Keller Immonbilien GmbH

Münster

Jahresabschluss zum 31.12.2006

Bilanz

Aktiva
	31.12.2006 EUR
A. Anlagevermögen	117,99
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00
II. Sachanlagen	116,99
B. Umlaufvermögen	17.898,60
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.525,85
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	13.372,75
C. Rechnungsabgrenzungsposten	670,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.083,68
Bilanzsumme, Summe Aktiva	21.770,27

Passiva
	31.12.2006 EUR
A. Eigenkapital	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00
II. Verlustvortrag	51.198,66
III. Jahresüberschuss	23.114,98
B. Rückstellungen	1.740,00
C. Verbindlichkeiten	20.030,27
Bilanzsumme, Summe Passiva	21.770,27

Anhang

Wichtige Hinweise zur Nutzung dieser Dokumentvorlage:

Dieser Bearbeitungshinweis soll Ihnen als Hilfsmittel bei der Erstellung und Bearbeitung eines Anhangs zur Offenlegung für eine AG/GmbH dienen.

Das vorliegende Dokument stellt lediglich einen Vorschlag dar, wie Sie den Anhang gestalten können. Sie müssen immer im Einzelfall prüfen, welche der Angaben für das Unternehmen aufgrund gesetzlicher Vorschriften zwingend notwendig sind und die Bedingungen und Vorschläge ggf. ändern. Die enthaltenen Textvorschläge, die Sie nicht benötigen, können Sie jederzeit mit F7 inaktiv setzen oder löschen.

Unter Berücksichtigung der Größenklassen, Mindestangaben und Ausweiswahlrechte wurden Überschriften und Texte mit Anzeigebedingungen vorbelegt. Diese Anzeigebedingungen können Sie bereits bei der Neuanlage beeinflussen oder später in den Eigenschaften des Dokuments verändern. Unnötige Bereiche werden daraufhin automatisch inaktiv gesetzt.

Der Anhang zur Offenlegung für eine AG / GmbH (EHUG) entspricht den gesetzlichen Bestimmungen (HGB, GmbHG, AktG, etc.) und wird in Abhängigkeit der Unternehmensgröße auf die Mindestangaben reduziert.

Die Unternehmensgröße wird direkt aus den Stammdaten vorbelegt.

In den Gliederungsschemata für die Offenlegung werden grundsätzlich alle Ausweiswahlrechte zugunsten des Anhangs ausgeübt. Sie haben dennoch wahlweise die Möglichkeit die entsprechenden Punkte über die Anzeigebedingungen ein- bzw. auszublenden.

Hinweis für Dokumente auf Basis eines Kanzlei-Rechnungswesen-Bestandes:
Bei der Übergabe an den Assistenten zur Offenlegung beim Bundesanzeiger werden die individuell definierten Abschnitte im Bericht jeweils vom Abschnittswechsel bis zum nächsten Abschnittswechsel übergeben. Achten Sie darauf, dass sich in diesen Abschnitten nur die Inhalte befinden, die Sie veröffentlichen möchten.

Hinweis für Dokumente auf Basis eines Fremddatenimports:
Für Mandanten mit Fremddatenimport steht der Übertragungsweg über den Assistenten zur Offenlegung beim Bundesanzeiger nicht zur Verfügung. In diesem Fall muss eine andere Einreichungsalternative gewählt werden.

Anhang

Der Jahresabschluss der Keller Immonbilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine große Kapitalgesellschaft.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine mittelgroße Kapitalgesellschaft.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Einzelpositionen des veröffentlichten Jahresabschlusses sind auf volle Euro auf- bzw. abgerundet.

Anlagenspiegel

Bruttoanlagenspiegel

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagewerte ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Geschäftsjahresabschreibung

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Die Sofortabschreibung geringwertiger Wirtschaftsgüter wird als Zugang und Abgang ausgewiesen. Die Geschäftsjahresabschreibung enthält damit diese Beträge nicht.

