TRABO Gesellschaft für Verwaltung und Vermietung von Grundbesitz GmbH

BOCHUM

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

Aktiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Anlagevermögen	1.078.514,50	1.095.778,50
I. Sachanlagen	1.078.514,50	1.095.778,50
B. Umlaufvermögen	222.164,67	264.809,69
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	217.686,71	264.717,95
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.477,96	91,74
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	18.534,53	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.319.213,70	1.360.588,19

Passiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Eigenkapital	0,00	2.703,22
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Verlustvortrag	22.861,37	25.023,64
III. Jahresfehlbetrag	21.237,75	-2.162,27
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	18.534,53	0,00
B. Rückstellungen	2.200,00	2.200,00
C. Verbindlichkeiten	1.306.060,06	1.338.647,03
D. Rechnungsabgrenzungsposten	10.953,64	17.037,94
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.319.213,70	1.360.588,19

Anhang

I. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Der Jahresabschluss der FIRMA TRABO GESELLSCHAFT FÜR VERWALTUNG UND VERMIETUNG VON GRUNDBESITZ
MBH - nachfolgend Firma TRABO GmbH - wurde nach den Vorschriften des Dritten Buchs des Handelsgesetzbuchs - HGB - (§§ 238 ff) unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff) aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear oder degressiv vorgenommen.
Abnutzbare bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 150,00 wurden im Jahr des Zugangs aktiviert und planmäßig abgeschrieben. (Sofortabschreibung gemäß § 6 Abs. 1 Satz 1 Einkommensteuergesetz - EStG -).
Für abnutzbare bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens, deren Anschaffungskosten mehr als EUR 150,00 aber nicht mehr als EUR 1.000,00 betragen, wurde gemäß § 6 Abs. 2 a Satz 1 EStG ein Sammelposten gebildet. Der Sammelposten ist im Wirtschaftsjahr der Bildung und in den folgenden vier Wirtschaftsjahren mit jeweils einem Fünftel gewinnmindernd aufzulösen (§ 6 Abs. 2 a Satz 2 EStG).
Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert unter Beachtung des Niederstwertprinzips bilanziert.
Flüssige Mittel wurden zu Nominalwerten in der Bilanz ausgewiesen.
Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.
Beim Ansatz von Rückstellungen wurde allen erkennbaren Risiken angemessen und ausreichend Rechnung getragen.

II. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

Aktiva

Darlehensforderungen gegenüber Erwerbern
In der insgesamt mit EUR 217.686,71 ausgewiesenen Bilanzposition "Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände" sind Darlehensforderungen in Höhe von EUR 74.566,53 enthalten.
Die verzinslichen Darlehen wurden Erwerbern gewährt, die von der Firma BmB Bauen mit Beteiligung Bauträgergesellschaft mbH, Vierhausstr. 112, 44807 Bochum Einfamilienhäuser gekauft haben.
Die Darlehen, die größtenteils durch Briefgrundschulden gesichert sind, haben am Bilanzstichtag noch eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr.
- Die Firma BmB Bauen mit Beteiligung Bauträgergesellschaft mbH ist alleiniger Anteilseigner an der Firma TRABO GmbH -

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag
Die erheblichen stillen Reserven, die in den Wirtschaftsgütern des Anlagevermögens - Sachanlagen - ruhen, übersteigen den nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 18.534,53 bei Weitem.

Passiva

Verbindlichkeiten Kreditinstitute
In den insgesamt mit EUR 1.306.060,06 bilanzierten Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einem Betrag von EUR 630.789,58 enthalten, die durch Grundpfandrechte gesichert sind. Bei den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten liegen langfristige Verbindlichkeiten vor, die zum Abschlussstichtag noch eine Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren haben.

Darlehen Firma BmB Bochum GmbH
Weitere Verbindlichkeiten bestehen gegenüber der Firma BmB Bochum GmbH, die der Firma TRABO GmbH mit Datum vom 01. September 2008 ein Darlehen in Höhe von EUR 500.000,00 zur Verfügung gestellt hat. Das Darlehen wird zum 31.12. eines Kalenderjahres mit einem Zinssatz von 6,5 % per anno - nachschüssig - verzinst. Tilgungsbeträge sind bisher noch nicht entrichtet worden. Auch diese Verbindlichkeit hat am Bilanzstichtag noch eine Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren.

III. ERGEBNISVERWENDUNG

Der Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 21.237,75 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

IV. SONSTIGE ANGABEN

Stammkapital
Das in der Bilanz zum Nominalwert ausgewiesene Stammkapital beträgt EUR 25.564,59.

Beteiligungsverhältnisse
Alleiniger Anteilseigner an der Firma TRABO GmbH ist die Firma BmB Bauen mit Beteiligung Bauträgergesellschaft mbH mit Sitz in 44807 Bochum, Vierhausstr. 112.

Geschäftsführer
Alleiniger Geschäftsführer im Kalenderjahr 2008 war:
Herr Thomas Trautmann, Bergstr. 152 B, 44791 Bochum - Kaufmann -; verstorben am 21.06.2009

Mit Handelsregisteranmeldung vom 02.07.2009 wurden Herr Jens Trautmann - Kaufmann -, geb. am 05.09.1965, wohnhaft in 44789 Bochum, Friederikastr. 89 und Herr Markus Trautmann - Kaufmann -, geb. am 21.04.1967, wohnhaft in 44791 Bochum, Agnesstr. 56 zu Geschäftsführern bestellt (UR-Nr. 1259 / 2009 vom 02.07.2009 des Notars Dr. Jansen in Bochum).
Die Eintragung der vorgenannten Geschäftsführer ins Handelsregister beim Amtsgericht Bochum erfolgte am 16.07.2009.

Bochum, 21. Dezember 2009

gez. Jens Trautmann; Geschäftsführer

gez. Markus Trautmann; Geschäftsführer