MG Sendling Hotelbetriebsgesellschaft mbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

INHALTSVERZEICHNIS

A. AUFTRAG

B. AUFTRAGSDURCHFÜHRUNG

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR RECHNUNGSLEGUNG

I. Rechnungslegungsnormen

II. Wesentliche Bewertungsgrundlagen

D. ZUSAMMENFASSUNG DER ERGEBNISSE UND REDEPFLICHT

Wesentliche Feststellungen

E. BESCHEINIGUNG NACH PRÜFERISCHER DURCHSICHT

ANLAGEN

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022

Bilanz

Gewinn- und Verlustrechnung

Anhang

Besondere Auftragsbedingungen der BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft und Allgemeine Auftragsbedingungen für Wirtschaftsprüfer und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften

Bei der Verwendung von gerundeten Beträgen und Prozentangaben können aufgrund der kaufmännischen Rundung Differenzen auftreten.

Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und anderer Gesetze sowie Standards, die im Bericht über die prüferische Durchsicht genannt werden, beziehen sich, soweit nicht anders gekennzeichnet, auf die für das geprüfte Geschäftsjahr geltende Fassung.

A. AUFTRAG

Die Geschäftsführung der

MG Sendling Hotelbetriebsgesellschaft mbH, München,

(im Folgenden auch "MG Sendling" oder "Gesellschaft" genannt)

beauftragte uns mit dem Schreiben vom 30. März 2023 mit der prüferischen Durchsicht des Jahresabschlusses, bestehend aus

―	Bilanz,
―	Gewinn- und Verlustrechnung und
―	Anhang

für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022.

Dieser Bericht ist ausschließlich an die MG Sendling Hotelbetriebsgesellschaft mbH gerichtet.

Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. handelsrechtlichen Vorschriften.

Die gesetzlichen Vertreter der MG Sendling Hotelbetriebsgesellschaft mbH sind für die Buchführung und die Aufstellung des Jahresabschlusses sowie die uns gemachten Angaben verantwortlich. Unsere Aufgabe ist es, die von den gesetzlichen Vertretern vorgelegten Unterlagen und die gemachten Angaben im Rahmen einer prüferischen Durchsicht zu beurteilen und eine Bescheinigung zu dem Jahresabschluss auf der Grundlage unserer prüferischen Durchsicht abzugeben.

Art und Umfang unserer Maßnahmen im Rahmen der prüferischen Durchsicht richten sich auftragsgemäß nach den "Grundsätzen für die prüferische Durchsicht von Abschlüssen" (IDW PS 900 des Instituts der Wirtschaftsprüfer in Deutschland e.V.).

Danach handelt es sich bei der prüferischen Durchsicht um keine Abschlussprüfung, sondern um eine kritische Würdigung des Jahresabschlusses auf der Grundlage einer Plausibilitätsbeurteilung (insbesondere Befragung und analytische Beurteilungen). Wir können daher keinen Bestätigungsvermerk erteilen, sondern nur eine Bescheinigung.

Über das Ergebnis unserer prüferischen Durchsicht erstatten wir diesen Bericht, dem der von uns durchgesehene Jahresabschluss als Anlage I beigefügt ist.

Die Durchführung des Auftrags und unsere Verantwortlichkeit unterliegen - auch im Verhältnis zu Dritten - den Besonderen Auftragsbedingungen der BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft (BAB) sowie den Allgemeinen Auftragsbedingungen für Wirtschaftsprüfer und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften vom 1. Januar 2017 (AAB), die diesem Bericht als Anlage II beigefügt sind.

Wir bestätigen entsprechend § 321 Abs. 4a HGB, dass wir bei unserer prüferischen Durchsicht die anwendbaren Vorschriften zur Unabhängigkeit beachtet haben.

B. AUFTRAGSDURCHFÜHRUNG

Gegenstand unserer prüferischen Durchsicht war der Jahresabschluss (bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang) für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022.

Wir haben die prüferische Durchsicht in den Monaten April und Juni 2023 (mit Unterbrechungen) bis zum 28. Juni 2023 durchgeführt.

Die prüferische Durchsicht beschränkt sich in erster Linie auf Befragungen von Mitarbeitern der Gesellschaft und analytische Beurteilungen. Eine weitergehende Überprüfung von erhaltenen Auskünften und sonstigen Nachweisen ist grundsätzlich nur notwendig, wenn die Annahme besteht, dass die zur prüferischen Durchsicht vorgelegten Informationen wesentliche falsche Angaben oder Hinweise auf falsche Auskünfte oder ähnliche Anhaltspunkte enthalten.

