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Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2021

Aktiva

	31.12.2021	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	20.776.689,85	27.207.385,12
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1,00	1,00
	20.776.690,85	27.207.386,12
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	1.214.330,22	587.427,48
	1.214.330,22	587.427,48
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	778.329,94	991.282,78
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	951.642,74	541.303,25
3. Sonstige Vermögensgegenstände	748.431,64	901.394,87
	2.478.404,32	2.433.980,90
	3.692.734,54	3.021.408,38
C. Rechnungsabgrenzungsposten	121.713,66	414.357,38
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	61.666.558,82	53.304.526,48
	86.257.697,87	83.947.678,36

Passiva

	31.12.2021	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	11.172.838,79	11.172.838,79
III. Verlustvortrag	-64.502.365,27	-62.168.555,38
IV. Jahresfehlbetrag	-8.362.032,34	-2.333.809,89
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	61.666.558,82	53.304.526,48
	0,00	0,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	435.135,84	148.320,25
	435.135,84	148.320,25
C. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	811.640,04	499.779,40
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	27.099,06	15.066,14
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	84.811.255,74	82.875.957,75
4. Sonstige Verbindlichkeiten	172.567,19	408.554,82
	85.822.562,03	83.799.358,11
	86.257.697,87	83.947.678,36

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2021

	2021	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	2.099.478,28	2.339.313,84
2. Erhöhung des Bestands an unfertigen Leistungen	626.902,74	587.427,48
3. Sonstige betriebliche Erträge	317.498,72	243.233,41
4. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	-223.136,70	-804.171,42
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	-6.430.695,27	-984.695,27 .
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-2.875.887,58	-1.635.154,01
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	24.023,86	6.960,20
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-1.405.631,59	-1.743.568,08
9. Ergebnis nach Steuern	-7.867.447,54	-1.990.653,85
10. Sonstige Steuern	-494.584,80	-343.156,04
11. Jahresfehlbetrag	-8.362.032,34	-2.333.809,89

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Klépierre Duisburg II GmbH, Duisburg, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Duisburg unter der Nummer HRB 19733, wurde für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 nach den handelsrechtlichen Vorschriften unter Beachtung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Klépierre Duisburg II GmbH (nachfolgend "Klépierre Duisburg II" oder "Gesellschaft") ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.v. § 267 Abs. 1 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren entsprechend § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Bei der Erstellung des Anhangs wurde von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften des § 288 Abs. 1 HGB zum Teil Gebrauch gemacht.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgen nach handelsrechtlichen Vorschriften.

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2021 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag i.H.v. TEUR 61.667 aus. Eine Insolvenzantragspflicht besteht jedoch nicht, da die Gesellschaft eine positive Fortführungsprognose aufweist. Die Liquidität der Gesellschaft ist durch die mit der Klepierre Finance S.A.S., Paris/Frankreich, geschlossene Cash-Pool-Vereinbarung vom 5. April 2017 sichergestellt. Der Cash-Pool-Vertrag ist zeitlich unbefristet und seitens des Cash-Pool-Führers nicht vor dem 31. Dezember 2024 kündbar. Des Weiteren hat die Klepierre Nederland B.V., Utrecht/Niederlande, eine Patronatserklärung über einen Betrag von MEUR 100 befristet bis zum 31. Dezember 2025 gegeben.

Der Jahresabschluss wurde daher unter der Annahme der Unternehmensfortführung gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB aufgestellt, da weder tatsächliche noch rechtliche Gegebenheiten gegen die Fortführung der Unternehmenstätigkeit sprechen.

Die Gesellschaft ist auch über den 31. Dezember 2024 hinaus auf die finanzielle Unterstützung der Unternehmen aus dem Konzernverbund angewiesen. Sollte diese nicht fortgesetzt werden, wäre der Bestand der Gesellschaft gefährdet.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet, vermindert um lineare planmäßige und - falls erforderlich - auch außerplanmäßige Abschreibungen. Als wirtschaftliche Nutzungsdauer des Gebäudes werden 33,3 Jahre zugrunde gelegt.

Die Anschaffungskosten umfassen neben dem Kaufpreis für das Grundstück einschließlich aufstehender Gebäude und Teilabbruchkosten auch die dem Erwerb direkt zurechenbaren Kosten. Die Herstellungskosten umfassen alle direkt dem Immobilienentwicklungsprozess zurechenbaren Kosten (z. B. Architekten-, Planungs- und Bauleistungen), die angefallen sind, um die Immobilie in ihren derzeitigen Zustand zu versetzen.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten bilanziert. Zur Ermittlung werden die umlegbaren Teile der Betriebskosten abzüglich der Anteile für Eigen- und Lagerflächen herangezogen.

Unter den unfertigen Leistungen werden noch abzurechnenden Betriebskosten ausgewiesen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Pauschal- und Einzelwertberichtigungen auf Forderungen wurden für erkennbare Risiken gebildet.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind zum Nennwert abzüglich ratierlicher Auflösung ausgewiesen.

Die Rückstellungen sind in Höhe des - soweit erforderlich abgezinsten - Erfüllungsbetrages passiviert, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr werden nicht abgezinst.

Die erhaltenen Anzahlungen beinhalten den ergebnisneutralen Ausweis der von den Mietern monatlich geleisteten Vorauszahlungen auf die Betriebskosten und die Umsatzmieten. Erst bei der Abrechnung im Folgejahr werden die Leistungen umsatzwirksam und die Forderung aus der Abrechnung mit den erhaltenen Anzahlungen verrechnet.

Die Verbindlichkeiten wurden zum. Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Das Anlagevermögen besteht im Wesentlichen aus Grundstücken und Gebäuden. Im Geschäftsjahr wurde aufgrund einer dauerhaften Wertminderung eine außerplanmäßige Abschreibung i.H.v. TEUR 5.446 vorgenommen.

Die unfertigen Leistungen resultieren aus im Folgejahr abzurechnenden Betriebskosten an Mieter.

Die interne Leistungsverrechnung für das Geschäftsjahr 2020 wurde im Geschäftsjahr 2021 in laufender Rechnung korrigiert. Die entsprechenden Vorjahressalden wurden nicht angepasst. Aus Gründen der Vergleichbarkeit weisen wir darauf hin, dass sich für die betroffenen Jahresabschlussposten im Vorjahr nachfolgende Änderungen ergeben würden:

	31.12.2020 geändert	31.12.2020 offengelegt	Veränderung
	TEUR	TEUR	TEUR
Unfertige Leistungen	701	587	114
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	437	541	-104
Sonstige Vermögensgegenstände	929	901	28
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	-82.859	-82.876	17
Sonstige Verbindlichkeiten	-424	-409	-15
Bestandsveränderungen	-701	-587	-114
Sonstige betriebliche Aufwendungen	-1.561	-1.635	74
Jahresfehlbetrag	-2.374	-2.334	-40

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben, soweit nicht anders angegeben, eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen aus Betriebskostenabrechnungen gegen Mieter und ausstehenden Mieten stehen im Geschäftsjahr Wertberichtigungen aufgrund Covid-bedingter Mietnachlässe i.H.v. TEUR 75 gegenüber. Darüber hinaus werden mit TEUR 127 (Vorjahr: TEUR 191) Forderungen gegenüber Mietern ausgewiesen, die noch nicht fällig sind. Sie haben i.H.v. TEUR 63 (Vorjahr: TEUR 127) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen mit einem Betrag von TEUR 951 (Vorjahr: TEUR 533) Forderungen aus dem Cash-Pooling gegen die Klépierre Finance S.A.S. Die weiteren Forderungen gegen verbundene Unternehmen i.H.v. TEUR 1 (Vorjahr: TEUR 8) entfallen auf Lieferungen und Leistungen.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft insbesondere über die Laufzeit der Mietverträge abgegrenzte Lease Incentives an Mieter i.H.v. TEUR 120 (Vorjahr: TEUR 398).

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Bei der Kapitalrücklage handelt es sich um Zuzahlungen der Gesellschafter in das Eigenkapital i.H.v. TEUR 11.173 gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB.

Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen für ausstehende Rechnungen für sonstige bezogene Leistungen gebildet.

Im Vorjahr wurden i.H.v. TEUR 7 mögliche Rückforderungen des Finanzamts passiviert, die aus vereinnahmten steuerlichen Erstattungszinsen für die Jahre 2015 bis 2018 resultieren. Die Rückstellung wurde gebildet, da die genannten Erstattungszinsen unter dem Vorbehalt der Nachprüfung gewährt wurden und die Höhe des Zinssatzes nicht verfassungsgemäß war. Die bisherige Zinsfestsetzung beruhte damit auf einem Gesetz, dessen Nichtigkeit das Bundesverfassungsgericht festgestellt hat. In der Begründung zur gesetzlichen Neuregelung zur Berechnung der Erstattungszinsen vom 22. Juli 2022 wird bei der rückwirkenden Neuberechnung der Zinsen dem Vertrauensschutz nach § 176 Abs. 1 Nr. 1 AO Rechnung getragen. Danach darf bei der Aufhebung oder Änderung einer Zinsfestsetzung in Folge der Neuregelung nicht zu Ungunsten des Steuerpflichtigen veranlagt werden. Die Rückstellung wurde deshalb im Geschäftsjahr in voller Höhe erfolgswirksam aufgelöst.

Die Verbindlichkeiten setzen sich unter Berücksichtigung ihrer Fristigkeiten wie folgt zusammen:

	gesamt	davon mit einer Restlaufzeit von
	TEUR	bis zu 1 Jahr	über 1 Jahr	davon über 5 Jahre
Erhaltene Anzahlungen	812	812	0	0
(Vorjahr)	(500)	(500)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	27	27	0	0
(Vorjahr)	(15)	(15)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	84.811	6.501	78.310	0
(Vorjahr)	(82.876)	(6.250)	(76.626)	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	173	172	1	1
(Vorjahr)	(408)	(405)	(3)	(1)
Summe Verbindlichkeiten	85.823	7.512	78.311	1
(Vorjahr)	(83.799)	(7.170)	(76.629)	(1)

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit TEUR 78.310 (Vorjahr: TEUR 76.626) ein in 2027 fälliges Darlehen von der Klepierre S.A., Paris/Frankreich. Dieses neue Darlehen ersetzt mit Wirkung vom 4. April 2022 das bisherige am 4. April 2022 fällige Darlehen. Die übrigen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen i.H.v. TEUR 6.501 (Vorjahr: TEUR 6.250) entfallen auf Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen.

Die sonstigen Verbindlichkeiten betrafen im Vorjahr noch nicht ausgezahlte Baukostenzuschüsse an Mieter i.H.v. TEUR 320 sowie Verbindlichkeiten aus Umsatzsteuer i.H.v. TEUR 37. Darüber hinaus werden Verbindlichkeiten (TEUR 2; Vorjahr: TEUR 2) gegenüber dem Finanzamt bilanziert. Diese beinhalten wie im Vorjahr mit TEUR 2 eine gestundete Verpflichtung zur Zahlung von Nachzahlungszinsen, da die Höhe der Verzinsung der Überprüfung ihrer Verfassungsmäßigkeit unterlag.

D. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Bestandsveränderungen ergeben sich aus der Aktivierung der im Folgejahr abzurechnenden Betriebskosten an Mieter als unfertige Leistungen.

