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Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

Aktiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Anlagevermögen	14.931.735,45	15.526.162,03
I. Sachanlagen	14.928.733,45	15.523.160,03
II. Finanzanlagen	3.002,00	3.002,00
B. Umlaufvermögen	1.836.047,89	1.239.484,41
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.808.895,97	1.219.107,25
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	245.492,74	232.684,72
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	27.151,92	20.377,16
C. Rechnungsabgrenzungsposten	40.474,67	47.247,89
Bilanzsumme, Summe Aktiva	16.808.258,01	16.812.894,33

Passiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital	1.658.997,70	1.154.643,42
I. gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnvortrag	954.643,42	209.210,84
III. Jahresüberschuss	504.354,28	745.432,58
B. Rückstellungen	370.016,96	245.722,95
C. Verbindlichkeiten	14.778.329,88	15.410.834,49
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.710.775,41	1.751.956,03
D. Rechnungsabgrenzungsposten	913,47	1.693,47
Bilanzsumme, Summe Passiva	16.808.258,01	16.812.894,33

Anhang

Allgemeine Erläuterungen

Die Gesellschaft gehört nach Bilanzsumme, Umsatzerlösen und Mitarbeiterzahl zu den kleinen Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Sie macht bei der Aufstellung der Bilanz und des Anhangs von den Erleichterungen gem.§ 266 Abs. 1 Satz 3 bzw. § 288 Satz 1 HGB Gebrauch. Sie wird für die Offenlegung die Erleichterungen des § 326 HGB in Anspruch nehmen, d.h. nur die Bilanz und den sie betreffenden Anhang beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers elektronisch einreichen.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft ist nach den für sie geltenden steuerrechtlichen, handelsrechtlichen und den sie ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich

der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluß der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 150,00 wurden im Jahr des Zugangs sofort abgeschrieben. Bewegliche Anlagegüter mit Anschaffungskosten von mehr als Euro 150,00 bis zu Euro 1.000,00 wurden in einen Jahrgangsbezogenen Sammelposten eingestellt und werden über eine Dauer von 5 Jahren gleichmäßig verteilt aufgelöst.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten
- Rückdeckungsansprüche aus Versicherungen zum Aktivwert

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die sonstigen Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Vorjahr und das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

und Gewinn- und Verlustrechnung

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte   Betrag

Forderungen 1.109.436,67 EUR

Verbindlichkeitenspiegel (Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr)

Die Aufteilung nach den Restlaufzeiten ergibt sich aus der Bilanz.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 9.758.565,44 EUR.

Verbindlichkeiten gem. § 285 Nr. 1b HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 14.188.618,03 EUR. Dabei handelt es sich um Grundschulden an den finanzierten Objekten.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB           Betrag

aus Bürgschaften 100.000,00 EUR

Sonstige Pflichtangaben

Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch die folgenden Personen geführt:
Wolfgang Schulte

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen mit einem Betrag von mindestens 20% der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HBG wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname/Sitz Beteiligungsquote Eigenkapital Jahresergebnis
in % in EUR in EUR

EDM Verwaltungs GmbH 100,00 25.000        578,81
EDM GmbH & Co. KG 100,00 10.000 - 55.881,80

Essen, im Juli 2010


   Geschäftsführer

2d:T3d4f,

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	52.974.475,44	30.788.827,77
I. Sachanlagen	52.948.908,44	30.763.260,77
II. Finanzanlagen	25.567,00	25.567,00
B. Umlaufvermögen	3.984.761,53	4.305.268,41
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.858.510,10	4.222.333,15
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.310.780,10	2.865.510,58
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	126.251,43	82.935,26
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.697,98	3.512,24
Aktiva	56.964.934,95	35.097.608,42

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	10.177.294,52	8.893.633,36
I. Gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnrücklagen	217.348,00	217.348,00
III. Gewinnvortrag	8.476.285,36	7.403.371,17
IV. Jahresüberschuss	1.283.661,16	1.072.914,19
B. Rückstellungen	64.569,07	109.375,00
C. Verbindlichkeiten	46.704.040,31	26.058.834,19
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	4.352.568,67	2.597.201,02
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	42.351.471,64	23.461.633,17
davon gegenüber Gesellschaftern	0,00	147.365,78
D. Rechnungsabgrenzungsposten	19.031,05	35.765,87
Passiva	56.964.934,95	35.097.608,42

Anhang

Firmenname laut Registergericht:	Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Essen
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Essen
Register-Nr.:	17581

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Genossenschaftsanteile zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 31.549.694,49 EUR (Vorjahr: 16.572.859,82 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 46.215.558,63 EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Pfandrechte an unbeweglichen Sachen
- Abtretung von Forderungen
- allgemeines Bankenpfandrecht

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
	EUR
aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	3.725.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	3.725.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	3.725.000,00
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	8.000.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	8.000.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	8.000.000,00
Summe	11.725.000,00

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen. Die verbürgten Darlehen der Begünstigten sind durch ausreichende Grundschulden gesichert. Erkennbare Anhaltspunkte, die eine andere Beurteilung erforderlich machen würden, liegen uns nicht vor.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Zu den zu Gunsten einzelner Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:

Kreditentwicklung	Betrag
	EUR
Stand bisheriger Kredite	1.131.491,60
Rückzahlungen im Berichtsjahr	0,00
Neuvergaben im Berichtsjahr	526.495,80
= neuer Kreditbestand	1.657.987,40

Kreditkonditionen neu vergebener Kredite
Auszahlungsbetrag		489.701,08
Rückzahlungsbetrag		0,00
Zinssatz		3,0 - 6,0%

Unterschrift der Geschäftsführung

Essen, 18.12.2023

gez. Wolfgang Schulte

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 19.12.2023 festgestellt.

2e:T38db,

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	30.788.827,77	27.219.735,14
I. Sachanlagen	30.763.260,77	27.194.168,14
II. Finanzanlagen	25.567,00	25.567,00
B. Umlaufvermögen	4.305.268,41	7.852.720,49
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.222.333,15	7.589.666,42
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.865.510,58	1.587.834,19
davon gegen Gesellschafter	0,00	2.195.207,01
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	82.935,26	263.054,07
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.512,24	26.700,15
Aktiva	35.097.608,42	35.099.155,78

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	8.893.633,36	7.820.719,17
I. Gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnrücklagen	217.348,00	217.348,00
III. Gewinnvortrag	7.403.371,17	6.028.651,91
IV. Jahresüberschuss	1.072.914,19	1.374.719,26
B. Rückstellungen	109.375,00	403.314,36
C. Verbindlichkeiten	26.058.834,19	26.821.539,39
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.597.201,02	3.784.150,36
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	23.461.633,17	23.037.389,03
davon gegenüber Gesellschaftern	147.365,78	228.056,17
D. Rechnungsabgrenzungsposten	35.765,87	53.582,86
Passiva	35.097.608,42	35.099.155,78

Anhang

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Essen
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Essen
Register-Nr.:	17581

Angabe und Erläuterung von nicht vergleichbaren Vorjahreszahlen
Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind. Die Änderung betrifft die Position "Forderung gegen Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht" mit einem Betrag von 1.304.197,07 EUR im Vorjahr. Der vergleichbare Wert ist im Geschäftsjahr 2021 in der Position "Forderung gegenüber verbundenen Unternehmen" mit 164.615,60 EUR enthalten.
Eine weitere Änderung betrifft die Position "sonstige Vermögensgegenstände" mit einem Betrag von 1.203.364,70 EUR im Vorjahr. Der vergleichbare Wert ist im Geschäftsjahr 2021 in der Position "Forderung gegenüber verbundenen Unternehmen" mit 1.082.825,84 EUR enthalten.
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibung vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Für zweifelhafte Forderungen wurden Einzelwertberichtigungen vorgenommen.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 16.572.859,82 EUR (Vorjahr: 16.584.883,05 EUR).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Pfandrechte an unbeweglichen Sachen
- Abtretung von Forderungen
- allgemeines Bankenpfandrecht

Außer den eigenen Sicherheiten sind für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft auch fremde Sicherheiten gestellt worden. Hierbei handelt es sich um Bürgschaften von Geschäftsführern.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
	EUR
aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	3.725.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	3.725.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	2.225.000,00
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	8.000.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	8.000.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	8.000.000,00
Summe	11.725.000,00

Essen, 01.02.2023

gez. Wolfgang Schulte

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.02.2023 festgestellt.