Bei der prüferischen Durchsicht haben wir uns Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft verschafft bzw. diese auf den aktuellen Stand gebracht. Dabei sind auch die Organisation, das Rechnungslegungssystem und das rechnungslegungsbezogene interne Kontrollsystem sowie sonstige unternehmensspezifische Merkmale berücksichtigt worden.

Ausgangspunkt unserer prüferischen Durchsicht war der von uns einer prüferischen Durchsicht unterzogene und mit einer Bescheinigung versehene Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021.

Alle von uns erbetenen Auskünfte, Erklärungen und Nachweise sind uns von den gesetzlichen Vertretern und den zur Auskunft benannten Mitarbeitern bereitwillig erbracht worden.

Ergänzend hierzu haben uns die gesetzlichen Vertreter in der berufsüblichen Vollständigkeitserklärung schriftlich bestätigt, dass in der Buchführung alle bilanzierungspflichtigen Vermögensgegenstände, Verpflichtungen, Wagnisse und Abgrenzungen berücksichtigt, sämtliche Aufwendungen und Erträge enthalten und alle erforderlichen Angaben gemacht und alle bestehenden Haftungsverhältnisse bekannt gegeben worden sind.

Die Dokumentation der prüferischen Durchsicht erfolgte in berufsüblichem Umfang (IDW PS 460 n.F.) in unseren Arbeitspapieren.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR RECHNUNGSLEGUNG

I. RECHNUNGSLEGUNGSNORMEN

Der Jahresabschluss war nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften aufzustellen.

II. WESENTLICHE BEWERTUNGSGRUNDLAGEN

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfordert aufgrund der gesetzlichen Wahlrechte eine Vielzahl von Bilanzierungs- und Bewertungsentscheidungen seitens der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind im Anhang (Anlage I) gemäß § 284 HGB beschrieben.

D. ZUSAMMENFASSUNG DER ERGEBNISSE UND REDEPFLICHT

WESENTLICHE FESTSTELLUNGEN

Der Jahresabschluss ist diesem Bericht als Anlage I beigefügt. Auf der Grundlage unserer prüferischen Durchsicht sind uns keine Sachverhalte bekannt geworden, die uns zu der Annahme veranlassen, dass der Jahresabschluss in wesentlichen Belangen nicht in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften aufgestellt worden ist oder ein unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage nicht vermittelt.

Im Einzelnen heben wir nachfolgend die unseres Erachtens wesentlichen Angaben im Anhang (Anlage I) hervor:

―

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind die staatlichen Förderungen Überbrückungshilfe III Plus in Höhe von TEUR 1.193 sowie Überbrückungshilfe IV in Höhe von TEUR 591 enthalten.

―

Im Jahr 2021 war die Gesellschaft handelsrechtlich in Höhe von TEUR 220 überschuldet.

Durch den Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 864 im Geschäftsjahr 2022 liegt keine handelsrechtliche Überschuldung mehr vor.

―

Die Gesellschaft stellte den Jahresabschluss daher unter der Annahme der Unternehmensfortführung auf (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

E. BESCHEINIGUNG NACH PRÜFERISCHER DURCHSICHT

An die MG Sendling Hotelbetriebsgesellschaft mbH

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - der MG Sendling Hotelbetriebsgesellschaft mbH, München, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 einer prüferischen Durchsicht unterzogen. Die Aufstellung des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegt in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, eine Bescheinigung zu dem Jahresabschluss auf der Grundlage unserer prüferischen Durchsicht abzugeben.

Wir haben die prüferische Durchsicht des Jahresabschlusses unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze für die prüferische Durchsicht von Abschlüssen vorgenommen. Danach ist die prüferische Durchsicht so zu planen und durchzuführen, dass wir bei kritischer Würdigung mit einer gewissen Sicherheit ausschließen können, dass der Jahresabschluss in wesentlichen Belangen nicht in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften aufgestellt worden ist oder ein unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage nicht vermittelt. Eine prüferische Durchsicht beschränkt sich in erster Linie auf Befragungen von Mitarbeitern der Gesellschaft und auf analytische Beurteilungen und bietet deshalb nicht die durch eine Abschlussprüfung erreichbare Sicherheit. Da wir auftragsgemäß keine Abschlussprüfung vorgenommen haben, können wir einen Bestätigungsvermerk nicht erteilen.

Auf der Grundlage unserer prüferischen Durchsicht sind uns keine Sachverhalte bekannt geworden, die uns zu der Annahme veranlassen, dass der Jahresabschluss in wesentlichen Belangen nicht in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften aufgestellt worden ist oder ein unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage nicht vermittelt.