Unter den sonstigen betrieblichen Erträgen werden hauptsächlich periodenfremde Erträge aus der Auflösung nicht mehr benötigter Einzelwertberichtigungen auf Forderungen (TEUR 81; Vorjahr: TEUR 102), der Kontenbereinigung (TEUR 144; Vorjahr: TEUR 3) sowie der Auflösung von Rückstellungen (TEUR 61; Vorjahr: TEUR 100) ausgewiesen. Im Vorjahr waren darüber hinaus periodenfremde Erträge aus der Erstattung von Grundsteuern für das Jahr 2019 i.H.v. TEUR 37 entstanden.

Die Abschreibungen auf Sachanlagen betreffen insbesondere den planmäßigen Werteverzehr des aktivierten Grundbesitzes. Darüber hinaus wurde im Geschäftsjahr aufgrund einer dauerhaften Wertminderung eine außerplanmäßige Abschreibung auf das Gebäude i.H.v TEUR 5.446 vorgenommen.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten periodenfremde Aufwendungen aus Einzelwertberichtigungen und Abschreibungen auf Forderungen i.H.v. TEUR 275 (Vorjahr: TEUR 106).

Die Zinserträge resultieren i.H.v. TEUR 24 (Vorjahr: TEUR 2) aus der Verzinsung von Forderungen gegen verbundene Unternehmen.

Die Zinsaufwendungen beinhalten insbesondere Zinsen an verbundene Unternehmen i.H.v. TEUR 1.406 (Vorjahr: TEUR 1.741). Im Vorjahr waren darüber hinaus Aufwendungen aus der Aufzinsung von Rückstellungen i.H.v. TEUR 1 sowie Aufwendungen aus einer gestundeten Verpflichtung zur Zahlung von steuerlichen Nachzahlungszinsen i.H.v. TEUR 1 entstanden.

Bei den sonstigen Steuern handelt es sich um Grundsteuern. Des Weiteren werden Umsatzsteuerkorrekturen für Vorjahr i.H.v. TEUR 151 ausgewiesen.

E. Nachtragsbericht

Die Gesellschaft erwägt den Verkauf der Immobilie Königsgalerie. In Abhängigkeit von der Entwicklung des Immobilienmarktes sind weitere außerplanmäßige Abschreibungen in den Folgejahren möglich.

F. Sonstige Angaben

Geschäftsführer sind bzw. waren:

•	Johann Caspar Bergenthal, Krefeld, CEO Klépierre Management Deutschland GmbH, CEO Territory GER \| NED \| TUR (bis zum 30. Juni 2021)
•	Guillaume Guy Joseph Deletoille, Ratingen, Head of Asset and Rental Management (vom 1. Juli 2021 bis zum 1. Dezember 2023)
•	Dr. Dirk Fittkau, Göttingen, Head of Operations Klépierre Management Deutschland GmbH

Die Gesellschaft wird durch zwei Geschäftsführer gemeinsam oder durch einen Geschäftsführer zusammen mit einem Prokuristen vertreten. Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt dieser die Gesellschaft allein. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung von der Gesellschaft.

Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal.

Über den Bilanzstichtag hinaus bestehen Haftungsverhältnisse aus dem internen Leistungsvertrag mit der Klépierre Duisburg Leasing II GmbH. Die Gesellschaft übernimmt im Rahmen des Mietvertrags die Kosten für nicht an die Mieter umlegbare Nebenkosten sowie das Mietausfallrisiko. In den vergangenen Jahren lag der hieraus resultierende Aufwand bei durchschnittlich MEUR 1,2 pro Jahr.

Im Jahr 2021 ist die Klépierre S.A., Paris/Frankreich, (eingetragen im Handelsregister für Paris unter der Nr. 780 152 914) das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss sowohl für den kleinsten als auch für den größten Kreis von Konzernunternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss wird entsprechend den gesetzlichen Regelungen beim zuständigen Handelsregister in Paris hinterlegt.

Duisburg, den 18. Dezember 2023

Klépierre Duisburg II GmbH

Geschäftsführung

Dr. Dirk Fittkau

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis 31.12.2021 der Klepierre Duisburg II GmbH wurde am 08.01.2024 festgestellt.

2d:Tb152,

Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

	31.12.2020	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	27.207.385,12	28.192.080,39
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1,00	1,00
	27.207.386,12	28.192.081,39
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	587.427,48	0,00
	587.427,48	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	991.282,78	837.504,33
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	541.303,25	1.409.966,64
3. Sonstige Vermögensgegenstände	901.394,87	1.466.866,15
	2.433.980,90	3.714.337,12
	3.021.408,38	3.714.337,12
C. Rechnungsabgrenzungsposten	414.357,38	596.022,64
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	53.304.526,48	50.970.716,59
	83.947.678,36	83.473.157,74

Passiva

	31.12.2020	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	11.172.838,79	11.172.838,79
III. Verlustvortrag	-62.168.555,38	-59.557.715,20
IV. Jahresfehlbetrag	-2.333.809,89	-2.610.840,18
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	53.304.526,48	50.970.716,59
	0,00	0,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	148.320,25	148.581,04
	148.320,25	148.581,04
C. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	499.779,40	0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	15.066,14	65.746,25
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	82.875.957,75	82.747.404,73
4. Sonstige Verbindlichkeiten	408.554,82	511.425,72
	83.799.358,11	83.324.576,70
	83.947.678,36	83.473.157,74

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

	2020	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	2.339.313,84	3.541.934,90
2. Erhöhung des Bestands an unfertigen Leistungen	587.427,48	0,00
3. Sonstige betriebliche Erträge	243.233,41	87.780,07
4. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	-804.171,42	-913.033,14
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	-984.695,27	-735.490,89
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-1.635.154,01	-2.554.301,21
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	6.960,20	451.856,42
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-1.743.568,08	-2.106.725,89
9. Ergebnis nach Steuern	-1.990.653,85	-2.227.979,74
10. Sonstige Steuern	-343.156,04	-382.860,44
11. Jahresfehlbetrag	-2.333.809,89	-2.610.840,18

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Klépierre Duisburg II GmbH, Duisburg, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Duisburg unter der Nummer HRB 19733, wurde für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 nach den handelsrechtlichen Vorschriften unter Beachtung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Bei der Erstellung des Anhangs wurde von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften des § 288 Abs. 1 HGB zum Teil Gebrauch gemacht.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgte nach handelsrechtlichen Vorschriften.

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2020 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag i.H.v. TEUR 53.305 aus. Eine Insolvenzantragspflicht besteht jedoch nicht, da die Gesellschaft eine positive Fortführungsprognose aufweist. Die Liquidität der Gesellschaft ist durch die mit der Klépierre Finance S.A.S., Paris/Frankreich, geschlossene Cash-Pool-Vereinbarung vom 5. April 2017 sichergestellt. Der Cash-Pool-Vertrag ist zeitlich unbefristet und seitens des Cash-Pool-Führers nicht vor dem 31. Dezember 2023 kündbar. Des Weiteren hat die Klépierre Nederland B.V., Utrecht/Niederlande, eine Patronatserklärung über einen Betrag von MEUR 100 befristet bis zum 31. Dezember 2025 gegeben.

Die Gesellschaft ist auch über den 31. Dezember 2022 hinaus auf die finanzielle Unterstützung der Unternehmen aus dem Konzernverbund angewiesen. Sollte diese nicht fortgesetzt werden, wäre der Bestand der Gesellschaft gefährdet.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten bilanziert. Zur Ermittlung werden die umlegbaren Teile der Betriebskosten abzüglich der Anteile für Eigen- und Lagerflächen herangezogen.

Anders als im Vorjahr werden unter den unfertigen Leistungen die im Folgejahr abzurechnenden Betriebskosten des Geschäftsjahres ausgewiesen. In diesem Zusammenhang wird erstmals eine Bestandsveränderung in der Gewinn- und Verlustrechnung gezeigt. Auf eine Abgrenzung des erwarteten im Folgejahr noch abzurechnenden Anteils der Umsatzmieten wird aufgrund der mit ihnen verbundenen Unsicherheit jedoch nunmehr vollständig verzichtet. Die Umstellung der Bilanzierung vermittelt einen besseren Einblick in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Pauschal- und Einzelwertberichtigungen auf Forderungen wurden für erkennbare Risiken gebildet.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind zum Nennwert abzüglich ratierlicher Auflösung ausgewiesen.

Anders als im Vorjahr werden die von den Mietern monatlich geleisteten Vorauszahlungen auf die Betriebskosten und die Umsatzmieten nicht mehr periodengleich ergebniswirksam vereinnahmt, sondern ergebnisneutral unter den erhaltenen Anzahlungen ausgewiesen. Erst bei der Abrechnung im Folgejahr werden die Leistungen umsatzwirksam und die Forderung aus der Abrechnung mit den erhaltenen Anzahlungen verrechnet. Die Umstellung der Bilanzierung vermittelt einen besseren Einblick in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Das Anlagevermögen besteht im Wesentlichen aus Grundstücken und Gebäuden.

Die unfertigen Leistungen resultieren ausschließlich aus im Folgejahr abzurechnenden Betriebskosten an Mieter (TEUR 587). Diese wurden im Vorjahr teilweise unter den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen ausgewiesen.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen betreffen mit TEUR 280 (Vorjahr: TEUR 448) Forderungen aus Betriebskostenabrechnungen gegen Mieter und mit TEUR 520 (Vorjahr: TEUR 136) ausstehende Mieten. Darüber hinaus werden mit TEUR 191 (Vorjahr: TEUR 254) Forderungen gegenüber Mietern ausgewiesen, die noch nicht fällig sind. Sie haben i.H.v. TEUR 127 (Vorjahr: TEUR 191) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Der aufgrund des geänderten Ausweises der Betriebskosten abweichende Vorjahressaldo wurde nicht angepasst. Aus Gründen der Vergleichbarkeit weisen wir darauf hin, dass sich für die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen ein um die Weiterbelastungen von Betriebskosten bereinigter Vorjahressaldo von insgesamt TEUR 558 ergeben würde. Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen haben bis auf TEUR 127 (Vorjahr: TEUR 191) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen i.H.v. TEUR 541 (Vorjahr: TEUR 1.410). Sie betreffen mit einem Betrag von TEUR 533 (Vorjahr: TEUR 1.407) Forderungen aus dem Cash-Pooling gegen die Klépierre Finance S.A.S. Die weiteren Forderungen gegen verbundene Unternehmen i.H.v. TEUR 8 (Vorjahr: TEUR 3) entfallen auf Lieferungen und Leistungen. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen im Folgejahr abzugsfähige Vorsteuern (TEUR 483; Vorjahr: TEUR 511), im Folgejahr aufgrund von Rechnungskorrekturen zu erstattende Umsatzsteuerguthaben (TEUR 377; Vorjahr: TEUR 377) sowie Erstattungsansprüche aus der Grundsteuer (TEUR 37; Vorjahr: TEUR 346). Im Vorjahr wurden zusätzlich Erstattungsansprüche aus Ertragsteuer- und Umsatzsteuerüberzahlungen i.H.v. TEUR 228 bilanziert. Die sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft insbesondere über die Laufzeit der Mietverträge abgegrenzte Lease Incentives an Mieter i.H.v. TEUR 398 (Vorjahr: TEUR 584).

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Bei der Kapitalrücklage handelt es sich um Zuzahlungen der Gesellschafter in das Eigenkapital i.H.v. TEUR 11.173 gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB.

