Isarpro Immobilien GmbH

Gilching

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	2.937.520,25	1.758.276,04
I. Sachanlagen	2.912.386,25	1.744.914,04
II. Finanzanlagen	25.134,00	13.362,00
B. Umlaufvermögen	3.199.251,32	1.282.214,79
I. Vorräte	1.694.787,26	971.142,13
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	274.491,71	268.374,67
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr		214.731,94
davon gegen Gesellschafter	27.161,98	20.937,09
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.229.972,35	42.697,99
C. Rechnungsabgrenzungsposten	401,04	1.185,32
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	32.624,06	26.005,10
Aktiva	6.169.796,67	3.067.681,25

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.008,00	12,00
II. Gewinnrücklagen	0,00	14.346,00
III. Verlustvortrag	26.017,10	-42.648,51
IV. Jahresfehlbetrag	31.614,96	83.011,61
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	32.624,06	26.005,10
B. Rückstellungen	58.553,60	28.168,05
C. Verbindlichkeiten	6.103.662,97	3.032.433,10
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	3.303.617,05	659.903,59
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.800.045,92	3.012.522,93
davon gegenüber Gesellschaftern	1.180.985,24	399.305,11
D. Rechnungsabgrenzungsposten	4.895,00	4.395,00
E. Passive latente Steuern	2.685,10	2.685,10
Passiva	6.169.796,67	3.067.681,25

Anhang

I. Allgemeines

Die Firma Isarpro Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Gilching und wird beim Amtsgericht München unter der Handelsregisternummer HRB 224924 geführt.

Der Jahresabschluss wird nach dem dritten Buch des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Bei der Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde von größenabhängigen Erleichterungen Gebrauch gemacht.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten, soweit nicht neue Erkenntnisse eine abweichende Bewertung erforderten.

Die Sachanlagen wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um plan-mäßige Abschreibungen, angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden innerhalb der steuerrechtlich zugelassenen Zeiträume linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 800 Euro (gering-wertige Anlagegüter) werden im Zugangsjahr in voller Höhe abgeschrieben.

Im Geschäftsjahr waren für Gegenstände des Sachanlagevermögens keine außerplan-mäßigen Abschreibungen erforderlich.

Die geleisteten Anzahlungen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die sonstigen Ausleihungen sind Ausleihungen gegenüber einem Gesellschafter in Höhe von TEUR 25 (VJ TEUR 13).

Die Vorräte wurden mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bei Anwendung zulässiger Bewertungsvereinfachungsverfahren bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Die Herstellungskosten beinhalten die Material- und Fertigungseinzelkosten, die Sonderkosten der Fertigung sowie angemessene Teile der Material- und Fertigungsgemein-kosten. Zinsen für Fremdkapital wurden in die Herstellungskosten einbezogen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten und Kassenbestände werden zum Nominalwert angesetzt.

Für geleistete Zahlungen, die nachfolgende Wirtschaftsjahre betreffen, wurde ein aktiver Rechnungsabgrenzungsposten in Höhe der abzugrenzenden Beträge gebildet.

Das gezeichnete Kapital ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Steuerrückstellungen berücksichtigen die voraussichtlichen Zahlungsverpflichtungen.

Die sonstigen Rückstellungen umfassen alle erkennbaren Risiken sowie ungewisse Verpflichtungen in nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendiger Höhe.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Aufwendungen und Erträge wurden auf das Geschäftsjahr abgegrenzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind innerhalb eines Jahres fällig.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegenüber Gesellschaftern über TEUR 27 (VJ TEUR 21) enthalten.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen die Kosten für Gewährleistung und für die Erstellung und Offenlegung des Jahresabschlusses.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern über TEUR 1.180 (VJ TEUR 399) enthalten.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in Höhe von TEUR 1.210 enthalten.

IV. Sonstige Angaben nach § 285 HGB

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse oder sonstige finanzielle Verpflichtungen gemäß § 251 iVm § 268 Abs. 7 HGB.

Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr waren durchschnittlich 4 Arbeitnehmer beschäftigt.

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer der Gesellschaft ist Frau Brigitte Köhler-Moosbauer, Gilching und Herr Felix Moosbauer, Kaufmann, Gilching bestellt.

Von der Schutzklausel gemäß § 286 Abs. 4 HGB wird Gebrauch gemacht.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Der Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 31.614,96 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Gilching, den 30.01.2023
Brigitte Köhler-Moosbauer Geschäftsführerin Firma Isarpro Immobilien GmbH
Felix Moosbauer Geschäftsführer Firma Isarpro Immobilien GmbH

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.01.2023 festgestellt.