2f:T3478,

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	27.219.735,14	19.529.992,92
I. Sachanlagen	27.194.168,14	19.504.425,92
II. Finanzanlagen	25.567,00	25.567,00
B. Umlaufvermögen	7.852.720,49	7.093.530,66
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.589.666,42	7.064.273,09
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.587.834,19	798.013,87
davon gegen Gesellschafter	2.195.207,01	2.343.190,26
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	263.054,07	29.257,57
C. Rechnungsabgrenzungsposten	26.700,15	17.908,55
Aktiva	35.099.155,78	26.641.432,13

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	7.820.719,17	6.445.999,91
I. Gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnrücklagen	217.348,00	217.348,00
III. Gewinnvortrag	6.028.651,91	5.211.734,31
IV. Jahresüberschuss	1.374.719,26	816.917,60
B. Rückstellungen	403.314,36	17.500,00
C. Verbindlichkeiten	26.821.539,39	20.110.100,99
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	3.784.150,36	4.414.824,81
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	23.037.389,03	15.695.276,18
davon gegenüber Gesellschaftern	228.056,17	255.529,26
D. Rechnungsabgrenzungsposten	53.582,86	67.831,23
Passiva	35.099.155,78	26.641.432,13

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Firmensitz laut Registergericht: Essen

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Essen

Register-Nr.: 17581

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 16.584.883,05 EUR (Vorjahr: 11.270.781,28 EUR).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Pfandrechte an unbeweglichen Sachen
- Abtretung von Forderungen
- allgemeines Bankenpfandrecht

Außer den eigenen Sicherheiten sind für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft auch fremde Sicherheiten gestellt worden. Hierbei handelt es sich um Bürgschaften des Geschäftsführers.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
	EUR
aus der Begebung und Übertragung von Wechseln	3.725.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	3.725.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	2.225.000,00
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	4.000.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	4.000.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	4.000.000,00
Summe	7.725.000,00

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen. Die verbürgten Darlehen des Begünstigten sind durch ausreichende Grundschulden gesichert. Erkennbare Anhaltspunkte, die eine andere Beurteilung erforderlich machen wurden, liegen uns nicht vor.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Essen, 15.11.2021

Wolfgang Schulte

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.11.2021 festgestellt.

30:T351e,

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	19.529.992,92	19.842.149,12
I. Sachanlagen	19.504.425,92	19.816.582,12
II. Finanzanlagen	25.567,00	25.567,00
B. Umlaufvermögen	7.093.530,66	6.457.026,51
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.064.273,09	6.436.528,97
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	798.013,87	1.427.612,40
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	29.257,57	20.497,54
C. Rechnungsabgrenzungsposten	17.908,55	29.697,62
Bilanzsumme, Summe Aktiva	26.641.432,13	26.328.873,25

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	6.445.999,91	5.629.082,31
I. gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnrücklagen	217.348,00	217.348,00
III. Gewinnvortrag	5.211.734,31	4.267.396,85
IV. Jahresüberschuss	816.917,60	944.337,46
B. Rückstellungen	17.500,00	118.991,55
C. Verbindlichkeiten	20.110.100,99	20.496.505,58
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	4.414.824,81	3.099.608,72
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	15.695.276,18	17.396.896,86
D. Rechnungsabgrenzungsposten	67.831,23	84.293,81
Bilanzsumme, Summe Passiva	26.641.432,13	26.328.873,25

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Firmensitz laut Registergericht: Essen

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Essen

Register-Nr.: 17581

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 2.343.190,26 EUR (Vorjahr: 2.049.215,69 EUR).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 11.270.781,28 EUR (Vorjahr: 12.283.745,24 EUR).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
- Abtretung Forderung
- allgemeines Bankenpfandrecht

Außer den eigenen Sicherheiten sind für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft auch fremde Sicherheiten gestellt worden. Hierbei handelt es sich um Bürgschaften des Geschäftsführers.

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 255.529,26 EUR (Vorjahr: 254.299,53 EUR).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
	EUR
aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	3.725.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	3.725.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	2.225.000,00
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	200.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	200.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	200.000,00
Summe	3.925.000,00

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen. Die verbürgten Darlehen des Begünstigten sind durch ausreichende Grundschulden gesichert. Erkennbare Anhaltspunkte, die eine andere Beurteilung erforderlich machen würden, liegen uns derzeit nicht vor.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Essen, 10.12.2020

Wolfgang Schulte

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.12.2020 festgestellt.

31:T4106,

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	19.842.149,12	20.074.471,12
I. Sachanlagen	19.816.582,12	20.048.904,12
II. Finanzanlagen	25.567,00	25.567,00
B. Umlaufvermögen	6.457.026,51	5.136.466,41
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.436.528,97	5.131.912,44
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.427.612,40	1.317.144,15
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	20.497,54	4.553,97
C. Rechnungsabgrenzungsposten	29.697,62	6.537,93
Bilanzsumme, Summe Aktiva	26.328.873,25	25.217.475,46

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	5.629.082,31	4.684.744,85
I. gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnrücklagen	217.348,00	217.348,00
III. Gewinnvortrag	4.267.396,85	4.068.525,56
IV. Jahresüberschuss	944.337,46	0,00
V. Bilanzgewinn / Bilanzverlust	0,00	198.871,29
B. Rückstellungen	118.991,55	31.855,00
C. Verbindlichkeiten	20.496.505,58	20.397.825,14
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	3.099.608,72	3.116.837,41
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	17.396.896,86	17.280.987,73
D. Rechnungsabgrenzungsposten	84.293,81	103.050,47
Bilanzsumme, Summe Passiva	26.328.873,25	25.217.475,46

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft gehört nach Bilanzsumme, Umsatzerlösen und Mitarbeiterzahl zu den kleinen Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Bewertung wurde unter Berücksichtigung der Fortführung des Unternehmens durchgeführt (going concern-Prinzip).

Die Gesellschaft macht bei der Aufstellung der Bilanz und des Anhangs von den Erleichterungen des § 266 Abs.1 Satz 3 bzw. § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch. Sie wird für die Offenlegung die Erleichterungen des § 326 HGB in Anspruch nehmen, d.h. nur die Bilanz gemäß § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB und den sie betreffenden Anhang beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers elektronisch einreichen.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht gemäß § 264 Abs. 1a HGB

Firmenname laut Registergericht: Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Firmensitz laut Registergericht: Essen

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Essen

Register-Nr.: 17581

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die sonstigen Vermögensgegenstände und die Rechnungsabgrenzungsposten wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellung wurde in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Künftige Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt und bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurde eine Abzinsung gemäß § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB vorgenommen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren gemäß § 285 Nr. 1a HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 12.283.745,24 (Vorjahr: Euro 10.725.230,94).

Verbindlichkeit gemäß § 285 Nr. 1b HGB und deren Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 19.305.326,78 (Vorjahr: Euro 19.327.487,97).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
- Abtretung Forderungen
- allgemeines Bankenpfandrecht

Außer den eigenen Sicherheiten sind für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft auch fremde Sicherheiten gestellt worden. Hierbei handelt es sich um Bürgschaften des Geschäftsführers.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
	Euro
aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	2.025.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	2.025.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	2.025.000,00
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	200.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	200.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	200.000,00
Summe	2.225.000,00

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	2.049.215,69
Verbindlichkeiten	254.299,53

Unterschrift der Geschäftsleitung

Essen, 16.07.2019

gez. Wolfgang Schulte

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.07.2019 festgestellt.