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	31.12.2020	31.12.2019
	TEUR	TEUR
Zu leistende Erstattungen aus Mietvorauszahlungen	64	0
Ausstehende Rechnungen für sonstige bezogene Leistungen	56	124
Externe Jahresabschluss- und Steuerberatungskosten	21	14
Rückforderungen von steuerlichen Erstattungs-Zinsen durch das Finanzamt	7	11
	148	149

Im Geschäftsjahr werden i.H.v. TEUR 7 (Vorjahr: TEUR 11) mögliche Rückforderungen des Finanzamts passiviert, die aus vereinnahmten steuerlichen Erstattungszinsen für die Jahre 2015 bis 2018 resultieren. Die Rückstellung wurde gebildet, da die genannten Erstattungszinsen unter dem Vorbehalt der Nachprüfung gewährt wurden und die Höhe des Zinssatzes nicht verfassungsgemäß ist. Die Vorgehensweise der Finanzverwaltung bis zur gesetzlichen Neuregelung bleibt abzuwarten.

Die Verbindlichkeiten setzen sich unter Berücksichtigung ihrer Fristigkeiten wie folgt zusammen:

	gesamt	davon mit einer Restlaufzeit von
	TEUR	bis zu 1 Jahr	über 1 Jahr	davon über 5 Jahre
Erhaltene Anzahlungen	500	500	0	0
(Vorjahr)	(0)	(0)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	15	15	0	0
(Vorjahr)	(66)	(66)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	82.876	6.250	76.626	0
(Vorjahr)	(82.747)	(8.099)	(74.648)	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	408	405	3	1
(Vorjahr)	(512)	(486)	(26)	(1)
Summe Verbindlichkeiten	83.799	7.170	76.629	1
(Vorjahr)	(83.325)	(8.651)	(74.674)	(1)

Die erhaltenen Anzahlungen resultieren mit TEUR 468 aus Vorauszahlungen auf Betriebskosten sowie mit TEUR 32 aus Vorauszahlungen aus Umsatzmieten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit TEUR 76.626 (Vorjahr: TEUR 74.648) ein am 4. April 2022 fälliges Darlehen von der Klépierre S.A., Paris/Frankreich. Dieses wurde mit Wirkung vom 4. April 2022 durch ein Darlehen von der Klépierre S.A. über TEUR 79.645 ersetzt, welches am 3. April 2027 fällig ist. Die übrigen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen i.H.v. TEUR 6.250 (Vorjahr: TEUR 8.099) entfallen auf Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen. Sie bestehen im Wesentlichen gegenüber der Klépierre Management Deutschland GmbH (TEUR 2.559; Vorjahr: TEUR 1.424), der Klépierre Duisburg Leasing II GmbH (TEUR 1.997; TEUR 2.401) sowie der Klépierre S.A. (TEUR 1.684; Vorjahr: TEUR 3.965).

Die sonstigen Verbindlichkeiten betreffen noch nicht ausgezahlte Baukostenzuschüsse an Mieter (TEUR 320; Vorjahr: TEUR 320), Verbindlichkeiten aus Umsatzsteuer (TEUR 37; Vorjahr TEUR 0), kreditorische Debitoren (TEUR 19; Vorjahr: TEUR 158) sowie Mietsicherheiten (TEUR 30; Vorjahr: TEUR 33). Darüber hinaus werden im Geschäftsjahr i.H.v. TEUR 2 Verbindlichkeiten gegenüber dem Finanzamt bilanziert. Letztere beinhalten eine gestundete Verpflichtung zur Zahlung von Nachzahlungszinsen, da die Höhe der Verzinsung nicht verfassungsgemäß ist. Die Vorgehensweise der Finanzverwaltung bis zur gesetzlichen Neuregelung bleibt abzuwarten.

D. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse resultieren aus der Vermietung von Laden- und Lagerflächen an externe Mieter und teilweise aus der Vermietung einzelner Laden- und Lagerflächen an die Klépierre Duisburg Leasing II GmbH. Die Umsatzerlöse wurden im Inland und im Wesentlichen gegenüber externen Mietern erzielt. Hinsichtlich ihrer fehlenden Vergleichbarkeit zum Vorjahr wird auf die Erläuterungen zu den unfertigen Leistungen und erhaltenen Anzahlungen unter den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden verwiesen. Der aufgrund des geänderten Ausweises abweichende Vorjahressaldo der Umsatzerlöse wurde nicht angepasst. Aus Gründen der Vergleichbarkeit weisen wir darauf hin, dass im Vorjahr Vorauszahlungen für die Betriebskosten i.H.v. TEUR 409 und die Umsatzmieten i.H.v. TEUR 101 erfolgswirksam vereinnahmt wurden sowie Abgrenzungen für die im Folgejahr für das Geschäftsjahr noch abzurechnenden Betriebskosten i.H.v. TEUR 280 entstanden waren. Damit würde sich für das Vorjahr ein bereinigter Saldo für die Umsatzerlöse von insgesamt TEUR 2.752 ergeben.

Die Bestandsveränderungen ergeben sich aus der Aktivierung der im Folgejahr abzurechnenden Betriebskosten an Mieter als unfertige Leistungen.

Unter den sonstigen betrieblichen Erträgen werden hauptsächlich periodenfremde Erträge aus der Auflösung nicht mehr benötigter Einzelwertberichtigungen auf Forderungen (TEUR 102; Vorjahr: TEUR 64), der Kontenbereinigung (TEUR 3; Vorjahr: TEUR 16) sowie der Auflösung von Rückstellungen (TEUR 100; Vorjahr: TEUR 7) ausgewiesen. Darüber hinaus sind periodenfremde Erträge aus der Erstattung von Grundsteuern für das Jahr 2019 i.H.v. TEUR 37 entstanden.

Der Materialaufwand enthält die für den Betrieb des Einkaufszentrums notwendigen Materialien wie Strom, Wasser, Abwasser, Verbrauchs- und Reparaturmaterialien sowie sonstige bezogene Leistungen wie Reinigung, Sicherheitsdienste, Instandhaltungen, Center Management Services und Ähnliches.

Die Abschreibungen auf Sachanlagen betreffen den planmäßigen Werteverzehr des aktivierten Grundbesitzes.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten im Wesentlichen Konzernumlagen i.H.v. TEUR 1.442 (Vorjahr: TEUR 1.886), externe Jahresabschluss- und Steuerberatungskosten i.H.v. TEUR 35 (Vorjahr: TEUR 23), Rechts- und Beratungskosten i.H.v. TEUR 14 (Vorjahr TEUR 11) sowie periodenfremde Aufwendungen aus Einzelwertberichtigungen und Abschreibungen auf Forderungen i.H.v. TEUR 106 (Vorjahr: TEUR 175). Im Vorjahr waren zusätzlich periodenfremde Aufwendungen aus der Ausbuchung nicht mehr werthaltiger Forderungen aus Kapitalertragsteuern für die Jahre 2011 und 2012 i.H.v. TEUR 404 entstanden.

Die Zinserträge resultieren i.H.v. TEUR 5 (Vorjahr: TEUR 448) aus Zinsen auf Steuererstattungsansprüche und i.H.v. TEUR 2 (Vorjahr: TEUR 3) aus der Verzinsung von Forderungen gegen verbundene Unternehmen. Daneben haben sich im Vorjahr Erträge aus der Abzinsung von Rückstellungen i.H.v. TEUR 1 ergeben. Die Zinsen auf Steuererstattungen beziehen sich auf Erstattungsansprüche aus der Gewerbesteuer für das Jahr 2018 sowie im Vorjahr insbesondere auf Umsatzsteuererstattungsansprüche für die Jahre 2011 bis 2015.

Die Zinsaufwendungen beinhalten insbesondere Zinsen an verbundene Unternehmen i.H.v. TEUR 1.741 (Vorjahr: TEUR 2.094) sowie Aufwendungen aus der Aufzinsung von Rückstellungen i.H.v. TEUR 1 (Vorjahr: TEUR 0). Im Geschäftsjahr sind darüber hinaus i.H.v. TEUR 1 Aufwendungen aus einer gestundeten Verpflichtung zur Zahlung von steuerlichen Nachzahlungszinsen entstanden, während im Vorjahr TEUR 12 Aufwendungen aus einer möglichen Rückzahlung von bereits vereinnahmten steuerlichen Erstattungszinsen für die Jahre 2015 bis 2018 resultierten.

Bei den sonstigen Steuern handelt es sich i.H.v. TEUR 343 (Vorjahr: TEUR 343) um Grundsteuern. Des Weiteren wurden im Vorjahr periodenfremde Aufwendungen i.H.v. TEUR 40 aus der Bereinigung von Umsatzsteuerkonten ausgewiesen.

E. Nachtragsbericht

Aufgrund der Entwicklung der Corona-Lage im Laufe des Jahres 2020 hat die Stadt Duisburg mittels Allgemeinverfügung Ende Oktober wieder striktere Maßnahmen beschlossen, um einer weiteren Ausbreitung des Virus entgegenzuwirken. Zu diesen ab dem 2. November 2020 geltenden Regelungen zählte zunächst die (vorübergehende) Schließung der im Center ansässigen Gastronomiebetriebe. Die Gaststätten dürfen Speisen und Getränke zur Abholung oder Lieferung jedoch weiterhin anbieten. Für Einzelhandelsgeschäfte wurde eine quadratmeterabhängige Zutrittsbegrenzung eingeführt. Mit Wirkung ab dem 16. Dezember 2020 wurde die Verordnung noch einmal deutlich verschärft, sodass alle Einzelhandelsbetriebe mit Ausnahme von Geschäften des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Drogerien etc.) erneut vollständig zu schließen waren ("harter Lockdown"). Die ab dem 8. März 2021 zwischenzeitlich eingeführte eingeschränkte Öffnung des Einzelhandels unter der Voraussetzung im Vorfeld gebuchter Termine ("Click and Meet") und einer maximalen Kundenzahl von einer Person pro 40 qm Verkaufsfläche wurde mit Wirkung zum 29. März 2021 wieder zurückgenommen, sodass bis auf Weiteres wieder die Regelungen des "harten Lockdowns" galten.

Aufgrund gesunkener Infektionszahlen treten ab dem 21. Mai 2021 erneut wieder Lockerungen in Kraft. So können Einzelhandelsgeschäfte, die nicht der Grundversorgung dienen, unter der Voraussetzung negativer Schnelltests wieder für die maximale Kundenanzahl eines Kunden pro 20 qm Verkaufsfläche öffnen. Darüber hinaus folgen in Abhängigkeit von weiter rückläufigen 7-Tage-Inzidenzien schrittweise Lockerungen für Einzelhandel und Gastronomie. Seit dem 2. Juni 2021 ist das Center wieder ohne Einschränkungen geöffnet.

Für den Zeitraum des "harten Lockdowns" wurde den betroffenen Mietern ein entsprechender Mietnachlass angeboten, so dass die wirtschaftlichen Auswirkungen der Maßnahmen von Mieter und Vermieter gemeinsam getragen werden. Folglich erwarten wir, dass die Umsatzerlöse auch in 2021 unter "Normalniveau" bzw. auf vergleichbarem Niveau mit dem Geschäfts-jahr 2020 liegen werden. Weiterhin bleibt abzuwarten, inwieweit sich drohende Insolvenzen, insbesondere im Bereich des Mode- und Textileinzelhandels, auf den Forderungsausfall und damit auf das Jahresergebnis auswirken werden. Hinsichtlich der Vermögens- und Finanzlage erwarten wir keine wesentlichen Auswirkungen, da die Zahlungsfähigkeit jederzeit durch die Anbindung an den Cash-Pool der Klépierre Finance S.A.S., der frühestens zum 31. Dezember 2023 gekündigt werden kann, sichergestellt ist.

