Wohnbau Schwaben GmbH

Donauwörth

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	24.125,00	24.125,00
I. Finanzanlagen	24.125,00	24.125,00
B. Umlaufvermögen	1.674.111,54	3.937.370,06
I. Vorräte	1.599.868,80	3.578.187,17
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	17.822,64	7.511,94
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	56.420,10	351.670,95
C. Rechnungsabgrenzungsposten	4.868,14	5.154,82
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	106.565,53	411.119,70
Aktiva	1.809.670,21	4.377.769,58

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	436.119,70	162.519,37
III. Jahresüberschuss	304.554,17	-273.600,33
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	106.565,53	411.119,70
B. Rückstellungen	3.600,00	5.700,00
C. Verbindlichkeiten	1.806.070,21	4.372.069,58
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.706.070,21	4.372.069,58
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	100.000,00
Passiva	1.809.670,21	4.377.769,58

Anhang

Angaben unter der Bilanz

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Wohnbau Schwaben GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Donauwörth
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Augsburg
Register-Nr.:	HRB 33621

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Bei Erstellung des Jahresabschlusses haben wir festgestellt, dass die Gesellschaft zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von 106.565,53 Euro ausweist. Trotz der bilanziellen Überschuldung gehen die gesetzlichen Vertreter von der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aus (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB), weil lt. deren Aussagen ausreichend stille Reserven zur Deckung des Fehlbetrags vorhanden sind. Die vorhandenen stillen Reserven wurden von den gesetzlichen Vertretern wie folgt begründet:

Im Berichtsjahr hat die Gesellschaft das Bauträgerobjekt Kalvarienberg 3, Lauchheim umsatzrealisiert. Darüber hinaus befindet sich das Projekt Dillinger Straße 59, Donauwörth in der Bauphase. Dieses Projekt wird in 2024 fertiggestellt und umsatzrealisiert.

Die volatile Ergebnisentwicklung über die Geschäftsjahre hinweg, ist typisch für das Projektgeschäft des Bauträgers.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten beinhalten einen Gesamtbetrag mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in Höhe von 1.805.182,70 Euro (Vj: 4.372.069,58 Euro)

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von 1.009,98 Euro
(Vj: 36.483,81 Euro)

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 12,0.

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Donauwörth, den 04.10.2023

Wohnbau Schwaben GmbH

-Geschäftsführung-

- Herr Victor Lebedew
- Herr Nikolai Lebedew

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.10.2023 festgestellt.