32:T407c,

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	20.074.471,12	18.580.292,37
I. Sachanlagen	20.048.904,12	18.577.225,37
II. Finanzanlagen	25.567,00	3.067,00
B. Umlaufvermögen	5.136.466,41	2.843.502,92
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.131.912,44	2.825.514,20
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.317.144,15	1.737.346,44
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.553,97	17.988,72
C. Rechnungsabgrenzungsposten	6.537,93	32.193,46
Bilanzsumme, Summe Aktiva	25.217.475,46	21.455.988,75

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	4.684.744,85	4.485.873,56
I. gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnrücklagen	217.348,00	217.348,00
III. Gewinnvortrag	4.068.525,56	4.208.555,97
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	-140.030,41
V. Bilanzgewinn	198.871,29	0,00
B. Rückstellungen	31.855,00	59.431,53
C. Verbindlichkeiten	20.397.825,14	16.786.550,24
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	3.116.837,41	3.394.226,20
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	17.280.987,73	13.348.678,93
D. Rechnungsabgrenzungsposten	103.050,47	124.133,42
Bilanzsumme, Summe Passiva	25.217.475,46	21.455.988,75

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft gehört nach Bilanzsumme, Umsatzerlösen und Mitarbeiterzahl zu den kleinen Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Bewertung wurde unter Berücksichtigung der Fortführung des Unternehmens durchgeführt (going concern-Prinzip).

Die Gesellschaft macht bei der Aufstellung der Bilanz und des Anhangs von den Erleichterungen des § 266 Abs.1 Satz 3 bzw. § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch. Sie wird für die Offenlegung die Erleichterungen des § 326 HGB in Anspruch nehmen, d.h. nur die Bilanz gemäß § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB und den sie betreffenden Anhang beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers elektronisch einreichen.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht gemäß § 264 Abs. 1a HGB

Firmenname laut Registergericht: Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Firmensitz laut Registergericht: Essen

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Essen

Register-Nr.: 17581

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear bzw. degressiv vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die sonstigen Vermögensgegenstände und die Rechnungsabgrenzungsposten wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellung wurde in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Künftige Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt und bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurde eine Abzinsung gemäß § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB vorgenommen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren gemäß § 285 Nr. 1a HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 10.725.230,94 (Vorjahr: Euro 7.399.045,57).

Verbindlichkeit gemäß § 285 Nr. 1b HGB und deren Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 19.327.487,97 (Vorjahr: Euro 14.997.622,37).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
- Abtretung Forderungen
- allgemeines Bankenpfandrecht

Außer den eigenen Sicherheiten sind für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft auch fremde Sicherheiten gestellt worden. Hierbei handelt es sich um Bürgschaften des Geschäftsführers.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
	Euro
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	2.500.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	2.500.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	2.500.000,00
Summe	2.500.000,00

Risiko der Inanspruchnahme aus Eventualverbindlichkeiten und Haftungsverhältnissen gemäß § 285 Nr. 27 HGB

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen, da die verbürgten Darlehen des Begünstigten durch ausreichende Grundschulden gesichert sind. Erkennbare Anhaltspunkte, die eine andere Beurteilung erforderlich machen würden, liegen uns derzeit nicht vor.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterung der Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung

Bei den Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich im Einzelnen um:
übrige sonstige betriebliche Aufwendungen 507.025,00 Euro
Hier handelt es sich um den einmaligen Aufwand zur Ablösung von langfristigen ZinsSwap-Vereinbarungen, um den zukünftigen Zinsaufwand erheblich zu verringern.

Sonstige Pflichtangaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	1.190.376,11
Verbindlichkeiten	594.265,78

Unterschrift der Geschäftsleitung

Ort, Datum

gez. Wolfgang Schulte

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.10.2018 festgestellt.

33:T476a,

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	18.580.292,37	19.477.243,08
I. Sachanlagen	18.577.225,37	19.474.226,08
II. Finanzanlagen	3.067,00	3.017,00
B. Umlaufvermögen	2.843.502,92	2.200.347,82
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.825.514,20	2.192.582,96
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.737.346,44	1.461.641,16
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	17.988,72	7.764,86
C. Rechnungsabgrenzungsposten	32.193,46	37.157,69
Bilanzsumme, Summe Aktiva	21.455.988,75	21.714.748,59

Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	4.485.873,56	4.625.903,97
I. gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnrücklagen	217.348,00	217.348,00
III. Gewinnvortrag	4.208.555,97	3.870.768,98
IV. Jahresfehlbetrag	140.030,41	0,00
V. Bilanzgewinn / Bilanzverlust	0,00	337.786,99
B. Rückstellungen	59.431,53	88.635,30
C. Verbindlichkeiten	16.786.550,24	16.857.263,27
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	3.394.226,20	2.734.019,11
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	13.348.678,93	14.082.108,34
D. Rechnungsabgrenzungsposten	124.133,42	142.946,05
Bilanzsumme, Summe Passiva	21.455.988,75	21.714.748,59

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft gehört nach Bilanzsumme, Umsatzerlösen und Mitarbeiterzahl zu den kleinen Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Bewertung wurde unter Berücksichtigung der Fortführung des Unternehmens durchgeführt (going concern-Prinzip).

Die Gesellschaft macht bei der Aufstellung der Bilanz und des Anhangs von den Erleichterungen des § 266 Abs.1 Satz 3 bzw. § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch. Sie wird für die Offenlegung die Erleichterungen des § 326 HGB in Anspruch nehmen, d.h. nur die Bilanz gemäß § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB und den sie betreffenden Anhang beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers elektronisch einreichen.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht gemäß § 264 Abs. 1a HGB

Firmenname laut Registergericht: Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Firmensitz laut Registergericht: Essen

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Essen

Register-Nr.: 17581

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die sonstigen Vermögensgegenstände und die Rechnungsabgrenzungsposten wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Vorjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellung wurde in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Künftige Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt und bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurde eine Abzinsung gemäß § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB vorgenommen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Bewertungseinheiten gemäß § 285 Nr. 23 HGB

Zur Sicherung von drei Objektfinanzierungen wurden in 2007 und 2010 langfristige ZinsSwap-Vereinbarungen geschlossen. Da bei diesen Vereinbarungen eine Betrags- und Laufzeitidentität mit den jeweiligen Finanzierungen besteht und die Grund- und Sicherungsgeschäfte demselben Marktpreisrisiko unterliegen, werden sie mit dem Grundgeschäft zu einer Bewertungseinheit zusammengefasst. Es wurde das Micro-Hedging gewählt und die Bewertungseinheit wird unter den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ausgewiesen. Der Saldo der mittels ZinsSwap-Vereinbarungen gesicherten langfristigen Finanzierungen beträgt zum Stichtag 2.184.330,00 EUR (Vorjahr 2.319.990,00 EUR).

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren gemäß § 285 Nr. 1a HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 7.399.045,57 (Vorjahr: Euro 10.003.088,75).