Das bisherige am 4. April 2022 fällige Darlehen von der Klépierre S.A., Paris, Frankreich, wurde mit Wirkung vom 4. April 2022 durch ein neues Darlehen von der Klépierre S.A. über TEUR 79.645 ersetzt, welches am 3. April 2027 fällig ist.

F. Sonstige Angaben

Geschäftsführer sind bzw. waren:

•	Johann Caspar Bergenthal, Krefeld, CEO Klépierre Management Deutschland GmbH, CEO Territory GER \| NED \| TUR (bis zum 30. Juni 2021)
•	Dr. Dirk Fittkau, Göttingen, Head of Operations Klépierre Management Deutschland GmbH
•	Guillaume Guy Joseph Deletoille, Ratingen, Head of Asset and Rental Management (seit dem 1. Juli 2021)

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung von der Gesellschaft.

Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal.

Im Jahr 2020 ist die Klépierre S.A., Paris/Frankreich, (eingetragen im Handelsregister für Paris unter der Nr. 780 152 914) das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss sowohl für den kleinsten als auch für den größten Kreis von Konzernunternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss wird entsprechend den gesetzlichen Regelungen beim zuständigen Handelsregister in Paris hinterlegt.

Duisburg, den 7. Juli 2022

Klépierre Duisburg II GmbH

Geschäftsführung

Dr. Dirk Fittkau

Guillaume Guy Joseph Deletoille

Der Jahresabschluss 2020 für die Klépierre Duisburg II GmbH wurde am 30.08.2022 festgestellt.

2e:Ta7ac,

Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Aktiva

	31.12.2019	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	28.192.080,39	28.943.883,16
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1,00	1,00
	28.192.081,39	28.943.884,16
II. Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen	0,00	317.530,20
	28.192.081,39	29.261.414,36
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	837.504,33	493.235,64
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	1.409.966,64	2.590,35
3. Sonstige Vermögensgegenstände	1.466.866,15	3.549.744,15
	3.714.337,12	4.045.570,14
II. Guthaben bei Kreditinstituten	0,00	7,39
	3.714.337,12	4.045.577,53
C. Rechnungsabgrenzungsposten	596.022,64	778.130,66
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	50.970.716,59	48.359.876,41
	83.473.157,74	82.444.998,96

Passiva

	31.12.2019	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	11.172.838,79	11.172.838,79
III. Verlustvortrag	-59.557.715,20	-38.643.334,23
IV. Jahresfehlbetrag	-2.610.840,18	-20.914.380,97
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	50.970.716,59	48.359.876,41
	0,00	0,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	148.581,04	197.475,45
	148.581,04	197.475,45
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	65.746,25	154.546,00
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	82.747.404,73	81.732.547,16
3. Sonstige Verbindlichkeiten	511.425,72	360.430,35
	83.324.576,70	82.247.523,51
	83.473.157,74	82.444.998,96

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2019

	2019	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	3.541.934,90	3.042.474,93
2. Sonstige betriebliche Erträge	87.780,07	1.102.987,42
3. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	-913.033,14	-1.829.725,48
4. Abschreibungen auf Sachanlagen	-735.490,89	-19.108.130,23
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-2.554.301,21	-1.396.753,87
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	451.856,42	12.379,75
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-2.106.725,89	-2.381.919,57
8. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-2.227.979,74	-20.558.687,05
9. Sonstige Steuern	-382.860,44	-355.693,92
10. Jahresfehlbetrag	-2.610.840,18	-20.914.380,97

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Klépierre Duisburg II GmbH, Duisburg, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Duisburg unter der Nummer HRB 19733, wurde für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 nach den handelsrechtlichen Vorschriften unter Beachtung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Bei der Erstellung des Anhangs wurde von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften des § 288 Abs. 1 HGB zum Teil Gebrauch gemacht.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgte nach handelsrechtlichen Vorschriften.

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2019 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag i.H.v. TEUR 50.971 aus. Eine Insolvenzantragspflicht besteht jedoch nicht, da die Gesellschaft eine positive Fortführungsprognose aufweist. Die Liquidität der Gesellschaft ist durch die mit der Klépierre Finance S.A.S., Paris/Frankreich, geschlossene Cash-Pool-Vereinbarung vom 5. April 2017 sichergestellt. Der Cash-Pool-Vertrag ist zeitlich unbefristet und seitens des Cash-Pool-Führers nicht vor dem 31. Dezember 2022 kündbar. Des Weiteren hat die Klépierre Nederland B.V., Utrecht/Niederlande, eine Patronatserklärung über einen Betrag von MEUR 60 befristet bis zum 31. Dezember 2022 gegeben.

Die unverzinslichen sonstigen Ausleihungen sind zum Nennwert abzüglich ratierlicher Tilgungen ausgewiesen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Pauschal- und Einzelwertberichtigungen auf Forderungen wurden für erkennbare Risiken gebildet.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind zum Nennwert abzüglich ratierlicher Auflösung ausgewiesen.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Das Anlagevermögen besteht im Wesentlichen aus Grundstücken und Gebäuden.

Zur Bewertung der Grundstücke und Gebäude sowie der mieterbezogenen Einbauten wird infolge einer einheitlichen Bilanzierung im Konzernverbund der Nettoveräußerungswert herangezogen. Aus diesem Grund wurde auf der Grundlage eines externen Wertgutachtens zum Ende des Vorjahres eine außerplanmäßige Abschreibung i.H.v. TEUR 16.905 aufgrund einer dauerhaften Wertminderung vorgenommen.

Die sonstigen Ausleihungen enthielten im Vorjahr mit TEUR 318 unverzinsliche, noch nicht fällige Forderungen gegenüber Mietern, die ratierlich über eine Restlaufzeit von sechs Jahren zu tilgen sind. Diese Forderungen werden abweichend vom Vorjahr nunmehr unter den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen gezeigt. Der Vorjahressaldo wurde nicht angepasst. Aus Gründen der Vergleichbarkeit weisen wir darauf hin, dass sich für die sonstigen Ausleihungen ein um die noch nicht fälligen Mietforderungen bereinigter Vorjahressaldo von insgesamt TEUR 0 ergeben würde.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen betreffen mit TEUR 448 (Vorjahr: TEUR 354) Forderungen aus den Nebenkostenabrechnungen gegen Mieter und mit TEUR 136 (Vorjahr: TEUR 139) ausstehende Mieten. Darüber hinaus werden mit TEUR 254 erstmalig Forderungen gegenüber Mietern ausgewiesen, die noch nicht fällig sind. Sie haben i.H.v. TEUR 191 eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Damit würde sich für die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen ein um die nicht fälligen Mieten ergänzter Vorjahressaldo von insgesamt TEUR 811 ergeben. Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen haben bis auf TEUR 191 wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen i.H.v. TEUR 1.410 (Vorjahr: TEUR 3). Sie betreffen mit einem Betrag von TEUR 1.407 (Vorjahr: TEUR 0) Forderungen aus dem Cash-Pooling gegen die Klépierre Finance S.A.S. Die weiteren Forderungen gegen verbundene Unternehmen i.H.v. TEUR 3 (Vorjahr: TEUR 3) entfallen auf Lieferungen und Leistungen. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen Erstattungsansprüche aus Ertragsteuer- und Umsatzsteuerüberzahlungen (TEUR 228; Vorjahr: TEUR 2.236), im Folgejahr abzugsfähige Vorsteuern (TEUR 511; Vorjahr: TEUR 604) sowie im Folgejahr aufgrund von Rechnungskorrekturen zu erstattende Umsatzsteuerguthaben (TEUR 377; Vorjahr: TEUR 377). Zusätzlich werden Erstattungsansprüche aus der Grundsteuer (TEUR 346; Vorjahr: TEUR 309) bilanziert. Die sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft insbesondere über die Laufzeit der Mietverträge abgegrenzte Lease Incentives an Mieter i.H.v. TEUR 584 (Vorjahr: TEUR 767).

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Bei der Kapitalrücklage handelt es sich um Zuzahlungen der Gesellschafter in das Eigenkapital i.H.v. TEUR 11.173 gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB.

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	31.12.2019	31.12.2018
	TEUR	TEUR
Ausstehende Rechnungen für sonstige bezogene Leistungen	124	142
Externe Jahresabschluss- und Steuerberatungskosten	14	55
Rückforderungen von steuerlichen Erstattungs-Zinsen durch das Finanzamt	11	0
	149	197

Im Geschäftsjahr werden i.H.v. TEUR 11 mögliche Rückforderungen des Finanzamts passiviert, die aus vereinnahmten steuerlichen Erstattungszinsen für die Jahre 2015 bis 2018 resultieren. Die Rückstellung wurde gebildet, da die genannten Erstattungszinsen unter dem Vorbehalt der Nachprüfung gewährt wurden und die Höhe des Zinssatzes aktuell einer Überprüfung der Verfassungsmäßigkeit unterliegt.

Die Verbindlichkeiten setzen sich unter Berücksichtigung ihrer Fristigkeiten wie folgt zusammen:

	gesamt	davon mit einer Restlaufzeit von
	TEUR	bis zu 1 Jahr	über 1 Jahr	davon über 5 Jahre
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	66	66	0	0
(Vorjahr)	(155)	(155)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	82.747	8.099	74.648	0
(Vorjahr)	(81.733)	(9.268)	(72.465)	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	512	486	26	1
(Vorjahr)	(360)	(327)	(33)	(1)
Summe Verbindlichkeiten	83.325	8.651	74.674	1
(Vorjahr)	(82.248)	(9.750)	(72.498)	(1)

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit TEUR 74.648 (Vorjahr: TEUR 72.465) ein in 2022 fälliges Darlehen von der Klépierre S.A., Paris/Frankreich. Die übrigen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen i.H.v. TEUR 8.099 (Vorjahr: TEUR 7.863) entfallen auf Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen. Sie bestehen im Wesentlichen gegenüber der Klépierre S.A. (TEUR 3.965; Vorjahr: TEUR 4.275), der Klépierre Duisburg Leasing II GmbH (TEUR 2.401; TEUR 1.199) sowie der Klépierre Management Deutschland GmbH (TEUR 1.424; Vorjahr: TEUR 2.082). Im Vorjahr bestanden darüber hinaus i.H.v. TEUR 1.405 Verbindlichkeiten aus dem Cash-Pooling gegenüber der Klépierre Finance S.A.S.

Die sonstigen Verbindlichkeiten betreffen noch nicht ausgezahlte Baukostenzuschüsse an Mieter (TEUR 320; Vorjahr: TEUR 320), kreditorische Debitoren (TEUR 159; Vorjahr: TEUR 7) sowie Mietsicherheiten (TEUR 33; Vorjahr: TEUR 33).

D. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Unter den sonstigen betrieblichen Erträgen werden hauptsächlich periodenfremde Erträge aus der Auflösung nicht mehr benötigter Einzelwertberichtigungen auf Forderungen (TEUR 64; Vorjahr: TEUR 298), der Kontenbereinigung (TEUR 16; Vorjahr: TEUR 0) sowie der Auflösung von Rückstellungen (TEUR 7; Vorjahr: TEUR 545) ausgewiesen. Im Vorjahr waren darüber hinaus periodenfremde Erträge aus der Erstattung von Grundsteuern für die Jahre 2012 bis 2017 i.H.v. TEUR 260 entstanden.