Der Betrag der in den kumulierten Abschreibungsbeträgen nicht enthaltenen Sofortabschreibungen beläuft sich auf Euro &IND&.

Allgemeine Angaben zu Bilanzierung, Bewertung, Währungsumrechnung und Konsolidierung

Angabe der auf Bilanz und GuV angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Abnutzbare bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 410,-- wurden im Jahr des Zugangs aktiviert und planmäßig abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten
- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten
- Ausleihungen zum Nennwert
- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert
- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde auf der Basis versicherungsmathematischer Berechnungen entsprechend den steuerlichen Regelungen nach dem Teilwertverfahren durchgeführt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Abweichung von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden, Einfluss auf Vermögens-, Ertrags- und
Finanzlage

Die bisher üblichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden in den folgenden Fällen geändert:

Der Methodenwechsel war mit Blick auf die geänderten wirtschaftlichen und technischen Gegebenheiten notwendig. Die neuen Gegebenheiten werden voraussichtlich auch in den Folgejahren vorliegen. Ohne den vorgenommenen Methodenwechsel würde der Jahresabschluss zu falschen Aussagen über die Lage des Unternehmens führen.

Die Methodenänderungen beeinflussen die für einen Leser des Jahresabschlusses typischen Kennzahlen. Im Einzelnen sind zu nennen:

- der Erfolg bzw. die Rendite
- die Erfolgsquellen
- die Eigenkapitalquote
- das Deckungsverhältnis von langfristigem Kapital zu Anlagevermögen

Ohne die Änderungen würden die angeführten Sachverhalte &IND& ausfallen.

Einfluss der Abweichungen auf die VFE-Lage:

Einbeziehung von Fremdkapitalzinsen in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Grundlagen für die Umrechnung in Euro/DM

Der Jahresabschluss enthält auf fremde Währung lautende Sachverhalte, die in Euro umgerechnet wurden.

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung sind mit dem Kurs am Bilanzstichtag bewertet. Soweit der Kurs am Tage des Geschäftsvorfalles bei Forderungen darunter bzw. bei Verbindlichkeiten darüber lag, ist dieser angesetzt.

Bei Deckung durch Termingeschäfte war darüber hinaus der Terminkurs maßgebend.

Folgende Sicherungsmaßnahmen gegen Verluste aus Währungsgeschäften wurden getroffen.

Abweichung von der Vorjahresgliederung

Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr geändert. Für den Darstellungswechsel sind folgende Gründe anzuführen:

- die Erfordernisse einer klaren und übersichtlichen Gliederung,
- die in Zukunft weitgehend im Anhang erfolgende Darstellung der Ausweiswahlrechte sowie
- Platzprobleme in der Bilanz und GuV.

Die Änderung betrifft folgende Sachverhalte:

Ergänzung der Gliederung bedingt durch mehrere Geschäftszweige

Die vorliegende Gliederung des Jahresabschlusses enthält gegenüber der Gliederung nach HGB folgende Besonderheiten:

Die vorliegende Gliederung basiert auf geschäftszweigtypischen Formblättern gemäß § 330 HGB. Dabei wurde das Formblatt eines Geschäftszweigs als Grundlage herangezogen und in Einzelheiten ergänzt.

Für die Auswahl des grundsätzlichen Gliederungsschemas wurde das umfassendste Formblatt herangezogen. Dieses Schema wurde um die Besonderheiten der übrigen Geschäftszweige ergänzt.

Danach wurde das Formblatt für den Geschäftsbereich &IND& als Grundlage herangezogen.

Die zusätzlichen Ergänzungen wurden dort vorgenommen, wo die Formblätter der übrigen Geschäftszweige weitergehende Ausweispflichten beinhalten.