Verbindlichkeit gemäß § 285 Nr. 1b HGB und deren Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 14.997.662,37 (Vorjahr: 15.545.742,27).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
- Abtretung Forderungen
- allgemeines Bankenpfandrecht

Außer den eigenen Sicherheiten sind für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft auch fremde Sicherheiten gestellt worden. Hierbei handelt es sich um Bürgschaften des Geschäftsführers.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB und § 268 Abs. 7 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

	Betrag
	Euro
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	2.500.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	2.500.000,00
Summe	2.500.000,00

Risiko der Inanspruchnahme aus Eventualverbindlichkeiten und Haftungsverhältnissen gem. § 285 Nr. 27 HGB

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen, da die verbürgten Darlehen des Begünstigten durch ausreichende Grundschulden gesichert sind. Erkennbare Anhaltspunkte, die eine andere Beurteilung erforderlich machen würden, liegen uns derzeit nicht vor.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterung der Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung

Bei den Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich im Einzelnen um:
Verluste aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens 650.178,00 Euro

Sonstige Pflichtangaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	766.273,45
Verbindlichkeiten	1.179.698,78

Unterschrift der Geschäftsleitung

Essen, 20.07.2017

Wolfgang Schulte

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2016 - 31.12.2016

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 382.898,78 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 766.273,45 EUR.

1.1.2015 - 31.12.2015

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 433.980,62 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 499.686,68 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.07.2017 festgestellt.

34:T4d3c,

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Anlagevermögen	19.477.243,08	14.821.435,64
I. Sachanlagen	19.474.226,08	14.818.418,64
II. Finanzanlagen	3.017,00	3.017,00
B. Umlaufvermögen	2.200.347,82	5.871.948,57
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.192.582,96	2.620.675,74
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.461.641,16	1.391.582,79
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	7.764,86	3.251.272,83
C. Rechnungsabgrenzungsposten	37.157,69	32.025,45
Bilanzsumme, Summe Aktiva	21.714.748,59	20.725.409,66

Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital	4.625.903,97	4.288.116,98
I. gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnrücklagen	217.348,00	217.348,00
III. Gewinnvortrag	3.870.768,98	2.598.173,48
IV. Bilanzgewinn	337.786,99	1.272.595,50
B. Rückstellungen	88.635,30	87.164,27
C. Verbindlichkeiten	16.857.263,27	16.194.255,89
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	2.734.019,11	5.209.709,54
D. Rechnungsabgrenzungsposten	142.946,05	155.872,52
Bilanzsumme, Summe Passiva	21.714.748,59	20.725.409,66

Haftungsverhältnisse / Eventualverbindlichkeiten

	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	200.000,00	0,00
davon Verpflichtungen gegenüber verbundenen Unternehmen	200.000,00	0,00

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft gehört nach Bilanzsumme, Umsatzerlösen und Mitarbeiterzahl zu den kleinen Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Bewertung wurde unter Berücksichtigung der Fortführung des Unternehmens durchgeführt (going concern-Prinzip).

Die Gesellschaft macht bei der Aufstellung der Bilanz und des Anhangs von den Erleichterungen gem. § 266 Abs.1 Satz 3 bzw. § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch. Sie wird für die Offenlegung die Erleichterungen des § 326 HGB in Anspruch nehmen, d.h. nur die Bilanz gem. § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB und den sie betreffenden Anhang beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers elektronisch einreichen.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 410,00 wurden im Jahre des Zugangs sofort abgeschrieben.

Die Anschaffungskosten beweglicher Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 150,00 wurden im Jahr des Zugangs sofort als Betriebsausgabe erfasst.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die sonstigen Vermögensgegenstände und die Rechnungsabgrenzungsposten wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Vorjahr und das Berichtsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellung wurde in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Künftige Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt und bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurde eine Abzinsung gem. § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB vorgenommen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Bewertungseinheiten gem. § 285 Nr. 23 HGB

Zur Sicherung von drei Objektfinanzierungen wurden in 2007 und 2010 langfristige ZinsSwap-Vereinbarungen geschlossen. Da bei diesen Vereinbarungen eine Betrags- und Laufzeitidentität mit den jeweiligen Finanzierungen besteht und die Grund- und Sicherungsgeschäfte demselben Marktpreisrisiko unterliegen, werden sie mit dem Grundgeschäft zu einer Bewertungseinheit zusammengefasst. Es wurde das Micro-Hedging gewählt und die Bewertungseinheit wird unter den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ausgewiesen. Der Saldo der mittels ZinsSwap-Vereinbarungen gesicherten langfristigen Finanzierungen beträgt zum Stichtag 2.319.990,00 EUR (Vorjahr 2.455.650,00 EUR).

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Aktive latente Steuern / Passive latente Steuern

Es wurde von der Erleichterung des § 274 a Nr. 5 HGB Gebrauch gemacht und auf den Ansatz latenter Steuern gem. § 274 HGB verzichtet.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren gem. § 285 Nr. 1a HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 10.003.088,75 (Vorjahr: Euro 8.383.546,65).

Verbindlichkeit gem. § 285 Nr. 1b HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 15.545.742,27.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
- Abtretung Forderungen

Außer den eigenen Sicherheiten sind für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft auch fremde Sicherheiten gestellt worden. Hierbei handelt es sich um Bürgschaften des Geschäftsführers.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB und § 268 Abs. 7 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

	Betrag
	Euro
aus Bürgschaften	200.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	200.000,00
Summe	200.000,00

Kreditentwicklung	Betrag
	Euro
Stand bisheriger Kredite	745.243,66
Neuvergaben im Berichtsjahr	101.511,97
Rückzahlungen im Berichtsjahr	846.755,63
= neuer Kreditbestand	0,00

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	433.980,62

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen mit einem Betrag von mindestens 20 Pro-
zent der Anteile gem. § 285 Nr. 11 HGB

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname / Sitz	Anteilshöhe	Jahresergebnis	Eigenkapital
		Euro	Euro
EDM Verwaltungs GmbH	100,00 %	-351,85	25.000,00
EDM GmbH & Co. KG	100,00 %	ca. -24.000,00	10.000,00

Essen, 19. August 2016

gez. Wolfgang Schulte

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 19.08.2016 festgestellt.

35:T3cb0,

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz

Aktiva

	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Anlagevermögen	14.821.435,64	16.821.826,90
I. Sachanlagen	14.818.418,64	16.818.809,90
II. Finanzanlagen	3.017,00	3.017,00
B. Umlaufvermögen	5.871.948,57	1.871.471,66
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.620.675,74	1.864.136,17
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.391.582,79	778.166,91
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.251.272,83	7.335,49
C. Rechnungsabgrenzungsposten	32.025,45	17.230,03
Bilanzsumme, Summe Aktiva	20.725.409,66	18.710.528,59
Passiva
	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Eigenkapital	4.288.116,98	3.015.521,48
I. gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnrücklagen	217.348,00	217.348,00
III. Gewinnvortrag	2.598.173,48	2.326.564,05
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	271.609,43
V. Bilanzgewinn	1.272.595,50	0,00
B. Rückstellungen	87.164,27	112.889,10
C. Verbindlichkeiten	16.194.255,89	15.579.207,57
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	5.248.486,43	1.624.784,55
D. Rechnungsabgrenzungsposten	155.872,52	2.910,44
Bilanzsumme, Summe Passiva	20.725.409,66	18.710.528,59

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft gehört nach Bilanzsumme, Umsatzerlösen und Mitarbeiterzahl zu den kleinen Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Bewertung wurde unter Berücksichtigung der Fortführung des Unternehmens durchgeführt (going concern-Prinzip).

Die Gesellschaft macht bei der Aufstellung der Bilanz und des Anhangs von den Erleichterungen gem. § 266 Abs. 1 Satz 3 bzw. § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch. Sie wird für die Offenlegung die Erleichterungen des § 326 HGB in Anspruch nehmen, d.h. nur die Bilanz gem. § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB und den sie betreffenden Anhang beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers elektronisch einreichen.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 410,00 wurden im Jahre des Zugangs sofort abgeschrieben.