Die Abschreibungen auf Sachanlagen betreffen den planmäßigen Werteverzehr des aktivierten Grundbesitzes. Zur Bewertung der Grundstücke und Gebäude sowie der mieterbezogenen Einbauten wird aufgrund einer einheitlichen Bilanzierung im Konzernverbund der Nettoveräußerungswert herangezogen. Aus diesem Grund erfolgte im Vorjahr auf der Grundlage eines externen Wertgutachtens zusätzlich eine außerplanmäßige Abschreibung i.H.v. TEUR 16.905.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten im Wesentlichen Konzernumlagen i.H.v. TEUR 1.886 (Vorjahr: TEUR 1.308), externe Jahresabschluss- und Steuerberatungskosten i.H.v. TEUR 23 (Vorjahr: TEUR 26) sowie Rechts- und Beratungskosten i.H.v. TEUR 11 (Vorjahr TEUR 11). Des Weiteren haben sich im Geschäftsjahr periodenfremde Aufwendungen i.H.v. TEUR 404 aus der Ausbuchung nicht mehr werthaltiger Forderungen aus Kapitalertragsteuern für die Jahre 2011 und 2012 sowie i.H.v. TEUR 175 aus Einzelwertberichtigungen und Abschreibungen auf Forderungen ergeben.

Die Zinserträge resultieren i.H.v. TEUR 448 (Vorjahr: TEUR 0) aus Zinsen auf Steuererstattungsansprüche, i.H.v. TEUR 3 (Vorjahr: TEUR 12) aus der Verzinsung von Forderungen gegen verbundene Unternehmen sowie mit TEUR 1 (Vorjahr: TEUR 0) aus der Abzinsung von Rückstellungen. Die Zinsen auf Steuererstattungen beziehen sich insbesondere auf Umsatzsteuererstattungsansprüche für die Jahre 2011 bis 2015.

Die Zinsaufwendungen beinhalten Zinsen an verbundene Unternehmen i.H.v. TEUR 2.094 (Vorjahr: TEUR 2.380). Im Geschäftsjahr sind darüber hinaus i.H.v. TEUR 13 Aufwendungen aus einer möglichen Rückzahlung von bereits vereinnahmten steuerlichen Erstattungszinsen für die Jahre 2015 bis 2018 entstanden.

Bei den sonstigen Steuern handelt es sich i.H.v. TEUR 343 (Vorjahr: TEUR 343) um Grundsteuern. Des Weiteren werden im Geschäftsjahr periodenfremde Aufwendungen i.H.v. TEUR 40 aus der Bereinigung von Umsatzsteuerkonten ausgewiesen.

E. Nachtragsbericht

Durch die im Zusammenhang mit dem Coronavirus ergangene Allgemeinverfügung vom 18. März 2020 hat die Stadt Duisburg vorübergehend alle Geschäfte des Einzelhandels mit Ausnahme von Geschäften des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Drogerien etc.) geschlossen. Hiervon war auch der wesentliche Anteil der Mieter im Forum Duisburg betroffen.

Durch die "Verordnung zum Schutz vor Neuinfizierungen mit dem Coronavirus SARS-CoV-2" (Coronaschutzverordnung) wurden die Öffnungsmöglichkeiten für den Einzelhandel angepasst, so dass ab dem 20. April 2020 zusätzlich auch Buchhandlungen, Einrichtungshäuser, Babyfachmärkte sowie alle übrigen Einzelhandelsgeschäfte öffnen durften, sofern ihre Verkaufsfläche im Sinne des Einzelhandelserlasses NRW 800 Quadratmeter nicht überstieg. Diese Einschränkung sind seit dem 6. Mai 2020 entfallen, so dass alle Geschäfte des Forums Duisburg wieder öffnen durften. In der Folge haben sich die Besucherzahlen von ihrem Tiefpunkt im März 2020 bis zum Zeitpunkt der Berichterstattung positiv entwickelt.

Aufgrund der aktuellen Entwicklung der Corona-Lage im Herbst 2020 hatte das Ministerium für Arbeit, Gesundheit und Soziales des Landes Nordrhein-Westfalen mit der "Verordnung zum Schutz vor Neuinfizierungen mit dem Coronavirus SARS-CoV-2 (CoronaSchVO)" vom 30. Oktober 2020 wieder striktere Maßnahmen beschlossen, um einer weiteren Ausbreitung des Virus entgegen zu wirken. Hierzu zählt die vorübergehende Schließung der im Center ansässigen Gastronomiebetriebe und des Fitnessstudios. Die Gaststätten dürfen Speisen und Getränke zur Abholung oder Lieferung jedoch weiterhin anbieten. Für Einzelhandelsgeschäfte wurde eine quadratmeterabhängige Zutrittsbegrenzung eingeführt. Mit Wirkung ab dem 16. Dezember 2020 wurde die Verordnung noch einmal deutlich verschärft, so dass alle Einzelhandelsbetriebe mit Ausnahme von Geschäften des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Drogerien etc.) mitten im Weihnachtsgeschäft erneut vollständig zu schließen waren ("harter Lockdown").

Infolge gesunkener Infektionszahlen treten ab dem 21. Mai 2021 erneut wieder Lockerungen in Kraft. So können Einzelhandelsgeschäfte, die nicht der Grundversorgung dienen, unter der Voraussetzung negativer Schnelltests wieder für die maximale Kundenanzahl eines Kunden pro 20 qm Verkaufsfläche öffnen. Darüber hinaus sind in Abhängigkeit von weiter rückläufigen 7-Tage-lnzidenzien zusätzliche Lockerungen für Einzelhandel und Gastronomie zu erwarten.

Aufgrund des vom Bundestag und Bundesrat beschlossenen Mietenmoratoriums werden Mieter, die durch die Corona-Pandemie in wirtschaftliche Schwierigkeiten kommen, vor Kündigungen wegen Zahlungsverzug geschützt. Zur Zahlung der Miete bleiben unsere Mieter unabhängig vom Ausschluss des Kündigungsrechts jedoch verpflichtet. Ein eventueller Mietrückstand ist bis zum 30. Juni 2022 auszugleichen. Um diese wirtschaftlich herausfordernde Situation und ihre noch nicht absehbaren Folgen gemeinsam zu meistern, haben wir mit unseren Mietern Mietnachlässe für die Zeit des "harten" Lockdowns vereinbart, wodurch unsere Umsatzerlöse entsprechend sinken. Darüber hinaus gehenden eventuellen Forderungsausfällen wird durch eine angemessene Wertberichtigung Rechnung getragen. Folglich erwarten wir, dass die Umsatzerlöse in 2020 wie auch in 2021 unter dem Niveau des Geschäftsjahres 2019 liegen werden.

Die wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona-Pandemie auf die Gesellschaft sind stark abhängig von der weiteren Entwicklung der Ausbreitung des Coronavirus, der Dauer bzw. des Umfangs damit einhergehender Maßnahmen und den wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie. Weiterhin bleibt abzuwarten, inwieweit sich drohende Insolvenzen, insbesondere im Bereich des Mode- und Textileinzelhandels, auf den Forderungsausfall und damit auf das Jahresergebnis auswirken werden. Hinsichtlich der Vermögens- und Finanzlage erwarten wir keine wesentlichen Auswirkungen, da die Zahlungsfähigkeit jederzeit durch die Anbindung an den Cash Pool der Klépierre Finance S.A.S., der frühestens zum 31. Dezember 2022 gekündigt werden kann, sichergestellt ist.

F. Sonstige Angaben

Geschäftsführer sind bzw. waren:

•	Raoul Menning, Düsseldorf, Head of Finance Klépierre Management Deutschland GmbH (bis zum 3. Dezember 2019)
•	Johan Caspar Bergenthal, Meerbusch, CEO, Head of Country Klépierre Management Deutschland GmbH
•	Dr. Dirk Fittkau, Göttingen, Head of Operations Klépierre Management Deutschland GmbH

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung von der Gesellschaft.

Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal.

Im Jahr 2019 ist die Klépierre S.A., Paris/Frankreich, (eingetragen im Handelsregister für Paris unter der Nr. 780.152.914) das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss sowohl für den kleinsten als auch für den größten Kreis von Konzernunternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss wird entsprechend den gesetzlichen Regelungen beim zuständigen Handelsregister in Paris hinterlegt.

Duisburg, den 31. Mai 2021

Klépierre Duisburg II GmbH

Geschäftsführung

Johan Caspar Bergenthal

Dr. Dirk Fittkau

Der Jahresabschluss 2019 für die Klépierre Duisburg II GmbH wurde am 15.09.2021 festgestellt.

2f:T8999,

Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2018

Aktiva

	31.12.2018	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	28.943.883,16	47.806.837,76
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1,00	1,00
	28.943.884,16	47.806.838,76
II. Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen	317.530,20	0,00
	29.261.414,36	47.806.838,76
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	493.235,64	695.677,73
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	2.590,35	3.689,20
3. Sonstige Vermögensgegenstände	3.549.744,15	3.222.195,27
	4.045.570,14	3.921.562,20
II. Guthaben bei Kreditinstituten	7,39	7,39
	4.045.577,53	3.921.569,59
C. Rechnungsabgrenzungsposten	778.130,66	589.140,21
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	48.359.876,41	27.445.495,44
	82.444.998,96	79.763.044,00

Passiva

	31.12.2018	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	11.172.838,79	11.172.838,79
III. Verlustvortrag	-38.643.334,23	-19.334.236,08
IV. Jahresfehlbetrag	-20.914.380,97	-19.309.098,15
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	48.359.876,41	27.445.495,44
	0,00	0,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	197.475,45	689.996,08
	197.475,45	689.996,08
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	154.546,00	145.329,43
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	81.732.547,16	78.885.802,19
3. Sonstige Verbindlichkeiten	360.430,35	41.916,30
	82.247.523,51	79.073.047,92
	82.444.998,96	79.763.044,00

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2018

	2018	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	3.042.474,93	3.280.384,50
2. Sonstige betriebliche Erträge	1.102.987,42	334.917,58
3. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	-1.829.725,48	-1.153.235,16
4. Abschreibungen auf Sachanlagen	-19.108.130,23	-18.195.774,97
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-1.396.753,87	-1.319.497,40
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	12.379,75	15.646,00
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-2.381.919,57	-1.867.361,20
8. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-20.558.687,05	-18.904.920,65
9. Sonstige Steuern	-355.693,92	-404.177,50
10. Jahresfehlbetrag	-20.914.380,97	-19.309.098,15

Anhang für das Geschäftsjahr 2018

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Klépierre Duisburg II GmbH, Duisburg, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Duisburg unter der Nummer HRB 19733, wurde für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2018 nach den handelsrechtlichen Vorschriften unter Beachtung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Bei der Erstellung des Anhangs wurde von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften des § 288 Abs. 1 HGB zum Teil Gebrauch gemacht.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgte nach handelsrechtlichen Vorschriften.

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2018 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag i.H.v. TEUR 48.360 aus. Eine Insolvenzantragspflicht besteht jedoch nicht, da die Liquidität der Gesellschaft durch die mit der Klépierre Finance S.A.S., Paris/Frankreich, geschlossene Cash-Pool-Vereinbarung vom 5. April 2017 sichergestellt ist. Die Cash-Pool-Vereinbarung ist zeitlich unbefristet, jedoch seitens der Cash-Pool-Führerin mit einer Frist von 30 Tagen kündbar. Zusätzlich hat die Klépierre Nederland B.V., Utrecht/Niederlande, eine Patronatserklärung über einen Betrag von Mio. EUR 60 befristet bis zum 31. Dezember 2022 gegeben.