Die Ergänzungen betreffen im Einzelnen folgende Posten:

Zugehörigkeit eines Vermögensgegenstandes oder einer Schuld zu mehreren Posten

Einzelne Sachverhalte können im vorliegenden Gliederungsschema mehreren Bilanzposten zugeordnet werden. Aus Gründen der Klarheit und Übersichtlichkeit wird dazu folgende Erläuterung gegeben:

Die Mitzugehörigkeitsvermerke betreffen folgende Posten und Sachverhalte:

Forderungen &IND& in der Bilanz mit Euro &IND&. Darin enthalten:

Verbindlichkeiten &IND& in der Bilanz mit Euro &IND&. Darin enthalten:

Aufgliederung von aus Gründen der Klarheit in Bilanz und GuV zusammengefassten Posten

Zur Vergrößerung der Klarheit der Darstellung wurden in der Bilanz einzelne Posten des Gliederungsschemas in § 266 HGB zusammengefasst.

Die folgende Aufstellung entspricht in ihrer Reihenfolge dem Postenaufbau des gesetzlich vorgeschriebenen Gliederungsschemas.
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro &IND& (Vorjahr: Euro &IND&).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro &IND& (Vorjahr: Euro &IND&).

Posten in Bilanz und GuV, mit dem Vorjahr nicht vergleichbar

Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind.

Die folgende Aufstellung zeigt die betreffenden Posten:

Zur Erläuterung wird ausgeführt:

Posten in Bilanz und GuV, Vorjahreswerte wurden angepasst

Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind.

Um dennoch einen Zeitvergleich beim betreffenden Posten durchführen zu können, wurde der Vorjahreswert angepasst.

Die Anpassung bestand aus folgenden Maßnahmen:

Angabe der Anwendung der Vereinfachungsregelung des Art. 48 Abs. 5 S. 1 und 2 EGHGB

Als ursprüngliche Anschaffungs- und Herstellungskosten sind die Buchwerte aus dem Jahresabschluss &IND& übernommen und fortgeführt worden.

Derivative Finanzinstrumente

Art und Umfang des Finanzinstruments

Beizulegender Zeitwert des Finanzinstruments

Angewandte Bewertungsmethode für das Finanzinstrument

Zugehöriger Bilanzposten in dem das Finanzinstrument enthalten ist

Buchwert des Finanzinstruments im Bilanzposten

Derivative Finanzinstrumente werden ausschließlich zur Absicherung von Zinsänderungs- und Währungsrisiken eingesetzt.

Als derivative Finanzinstrumente werden eingesetzt:

- Zinsswaps
- Zins- und Währungsswaps
- Devisentermingeschäfte

Zum Bilanzstichtag bestanden folgende derivative Finanzpositionen:

	Nominalbetrag in Euro zum 31.12.2006	Marktwerte in Euro zum 31.12.2006	Bilanzposten 31.12.2006
Zinsswaps	0,00	0,00	&IND&
Zins- und Währungsswaps	0,00	0,00	&IND&
Devisentermingeschäfte	0,00	0,00	&IND&

Das Nominalvolumen ist die Summe aller Kauf- und Verkaufsbeträge derivativer Finanzgeschäfte.

Als Marktwerte sind die Tageswerte der derivativen Finanzinstrumente ohne Berücksichtigung gegenläufiger Entwicklungen aus Grundgeschäften angegeben.

Die Marktwerte ergeben sich aus der Bewertung der ausstehenden Positionen zu Marktpreisen ohne Berücksichtigung gegenläufiger Wertentwicklungen aus den Grundgeschäften.

Die Bewertung von derivativen Finanzinstrumenten erfolgt auf der Basis quotierter Marktpreise. Der Marktwert gibt an, wie sich eine Glattstellung am Bilanzstichtag auf das Ergebnis ausgewirkt hätte.

Angabe der zu den Finanzanlagen (§ 266 Abs. 2 A. III.) gehörenden Finanzinstrumente, die über ihrem
beizulegenden Zeitwert ausgewiesen werden, da insoweit eine außerplanmäßige Abschreibung gemäß §
253 Abs. 2 Satz 3 unterblieben ist.