Die Anschaffungskosten beweglicher Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 150,00 wurden im Jahr des Zugangs sofort als Betriebsausgabe erfasst.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die sonstigen Vermögensgegenstände und die Rechnungsabgrenzungsposten wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Vorjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellung wurde in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Künftige Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt und bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurde eine Abzinsung gem. § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB vorgenommen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Bewertungseinheiten gem. § 285 Nr. 23 HGB

Zur Sicherung von drei Objektfinanzierungen wurden in 2007 und 2010 langfristige ZinsSwap-Vereinbarungen geschlossen. Da bei diesen Vereinbarungen eine Betrags- und Laufzeitidentität mit den jeweiligen Finanzierungen besteht und die Grund- und Sicherungsgeschäfte demselben Marktpreisrisiko unterliegen, werden sie mit dem Grundgeschäft zu einer Bewertungseinheit zusammengefasst. Es wurde das Micro-Hedging gewählt und die Bewertungseinheit wird unter den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ausgewiesen. Der Saldo der mittels ZinsSwap-Vereinbarungen gesicherten langfristigen Finanzierungen beträgt zum Stichtag 2.455.650,00 EUR (Vorjahr 2.591.310,00 EUR).

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Aktive latente Steuern / Passive latente Steuern

Es wurde von der Erleichterung des § 274 a Nr. 5 HGB Gebrauch gemacht und auf den Ansatz latenter Steuern gem. § 274 HGB verzichtet.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren gem. § 285 Nr. 1a HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 8.383.546,65 (Vorjahr: Euro 10.891.154,21).

Verbindlichkeit gem. § 285 Nr. 1b HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 14.033.482,32.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

- Pfandrecht an unbeweglichen Sachen

- Abtretung Forderungen

Außer den eigenen Sicherheiten sind für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft auch fremde Sicherheiten gestellt worden. Hierbei handelt es sich um Bürgschaften des Geschäftsführers.

Sonstige Pflichtangaben

Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane gem. § 285 Nr. 10 HGB

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch den Geschäftsführer Wolfgang Schulte (Kaufmann) geführt.

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer gem. § 285 Nr. 9 c HGB

Zu den zu Gunsten des Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:

Kreditentwicklung	Betrag Euro
Stand bisheriger Kredite	644.474,16
Neuvergaben im Berichtsjahr	59.682,65
Zinsen im Berichtsjahr	41.086,85
= neuer Kreditbestand	745.243,66

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag Euro
Forderungen	745.243,66
Verbindlichkeiten	0,00

Die o.g. Beträge wurden mit 6% verzinst.

Die o.g. Angaben beinhalten auch diejenigen Beträge über die schon unter Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer gem. § 285 Nr. 9 c HGB berichtet wurde.

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen mit einem Betrag von mindestens 20 Prozent der Anteile gem. § 285 Nr. 11 HGB

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname / Sitz	Anteilshöhe	Jahresergebnis Euro	Eigenkapital Euro
EDM Verwaltungs GmbH	100,00 %	-4.471,80	25.000,00
EDM GmbH & Co. KG	100,00 %	-24.993,83	10.000,00

Essen, im 29. Juni 2015

gez. Wolfgang Schulte

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 29.06.2015 festgestellt.

36:T48c9,

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

Aktiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Anlagevermögen	16.821.826,90	16.166.554,97
I. Sachanlagen	16.818.809,90	16.163.537,97
II. Finanzanlagen	3.017,00	3.017,00
B. Umlaufvermögen	1.871.471,66	1.904.304,84
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.864.136,17	1.899.681,77
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	778.166,91	1.306.400,52
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	7.335,49	4.623,07
C. Rechnungsabgrenzungsposten	17.230,03	33.641,58
Bilanzsumme, Summe Aktiva	18.710.528,59	18.104.501,39

Passiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Eigenkapital	3.015.521,48	2.743.912,05
I. gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnrücklagen	217.348,00	217.348,00
III. Gewinnvortrag	2.326.564,05	2.235.807,03
IV. Jahresüberschuss	271.609,43	90.757,02
B. Rückstellungen	112.889,10	138.682,47
C. Verbindlichkeiten	15.579.207,57	15.217.405,99
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.624.784,55	1.535.995,01
D. Rechnungsabgrenzungsposten	2.910,44	4.500,88
Bilanzsumme, Summe Passiva	18.710.528,59	18.104.501,39

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft gehört nach Bilanzsumme, Umsatzerlösen und Mitarbeiterzahl zu den kleinen Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Bewertung wurde unter Berücksichtigung der Fortführung des Unternehmens durchgeführt (going concern-Prinzip).

Die Gesellschaft macht bei der Aufstellung der Bilanz und des Anhangs von den Erleichterungen gem. § 266 Abs.1 Satz 3 bzw. § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch. Sie wird für die Offenlegung die Erleichterungen des § 326 HGB in Anspruch nehmen, d.h. nur die Bilanz gem. § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB und den sie betreffenden Anhang beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers elektronisch einreichen.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 410,00 wurden im Jahre des Zugangs sofort abgeschrieben.

Die Anschaffungskosten beweglicher Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 150,00 wurden im Jahr des Zugangs sofort als Betriebsausgabe erfasst.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die sonstigen Vermögensgegenstände und die Rechnungsabgrenzungsposten wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Vorjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellung wurde in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Künftige Preis- und Kosten-
steigerungen wurden berücksichtigt und bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurde eine Abzinsung gem. § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB vorgenommen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Bewertungseinheiten gem. § 285 Nr. 23 HGB

Zur Sicherung von drei Objektfinanzierungen wurden in 2007 und 2010 langfristige ZinsSwap-Vereinbarungen geschlossen. Da bei diesen Vereinbarungen eine Betrags- und Laufzeitidentität mit den jeweiligen Finanzierungen besteht und die Grund- und Sicherungsgeschäfte demselben Marktpreisrisiko unterliegen, werden sie mit dem Grundgeschäft zu einer Bewertungseinheit zusammengefasst. Es wurde das Micro-
Hedging gewählt und die Bewertungseinheit wird unter den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ausgewiesen. Der Saldo der mittels ZinsSwap-Vereinbarungen gesicherten langfristigen Finanzierungen beträgt zum Stichtag 2.591.310,00 EUR (Vorjahr 2.726.970,00 EUR).

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Aktive latente Steuern / Passive latente Steuern

Es wurde von der Erleichterung des § 274 a Nr. 5 HGB Gebrauch gemacht und auf den Ansatz latenter Steuern gem. § 274 HGB verzichtet.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren gem. § 285 Nr. 1a HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 10.891.154,21 (Vorjahr: Euro 10.924.376,54).

Verbindlichkeit gem. § 285 Nr. 1b HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 15.001.939,04.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
- Abtretung Forderungen

Außer den eigenen Sicherheiten sind für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft auch fremde Sicherheiten gestellt worden. Hierbei handelt es sich um Bürgschaften des Geschäftsführers.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB und § 268 Abs. 7 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

	Betrag
	Euro
aus Sicherheit für fremde Verbindlichkeiten	770.170,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00
Summe	770.170,00

Kreditentwicklung	Betrag
	Euro
Stand bisheriger Kredite	222.026,82
Neuvergaben im Berichtsjahr	389.005,49
Zinsen im Berichtsjahr	33.441,85
= neuer Kreditbestand	644.474,16

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Forderungen	962.706,82
Verbindlichkeiten	0,00

Die o.g. Beträge wurden mit 6% verzinst.

Die o.g. Angaben beinhalten auch diejenigen Beträge über die schon unter Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer gem. § 285 Nr. 9 c HGB berichtet wurde.

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen mit einem Betrag von mindestens 20 Prozent der Anteile gem. § 285 Nr. 11 HGB

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname / Sitz	Anteilshöhe	Jahresergebnis	Eigenkapital
		Euro	Euro
EDM Verwaltungs GmbH	100,00 %	2.009,62	25.000,00
EDM GmbH & Co. KG	100,00 %	116.885,73	10.000,00

Essen, 2. Juli 2014

gez. Wolfgang Schulte

Sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 2.7.2014 festgestellt.