München, 28. Juni 2023

BDO AG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Braunschläger, Wirtschaftsprüfer

Werner, Wirtschaftsprüfer

INHALTSVERZEICHNIS

A. Rechtliche Verhältnisse

B. Jahresabschluss zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2022 bis 31.12.2022

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2022

A. RECHTLICHE VERHÄLTNISSE

Firma	MG Sendling Hotelbetriebsgesellschaft mbH
Handelsregister	Amtsgericht München
	HRB 206634
Rechtsform	GmbH
Gründung	Die Gesellschaft wurde zum 28. Juni 2013 gegründet.
Sitz	München
Geschäftsjahr	Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.
Gegenstand	Betrieb eines Hotels
Stammkapital	Das Stammkapital beträgt 500.000,00 EUR.
Gesellschafter	UBM + HRG Hotels GmbH (vormals: UBM+VH Hotels GmbH bzw. UBM hotels München GmbH), München 100%
	Mit Kaufvertrag vom 18.01.2017 hat die UBM + HRG Hotels GmbH (vormals: UBM+VH Hotels GmbH bzw. UBM hotels München GmbH) den kompletten Geschäftsanteil in Höhe von EUR 25.000,00 mit allen Rechten und Pflichten, insbesondere mit dem Recht auf Bezug des Gewinns für die Zeit ab dem Beginn des laufenden Geschäftsjahres einschließlich Guthaben aus bisher noch nicht ausgeschütteten Gewinnen, von der UBM Development Deutschland GmbH (vormals: Münchner Grund Immobilien Bauträger GmbH) erworben.
	Mit notariellem Kauf- und Abtretungsvertrag vom 28.08.2018 hat die HRG Hotels Management GmbH (vormals: Vienna House Hotelmanagement GmbH bzw. VIENNA INTERNATIONAL Hotelmanagement AG) 50 Prozent der Geschäftsanteile an der UBM + HRG Hotels GmbH (vormals: UBM+VH Hotels GmbH bzw. UBM hotels München GmbH) und somit 50 Prozent des insgesamt EUR 4.700.000,00 betragenden Stammkapitals der Gesellschaft von der UBM Hotels Management GmbH erworben.
Geschäftsführer	Andreas Mayr
	Susann Nötzold
	Marcel Koburger
	Andrea Bastel

BILANZ zum 31.12.2022

MG Sendling Hotelbetriebsgesellschaft mbH, München

AKTIVA

	31.12.2022			31.12.2021
	EUR	EUR	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagevermögen		8.235,00		0,00
			8.235,00	0,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
Waren	23.397,20			22.911,79
		23.397,20		22.911,79
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	353.478,88			53.332,69
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	610.779,28			459.690,16
3. Sonstige Vermögensgegenstände	101.079,86			150.591,82
		1.065.338,02		663.614,67
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		1.644.864,03		2.870.135,99
			2.733.599,25	3.556.662,45
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN			37.679,38	24.914,82
D. NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG			0,00	219.874,15
			2.779.513,63	3.801.451,42

PASSIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Stammkapital	500.000,00		500.000,00
II. Verlustvortrag	-719.874,15		-2.255.037,92
III. Jahresüberschuss	864.325,40		1.535.163,77
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00		219.874,15
		644.451,25	0,00
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen	173.144,70		93.185,68
2. Sonstige Rückstellungen	1.722.704,97		1.255.593,93
		1.895.849,67	1.348.779,61
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	38.340,43		45.636,10
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	131.627,19		2.374.448,51
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	28.627,62		4.758,82
4. Sonstige Verbindlichkeiten	40.617,47		27.828,38
		239.212,71	2.452.671,81
		2.779.513,63	3.801.451,42

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 - 31.12.2022

MG Sendling Hotelbetriebsgesellschaft mbH, München

	2022		2021
	EUR		EUR
1. Umsatzerlöse		6.469.855,71	1.775.549,93
2. Sonstige betriebliche Erträge		1.793.253,86	4.594.002,17
3. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	-750.646,27		-343.096,42
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	-80.790,31		-44.609,01
		-831.436,58	-387.705,43
4. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.030.277,09		-502.101,20
b) Soziale Abgaben	-275.294,85		-256.799,97
		-1.305.571,94	-758.901,17
5. Abschreibungen auf Sachanlagen		-2.336,03	0,00
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-5.079.169,88	-3.464.280,52
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		6.204,04	3.314,78
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-76.147,20	-103.262,63
davon an verbundenen Unternehmen EUR 0,00 (Vj. EUR 9.161,25)
		974.651,98	1.658.717,13
9. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-79.959,02	-93.185,68
10. Ergebnis nach Steuern		894.692,96	1.565.531,45
11. Sonstige Steuern		-30.367,56	-30.367,68
12. Jahresüberschuss		864.325,40	1.535.163,77
13. Verlustvortrag		-719.874,15	-2.255.037,92
14. Bilanzgewinn (Vj. Bilanzverlust)		144.451,25	-719.874,15