Bezeichnung des Postens innerhalb des Finanzanlagevermögens

Bezeichnung des Finanzinstruments oder der Gruppierung

Buchwert des Finanzinstruments oder der Gruppierung

Beizulegender Zeitwert des Finanzinstruments oder der Gruppierung

Gründe für das Unterlassen einer Abschreibung einschließlich der Anhaltspunkte, die darauf hindeuten, dass die Wertminderung voraussichtlich nicht von Dauer ist.

Die Finanzanlagen enthalten Finanzinstrumente, bei denen auf eine außerplanmäßige Abschreibung verzichtet wurde.

Die Wertminderung der Finanzinstrumente ist nicht von Dauer.

Im Einzelnen sind folgende Finanzinstrumente betroffen:

	Buchwert in Euro	Zeitwert in Euro
Aktien	0,00	0,00
Anleihen	0,00	0,00
&IND&	0,00	0,00

Gründe für Abschreibung Geschäfts- und Firmenwert, wenn nicht linear mit 25%

Der entgeltlich erworbene Geschäfts- oder Firmenwert ist aktiviert und wird auf den Zeitraum von 15 Jahren planmäßig verteilt. Dies entspricht der steuerlich anzunehmenden betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Informationen zur Bilanz

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
Ausleihungen	&IND& Euro
Forderungen	&IND& Euro
Verbindlichkeiten	&IND& Euro

Die Angaben beinhalten nicht diejenigen Beträge, die den Geschäftsführern zuzurechnen sind.

Erläuterung größerer Beträge in den Sonstigen Vermögensgegenständen, nach dem Bilanzstichtag
entstanden

Unter den sonstigen Vermögensgegenständen wurden größere Beträge für noch nicht vereinnahmte &IND& erfasst.

Die Abgrenzung dient der periodengerechten Gewinnermittlung. Die Beträge haben Forderungscharakter.

Erläuterung der Aufwendungen für die Ingangsetzung des Geschäftsbetriebes

Von der Möglichkeit, Aufwendungen für die Ingangsetzung zu aktivieren, wurde Gebrauch gemacht.

Von den aktivierten Beträgen wurden Euro &IND& im Geschäftsjahr abgeschrieben.

Die Ausschüttungssperre gemäß § 269 HGB wurde beachtet.

Die Entwicklung der Aufwendungen für die Ingangsetzung des Geschäftsbetriebes ergibt sich aus dem Anlagenspiegel.

Erläuterung der Erweiterung des Geschäftsbetriebes

Von der Möglichkeit, Aufwendungen für die Erweiterung des Geschäftsbetriebs zu aktivieren, wurde Gebrauch gemacht.

Von den aktivierten Beträgen wurden Euro &IND& im Geschäftsjahr abgeschrieben.

Die Ausschüttungssperre gemäß § 269 HGB wurde beachtet.

Die Entwicklung der Aufwendungen für die Erweiterung des Geschäftsbetriebes ergibt sich aus dem Anlagenspiegel.

Angabe bestimmter Positionen bei mittelgroßen Kapitalgesellschaften

Abschreibungen auf Anlagevermögen und Aufwendungen für Ingangsetzung und Erweiterung des
Geschäftsbetriebes

Aufnahme Unterschiedsbetrag (Damnum/Disagio) in aktive Rechnungsabgrenzungsposten

In die Rechnungsabgrenzungsposten wurde ein Disagiobetrag in Höhe von Euro &IND& eingestellt.

Aktivierung latenter Steuern

Der nach der Steuerbilanz sich ergebende Steueraufwand entspricht nicht dem Ergebnis der Handelsbilanz. Die Steuerbilanz zeigt einen höheren Gewinn.

Von der Möglichkeit einen Aktivposten für latente Steuererträge zu bilden wurde Gebrauch gemacht.