37:T4ab4,

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Anlagevermögen	16.166.554,97	15.983.279,67
I. Sachanlagen	16.163.537,97	15.980.277,67
II. Finanzanlagen	3.017,00	3.002,00
B. Umlaufvermögen	1.904.304,84	1.680.851,86
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.899.681,77	1.671.862,81
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.306.400,52	1.179.185,76
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.623,07	8.989,05
C. Rechnungsabgrenzungsposten	33.641,58	32.096,65
Bilanzsumme, Summe Aktiva	18.104.501,39	17.696.228,18

Passiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Eigenkapital	2.743.912,05	2.653.155,03
I. gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnrücklagen	217.348,00	217.348,00
III. Gewinnvortrag	2.235.807,03	1.879.390,07
IV. Jahresüberschuss	90.757,02	356.416,96
B. Rückstellungen	138.682,47	148.067,61
C. Verbindlichkeiten	15.217.405,99	14.891.945,54
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.535.995,01	3.054.735,69
D. Rechnungsabgrenzungsposten	4.500,88	3.060,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	18.104.501,39	17.696.228,18

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft gehört nach Bilanzsumme, Umsatzerlösen und Mitarbeiterzahl zu den kleinen Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Bewertung wurde unter Berücksichtigung der Fortführung des Unternehmens durchgeführt (going concern-Prinzip).

Die Gesellschaft macht bei der Aufstellung der Bilanz und des Anhangs von den Erleichterungen gem. § 266 Abs.1 Satz 3 bzw. § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch. Sie wird für die Offenlegung die Erleichterungen des § 326 HGB in Anspruch nehmen, d.h. nur die Bilanz gem. § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB und den sie betreffenden Anhang beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers elektronisch einreichen.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 410,00 wurden im Jahre des Zugangs aktiviert und über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer linear abgeschrieben.

Die Anschaffungskosten beweglicher Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 150,00 wurden im Jahr des Zugangs sofort als Betriebsausgabe erfasst.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die sonstigen Vermögensgegenstände und die Rechnungsabgrenzungsposten wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Vorjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellung wurde in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Künftige Preis- und Kosten-
steigerungen wurden berücksichtigt und bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurde eine Abzinsung gem. § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB vorgenommen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Bewertungseinheiten gem. § 285 Nr. 23 HGB

Zur Sicherung von drei Objektfinanzierungen wurden in 2007 und 2010 langfristige ZinsSwap-Vereinbarungen geschlossen. Da bei diesen Vereinbarungen eine Betrags- und Laufzeitidentität mit den jeweiligen Finanzierungen besteht und die Grund- und Sicherungsgeschäfte demselben Marktpreisrisiko unterliegen, werden sie mit dem Grundgeschäft zu einer Bewertungseinheit zusammengefasst. Es wurde das MicroHedging gewählt und die Bewertungseinheit wird unter den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ausgewiesen. Der Saldo der mittels ZinsSwap-Vereinbarungen gesicherten langfristigen Finanzierungen beträgt zum Stichtag 3.984.630,00 EUR (Vorjahr 5.194.790,92 EUR).

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Aktive latente Steuern / Passive latente Steuern

Es wurde von der Erleichterung des § 274 a Nr. 5 HGB Gebrauch gemacht und auf den Ansatz latenter Steuern gem. § 274 HGB verzichtet.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren gem. § 285 Nr. 1a HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 10.924.376,54 (Vorjahr: Euro 8.211.157,94).

Verbindlichkeit gem. § 285 Nr. 1b HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 14.549.346,29.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
- Abtretung Forderungen

Außer den eigenen Sicherheiten sind für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft auch fremde Sicherheiten gestellt worden. Hierbei handelt es sich um Bürgschaften des Geschäftsführers.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB und § 268 Abs. 7 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

	Betrag
	Euro
aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	100.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	100.000,00
Summe	100.000,00

Kreditentwicklung	Betrag
	Euro
Stand bisheriger Kredite	103.621,44
Neuvergaben im Berichtsjahr	107.995,31
Zinsen im Berichtsjahr	10.410,07
= neuer Kreditbestand	103.621,44

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Forderungen	508.863,23
Verbindlichkeiten	0,00

Die o.g. Beträge wurden mit 6% verzinst.

Die o.g. Angaben beinhalten auch diejenigen Beträge über die schon unter Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer gem. § 285 Nr. 9 c HGB berichtet wurde.

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen mit einem Betrag von mindestens 20 Pro-
zent der Anteile gem. § 285 Nr. 11 HGB

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname / Sitz	Anteilshöhe	Jahresergebnis	Eigenkapital
		Euro	Euro
EDM Verwaltungs GmbH	100,00 %	-739,58	25.000,00
EDM GmbH & Co. KG	100,00 %	-14.005,95	10.000,00

Essen, 29. Juli 2013

gez. Wolfgang Schulte

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.07.2013 festgestellt.

38:T4aef,

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	15.983.279,67	16.189.290,62
I. Sachanlagen	15.980.277,67	16.186.288,62
II. Finanzanlagen	3.002,00	3.002,00
B. Umlaufvermögen	1.680.851,86	1.550.679,12
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.671.862,81	1.548.554,16
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.179.185,76	338.749,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	8.989,05	2.124,96
C. Rechnungsabgrenzungsposten	32.096,65	36.963,82
Bilanzsumme, Summe Aktiva	17.696.228,18	17.776.933,56

Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	2.653.155,03	2.296.738,07
I. gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnrücklagen	217.348,00	217.348,00
III. Gewinnvortrag	1.879.390,07	1.458.997,70
IV. Jahresüberschuss	356.416,96	420.392,37
B. Rückstellungen	148.067,61	316.558,00
C. Verbindlichkeiten	14.891.945,54	15.163.227,49
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	3.054.735,69	2.750.801,89
D. Rechnungsabgrenzungsposten	3.060,00	410,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	17.696.228,18	17.776.933,56

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft gehört nach Bilanzsumme, Umsatzerlösen und Mitarbeiterzahl zu den kleinen Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Bei der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) wurden die Vorjahresvergleichszahlen auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht angepasst.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Bewertung wurde unter Berücksichtigung der Fortführung des Unternehmens durchgeführt (going concern-Prinzip).

Die Gesellschaft macht bei der Aufstellung der Bilanz und des Anhangs von den Erleichterungen gem. § 266 Abs.1 Satz 3 bzw. § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch. Sie wird für die Offenlegung die Erleichterungen des § 326 HGB in Anspruch nehmen, d.h. nur die Bilanz gem. § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB und den sie betreffenden Anhang beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers elektronisch einreichen.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 410,00 wurden im Jahre des Zugangs aktiviert und über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer linear abgeschrieben.

Die Anschaffungskosten beweglicher Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 150,00 wurden im Jahr des Zugangs sofort als Betriebsausgabe erfasst.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die sonstigen Vermögensgegenstände und die Rechnungsabgrenzungsposten wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr und Vorjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellung wurde in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Künftige Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt und bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurde eine Abzinsung gem. § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB vorgenommen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Bewertungseinheiten gem. § 285 Nr. 23 HGB

Zur Sicherung von drei Objektfinanzierungen wurden in 2007 und 2010 langfristige ZinsSwap-Vereinbarungen geschlossen. Da bei diesen Vereinbarungen eine Betrags- und Laufzeitidentität mit den jeweiligen Finanzierungen besteht und die Grund- und Sicherungsgeschäfte demselben Marktpreisrisiko unterliegen, werden sie mit dem Grundgeschäft zu einer Bewertungseinheit zusammengefasst. Es wurde das Micro-Hedging gewählt und die Bewertungseinheit wird unter den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ausgewiesen. Der Saldo der mittels ZinsSwap-Vereinbarungen gesicherten langfristigen Finanzierungen beträgt zum Stichtag 5.194.790,92 EUR (Vorjahr 5.584.390,92 EUR).

