IVeG Immobilien- und Grundstücksverwaltungs GmbH

Erkrath

Jahresabschluss zum 31.12.2006

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	TEuro	Vorjahr TEuro
A. Anlagevermögen
Sachanlagen		530.877,75		582
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		390.504,64		712
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		52.832,86		6
C. Rechnungsabgrenzungsposten		2.317,15		1
Summe Aktiva		976.532,40		1.301

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	TEuro	Vorjahr TEuro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.564,59		26
II. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		17.898,87		11
III. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		14.673,51		6
		-----------------		----------
		58.136,97		43
B. Rückstellungen		54.961,00		51
C. Verbindlichkeiten		863.434,43		1.207
Summe Passiva		976.532,40		1.301

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006, Anhang

1. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft.
Der Jahresabschluss 2006 ist nach den handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften für große Kapitalgesellschaften aufgestellt und berücksichtigt die gesetzlichen Grundsätze der Bilanzierung und Bewertung.

Der Jahresabschluss ist vor Gewinnverwendung aufgestellt.

Grundlage für die Bewertung der Vermögensgegenstände des Anlage- und Umlaufvermögens sind die Anschaffungskosten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennbetrag bilanziert. Einzelrisiken wurden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die Rückstellungen sind so bemessen, dass sie allen erkennbaren Risiken Rechnung tragen.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

2. Angaben zur Bilanz

(1) Anlagevermögen
Die Entwicklung der Anlageposten ist dem nachfolgenden Anlagegitter zu entnehmen:

		IVeG Immobilien- und Grundstücksverwaltungs GmbH
		Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2006
		Anschaffungs- oder Herstellungskosten
		1.1.2006	Zugänge
		€	€
SACHANLAGEN
1.	Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
	und Bauten einschließlich der Bauten auf
	fremden Grundstücken	1.916.696,83	0,00
2.	Andere Anlagen, Betriebs- und
	Geschäftsausstattung	2.346,20	1.192,00
		1.919.043,03	1.192,00

		IVeG Immobilien- und Grundstücksverwaltungs GmbH
		Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2006
		Anschaffungs- oder Herstellungskosten
		Abgänge	31.12.2006
		€	€
SACHANLAGEN
1.	Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
	und Bauten einschließlich der Bauten auf
	fremden Grundstücken	0,00	1.916.696,83
2.	Andere Anlagen, Betriebs- und
	Geschäftsausstattung	0,00	3.538,20
		0,00	1.920.235,03

		IVeG Immobilien- und Grundstücksverwaltungs GmbH
		Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2006
			Abschreibungen
			1.1.2006	Zugänge
			€	€
SACHANLAGEN
1.	Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
	und Bauten einschließlich der Bauten auf
	fremden Grundstücken		1.335.046,08	51.603,00
2.	Andere Anlagen, Betriebs- und
	Geschäftsausstattung		2.344,20	364,00
			1.337.390,28	51.967,00

		IVeG Immobilien- und Grundstücksverwaltungs GmbH
		Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2006
		Abschreibungen		Nettobuchwerte
		Abgänge	31.12.2006	31.12.2006
		€	€	€
SACHANLAGEN
1.	Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
	und Bauten einschließlich der Bauten auf
	fremden Grundstücken	0,00	1.386.649,08	530.047,75
2.	Andere Anlagen, Betriebs- und
	Geschäftsausstattung	0,00	2.708,20	830,00
		0,00	1.389.357,28	530.877,75



		Nettobuchwerte
			31.12.2005
			€
SACHANLAGEN
1.	Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
	und Bauten einschließlich der Bauten auf
	fremden Grundstücken		581.650,75
2.	Andere Anlagen, Betriebs- und
	Geschäftsausstattung		2,00
			581.652,75

Die Abschreibung der Gebäude erfolgte mit den steuerlichen linearen Sätzen unter Berücksichtigung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer und der steuerlichen Vorschriften.

Im Jahr 2006 wurden Abschreibungen gemäß § 4 FörderGG in Höhe von 2.120 € für das Jahr 2006 sowie von 38.005 € für Vorjahre vorgenommen.

Die beweglichen Wirtschaftsgüter des Sachanlagevermögens werden im Rahmen der steuerrechtlichen Möglichkeiten degressiv über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer abgeschrieben.

(2) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten ein Darlehen gegenüber der ehemaligen Geschäftsführerin in Höhe von nominal 4 T€. Ein weiteres ausgereichtes Darlehen ist mit dem Erinnerungswert von 1 € angesetzt.

(3) Eigenkapital
Das in das Handelsregister eingetragene Stammkapital beträgt 50.000 DM (= 25.564,59 €).

(4) Sonstige Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle bis zur Bilanzerstellung bekannt gewordenen ungewissen Schulden, Verluste und Risiken, die sich auf das abgelaufene Geschäftsjahr beziehen. Die Rückstellungen betreffen i. W. unterlassene Instandhaltungen, Jahresabschluss- und Steuerberatungskosten sowie Rechtsberatung.

(5) Verbindlichkeiten

	Stand	Restlaufzeit	Restlaufzeit	Restlaufzeit
Bezeichnung	31.12.2006	bis 1 Jahr	bis 5 Jahre	> 5 Jahre
	€	€	€	€
Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten	14.236,13	9.490,88	4.745,25	0,00
	(281.991,18)	(14.079,37)	(32.590,09)	(235.321,72)
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen	6.149,12	6.149,12	0,00	0,00
	(6.091,58)	(6.091,58)	(0,00)	(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	843.049,18	183.482,65	0,00	659.566,53
	(918.592,15)	(259.025,62)	(0,00)	(659.566,53)
	863.434,43	199.122,65	4.745,25	659.566,53

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind grundpfandrechtlich abgesichert.

(6) Sonstige Verbindlichkeiten
Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten insbesondere stilles Gesellschaftskapital (666 T€), erhaltene Kautionen (49 T€) sowie eine Verbindlichkeit gegenüber der IRW GmbH in Höhe von 123 T€.

3. Sonstige Angaben

Die Geschäftsführung und Vertretung der Gesellschaft oblag bzw. obliegt

Frau Mareike Scholz, Studentin, Wuppertal
Frau Julia Hodgson, Magister M.A., Wuppertal

Die Gesamtbezüge der Geschäftsführung betrugen im Jahr 2006 24 T€.

Die Höhe des an die ehemalige Geschäftsführerin ausgereichten Darlehens beträgt zum Bilanzstichtag nominal 4.008,38 €.

Erkrath, 3. Januar 2007

gez. Mareike Scholz gez. Julia Hodgson

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