Zur Berechnung der latenten Steuererträge wird folgende Erläuterung gegeben:

Ergebnis vor Steuern lt. Steuerbilanz	&IND& Euro
- Ergebnis vor Steuern lt. Handelsbilanz	&IND& Euro
= Unterschiedsbetrag	&IND& Euro
davon zur Bildung latenter Steuererträge maßgebend	&IND& Euro
= maßgebender Unterschiedsbetrag	&IND& Euro
GewSt auf den maßgebenden Unterschiedsbetrag	&IND& Euro
+ KSt auf den maßgebenden Unterschiedsbetrag	&IND& Euro
= latenter Steuerertrag	&IND& Euro

Aus steuerlichen Gründen unterlassene Zuschreibungen

Grundsätzlich wird der niedrigere Wert bei Vermögensgegenständen auch dann beibehalten, wenn die Gründe der vorgenommenen außerplanmäßigen Abschreibungen weggefallen sind. Der Betrag der im Geschäftsjahr unterlassenen Zuschreibungen beläuft sich auf Euro &IND&.

Die Zuschreibung unterbleibt zur Vermeidung steuerlicher Nachteile und aus Gründen einer vorsichtigen Bewertung.

Bildung steuerlicher Abschreibungen, getrennt nach Anlage- und Umlaufvermögen

Ausweis Differenzbetrag zum Börsen- oder Marktwert, wenn Abweichung von Durchschnittswert

Zur Bewertung des Vorratsvermögens wurde gemäß § 240 Abs. 4 HGB das Durchschnittswertverfahren angewandt. Zwischen den Werten dieses Verfahrens und den auf der Grundlage von Marktpreisen festgelegten Werten ergaben sich wesentliche Unterschiede, die an dieser Stelle angegeben werden.

Zur Bewertung des Vorratsvermögens wurden gemäß § 256 HGB Verbrauchsfolgeverfahren angewandt. Zwischen den im Einzelfall angewandten Verfahren und den auf der Grundlage von Marktpreisen festgelegten Werten ergaben sich wesentliche Unterschiede, die an dieser Stelle angegeben werden.

Erläuterung größerer Beträge in Verbindlichkeiten, nach dem Bilanzstichtag entstanden

In den Verbindlichkeiten sind größere Beträge enthalten, die erst nach dem Bilanzstichtag rechtlich entstehen. Dabei handelt es sich um Beträge, die erst nach dem Bilanzstichtag zu Ausgaben führen, aber zum Zweck der periodengerechten Gewinnermittlung bereits zum Bilanzstichtag als Aufwand erfasst wurden.

Im Einzelnen waren folgende antizipative Sachverhalte zu berücksichtigen:

Gesonderte Angabe eines Gewinn- oder Verlustvortrages bei teilweiser Ergebnisverwendung

Der Jahresabschluss wurde nach teilweiser Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt. In den &IND& wurde ein &IND& von Euro &IND& einbezogen.

Im Bilanzgewinn/ -verlust enthaltener Gewinnvortrag/Verlustvortrag

Der Jahresabschluss wurde nach teilweiser Gewinnverwendung aufgestellt. In den &IND& wurde ein &IND& von Euro &IND& einbezogen.

Gesonderte Angabe der Rückstellungen für latente Steuern

Sonstige Rückstellungen, nicht unerheblicher Umfang, nicht gesondert ausgewiesen

Im Posten sonstige Rückstellungen sind die nachfolgenden nicht unerheblichen Rückstellungsarten enthalten.

Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten über fünf Jahre

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro &IND&.

Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten, durch Pfandrechte o.ä. gesichert

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro &IND&.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Aufgliederung der Verbindlichkeiten

Die nachfolgende Darstellung zeigt Restlaufzeiten und Sicherungsrechte der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten.

