Kortyka Brecht Bauwerk GmbH

Dietramszell

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

Aktiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Umlaufvermögen	3.246.086,80	6.225.571,03
I. Vorräte	2.682.091,26	3.649.941,71
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	501.122,48	0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	62.873,06	2.575.629,32
B. Rechnungsabgrenzungsposten	7.341,46	4.426,15
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	211.846,32	411.126,04
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.465.274,58	6.641.123,22

Passiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	436.126,04	148.475,35
III. Jahresüberschuss	199.279,72	-287.650,69
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	211.846,32	411.126,04
B. Rückstellungen	576.620,00	3.800,00
C. Verbindlichkeiten	2.888.654,58	6.637.323,22
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	2.888.654,58	6.637.323,22
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.465.274,58	6.641.123,22

Anhang

A.) Allgemeines:

1. Allgemeine Abschlusserläuterungen:

Der Jahresabschluss für das Wirtschaftsjahr 2013 wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag einen "Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag" nach Handelsbilanz in Höhe von EUR 211.846,32 aus. Dieser rechnerische Fehlbetrag muss noch nicht grundsätzlich zu einer Überschuldung der Gesellschaft im insolvenzrechtlichen Sinne führen, ist jedoch als mögliches Indiz für eine Bestandsgefährdung anzusehen.
Nach Aussage der Geschäftsführung enthalten die bilanzierten Vermögensgegenstände aufgrund des Baufortschritts stille Reserven. Die Bewertung dieser stillen Reserven war nicht Gegenstand unseres Auftrages.
Grund dieser stillen Reserven und des rechnerischen Fehlbetrages ist auf die Tätigkeit als Bauträger und der damit verbundenen Handels- und Steuerbilanzvorschriften zurück zu führen. Bei einem Bauträger sind die Anschaffungs- und/oder Herstellungskosten für den Grund und Boden sowie für das Gebäude zu aktivieren. Die von den Käufern erhaltenen Anzahlungen, die nach Baufortschritt bezahlt werden, stellen bei Erhalt keinen Erlös dar, sondern erst bei Übergang Nutzen und Lasten.

Weiter ist zu erwähnen, dass bereits im Juni 2013 alle Einheiten nebst allen Tiefgaragenstellplätzen verkauft waren. Bis zum Bilanzstichtag am 31.12.2013 sind Nutzen und Lasten von insgesamt 659/1.000 übergegangen. Im Verlauf des Monates Februar 2014 gingen Nutzen und Lasten hinsichtlich der letzten Einheiten auf die Erwerber über.

Weiter haben die Gesellschafter im Dezember beschlossen, einen Betrag in Höhe von Euro 100.000,00 in die Kapitalrücklage einzuzahlen. Die Einzahlung erfolgte im Januar 2014.

Darüber hinaus liegen diverse Rangrücktritte der Gesellschafter und/oder Darlehensgeber vor.

Eine Überprüfung der internen Kalkulationen, der Liquiditätsplanungen, Rangrücktrittsvereinbarung sowie die Erstellung einer Überschuldungsbilanz wurde nicht in Auftrag gegeben.

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten trägt allen erkennbaren Risiken nach den Grundsätzen vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung Rechnung.

Vorräte / Unfertige Leistungen / In Arbeit befindliche Aufträge

Die unfertigen Leistungen sind anhand der bisher angefallenen Anschaffungs- und Anschaffungsnebenkosten sowie mit Herstellungs- und Herstellungsnebenkosten angesetzt.

Liquide Mittel

Die liquiden Mittel werden mit den Nennwerten angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Stichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital entspricht dem Stammkapital laut Gesellschaftsvertrag sowie der Handelsregistereintragung und ist vollständig einbezahlt.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind jeweils in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig erscheint.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit den Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

B.) Sonstige Angaben:

1. Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane

Herr Thomas Kortyka, Architekt, und Herr Michael Brecht, Bankfachwirt, sind jeweils einzelvertretungsberechtigte Geschäftsführer der Kortyka Brecht Bauwerk GmbH. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

2. Jahresergebnis

Die Kortyka Brecht Bauwerk GmbH erzielte im Wirtschaftsjahr 2012 einen Jahresfehlbetrag laut Handelsbilanz = Steuerbilanz in Höhe von Euro 287.650,69.

Dietramszell, 10. Oktober 2014

Kortyka Brecht Bauwerk GmbH

……………………………………    ……………………………….
GF Thomas Kortyka       GF Michael Brecht

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2013 - 31.12.2013

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 305,94 EUR.

1.1.2012 - 31.12.2012

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.11.2014 festgestellt.

Kortyka Bauwerk GmbH