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

MG Sendling Hotelbetriebsgesellschaft mbH

Sitz der Gesellschaft:	München
Geschäftsanschrift:	Albert-Roßhaupter-Straße 43
	81369 München
Registergericht:	Amtsgericht München
Handelsregisternummer:	HRB 206634

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgte auf Grundlage der rechnungslegungsbezogenen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 242 ff, 266 ff HGB) sowie der einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes.

Die MG Sendling Hotelbetriebsgesellschaft mbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs.1 HGB.

Von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Gemäß § 265 Abs. 6 HGB wurden Bezeichnungen der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung angepasst.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren ( § 275 Abs. 2 HGB) aufgestellt.

Im Jahr 2021 war die Gesellschaft handelsrechtlich mit TEUR 220 überschuldet. Durch den Jahresüberschuss im Jahr 2022 in Höhe von TEUR 864 ist die handelsrechtliche Überschuldung nicht mehr gegeben.

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgte unter Annahme der Unternehmensfortführung (§252 Abs. 1 Nr. 2 HGB)

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten.

Die Bewertung des Anlagevermögens erfolgt zu Anschaffungskosten.

Die Vorräte sind zu Anschaffungskosten bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände, die Guthaben bei Kreditinstituten sowie Aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind zu Nominalwerten angesetzt.

Die Rückstellungen sind nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und werden mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet.

Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden nach § 253 Abs. 2 HGB auf den Abschlussstichtag abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist aus der dem Anhang beigefügten Anlage ersichtlich.

2. Umlaufvermögen

Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

In den Forderungen gegen verbunden Unternehmen sind Forderungen gegenüber dem Gesellschafter in Höhe von TEUR 591 (Vj. TEUR 453) enhalten, die aus sonstigen Vermögensgegenständen resultieren.

Bezüglich der Guthaben gegenüber Kreditinstituten besteht für das Bankkonto, auf dem die FF&E-Reserve eingezahlt ist und das zum Abschlusszeitpunkt einen Saldo von TEUR 1.192 (Vj. TEUR 1.054) aufweist, ein eingetragenes Pfandrecht gegenüber dem Hoteleigentümer, der Union Investment Real Estate GmbH. Die dort angesparten Mittel dürfen gemäß Pachtvertrag auch nur für FF&E Nachbeschaffungen ausgegeben werden.

3. Eigenkapital

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 500.000,00 und ist voll einbezahlt. Unter Berücksichtigung des Verlustvortrags von EUR 719.874,15 und des Jahresüberschusses 2022 in Höhe von EUR 864.325,40 ergibt sich zum 31.12.2022 ein Bilanzgewinn in Höhe von EUR 144.451,25.

Bilanzverlust 2021	-719.874,15 EUR
./. Ausschüttung an Gesellschafter	0,00 EUR
verbleibender Bilanzverlust 2021	-719.874,15 EUR
+ Jahresüberschuss 2022	864.325,40 EUR
Bilanzgewinn zum 31.12.2022	144.451,25 EUR

4. Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit von kleiner einem Jahr.

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten u.a. Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 8.946,18 (Vj. EUR 8.664,82) und Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von EUR 20,73 (Vj. EUR 2,55).

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

1. Sonstige betriebliche Erträge

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind die staatlichen Förderungen der Überbrückungshilfe III Plus TEUR 1.193 sowie Überbrückungshilfe IV TEUR 591 enthalten.

V. Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

1. Ereignisse und Auswirkungen nach dem Bilanzstichtag

Keine besonderen Ereignisse und Auswirkungen nach dem Bilanzstichtag.

2. Inanspruchnahme staatlicher Hilfen

Das von der deutschen Regierung aufgelegte Covid-Kurzarbeitergeld wurde für das Holiday Inn München Westpark ursprünglich bis Ende 2021 bestätigt, es konnte aber aufgrund der geänderten Gesetzeslage bis Ende Juni 2022 verlängert werden. Davon wurde im Q1 2022 noch gebraucht gemacht und eine Höhe von TEUR 41 erhalten. Zusätzlich wurden für das Jahr 2022 folgende verfügbare staatliche Förderungen beantragt und erhalten:

―

Überbrückungshilfe III PLUS inkl. Eigenkapitalzuschuss: 2022 eingereicht und erhalten. Ein Teil wurde bereits im Jahresabschluss 2021 erfasst, da die staatliche Förderung für das Jahr 2021 galt, die finale Förderungshöhe zum Zeitpunkt der Erstellung des Jahresabschlusses 2021 jedoch noch nicht final abschätzbar war. Die im Jahresabschluss 2022 berücksichtigte Förderung entspricht dem Restbetrag zum tatsächlich berechneten und ausgezahlten Förderungsbetrag.