Art der Verbindlichkeit	Restlaufzeit größer 5 Jahre	Sicherung
	Betrag	Betag	Vermerk
Anleihen	&IND& Euro	&IND& Euro	&IND&
davon konvertibel	&IND& Euro	&IND& Euro	&IND&
gegenüber Kreditinstituten	&IND& Euro	&IND& Euro	&IND&
erhaltene Anzahlungen	&IND& Euro	&IND& Euro	&IND&
aus Lieferungen und Leistungen	&IND& Euro	&IND& Euro	&IND&
aus der Annahme und Ausstellung von Wechseln	&IND& Euro	&IND& Euro	&IND&
gegenüber verbundenen Unternehmen	&IND& Euro	&IND& Euro	&IND&
gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	&IND& Euro	&IND& Euro	&IND&
sonstige Verbindlichkeiten	&IND& Euro	&IND& Euro	&IND&
davon aus Steuern	&IND& Euro	&IND& Euro	&IND&
davon im Rahmen sozialer Sicherheit	&IND& Euro	&IND& Euro	&IND&

Summe	&IND& Euro	&IND& Euro

Die Nummern der Sicherungsvermerke bedeuten:

1 = Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
2 = Pfandrecht an beweglichen Sachen
3 = Pfandrecht an übertragbaren Rechten
4 = Sicherungsübereignung Vorräte
5 = Sicherheitsabtretung Forderungen
6 = Eigentumsvorbehalt

Fehlbetrag für nicht passivierte Rückstellungen für Pensionen

Die Erleichterungsmöglichkeit gemäß Artikel 28 Abs. 2 EGHGB wurde in Anspruch genommen. Der Betrag der nicht gebildeten Rückstellungen beträgt Euro &IND&.

Die Pensionsrückstellungen decken die erteilten Versorgungszusagen im vollen Umfang.

Angabe des gezeichneten Kapitals in DM bzw. Euro

Angabe der Rücklagen, die aufgrund von Wertaufholungen + steuerl. Rücklagen eingest. wurden

Von der Möglichkeit, die Eigenkapitalanteile von Wertaufholungen in die anderen Gewinnrücklagen einzustellen, wurde Gebrauch gemacht. Der eingestellte Eigenkapitalanteil beträgt Euro &IND&.

Informationen zur GuV

Außerplanmäßige Abschreibungen beim Anlagevermögen und beim Umlaufvermögen zur Vorwegnahme
künftiger Wertschwankungen

Auf Gegenstände des Anlagevermögens wurden außerplanmäßige Abschreibungen in Höhe von Euro &IND& vorgenommen.

Zur Verhinderung von zukünftigen Wertschwankungen wurden auf Gegenstände des Umlaufvermögens Abschreibungen auf den niedrigeren zukünftigen Wert vorgenommen. Die Abschreibungen betragen Euro &IND&.

Erläuterung außerordentliche Erträge und Aufwendungen, wenn bedeutend

Beim ausgewiesenen Betrag der außerordentlichen Erträge handelte es sich im Einzelnen um:

Beim ausgewiesenen Betrag der außerordentlichen Aufwendungen handelte es sich im Einzelnen um:

Erläuterung periodenfremder Erträge und Aufwendungen, wenn bedeutend

In der Erfolgsrechnung sind periodenfremde Erträge in Höhe von Euro &IND& enthalten.

Die Erträge wurden im Posten &IND& erfasst.

Im Einzelnen ergaben sich folgende Erträge, die einem anderen Geschäftsjahr zuzurechnen sind:

In der Erfolgsrechnung sind periodenfremde Aufwendungen in Höhe von Euro &IND& enthalten.

Die Aufwendungen wurden im Posten &IND& erfasst.

Im Einzelnen ergaben sich folgende Aufwendungen, die einem anderen Geschäftsjahr zuzurechnen sind:

Ergebnisbeeinflussung steuerl. Wertansätze für Abschreibungen und Sonderposten

Umfang, wie Ertragssteuern auf das ordentliche und außerordentliche Ergebnis entfallen

Die Steuern betreffen ausschließlich das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit.

Von Euro &IND& Steueraufwand entfallen Euro &IND& auf das &IND&.