Die unverzinslichen sonstigen Ausleihungen sind zum Nennwert abzüglich ratierlicher Tilgungen ausgewiesen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Einzelwertberichtigungen auf Forderungen wurden für erkennbare Einzelrisiken gebildet.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden zum Nennwert abzüglich ratierlicher Auflösung ausgewiesen.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Die sonstigen Ausleihungen enthalten mit TEUR 318 unverzinsliche Forderungen gegenüber Mietern, die ratierlich über einen Zeitraum von sieben Jahren getilgt werden.

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen betreffen mit TEUR 354 (Vorjahr: TEUR 191) Forderungen aus Nebenkostenabrechnungen gegen Mieter und mit TEUR 139 (Vorjahr: TEUR 505) Forderungen gegen Mieter. Sie haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen i.H.v. TEUR 3 (Vorjahr: TEUR 4) gegenüber der Klépierre Duisburg Leasing II GmbH und resultieren sämtlich aus Lieferungen und Leistungen. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen Erstattungsansprüche aus Überzahlungen für Ertragsteuer, Umsatzsteuer und Kapitalertragsteuer (TEUR 2.840; Vorjahr: TEUR 2.845) sowie im Folgejahr durch Gutschriften zu erstattende Umsatzsteuerguthaben i.H.v. TEUR 377 (Vorjahr: TEUR 377). Im Geschäftsjahr werden zusätzlich Erstattungsansprüche aus der Grundsteuer i.H.v. TEUR 309 bilanziert. Die sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet insbesondere über die Laufzeit der Mietverträge abgegrenzte Baukostenzuschüsse an Mieter (TEUR 767; Vorjahr: TEUR 589).

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Bei der Kapitalrücklage handelt es sich um Zuzahlungen der Gesellschafter (Bar- bzw. Sacheinlagen) in das Eigenkapital i.H.v. TEUR 11.173 gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB.

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	31.12.2018	31.12.2017
	TEUR	TEUR
Ausstehende Rechnungen für sonstige bezogene Lieferungen und Leistungen	142	83
Externe Jahresabschluss- und Steuerberatungskosten	55	62
Rechtsstreitigkeiten mit Mietern	0	545
	197	690

Die Rückstellungen für Rechtsstreitigkeiten mit Mietern i.H.v. TEUR 545 wurden im Geschäftsjahr aufgelöst, da der Sachverhalt zu Gunsten der Gesellschaft geklärt werden konnte.

Die Verbindlichkeiten setzen sich unter Berücksichtigung ihrer Fristigkeiten wie folgt zusammen:

	gesamt	davon mit einer Restlaufzeit von
	TEUR	bis zu 1 Jahr	über 1 Jahr	davon über 5 Jahre
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	155	155	0	0
(Vorjahr)	(145)	(145)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	81.733	9.268	72.465	0
(Vorjahr)	(78.886)	(8.421)	(70.732)	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	360	327	33	0
(Vorjahr)	(42)	(35)	(7)	(0)
Summe Verbindlichkeiten	82.248	9.750	72.498	0
(Vorjahr)	(79.073)	(8.601)	(70.739)	(0)

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit einem Betrag von TEUR 1.405 (Vorjahr: TEUR 1.988) Verbindlichkeiten aus dem Cash-Pooling gegenüber der Klépierre Finance S.A.S. Darüber hinaus besteht mit TEUR 72.465 (Vorjahr: TEUR 70.732) ein in 2022 fälliges Darlehen gegenüber der Klépierre S.A., Paris/Frankreich.

Die weiteren Verbindlichkeiten i.H.v. TEUR 7.863 (Vorjahr: TEUR 6.169) entfallen auf Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen. Sie bestehen im Wesentlichen gegenüber der Klépierre S.A. (TEUR 4.275; Vorjahr: TEUR 3.828), der Klépierre Management Deutschland GmbH, Duisburg (TEUR 2.082; Vorjahr: TEUR 1.928) sowie der Klépierre Duisburg Leasing II GmbH, Duisburg (TEUR 1.199; TEUR 374).

Die sonstigen Verbindlichkeiten betreffen insbesondere noch nicht ausgezahlte Baukostenzuschüsse (TEUR 360; Vorjahr: TEUR 0) sowie Mietsicherheiten (TEUR 33; Vorjahr: TEUR 42).

D. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten im Wesentlichen periodenfremde Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen i.H.v. TEUR 545 (Vorjahr: TEUR 225) sowie der Auflösung nicht mehr benötigter Einzelwertberichtigungen auf Forderungen i.H.v. TEUR 298 (Vorjahr: TEUR 70). Darüber hinaus werden im Geschäftsjahr periodenfremde Erträge aus der Erstattung von Grundsteuer für die Jahre 2012 bis 2017 i.H.v. TEUR 260 ausgewiesen.

Die Abschreibungen auf Sachanlagen betreffen mit TEUR 2.203 (Vorjahr: TEUR 2.196) insbesondere den planmäßigen Werteverzehr des aktivierten Grundbesitzes. Darüber hinaus wurde aufgrund einer dauerhaften Wertminderung eine außerplanmäßige Abschreibung auf das Gebäude i.H.v TEUR 16.905 (Vorjahr: TEUR 16.000) vorgenommen.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen i.H.v. TEUR 1.397 (Vorjahr: TEUR 1.319) beinhalten im Wesentlichen Konzernumlagen i.H.v. TEUR 1.308 (Vorjahr: TEUR 552), Kosten für Steuerberatung und externe Jahresabschlusserstellung i.H.v. TEUR 26 (Vorjahr: TEUR 67) sowie für die Rechts- und Beratungskosten i.H.v. TEUR 11 (Vorjahr TEUR 13). Im Vorjahr waren darüber hinaus Aufwendungen für Einzelwertberichtigungen i.H.v. TEUR 637 enthalten.

Die Zinserträge resultieren aus Zinsen von verbundenen Unternehmen i.H.v. TEUR 12 (Vorjahr: TEUR 16).

Die Zinsaufwendungen umfassen insbesondere von verbundenen Unternehmen belastete Zinsen i.H.v. TEUR 2.380 (Vorjahr: TEUR 1.851). Zusätzlich waren im Vorjahr i.H.v. TEUR 14 Aufwendungen aus der Aufzinsung von Rückstellungen zu verzeichnen.

Die sonstigen Steuern betreffen mit TEUR 356 (Vorjahr: TEUR 404) Aufwendungen aus der Grundsteuer.

E. Sonstige Angaben

Geschäftsführer im Geschäftsjahr waren:

•	Dr. Carsten Meyer-Raven, Kronberg, CEO, Head of Country Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 5. September 2017 bis zum 31. Mai 2018)
•	Raoul Menning, Düsseldorf, Head of Finance Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 1. Oktober 2018 bis zum 3. Dezember 2019)
•	Johan Caspar Bergenthal, Meerbusch, CEO, Head of Country Klépierre Management Deutschland GmbH (seit 14. Dezember 2016)

•	Dr. Dirk Fittkau, Göttingen, Head of Operations Klépierre Management Deutschland GmbH (seit 1. Juli 2018)

Die Gesellschaft wird durch zwei Geschäftsführer gemeinsam oder durch einen Geschäftsführer zusammen mit einem Prokuristen vertreten. Ist nur ein Geschäftsführer berufen, so vertritt dieser die Gesellschaft allein. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung von der Gesellschaft.

Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal.

Über den Bilanzstichtag hinaus bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag mit der Klépierre Duisburg Leasing II GmbH. Die Gesellschaft übernimmt im Rahmen des Mietvertrags die Kosten für nicht an die Mieter umlegbare Nebenkosten sowie für das Mietausfallrisiko.

Im Jahr 2018 ist die Klépierre S.A., Paris/Frankreich, (eingetragen im Handelsregister für Paris unter der Nr. 780 152 914) das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss sowohl für den kleinsten als auch für den größten Kreis von Konzernunternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss wird entsprechend den gesetzlichen Regelungen beim zuständigen Handelsregister in Paris hinterlegt.

Duisburg, den 15. April 2020

Klépierre Duisburg II GmbH

- Geschäftsführung -

Johan Caspar Bergenthal

Dr. Dirk Fittkau

Der Jahresabschluss 2018 für die Klépierre Duisburg II GmbH wurde am 03.09.2020 festgestellt.

30:T7846,

Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2017

Aktiva

	31.12.2017	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	47.806.837,76	65.538.737,77
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1,00	1,00
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	230.980,79
	47.806.838,76	65.769.719,56
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	695.677,73	612.379,76
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	3.689,20	401.882,25
3. Sonstige Vermögensgegenstände	3.222.195,27	2.575.631,10
	3.921.562,20	3.589.893,11
II. Guthaben bei Kreditinstituten	7,39	7,39
	3.921.569,59	3.589.900,50
C. Rechnungsabgrenzungsposten	589.140,21	735.093,08
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	27.445.495,44	8.136.397,29
	79.763.044,00	78.231.110,43
Passiva
	31.12.2017	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	11.172.838,79	11.172.838,79
III. Verlustvortrag	-19.334.236,08	-15.785.796,28
IV. Jahresfehlbetrag	-19.309.098,15	-3.548.439,80
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	27.445.495,44	8.136.397,29
	0,00	0,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	689.996,08	908.485,64
	689.996,08	908.485,64
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	145.329,43	333.145,17
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	78.885.802,19	76.937.396,15
3. Sonstige Verbindlichkeiten	41.916,30	52.083,47
	79.073.047,92	77.322.624,79
	79.763.044,00	78.231.110,43

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2017

	2017	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	3.280.384,50	3.182.940,83
2. Sonstige betriebliche Erträge	334.917,58	104.078,55
3. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	-1.153.235,16	-1.386.307,94
4. Abschreibungen auf Sachanlagen	-18.195.774,97	-2.447.961,20
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-1.319.497,40	-1.298.562,47
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	15.646,00	87.775,98
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-1.867.361,20	-1.378.538,23
8. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-18.904.920,65	-3.136.574,48
9. Sonstige Steuern	-404.177,50	-411.865,32
10. Jahresfehlbetrag	-19.309.098,15	-3.548.439,80

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Klépierre Duisburg II GmbH (vormals: Cario Veste Duisburg II GmbH), Duisburg, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Duisburg unter der Nummer HRB 19733, wurde für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2017 nach den handelsrechtlichen Vorschriften unter Beachtung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Bei der Erstellung des Anhangs wurde von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften des § 288 Abs. 2 HGB zum Teil Gebrauch gemacht.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgte nach handelsrechtlichen Vorschriften.

