IPEM Immobilien Projektentwicklungs- und -management Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH

Wetzlar (vormals: Beiersdorf-Freudenberg)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	9.793.519,38	3.599.844,72
I. Finanzanlagen	9.793.519,38	3.599.844,72
B. Umlaufvermögen	28.203.066,55	34.275.183,63
I. Vorräte	51.478,77	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.567.849,09	33.815.034,24
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	23.583.738,69	460.149,39
C. Rechnungsabgrenzungsposten	936,92	427,98
Bilanzsumme, Summe Aktiva	37.997.522,85	37.875.456,33

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	37.385.094,80	37.380.344,86
I. gezeichnetes Kapital	255.645,94	255.645,94
II. Gewinnvortrag	37.124.698,92	2.953.623,62
III. Jahresüberschuss	4.749,94	34.171.075,30
B. Rückstellungen	8.000,00	49.550,60
C. Verbindlichkeiten	604.428,05	445.560,87
Bilanzsumme, Summe Passiva	37.997.522,85	37.875.456,33

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss und zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeines

Die IPEM Immobilien Projektentwicklungs- und -management Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH hat ihren Sitz in Wetzlar und ist im Handelsregister beim Amtsgericht Wetzlar unter HRB 8080 eingetragen.

Der Jahresabschluss der IPEM Immobilien Projektentwicklungs- und -management Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH, Wetzlar, wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in EUR erstellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 HGB. Die größenabhängigen Aufstellungserleichterungen und Schutzklauseln wurden teilweise in Anspruch genommen.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Sonderposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden, soweit dies nach den Vorschriften des § 246 HGB nicht ausdrücklich gefordert wird.

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind, soweit dies gesetzlich nicht ausdrücklich gefordert wird, nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt.

Forderungen werden zum Nennbetrag beziehungsweise zu Anschaffungskosten oder niedrigeren Tageswerten angesetzt. Bei den Forderungen werden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags unter Berücksichtigung erwarteter künftiger Preis- und Kostenänderungen angesetzt.

Die übrigen Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten werden zum Nennwert bzw. Erfüllungsbetrag bewertet.

II. Angaben zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1. Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Von den Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände weist ein Betrag in Höhe von EUR 109.636,73 (im Vorjahr EUR 108.824,18) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr auf.

Verbindlichkeiten

Die nachfolgende Darstellung zeigt Restlaufzeiten und Sicherungsrechte der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten.

Art der Verbindlichkeit	bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	mehr als 5 Jahre
	Betrag	Betrag	Betrag	Vermerk
	EUR	EUR	EUR
gegenüber Gesellschaftern	0,00	444.718,70	0,00	entfällt
Summe	0,00	444.718,70	0,00

2. Sonstige Angaben

Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der gesetzlichen Vertreter

Wetzlar, 9. Februar 2021

Prof. Dr. Jürgen Erbach

Wetzlar, 9. Februar 2021

Kristof Erbach

sonstige Berichtsbestandteile

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Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 09.02.2021 festgestellt.