―

Überbrückungshilfe IV inkl. Eigenkapitalzuschuss: 2022 eingereicht und verbucht, Auszahlung vollständig im April 2023 erhalten.

Ein etwaiger Anspruch auf staatliche Förderungen zur Abfederung der hohen Energiepreise wird laufend geprüft und gegebenenfalls entsprechende Anträge auf Förderungen gestellt.

3. Ausblick und Going Concern

Der Geschäftsverlauf im Jahr 2023 wird maßgeblich vom Krieg zwischen Russland und der Ukraine und der damit verbundenen Inflation und Lieferkettenstabilität abhängen. Als Gegenmaßnahme zur Inflation werden die Zimmerpreise erhöht, um damit die höheren Kosten aufzufangen. Das erste Quartal am Münchner Markt war allerdings von einer schwächeren Nachfrage geprägt, da keine größeren Messen oder Veranstaltungen stattgefunden haben und weniger Nachfrage von Freizeitreisenden verzeichnet wurde. Ein Erfolgsfaktor ist somit derzeit die optimale Balance zwischen Rate und Auslastung zu finden. Es wird daher ein Fokus auf den Wiederaufbau des Sales- und Revenue Management-Teams nach der COVID19-Pandemie im Hotel gelegt.

Ein weiterer wesentlicher Einflussfaktor auf die Performance ist die langsam zurückkommende Nachfrage aus Asien nach dem Wegfall sämtlicher Reisebeschränkungen nach der COVID19-Pandemie. Es wird im Laufe des Jahres 2023 mit einem höheren Reiseaufkommen aus Übersee-Ländern gerechnet, allerdings noch unter dem Niveau von 2019.

Generell ist die Prognose für 2023 positiv und der Umsatz wird sich nach der COVID19-Pandemie wieder stabilisieren. Die Durchschnittsrate von 2019 sollte übertroffen werden, wobei der Wert von 2019 in der Zimmerauslastung noch nicht erreicht werden kann.

VI. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführer

Zu Geschäftsführern der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr bestellt:

	Andreas Mayr
	Susann Nötzold
	Marcel Koburger
	Andrea Bastel

Die Geschäftsführung hat in 2022 keine Vergütung erhalten.

2. Mitarbeiter

Die Gesellschaft hat im Berichtsjahr durchschnittlich 49 Mitarbeiter, davon 44 Arbeiter und 6 Angestellte, beschäftigt.

3. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn 2022 in Höhe von EUR 144.451,25 auf neue Rechnung vorzutragen.

München, den 28.06.2023

Geschäftsführer

Andreas Mayr

Andrea Bastel

Susann Nötzold

Marcel Koburger

Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2022

	AHK 1.1.2022	Zugänge 2022	Abgänge 2022	Umgliederung 2022	AHK 31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	24.705,88	14.621,85	0,00	10.084,03
Gesamt	0,00	24.705,88	14.621,85	0,00	10.084,03

	kum. AfA	Buchwert 31.12.2022	Buchwert 31.12.2021	Abschreibungen 2022
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.849,03	8.235,00	0,00	1.849,03
Gesamt	1.849,03	8.235,00	0,00	1.849,03

PROTOKOLL über die Gesellschafterversammlung der MG Sendling Hotelbetriebsgesellschaft mbH

Der unten genannte Gesellschafter der MG Sendling Hotelbetriebsgesellschaft mbH, München hat unter Verzicht auf die Formen und Fristen über die Einberufung und die Durchführung eine Gesellschafterversammlung abgehalten und dabei folgenden

BESCHLUSS

gefasst:

1.	Der Jahresabschluss zum 31.12.2022, der mit einem Jahresgewinn von EUR 864.325,40 und einem Bilanzgewinn von EUR 144.451,25 abschließt, wird gebilligt und ist damit festgestellt.
2.	Entsprechend dem Ergebnisverwendungsvorschlag der Geschäftsführung wird beschlossen, den Bilanzverlust auf neue Rechnung vorzutragen.
3.	Der Geschäftsführung wird für das Geschäftsjahr 2022 Entlastung erteilt.

München, den 28.06.2023

UBM + HRG Hotels GmbH