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Aktive latente Steuern / Passive latente Steuern

Es wurde von der Erleichterung des § 274 a Nr. 5 HGB Gebrauch gemacht und auf den Ansatz latenter Steuern gem. § 274 HGB verzichtet.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren gem. § 285 Nr. 1a HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 8.211.157,94 (Vorjahr: Euro 9.115.048,03).

Verbindlichkeit gem. § 285 Nr. 1b HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 14.261.668,34.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
- Abtretung Forderungen

Außer den eigenen Sicherheiten sind für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft auch fremde Sicherheiten gestellt worden. Hierbei handelt es sich um Bürgschaften des Geschäftsführers.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB und § 268 Abs. 7 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

	Betrag
	Euro
aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	100.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	100.000,00
Summe	100.000,00

Kreditentwicklung	Betrag
	Euro
Stand bisheriger Kredite	421.413,74
Rückzahlungen im Berichtsjahr	-334.713,86
Zinsen im Berichtsjahr	16.921,56
= neuer Kreditbestand	103.621,44

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Forderungen	370.336,83
Verbindlichkeiten	0,00

Firmenname / Sitz	Anteilshöhe	Jahresergebnis	Eigenkapital
		Euro	Euro
EDM Verwaltungs GmbH	100,00 %	700,38	25.000,00
EDM GmbH & Co. KG	100,00 %	-37.497,02	10.000,00

Essen, im Juli 2012
Geschäftsführer

Sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.07.2012 festgestellt.

39:T4c2a,

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	16.189.290,62	14.931.735,45
I. Sachanlagen	16.186.288,62	14.928.733,45
II. Finanzanlagen	3.002,00	3.002,00
B. Umlaufvermögen	1.550.679,12	1.836.047,89
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.548.554,16	1.808.895,97
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	338.749,00	245.492,74
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.124,96	27.151,92
C. Rechnungsabgrenzungsposten	36.963,82	40.474,67
Bilanzsumme, Summe Aktiva	17.776.933,56	16.808.258,01

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	2.296.738,07	1.658.997,70
I. gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnrücklagen	217.348,00	0,00
III. Gewinnvortrag	1.458.997,70	954.643,42
IV. Jahresüberschuss	420.392,37	504.354,28
B. Rückstellungen	316.558,00	370.016,96
C. Verbindlichkeiten	15.163.227,49	14.778.329,88
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	2.750.801,89	1.710.775,41
D. Rechnungsabgrenzungsposten	410,00	913,47
Bilanzsumme, Summe Passiva	17.776.933,56	16.808.258,01

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft gehört nach Bilanzsumme, Umsatzerlösen und Mitarbeiterzahl zu den kleinen Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Bei der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) wurden die Vorjahresvergleichszahlen auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht angepasst.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Bewertung wurde unter Berücksichtigung der Fortführung des Unternehmens durchgeführt (going concern-Prinzip).

Die Gesellschaft macht bei der Aufstellung der Bilanz und des Anhangs von den Erleichterungen gem. § 266 Abs.1 Satz 3 bzw. § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch. Sie wird für die Offenlegung die Erleichterungen des § 326 HGB in Anspruch nehmen, d.h. nur die Bilanz gem. § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB und den sie betreffenden Anhang beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers elektronisch einreichen.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Dabei wurde auf das Fortführungswahlrecht nach Art. 67 Abs. 4 Satz 1 EGHGB verzichtet.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 410,00 wurden im Jahre des Zugangs aktiviert und über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer linear abgeschrieben.

Die Anschaffungskosten beweglicher Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 150,00 wurden im Jahr des Zugangs sofort als Betriebsausgabe erfasst.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die sonstigen Vermögensgegenstände und die Rechnungsabgrenzungsposten wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr und Vorjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellung wurde in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Künftige Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt und bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurde eine Abzinsung gem. § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB vorgenommen.

Aufwendungen, die sich durch die Neubewertung der Rückstellungen zum 01.01.2010 ergaben, wurden im Berichtsjahr als außerordentlicher Aufwand in der Gewinn- und Verlustrechnung dargestellt (Art. 67 Abs. 7 EGHGB).

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Aktive latente Steuern / Passive latente Steuern

Es wurde von der Erleichterung des § 274 a Nr. 5 HGB Gebrauch gemacht und auf den Ansatz latenter Steuern gem. § 274 HGB verzichtet.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren gem. § 285 Nr. 1a HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 9.115.048,03 (Vorjahr: Euro 9.758.565,44).

Verbindlichkeit gem. § 285 Nr. 1b HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 14.559.158,04.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
- Abtretung Forderungen

Außer den eigenen Sicherheiten sind für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft auch fremde Sicherheiten gestellt worden. Hierbei handelt es sich um Bürgschaften des Geschäftsführers.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB und § 268 Abs. 7 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

	Betrag
	Euro
aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	100.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	100.000,00
Summe	100.000,00

Kreditentwicklung	Betrag
	Euro
Stand bisheriger Kredite	879.389,00
Rückzahlungen im Berichtsjahr	-495.300,00
Neuvergaben im Berichtsjahr	82.819,35
= neuer Kreditbestand	466.908,35

Kreditkonditionen neu vergebener Kredite
Auszahlungsbetrag	43.831,69	€
Zinssatz	6,00	%

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Forderungen	718.460,87
Verbindlichkeiten	0,00

Die o.g. Beträge wurden mit 6% verzinst.

Die o.g. Angaben beinhalten auch diejenigen Beträge über die schon unter Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer gem. § 285 Nr. 9 c HGB berichtet wurde.

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen mit einem Betrag von mindestens 20 Pro-
zent der Anteile gem. § 285 Nr. 11 HGB

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname / Sitz	Anteilshöhe	Jahresergebnis	Eigenkapital
		Euro	Euro
EDM Verwaltungs GmbH	100,00 %	418,62	25.000,00
EDM GmbH & Co. KG	100,00 %	-44.350,48	10.000,00

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.09.2011 festgestellt.

3a:T2e65,

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

Aktiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Anlagevermögen	15.526.162,03	14.182.946,94
I. Sachanlagen	15.523.160,03	14.179.944,94
II. Finanzanlagen	3.002,00	3.002,00
B. Umlaufvermögen	1.239.484,41	551.176,57
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.219.107,25	543.183,03
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	232.684,72	231.615,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	20.377,16	7.993,54
C. Rechnungsabgrenzungsposten	47.247,89	51.620,26
Bilanzsumme, Summe Aktiva	16.812.894,33	14.785.743,77

Passiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Eigenkapital	1.154.643,42	409.210,84
I. gezeichnetes Kapital	200.000,00	200.000,00
II. Gewinnvortrag	209.210,84	-160.617,59
III. Jahresüberschuss	745.432,58	369.828,43
B. Rückstellungen	245.722,95	149.521,54
C. Verbindlichkeiten	15.410.834,49	14.226.461,39
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.751.956,03	1.103.808,44
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.693,47	550,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	16.812.894,33	14.785.743,77

Anhang

Allgemeine Erläuterungen

Die Gesellschaft gehört nach Bilanzsumme, Umsatzerlösen und Mitarbeiterzahl zu den kleinen Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Sie macht bei der Aufstellung der Bilanz und des Anhangs von den Erleichterungen gem.§ 266 Abs. 1 Satz 3 bzw. § 288 Satz 1 HGB Gebrauch. Sie wird für die Offenlegung die Erleichterungen des § 326 HGB in Anspruch nehmen, d.h. nur die Bilanz und den sie betreffenden Anhang beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers elektronisch einreichen.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft ist nach den für sie geltenden steuerrechtlichen, handelsrechtlichen und den sie ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich

der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluß der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 150,00 wurden im Jahr des Zugangs sofort abgeschrieben. Bewegliche Anlagegüter mit Anschaffungskosten von mehr als Euro 150,00 bis zu Euro 1.000,00 wurden in einen Jahrgangsbezogenen Sammelposten eingestellt und werden über eine Dauer von 5 Jahren gleichmäßig verteilt aufgelöst.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten
- Rückdeckungsansprüche aus Versicherungen zum Aktivwert

Die Vorräte wurden zu Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die sonstigen Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Vorjahr und das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

und Gewinn- und Verlustrechnung

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte   Betrag

Forderungen 276.074,61 EUR

Verbindlichkeitenspiegel (Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr)

Die Aufteilung nach den Restlaufzeiten ergibt sich aus der Bilanz.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 10.374.622,80 EUR.