Die Gesellschaft hat einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag. Eine Insolvenzantragspflicht besteht jedoch nicht, da die CCA German Retail I B.V. (CCA I), Utrecht, Niederlande, und die CCA German Retail II B.V. (CCA II), Utrecht, Niederlande, als zum Gesamtkonzern gehörende Gesellschaften mit Datum vom 9. Mai 2019 eine gesamtschuldnerische Patronatserklärung über TEUR 40.000 erteilt haben. Sie ist bis zum Ende des Jahres 2020 befristet, endet jedoch im Falle der direkten oder indirekten Übertragung sämtlicher Geschäftsanteile an der Gesellschaft oder einer Patronin, der Verschmelzung, Spaltung oder Auflösung der Gesellschaft oder einer Patronin, der Kündigung durch eine Patronin aufgrund Scheiterns der Sanierungsbemühungen sowie der einvernehmlichen Aufhebung. Mit gleicher Erklärung vereinbaren die CCA I und CCA II unbefristet mit den Forderungen aus ihrer Inanspruchnahme aus der Patronatserklärung hinter alle gegenwärtigen und künftigen Forderungen der übrigen Gläubiger zurückzutreten. Im Falle von mit anderen Gläubigern vereinbarten gleichrangig nachrangigen Rangrücktritten sollen diese im Verhältnis der Forderungen gleichrangig nachrangig mit den Patroninnen befriedigt werden. Die von der CCA II mit Datum vom 26. Oktober 2018 erteilte Patronatserklärung über TEUR 10.000 wurde mit Datum vom 9. Mai 2019 im gegenseitigen Einvernehmen aufgehoben. Zudem wird die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft durch die Teilnahme am konzerninternen Cash Pooling mit der Klépierre Finance S.A.S., Paris, Frankreich, sichergestellt. Der Jahresabschluss wurde unter der Annahme der Unternehmensfortführung gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB aufgestellt, da weder tatsächliche noch rechtliche Gegebenheiten gegen die Fortführung der Unternehmenstätigkeit sprechen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis EUR 410,00) wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben, wobei aus Vereinfachungsgründen im Anlagespiegel im Jahr des Zuganges ein fiktiver Abgang unterstellt wurde.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Einzelwertberichtigungen auf Forderungen wurden für erkennbare Einzelrisiken gebildet.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden zum Nennwert abzüglich ratierlicher Auflösung ausgewiesen.

Die Rückstellungen sind in Höhe des - soweit erforderlich abgezinsten - Erfüllungsbetrages passiviert, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Die Abzinsung erfolgt mit den von der Deutschen Bundesbank auf Grundlage der Rück-AbzinsV ermittelten und veröffentlichten Abzinsungszinssätzen.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag passiviert.

Die Aktivierung latenter Steuern auf temporäre Unterschiede zwischen handelsrechtlichen und steuerrechtlichen Wertansätzen von Schulden unterbleibt im Falle einer sich insgesamt ergebenden Steuerentlastung in Ausübung des dafür bestehenden Ansatzwahlrechts.

Forderungen oder Verbindlichkeiten in Fremdwährung bestehen nicht.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen i.H.v. TEUR 696 (Vorjahr: TEUR 612) handelt es sich um Forderungen gegen Mieter. Sie haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen i.H.v. TEUR 4 (Vorjahr: TEUR 402) und resultieren sämtlich aus Lieferungen und Leistungen. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen Steuerguthaben (TEUR 3.222; Vorjahr: TEUR 2.576). Die sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet über die Laufzeit der Mietverträge abgegrenzte Baukostenzuschüsse und ähnliche Zahlungen an Mieter (TEUR 589; Vorjahr: TEUR 735).

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Bei der Kapitalrücklage handelt es sich um Zuzahlungen der Gesellschafter (Bar- bzw. Sacheinlagen) in das Eigenkapital i.H.v. TEUR 11.173 gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB.

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	31.12.2017	Vorjahr
	TEUR	TEUR
Ausstehende Rechnungen für sonstige bezogene Leistungen	1	6
Jahresabschluss- und Steuerberatungskosten	62	237
Mögliche Rückforderungen aus einem Mietvertrag	627	665
	690	908

Die Verbindlichkeiten setzen sich unter Berücksichtigung ihrer Fristigkeiten wie folgt zusammen:

		davon mit einer Restlaufzeit von
	gesamt TEUR	bis zu 1 Jahr	über 1 Jahr	über 5 Jahren
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	145	145	0	0
(Vorjahr)	(333)	(333)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	78.886	8.421	70.732	0
(Vorjahr)	(76.937)	(76.937)	(0)	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	42	35	7	0
(Vorjahr)	(53)	(17)	(36)	(0)
Summe Verbindlichkeiten	79.073	8.601	70.739	0
(Vorjahr)	(77.323)	(77.287)	(36)	(0)

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit einem Betrag von TEUR 70.732 Darlehensverbindlichkeiten gegenüber der Klépierre S.A., Paris, Frankreich. Im Vorjahr bestanden gegenüber der Klépierre S.A. Verbindlichkeiten aus einem kurzfristig fälligen Darlehen i.H.v. TEUR 69.037 sowie aus dem Cash Pooling i.H.v. TEUR 49. Die Führerschaft des Cash Pooling wurde mit Vertrag vom 5. April 2017 auf die Klépierre Finance S.A.S. übertragen. Die zu diesem Zeitpunkt ausgewiesene Verbindlichkeit aus dem Cash Pooling gegenüber der Klépierre S.A. sowie das bereits bestehende Darlehen wurden mit Vertrag vom 5. April 2017 zu dem in 2022 fälligen neuen Darlehen gegenüber der Klépierre S.A. zusammengefasst. Aus dem Cash Pooling werden Verbindlichkeiten i.H.v. TEUR 1.988 gegenüber der Klépierre Finance S.A.S. ausgewiesen.

Die weiteren Verbindlichkeiten i.H.v. TEUR 6.169 (Vorjahr: TEUR 7.851) entfallen auf Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen. Sie bestehen im Wesentlichen gegenüber der Klépierre S.A. (TEUR 3.828; Vorjahr: TEUR 5.666) sowie der Klépierre Management Deutschland GmbH (TEUR 1.928; Vorjahr: TEUR 1.871).

D. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten im Wesentlichen die Auflösung nicht mehr benötigter Einzelwertberichtigungen auf Forderungen i.H.v. TEUR 70 (Vorjahr: TEUR 83) sowie die Auflösung von Rückstellungen i.H.v. TEUR 225 (Vorjahr: TEUR 0).

Die Abschreibungen auf Sachanlagen i.H.v. TEUR 18.196 (Vorjahr: TEUR 2.448) betreffen im Wesentlichen den planmäßigen Werteverzehr des aktivierten Grundbesitzes. Im aktuellen Geschäftsjahr wurde aufgrund einer dauerhaften Wertminderung eine außerplanmäßige Abschreibung auf das Gebäude i.H.v TEUR 16.000 vorgenommen.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen i. H. v. TEUR 1.319 (Vorjahr: TEUR 1.298) beinhalten im Wesentlichen Konzernumlagen i. H. v. TEUR 552 (Vorjahr: TEUR 852), Kosten für Steuerberatung und Jahresabschlusserstellung i. H. v. TEUR 67 (Vorjahr: TEUR 27), Aufwendungen für Einzelwertberichtigungen i. H. v. TEUR 637 (Vorjahr: TEUR 396) sowie für die Rechts- und Beratungskosten i. H. v. TEUR 13 (Vorjahr TEUR 13).

Die Zinserträge i.H.v. TEUR 16 (Vorjahr: TEUR 88) resultieren aus Zinsen von verbundenen Unternehmen i.H.v. TEUR 16 (Vorjahr: TEUR 0). Im Vorjahr wurden Erträge aus der Verzinsung eines Umsatzsteuerguthabens für den Veranlagungszeitraum 2010 i.H.v. TEUR 46 sowie aus der Abzinsung von Rückstellungen i.H.v. TEUR 42 ausgewiesen.

Die Zinsaufwendungen i.H.v. TEUR 1.867 (Vorjahr TEUR 1.379) umfassen insbesondere von verbundenen Unternehmen belastete Zinsen i.H.v. TEUR 1.851 (Vorjahr: TEUR 1.364) sowie Aufwendungen aus der Aufzinsung von Rückstellungen (TEUR 14; Vorjahr: TEUR 14).

Die sonstigen Steuern i.H.v. TEUR 404 (Vorjahr: TEUR 412) betreffen Grundsteueraufwendungen.

E. Sonstige Angaben

Geschäftsführer im Geschäftsjahr waren:

•	Frédéric Yves Marcel Marie Fontaine, Saint-Cloud, Frankreich, Chief Development Officer der Klépierre S.A. (vom 15. Januar 2015 bis zum 30. April 2017)
•	Kamil Michael, Warschau, Polen, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 14. Dezember 2016 bis zum 1. September 2017)
•	Dr. Carsten Meyer-Raven, Kronberg, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 5. September 2017 bis zum 31. Mai 2018)
•	Johan Caspar Bergenthal, Mettmann, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (seit 14. Dezember 2016)
•	Dr. Dirk Fittkau, Göttingen, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (seit 1. Juli 2018)
•	Raoul Menning, Düsseldorf, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (seit 1. Oktober 2018)

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung von der Gesellschaft.

Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal.

Mit Gesellschafterbeschluss am 15. November 2016 wurde die Änderung der Firmierung mit Wirkung zum 1. April 2017 beschlossen und § 1 des Gesellschaftsvertrags geändert. Die Gesellschaft firmiert seit Wirksamwerden als "Klépierre Duisburg II GmbH".

Im Jahr 2017 ist die Klépierre S.A., Paris, Frankreich, (eingetragen im Handelsregister für Paris unter der Nr. 780 152 914) das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss sowohl für den kleinsten als auch für den größten Kreis von Konzernunternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss wird entsprechend den gesetzlichen Regelungen beim zuständigen Handelsgericht in Paris hinterlegt.

Ergebnisverwendungsvorschlag:

Es wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 19.309.098,15 auf neue Rechnung vorzutragen.

Duisburg, den 29. Mai 2019

Klépierre Duisburg II GmbH

Geschäftsführung

Johan Caspar Bergenthal

Dr. Dirk Fittkau

Raoul Menning

31:T626b,

Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

(vormals: Corio Veste Duisburg II GmbH)

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2016

Aktiva

	2016 EUR	2015 EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	65.538.737,77	67.985.851,41
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1,00	1,00
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	230.980,79	0,00
	65.769.719,56	67.985.852,41
B. Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	612.379,76	383.309,51
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	401.882,25	2.675,05
3. Sonstige Vermögensgegenstände	2.575.631,10	2.940.809,75
	3.589.893,11	3.326.794,31
C. Guthaben bei Kreditinstituten	7,39	7,39
D. Rechnungsabgrenzungsposten	735.093,08	896.304,17
E. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	8.136.397,29	4.587.957,49
	78.231.110,43	76.796.915,77
Passiva
	2016 EUR	2015 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	11.172.838,79	11.172.838,79
II. Verlustvortrag	-15.785.796,28	-15.344.567,22
III. Jahresfehlbetrag	-3.548.439,80	-441.229,06
IV. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	8.136.397,29	4.587.957,49
	0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00	0,00
2. Sonstige Rückstellungen	908.485,64	1.089.241,22
	908.485, 64	1.089.241,22
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00	0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	333.145,17	88.523,76
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	76.937.396,15	75.517.323,61
4. Sonstige Verbindlichkeiten	52.083,47	101.827,18
	77.322.624,79	75.707.674,55
	78.231.110,43	76.796.915,77

Anhang für das Geschäftsjahr 2016

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Klépierre Duisburg II GmbH, Duisburg, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Duisburg unter der Nummer HRB 19733, wurde für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2016 nach den handelsrechtlichen Vorschriften unter Beachtung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Klépierre Duisburg II GmbH (nachfolgend "die Gesellschaft") ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. v. § 267 Abs. 1 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren entsprechend § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Bei der Erstellung der Bilanz und des Anhangs wurde von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften teilweise Gebrauch gemacht.

