Logicor (Loren) Duisberg GmbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	31.494.608,14	31.979.427,36
I. Sachanlagen	11.769.709,16	12.254.528,38
II. Finanzanlagen	19.724.898,98	19.724.898,98
B. Umlaufvermögen	9.892.816,84	8.498.914,31
I. Vorräte	314.944,81	316.241,25
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	8.966.756,11	7.568.061,64
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	8.835.180,53	7.516.435,23
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	611.115,92	614.611,42
C. Rechnungsabgrenzungsposten	30.164,08	20.927,54
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.500.364,24	835.834,10
Aktiva	42.917.953,30	41.335.103,31

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	12.959.206,00	12.959.206,00
III. Verlustvortrag	13.820.040,10	13.166.926,18
IV. Jahresfehlbetrag	664.530,14	653.113,92
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.500.364,24	835.834,10
B. Einlagen stiller Gesellschafter	1.994.839,00	1.994.839,00
C. Rückstellungen	812.847,70	737.659,17
D. Verbindlichkeiten	40.110.266,60	38.602.605,14
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	8.070.282,22	6.276.626,56
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	32.039.984,38	32.325.978,58
Passiva	42.917.953,30	41.335.103,31

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen
Der Sitz der Logicor (Loren) Duisberg GmbH ist Essen, sie wird im Handelsregister B des Amtsgerichts Essen unter der Nummer 25741 geführt.
Ort der Ausübung der Geschäftsleitung ist in 2A Rue Eugène Ruppert, L-2453 Luxemburg in Luxemburg. Die Logicor (Loren) Duisberg GmbH ist ferner im luxemburgischen Register "Societe a responsabilite limitee" unter der Nummer B 237.303 registriert.
Die Logicor (Loren) Duisberg GmbH beschäftigt keine Arbeitnehmer.
Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.
In der im Jahresabschluss bilanzierten Immobilie sind stille Reserven enthalten, die weit über den nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von ca. TEUR 1,5 hinausgehen. Die Geschäftsführung ist bei der Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden daher von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit nach § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB ausgegangen.
II. Allgemeine Angaben zu lnhalt und Gliederung des Jahresabschlusses
Der vorliegende Jahresabschluss wurde gem. §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften. Es wurden Wahlrechte nach § 266 I S. 3, § 274a und § 288 I Nr. 1 HGB in Anspruch genommen..
Die Vorräte wurden, wie im Vorjahr, nicht mit den erhaltenen Anzahlungen saldiert.

Vorgänge von besonderer Bedeutung

Die COVID-19-Pandemie hat die Volkswirtschaften in ganz Europa auf unterschiedliche Weise beeinträchtigt und in vielen Sektoren zu erheblichen Beeinträchtigungen geführt. Nichtsdestotrotz hat sich das Geschäft von Logicor als widerstandsfähig erwiesen, unterstützt durch die breite geografische Streuung und die stark diversifizierte Mieterbasis sowie die anhaltend starke Nachfrage nach Logistikimmobilien. Der aktive Asset-Management-Ansatz von Logicor hat dafür gesorgt, dass die Teams in ganz Europa in ständigem Kontakt mit den Kunden stehen, während diese die durch die Pandemie verursachte Unsicherheit meistern. Dieses aktive Engagement ermöglicht es Logicor, konstruktiv zu arbeiten, um jene Kunden zu unterstützen, die Hilfe benötigen.

Nach dem Bilanzstichtag begann ein anhaltender militärischer Konflikt in der Ukraine. In diesem Zusammenhang wurden u.a. von Großbritannien, der EU und den USA gezielte Sanktionen gegen bestimmte Personen und Unternehmen verhängt. Die Gesellschaft ist zum Zeitpunkt des Jahresabschlusses nicht direkt von diesen Sanktionen betroffen, aber sie könnten Auswirkungen auf die Lieferketten oder auf die europäische Wirtschaft im Allgemeinen haben. Die Geschäftsleitung wird die laufenden Ereignisse weiterhin auf mögliche Auswirkungen für das Unternehmen überwachen.
II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden und zum Ausweis

Bilanz
Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.
Die Gegenstände des Sachanlagevermögens werden mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibung angesetzt. Der Abschreibungszeitraum entspricht der branchenüblichen wirtschaftlichen Nutzungsdauer.
Die Vorräte werden mit lhren Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.
Bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen sind alle erkennbaren Risiken durch entsprechende Bewertungsabschläge berücksichtigt; dem allgemeinen Ausfallrisiko wird durch Pauschal- und Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen. Sie sind zum Nennwert angesetzt.
Die Rechnungsabgrenzungsposten sind zum Nennwert angesetzt.
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken sowie alle ungewissen Verpflichtungen und sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.
Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.
IV. Erläuterungen zu Bilanzposten und zu Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Zum Stichtag bestanden Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 8.880 (im Vorjahr: TEUR 7.522). Davon haben TEUR 8.835 eine Laufzeit von zwischen 1 bis 5 Jahren. Von den Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen TEUR 0 (im Vorjahr: TEUR 0) gegenüber Gesellschaftern.

Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt TEUR 25. Hinzu kommen eine im Vergleich zum Vorjahr unveränderte Kapitalrücklage van TEUR 12.959 sowie Verlustvorträge in Hohe von TEUR 13.820 (im Vorjahr Verlustvortrage: TEUR 13.167).

Gemäß § 326 HGB verzichten wir auf die Erläuterung der Gewinn und Verlustrechnung.

Zum Stichtag bestanden Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 39.859 (im Vorjahr: TEUR 38.354). Davon haben TEUR 32.040 eine Laufzeit von zwischen 1 bis 5 Jahren. Von den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen TEUR 704 (im Vorjahr: TEUR 306) gegenüber Gesellschaftern.

V. Sonstige Angaben

Geschäftsführer sind:
Pawel Jerzy Bartos, Belvaux / Luxemburg Martine Knoch, Rambrouch / Luxemburg Franck Wemers, Luxemburg
Die Gesellschaft wird durch zwei Geschaftsführer gemeinsam oder durch einen Geschaftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Die Geschaftsführer sind von § 181 BGB befreit.

Gesellschafter sind:
Loren Germany Investment S.a.r.l., Luxemburg, 92,2%
German Logistics Holdings S.a r.l., Luxemburg, 7,8%
Logicor (Loren) Duisberg S.a.r.l., Luxemburg ist als atypisch stille Gesellschafterin beteiligt.

Angaben zum Anteilsbesitz gem. § 285 Nr. 14 HGB

Der Jahresabschluss wird in den Konzernabschluss der Eurologi II S.a r.l. einbezogen, welcher den kleinsten Konsolidierungskreis darstellt. Der Konzernabschluss der Eurologi II S.a r.l. ist an deren Sitz in Luxemburg erhältlich.

Luxemburg, den 4.08.2023

gez. Pawel Jerzy Bartos

gez. Martine Knoch

gez.Franck Wemers

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.08.2023 festgestellt.