Verbindlichkeiten gem. § 285 Nr. 1b HGB

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 14.802.786,59 EUR. Dabei handelt es sich um Grundschulden an den finanzierten Objekten.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB           Betrag

aus Bürgschaften 100.000,00 EUR

Sonstige Pflichtangaben

Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch die folgenden Personen geführt:
Wolfgang Schulte

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen mit einem Betrag von mindestens 20% der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HBG wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname/Sitz Beteiligungsquote Eigenkapital Jahresergebnis
in % in EUR in EUR

EDM Verwaltungs GmbH 100,00 25.000        852,63
EDM GmbH & Co. KG 100,00 10.000 - 67.832,77

Essen, im Juli 2009


   Geschäftsführer

3b:T2ad3,

Schulte & Fatih Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum 31.12.2006

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Ausstehende Einlagen auf das gezeichnete Kapital		0,00		116.000,00
B. Anlagevermögen		11.404.608,52		2.862.163,64
I. Sachanlagen	11.401.608,52		2.862.163,64
II. Finanzanlagen	3.000,00		0,00
C. Umlaufvermögen		609.902,41		296.717,61
I. Vorräte	0,00		119.163,71
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	607.162,41		141.052,80
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.739,80		36.501,10
D. Rechnungsabgrenzungsposten		28.719,44		3.140,97
Summe Aktiva		12.043.230,17		3.278.022,22

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		39.382,41		135.235,10
I. Gezeichnetes Kapital	200.000,00		200.000,00
II. Verlustvortrag	-64.764,90		-17.707,23
III. Jahresfehlbetrag	-95.852,69		-47.057,67
B. Rückstellungen		55.631,57		10.078,82
C. Verbindlichkeiten		11.948.216,19		3.132.708,30
Summe Passiva		12.043.230,17		3.278.022,22

ANHANG 2006

I. Allgemeine Angaben

Gemäß § 267 HGB liegt eine kleine Kapitalgesellschaft vor.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das angeschaffte Anlagevermögen wurde mit seinen Anschaffungskosten vermindert um die über die Laufzeit der Vermögensgegenstände verteilten Abschreibungen bewertet.

Forderungen werden mit dem Nennwert unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet. Die Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren betragen € 8.749.668,99.

Die übrigen Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit von bis zu einem Jahr.

III. Anteilsbesitz

Die Gesellschaft ist an folgender Gesellschaft wesentlich beteiligt:

Gesellschaft

Sitz

Anteil am Eigenkapital
in %

Stammkapital zum 31.12.2006
in €

Ergebnis zum 31.12.2006
in €

EDM Verwaltungs-GmbH

Essen

100 %

25.000,00

./. 4.289,23

IV. sonstige Angaben

1.Angaben zu Organen (§ 285 Nr. 10 HGB)

Angabe der Mitglieder des Geschäftsführungsorgans:
Herr Wolfgang Schulte, Ludwigstrasse 32, 45239 Essen
Herr Jacob Fatih, Deipenbecktal 144, 45289 Essen (seit dem 29.03.2006)

Von der Erleichterungsvorschrift des § 286 Abs. 4 HGB wurde Gebrauch gemacht.

2. Angaben zur Ergebnisverwendung

Der Geschäftsführer wird der Gesellschafterversammlung folgenden Ergebnisverwendungsbeschluss vorschlagen:
Der Jahresfehlbetrag in Höhe von € 95.852,69 wird auf neue Rechnung vorgetragen. Der Verlustvortrag auf den 01.01.2007 beträgt damit €160.617,59.

Essen, im März 2007

Wolfgang Schulte
Jacob Fatih

Geschäftsführung

3c:T2cf9,

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum 31.12.2007

BILANZ

AKTIVA

	Euro	31.12.2007 Euro	Euro	31.12.2006 Euro
A. Anlagevermögen		14.182.946,94		11.404.608,52
I. Sachanlagen	14.179.944,94		11.401.608,52
II. Finanzanlagen	3.002,00		3.000,00
B. Umlaufvermögen		551.176,57		609.902,21
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	543.183,03		607.162,41
- davon gegen Gesellschafter € 257,57
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr € 231.615,00
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	7.993,54		2.739,80
C. Rechnungsabgrenzungsposten		51.620,26		28.719,44
Summe Aktiva		14.785.743,77		12.043.230,17

PASSIVA

	Euro	31.12.2007 Euro	Euro	31.12.2006 Euro
A. Eigenkapital		409.210,84		39.382,41
I. Gezeichnetes Kapital	200.000,00		200.000,00
II. Verlustvortrag	-160.617,59		-64.764,90
III. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	369.828,43		-95.852,69
B. Rückstellungen		149.521,54		55.631,57
C. Verbindlichkeiten		14.226.461,39		11.948.216,19
D. Rechnungsabgrenzungsposten		550,00		0,00
Summe Passiva		14.785.743,77		12.043.230,17

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2007

Gemäß § 267 HGB liegt eine kleine Kapitalgesellschaft vor.

I. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das angeschaffte Anlagevermögen wurde mit seinen Anschaffungskosten vermindert um die über die Laufzeit der Vermögensgegenstände verteilten Abschreibungen bewertet.

Forderungen werden mit dem Nennwert unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet.

Die Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren betragen € 13.104.766,77.

Die übrigen Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit von bis zu einem Jahr.

II. Anteilsbesitz

Die Gesellschaft ist an folgender Gesellschaft wesentlich beteiligt:

		Anteil am Eigenkapital	Stammkapital zum 31.12.2007	Ergebnis zum 31.12.2007
Gesellschaft	Sitz	in %	in €	in €
EDM GmbH & Co. KG	Essen	100	10.000,00	-6.775,06
EDM Verwaltungs GmbH	Essen	100	25.000,00	-97.007,10

III. sonstige Angaben

1. Angaben zu Organen (§ 285 Nr. 10 HGB)

Angabe der Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Herr Wolfgang Schulte, Ludwigstrasse 32, 45239 Essen
Herr Jacob Fatih, Deipenbecktal 144, 45289 Essen (bis zum 12.11.2007)
Von der Erleichterungsvorschrift des § 286 Abs. 4 HGB wurde Gebrauch gemacht.

2. Angaben zur Ergebnisverwendung

Der Geschäftsführer wird der Gesellschafterversammlung folgenden Ergebnisverwendungsbeschluss vorschlagen:

Der Jahresüberschuss in Höhe von € 369.828,43 wird auf neue Rechnung vorgetragen. Der Gewinnvortrag auf den 01.01.2008 beträgt damit € 209.210,84.

Essen, den 17.04.2008

gez. Wolfgang Schulte
Geschäftsführer

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Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2016 - 31.12.2016

1.1.2015 - 31.12.2015

sonstige Berichtsbestandteile

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva

Passiva

Haftungsverhältnisse / Eventualverbindlichkeiten

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

Schulte & Sohn Immobilien-Projektentwicklungs-Gesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz

Anhang