Aufteilung der Umsatzerlöse nach Tätigkeitsbereichen und geographisch bestimmten Märkten

Die Umsatzerlöse werden gemäß § 285 Nr. 4 HGB wie folgt aufgegliedert:

Tätigkeitsbereich	Umsatz in &IND&
&IND&	&IND&
&IND&	&IND&
&IND&	&IND&

Geographisch bestimmter Markt	Umsatz in &IND&
&IND&	&IND&
&IND&	&IND&
&IND&	&IND&

Zusätzliche Angaben

Angabe des im Geschäftsjahr für den Abschlussprüfer bzw. Konzernabschlussprüfer als Aufwand
erfasste Honorar für a) die Abschlussprüfung, b) sonstige Bestätigungs- oder Bewertungsleistungen, c)
Steuerberatungsleistungen, d) sonstige Leistungen.

Die "sonstigen betrieblichen Aufwendungen" enthalten das als Aufwand erfasste Honorar des Abschlussprüfers.

Das Honorar des Abschlussprüfers beträgt insgesamt Euro &IND& und gliedert sich wie folgt:

a) Abschlussprüfung	&IND& Euro
b) sonstige Bestätigungs- oder Bewertungsleistungen	&IND& Euro
c) Steuerberatungsleistung	&IND& Euro
d) sonstige Leistungen	&IND& Euro

Angabe Name und Sitz des Mutterunternehmens, das einen befreienden Konzernabschluss und
Konzernlagebericht aufstellt

Hinweis auf die Befreiungsmöglichkeit

Erläuterung der im befreienden EU/EWR-Konzernabschluss vom deutschen Recht abweichenden Bilanzierungs-, Bewertungs- und Konsolidierungsmethoden

Konsolidierung

Die Keller Immonbilien GmbH wurde in den Konzernabschluss der &IND& einbezogen.

Die &IND& stellt den Konzernabschluss für den kleinsten Konzernkreis auf.

Die &IND& stellt den Konzernabschluss für den größten Konzernkreis auf.

Der offen gelegte Konzernabschluss ist &IND& erhältlich.

Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Gesonderte Ausgabe von Verbindlichkeiten

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
aus der Begebung und Übertragung von Wechseln	&IND& Euro
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	&IND& Euro
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	&IND& Euro
gesichert durch: &IND&
aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	&IND& Euro
aus Gewährleistungsverträgen	&IND& Euro
aus Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	&IND& Euro
Summe	&IND& Euro

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von Euro &IND& sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Im Einzelnen beinhalten diese Verpflichtungen folgende Sachverhalte:

Beziehungen zu verbundenen Unternehmen und sonstigen Beteiligungen

Haftungsverhältnisse gegenüber verbundenen Unternehmen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen gegenüber verbundenen Unternehmen

Name und Sitz der Mutterunternehmen des größten / kleinsten Konsolidierungskreises

Angabe der Unternehmen, an denen das Unternehmen mit mindestens 20% / 5% beteiligt ist

Gemäß § 285 S. 1 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname	Anteilshöhe in %	Jahresergebnis in &IND&	Eigenkapital in &IND&
&IND&	0,00	0,00	0,00
&IND&	0,00	0,00	0,00
&IND&	0,00	0,00	0,00
&IND&	0,00	0,00	0,00

Angaben zum Anteilsbesitz/Konzernkreis Hinweis auf Unterlassung der Angaben wegen
Nachteilszufügung

Auf die Aufstellung des Anteilsbesitzes wurde verzichtet, da diese Aufstellung nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dem Unternehmen einen erheblichen Nachteil zufügen kann.

Hinweis auf gesonderte Aufstellung des Anteilsbesitzes

Die Aufstellung über den Anteilsbesitz erfolgte in einer gesonderten Liste außerhalb des Anhangs. Die Liste wurde im zuständigen Handelsregister in &IND& hinterlegt.

