TSC Real Estate Germany GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	36.047,00	20.099,96
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	13.043,00	9.280,00
II. Sachanlagen	23.004,00	10.819,96
B. Umlaufvermögen	900.089,85	114.785,87
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	798.429,81	94.159,74
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	101.660,04	20.626,13
C. Rechnungsabgrenzungsposten	8.795,75	8.674,44
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	98.340,50
Bilanzsumme, Summe Aktiva	944.932,60	241.900,77

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	434.954,10	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	409.954,10	-123.340,50
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	0,00	98.340,50
B. Rückstellungen	270.818,63	54.099,57
C. Verbindlichkeiten	239.159,87	187.801,20
Bilanzsumme, Summe Passiva	944.932,60	241.900,77

Anhang

Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die TSC Real Estate Germany GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter HRB 187948 eingetragen.

   Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen (§§ 276, 288 HGB).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze entsprechen den Grundsätzen ordnungsmäßiger Bilanzierung. Die Grundsätze der Einzelbewertung und der Unternehmensfortführung, das Vorsichtsprinzip und der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit wurden beachtet.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

   Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten aktiviert und, sofern sie der Abnutzung unterliegen, entsprechend ihrer Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen (lineare Methode) vermindert.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten ausgewiesen und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Abschreibungen erfolgen nach der linearen Methode unter Berücksichtigung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Für Zugänge werden die Abschreibungen zeitanteilig berechnet.

Bewegliche Vermögensgegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten bis EUR 800,00 wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben und im Anlagenspiegel des Geschäftsjahres als Abgang ausgewiesen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zum Nennwert bewertet.

Der Ansatz von Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nominalwert.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten umfassen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Das gezeichnete Kapital ist ebenfalls mit dem Nennwert angesetzt.

Allen am Abschlussstichtag bestehenden Risiken, soweit sie bis zur Erstellung des Jahresabschlusses erkennbar waren, ist durch Bildung ausreichender Rückstellungen Rechnung getragen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen).

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

   Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagengegenstände ist in einer Anlage zum Anhang (Anlagenspiegel) dargestellt.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 25.000,00, ist voll eingezahlt und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert.

Der Bilanzgewinn entwickelte sich wie folgt:

	EUR
Verlustvortrag	-123.340,50
Jahresüberschuss	533.294,60
Bilanzgewinn zum 31. Dezember 2019	409.954,10

Entwicklung EBITDA:
Jahresüberschuss		533.294,60
+ Aufwand / - Ertrag aus Steuern		151.579,63
+ Aufwand / - Ertrag aus Zinsen		200,00
+ Abschreibungen		15.030,51
- Zuschreibungen		0,00
EBITDA		700.104,74
Außergewöhnliche Aufwendungen		0,00
Außergewöhnliche Erträge		0,00
Bereinigtes EBITDA		700.104,74

Verbindlichkeiten und Haftungsverhältnisse

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

		Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit
		31.12.2019	bis 1 Jahr	>1 - 5 Jahre	> 5 Jahre
		EUR	EUR	EUR	EUR
1.	Verbindlichkeiten aus Liefe-
	rungen und Leistungen	138.125,96	138.125,96	0,00	0,00
2.	Sonstige Verbindlichkeiten	101.033,91	101.033,91	0,00	0,00
		239.159,87	239.159,87	0,00	0,00
	Vorjahr:	187.801,20	187.801,20	0,00	0,00

Zum 31. Dezember 2019 bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Mietverträgen von jährlich EUR 108.696,84 und Leasingverträgen von jährlich EUR 4.790,28.

Sonstige Angaben

Anzahl der Beschäftigten

Die durchschnittliche Anzahl der Beschäftigten betrug im Geschäftsjahr 2019 24.


	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten	Zugänge	davon FK-Zinsen	Abgänge	Umbuchungen	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten
	01.01.2019					31.12.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	8.780,80	0,00	0,00	9.280,00	18.060,80
geleistete Anzahlungen	9.280,00	0,00	0,00	0,00	-9.280,00	0,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	9.280,00	8.780,80	0,00	0,00	0,00	18.060,80
Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	25.540,85	22.521,71	0,00	324,96	0,00	47.737,60
Summe Sachanlagen	25.540,85	22.521,71	0,00	324,96	0,00	47.737,60
Summe Anlagevermögen	34.820,85	31.302,51	0,00	324,96	0,00	65.798,40


	kumulierte Abschreibungen	Abschreibungen Geschäftsjahr	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	kumulierte Abschreibungen
	01.01.2019					31.12.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	5.017,80	0,00	0,00	0,00	5.017,80
geleistete Anzahlungen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	5.017,80	0,00	0,00	0,00	5.017,80
Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	14.720,89	10.012,71	0,00	0,00	0,00	24.733,60
Summe Sachanlagen	14.720,89	10.012,71	0,00	0,00	0,00	24.733,60
Summe Anlagevermögen	14.720,89	15.030,51	0,00	0,00	0,00	29.751,40


	Zuschreibungen Geschäftsjahr	Buchwert	Buchwert
		31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	13.043,00	0,00
geleistete Anzahlungen	0,00	0,00	9.280,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	13.043,00	9.280,00
Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	23.004,00	10.819,96
Summe Sachanlagen	0,00	23.004,00	10.819,96
Summe Anlagevermögen	0,00	36.047,00	20.099,96

sonstige Berichtsbestandteile

Geschäftsführung

Alleinvertretungsberechtigter und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreiter Geschäftsführer war im Geschäftsjahr 2019:

- Herr Berthold Becker, Kaufmann, Berlin

Berlin, den

Berthold Becker
Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.02.2021 festgestellt.