83	4.645,44
		1.477.492,22	1.630.382,35
PASSIVA
		Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro	Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag		130.831,82	130.090,69
III. Jahresüberschuß		45.183,18	741,13
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	24.000,00		6.000,00
2. Sonstige Rückstellungen	62.000,00	86.000,00	46.400,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	533.478,34		567.100,88
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	30.301,68		573.735,88
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	8.962,50		8.000,00
4. Sonstige Verbindlichkeiten	617.734,70	1.190.477,22	272.623,77
- davon aus Steuern Euro 2.606,30 (Euro 5.419,00)
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	690,00
		1.477.492,22	1.630.382,35

Anhang zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2006 wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

A. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten angesetzt und um planmäßige lineare Abschreibungen vermindert.

Das Umlaufvermögen ist mit den Anschaffungskosten angesetzt. Bei der Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle am Bilanzstichtag erkennbaren Risiken.

Verbindlichkeiten werden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

B. Erläuterungen zum Jahresabschluss

Anlagevermögen

	Anschaffungs-, Herstellungskosten 01.01.2006	Zugänge	Abgänge	Anschaffungs-, Herstellungskosten 31.12.2006
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.414.225	872	. /. 1.415	1.413.681
2. Technische Anlagen und Maschinen	511	0	0	511
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	80.416	0	0	80.416
II. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	25.000	0	0	25.000
Anlagevermögen	1.520.152	872	. /. 1.415	1.519.609

	Kumulierte Abschreibungen 31.12.2006	Buchwert 31.12.2006	Buchwert 31.12.2005
	EUR	EUR	EUR
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	70.124	1.343.557	1.366.655
2. Technische Anlagen und Maschinen	510	1	1
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	42.704	37.711	22.627
II. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	0	25.000	25.000
Anlagevermögen	113.339	1.406.270	1.414.283

Die Abschreibungen haben sich wie folgt entwickelt:

	Kummulierte Abschreibung 01.01.2006	Zuschreibungen	Abschreibungen	Abgänge
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	47.570	0	22.554	0
2. Technische Anlagen und Maschinen	510	0	0	0
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	57.789	. /. 25.859	10.774	0
Anlagevermögen	105.868	. /. 25.859	33.329	0

	Abschreibung auf Abgänge	Kummulierte Abschreibung 31.12.2006
	EUR	EUR
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0	70.124
2. Technische Anlagen und Maschinen	0	510
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0	42.704
Anlagevermögen	0	113.339

Grundstücke der Gesellschaft sind mit Sicherheiten zugunsten der Deutschen Kreditbank AG zur Sicherung der Finanzierung des Grundstücksankaufs belastet. Die erstrangige Gesamtbuchgrundschuld in Höhe von TEUR 650 wurde im Grundbuch von Beelitz eingetragen.

Die Anschaffungen von Grundstücken betreffen bebaute Gewerbegrundstücke in Beelitz. Die Grundstücke sind vermietet.

Name, Sitz, Eigenkapital und Beteiligungsquote der verbundenen Unternehmen und Beteiligungsunternehmen:

Name	Sitz	Datum	Stammkapital
			TEUR
Futur Projektentwicklung und Bau GmbH	Beelitz	31.12.2005	25

Name	Anteil am Stammkapital		Eigenkapital	Ergebnis
	TEUR	%	TEUR	TEUR
Futur Projektentwicklung und Bau GmbH	25	100	21	78

Steuerrückstellung

Die Steuerrückstellungen betreffen Rückstellungen für Körperschaftsteuer und Solidaritätszuschlag 2006 (TEUR 20) sowie Gewerbesteuer (TEUR 4).

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten Aufwendungen im Zusammenhang mit einem Rechtsstreit betreffend das Grundstück Weinbergstraße in Saarmund (TEUR 35), Aufwendungen für die Erstellung und Prüfung des Jahresabschlusses 2006 (TEUR 4) und Beträge für ausstehende Rechnungen (TEUR 23).

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag bilanziert.

Ihre Laufzeiten sind nachfolgend dargestellt:

Laufzeit	bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	mehr als 5 Jahre	31.12.2006
	EUR	EUR	EUR	EUR
a) Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	27.234	85.995	420.249	533.478
b) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	220.046	0	0	220.046
c) Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	363.498	0	0	363.498
d) Sonstige Verbindlichkeiten	192.015	0	0	192.015
Verbindlichkeiten	802.793	85.995	420.249	1.309.037

Laufzeit	31.12.2005
	EUR
a) Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	567.101
b) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	573.736
c) Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	8.000
d) Sonstige Verbindlichkeiten	272.624
Verbindlichkeiten	1.421.461

Die Darlehen der Deutschen Kreditbank AG sind zweckgebunden und dienten dem Erwerb von folgenden Grundstücksobjekten aus laufenden Insolvenzverfahren:

- Poststrasse 6, Beelitz

- Dorfstrasse. 4/5, Glienicke

- Virchowstrasse 43, Beelitz

Die Sicherheit dieser Darlehen besteht in Form einer Grundschuld in Höhe von TEUR 650 und wurde als erstrangige Gesamtbuchgrundschuld zugunsten der Deutschen Kreditbank AG in das Grundbuch von Beelitz eingetragen.

C. Sonstige Angaben

Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane

Der Geschäftsführer der Gesellschaft ist seit dem 14.02.2006 Herr Jörg Berger. Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen Forderungen in Höhe von TEUR 10.

Anzahl der Beschäftigten

In diesem Berichtszeitraum wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Beelitz,

Jörg Berger, Geschäftsführer