Organe, Organkredite und Aufwendungen für Organe

Angabe aller Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:	&IND&	ausgeübter Beruf:	&IND&

Weitere Geschäftsführer:	&IND&	ausgeübter Beruf:	&IND&

Bezüge und Anteile aktiver Organmitglieder

Name des Organs der Gesellschaft

Bezüge der Organmitglieder und Angaben zum Aktienbesitz im einzelnen

Name des Organmitglieds

Wert der Gesamtbezüge des Organmitglieds

Zusammensetzung der Bezüge des Organmitglieds (Beschreibung)

Zusammensetzung der Bezüge des Organmitglieds,
- soweit Vorstand, Fixum	&IND& Euro
- soweit Vorstand, erfolgsbezogene Komponente	&IND& Euro
- soweit Vorstand, Komponenten mit langfristiger Anreizwirkung	&IND& Euro

Individualisierte Angabe der an die Mitglieder des Aufsichtsrats gezahlten
Vergütungen oder gewährten Vorteile für persönlich erbrachte Leistungen,
insbesondere Beratungs- und Vermittlungsleistungen, Wert

&IND& Euro

Individualisierte Angabe der an die Mitglieder des Aufsichtsrats gezahlten
Vergütungen oder gewährten Vorteile für persönlich erbrachte Leistungen,
insbesondere Beratungs- und Vermittlungsleistungen, Beschreibung

&IND& Euro

Wert Gesamtbezüge dieser Personengruppe

Zusammensetzung der Bezüge (Beschreibung)

Angaben zum Gesamtaktienbesitz aller Vorstands- und Aufsichtsratsmitglieder, wenn er 1 % der von der Gesellschaft ausgegebenen Aktien übersteigt, getrennt nach Vorstand und Aufsichtsrat, Wert

Angaben zum Gesamtaktienbesitz aller Vorstands- und Aufsichtsratsmitglieder, wenn er 1 % der von der Gesellschaft ausgegebenen Aktien übersteigt, getrennt nach Vorstand und Aufsichtsrat, Beschreibung

Bezüge früherer Organmitglieder (einschließlich Pensionen etc.)

Name des Organs der Gesellschaft (frühere Organmitglieder)

Bezüge der früheren Organmitglieder im einzelnen

Name des früheren Organmitglieds	&IND&
Wert der Gesamtbezüge des früheren Organmitglieds	&IND&
Zusammensetzung der Bezüge des früheren Organmitglieds (Beschreibung)	&IND&

Wert Gesamtbezüge dieser Personengruppe (frühere Organmitglieder)

Zusammensetzung der Bezüge früherer Organmitglieder (Beschreibung)

Vorschüsse und Kredite an Organmitglieder

Zu den zu Gunsten einzelner Organmitglieder vergebenen Krediten wird berichtet:

Kreditentwicklung	Betrag
Stand bisheriger Kredite	&IND& Euro
Rückzahlungen im Berichtsjahr	&IND& Euro
Neuvergaben im Berichtsjahr	&IND& Euro
= neuer Kreditbestand	&IND& Euro

Kreditkonditionen neu vergebener Kredite
Auszahlungsbetrag	&IND& Euro
Rückzahlungsbetrag	&IND& Euro
Zinssatz	&IND& %
Laufzeit	&IND& Jahre
Sicherheiten &IND&

Eingegangene Haftungsverhältnisse zugunsten	Betrag
Geschäftsführung	&IND& Euro
Aufsichtsrat	&IND& Euro

Unterschrift der Geschäftsleitung


Ort, Datum	Unterschrift

Organbezeichnung Klartext (Unterschrift der Geschäftsleitung)

Person (Unterschrift der Geschäftsleitung)

Titel
Vorname
Name
Funktion
andere Attribute

Durchschnittliche Zahl der Beschäftigten

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahrs im Unternehmen beschäftigt:

Arbeitnehmergruppen	Zahl
Arbeiter	&IND&
Angestellte	&IND&
leitende Angestellte	&IND&
vollzeitbeschäftigte Mitarbeiter	&IND&
teilzeitbeschäftigte Mitarbeiter	&IND&
Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt damit &IND&.

Sonstiges

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