Entsprechend dem Wahlrecht gemäß § 274 Absatz 1 Satz 2 HGB wurde auf die Bildung von aktiven Latenten Steuern verzichtet. Im Interesse der Klarheit und einer besseren Übersichtlichkeit sind nach den gesetzlichen Vorschriften die Vermerke, die wahlweise in Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder Anhang anzubringen sind, im Anhang aufgeführt.

Die Gesellschaft hat einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag. Eine Insolvenzantragspflicht besteht nicht, da die Gesellschaft am 26. Oktober 2018 von der CCA German Retail II B.V., Utrecht, Niederlande, eine Patronatserklärung erhalten hat. Hiernach ist die CCA German Retail II B.V. unwiderruflich verpflichtet, dafür Sorge zu tragen, dass die Gesellschaft jederzeit ihre bestehenden und zukünftigen finanziellen Verpflichtungen erfüllen kann. Darüber hinaus hat sich die CCA German Retail II B.V. dazu verpflichtet, Maßnahmen zur Beseitigung der rechtlichen Konsequenzen der bestehenden und ggf. entstehenden Überschuldung zu ergreifen. Die Patronatserklärung ist auf einen Betrag von EUR 10.000.000 begrenzt. Die Patronatserklärung ist auf 2 Jahre ab dem Unterzeichnungsdatum (26. Oktober 2018) befristet oder erlischt, wenn die Klépierre Duisburg Leasing 11 GmbH nicht mehr Teil der Klépierre Gruppe ist. Der Jahresabschluss wurde unter der Annahme der Unternehmensfortführung gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB aufgestellt, da weder tatsächliche noch rechtliche Gegebenheiten gegen die Fortführung der Unternehmenstätigkeit sprechen.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet, vermindert um lineare planmäßige und --falls erforderlich-- außerplanmäßige Abschreibungen. Als wirtschaftliche Nutzungsdauer der Gebäude wird 33,3 Jahre zugrunde gelegt.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis EUR 410,00) wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Einzelwertberichtigungen auf Forderungen wurden für erkennbare Einzelrisiken gebildet.

Die flüssigen Mittel werden zum Nennwert angesetzt.

Im Rechnungsabgrenzungsposten werden Mietern gewährte Baukostenzuschüsse und Miet-Incentives ausgewiesen. Die Rechnungsabgrenzungsposten werden über die Laufzeit der Mietverträge aufgelöst.

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des --soweit erforderlich abgezinsten-- Erfüllungsbetrages passiviert, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Die Abzinsung erfolgt mit den von der Deutschen Bundesbank auf Grundlage der RückAbzinsV ermittelten und veröffentlichten Abzinsungszinssätzen.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Forderungen oder Verbindlichkeiten in Fremdwährung bestehen nicht.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Das Anlagevermögen i.H.v. TEUR 65.770 (i.Vj. TEUR 67.986) besteht im Wesentlichen aus dem bebauten Grundstück "Einkaufscenter Königsgalerie, Duisburg".

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen i.H.v. TEUR 612 (i.Vj. TEUR 383) handelt es sich um Forderungen gegen Mieter. Sie haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen belaufen sich auf TEUR 402 (i.Vj. TEUR 3) und resultieren sämtlich aus Lieferungen und Leistungen. Die Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände i.H.v. TEUR 2.576 (i.Vj. TEUR 2.941) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und resultieren im Wesentlichen aus Umsatzsteuerrückforderungen i.H.v. TEUR 1.769 (i.Vj. EUR 2.156) und Vorsteuer im Folgejahr abzugsfähig TEUR 497 (i.Vj. TEUR 475).

Der Aktive Rechnungsabgrenzungsposten i.H.v. TEUR 735 (i.Vj. TEUR 896) beinhaltet über die Laufzeit der Mietverträge abgegrenzte Miet-Incentives.

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Bei der Kapitalrücklage i.H.v. TEUR 11.173 (i.Vj. TEUR 11.173) handelt es sich um Zuzahlungen der Gesellschafter (Bar- bzw. Sacheinlagen) in das Eigenkapital gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB, die im vollem Umfang geleistet worden sind.

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	31.12.2016 TEUR	Vorjahr TEUR
Ausstehende Rechnungen für sonstige bezogene Leistungen	6	11
Steuerberatung	236	208
Erstellung von Jahresabschlüssen	2	18
Mögliche Rückforderungen aus einem Mietvertrag	665	851
	908	1.089

Die Verbindlichkeiten setzen sich unter Berücksichtigung ihrer Fristigkeiten wie folgt zusammen:

	gesamt	davon mit einer Restlaufzeit von
	TEUR	bis zu 1 Jahr	über 5 Jahren
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	333	333	0
(Vorjahr)	(89)	(89)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	76.937	76.937	0
(Vorjahr)	(75.517)	(75.517)	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	53	53	0
(Vorjahr)	(102)	(102)	(0)
Summe Verbindlichkeiten	77.323	77.322	0
(Vorjahr)	(75.708)	(75.708)	(0)

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen ein Kontokorrent Darlehen i.H.v. TEUR 74.752 (i.Vj. TEUR 72.625), das von der Bresta I B.V., Utrecht, Niederlande, gewährt wurde. Zum Ende des Geschäftsjahres 2014 wurde das Darlehen auf die Corio N.V., Utrecht, Niederlande, die am 31. März 2015 auf die Klépierre S.A. verschmolzen wurde, übertragen. Am 5. April 2017 wurde das Cash-Pooling von der Klépierre S.A auf die Klépierre Finance S.A., Paris, Frankreich, übertragen. Die übrigen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen. Sie bestehen mit TEUR 1.871 (i.Vj. TEUR 2.435) im Wesentlichen gegenüber der Klépierre Management Deutschland GmbH, Duisburg.

D. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse i.H.v. TEUR 3.183 (i.Vj. TEUR 5.544) resultieren aus der Vermietung von Laden- und Lagerflächen an externe Mieter. Die Umsatzerlöse wurden im Inland erzielt.

Die sonstigen betrieblichen Erträge i.H.v. TEUR 104 (i.Vj. TEUR 2.567) resultieren im Wesentlichen aus der Auflösung von Einzelwertberichtigungen i.H.v. TEUR 83 (i.Vj. TEUR 2.439) und einer Abstandszahlung i.H.v. TEUR 21 (i.Vj. TEUR 0).

Der Materialaufwand (Aufwendungen für bezogene Leistungen) resultiert aus Gebäudenebenkosten i.H.v. TEUR 1.386 (i.Vj. TEUR 958).

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter und weist somit keinen Personalaufwand aus.

Die Abschreibungen auf Sachanlagen i.H.v. TEUR 2.448 (i.Vj. TEUR 1.1916) betreffen den planmäßigen Werteverzehr der aktivierten Gebäude.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen i.H.v. TEUR 1.298 (i.Vj. TEUR 3.378) beinhalten im Wesentlichen Konzernumlagen i.H.v. TEUR 852 (i.Vj. TEUR 2.274), Kosten für Steuerberatung und Jahresabschlusserstellung i.H.v. TEUR 42 (i.Vj. TEUR 142), Aufwendungen für Einzelwertberichtigungen i.H.v. TEUR 396 (i.Vj. TEUR 731) sowie für die Rechts- und Beratungskosten i.H.v. TEUR 13 (i.Vj. TEUR 535).

Die Zinserträge i.H.v. TEUR 88 (i.Vj. TEUR 0) resultieren aus der Verzinsung des Umsatzsteuerguthabens für den Veranlagungszeitraum 2010 i.H.v. TEUR 46 (i.Vj. TEUR 0) und der Aufzinsung der sonstigen Rückstellungen i.H.v. TEUR 42 (i.Vj. TEUR 0).

Die Zinsaufwendungen i.H.v. TEUR 1.379 (i.Vj. TEUR 1.647) umfassen von verbundenen Unternehmen belastete Zinsen i.H.v. TEUR 1.364 (i.Vj. TEUR 1.639) sowie Aufwendungen aus der Aufzinsung von Rückstellungen (TEUR 14; i.Vj. TEUR 9).

E. Sonstige Angaben

Geschäftsführer im Geschäftsjahr waren:

―	Emmanuel Gantenberg, Tönisvorst, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 17. Dezember 2014 bis zum 22. November 2016)
―	Fréderic Yves Marcel Marie Fontaine, Saint-Cloud, Frankreich (vom 15. Januar 2015 bis zum 30. April 2017)
―	Kamil Michael, Warschau, Polen, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 22. November 2016 bis zum 01. September 2017)
―	Dr. Carsten Meyer-Raven, Kronberg, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 1. September 2017 bis zum 31. Mai 2018)
―	Johan Caspar Bergenthal, Mettmann, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (seit 21. Dezember 2016)
―	Dr. Dirk Fittkau, Göttingen, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (seit 1. Juli 2018)
―	Raoul Menning, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (seit 01.11.2018)

Die Gesellschaft wird durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer und einen Prokuristen gemeinsam vertreten. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung von der Gesellschaft.

Die Gesellschaft beschäftigt wie im Vorjahr keine Arbeitnehmer.

Die Gesellschaft übernimmt im Rahmen des Mietvertrags mit der Klépierre Duisburg Leasing II GmbH (vormals "CVL Duisburg III GmbH") die Kosten für nicht an die Mieter umlegbare Nebenkosten sowie das Ausfallrisiko.

Das Stammkapital der Gesellschaft wird wie folgt gehalten:

―	84,988 % von der CCA German Retail II B.V., Utrecht, Niederlande,
―	10,000 % von der CCA German Retail I B.V., Utrecht, Niederlande,
―	5,012 % von der Multi Investment B.V., Gouda, Niederlande.

Die Corio N.V., Utrecht, Niederlande, das vormalige Mutterunternehmen, ist am 1. April 2015 auf die Klépierre S.A., Paris, Frankreich, verschmolzen worden. Im Jahr 2016 ist somit die Klépierre S.A. (eingetragen im Handelsregister für Paris unter der Nr. 780 152 914) das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss sowohl für den kleinsten als auch für den größten Kreis von Konzernunternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss wird entsprechend den gesetzlichen Regelungen beim zuständigen Handelsgericht in Paris hinterlegt.

Ergebnisverwendungsvorschlag:

Es wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag i. H. v. EUR 3 548.439,80 auf neue Rechnung vorzutragen.

Duisburg, den 07.03.2019

Johan Caspar Bergenthal

Dr. Dirk Fittkau

Raoul Menning

Der Jahresabschluss wurde am 29.04.2019 festgestellt.

32:T69c1,

Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Jahresabschluss
der Klépierre Duisburg II GmbH, Duisburg (vormals: Corio Veste Duisburg II GmbH)
für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2014

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2014

Aktiva

	31.12.2014	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich Bauten auf fremden Grundstücken	69.901.556,79	72.004.805,11
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1,00	2,00
	69.901.557,79	72.004.807,11
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	331.092,90	432.113,84
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00	3.367.654,49
3. Sonstige Vermögensgegenstände	2.607.518,89	549.880,83
	2.938.611,79	4.349.649,16
II. Guthaben bei Kreditinstituten	207,41	207,39
	2.938.819,20	4.349.856,55
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.116.069,97	1.761.376,11
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	4.146.728,43	0,00
	78.103.175,39	78.116.039,77
Passiva
	31.12.2014	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	11.172.838,79	11.172.838,79
III. Verlustvortrag	-11.048.258,46	-5.999.658,14
IV. Jahresfehlbetrag	-4.296.308,76	-5.048.600,32
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	4.146.728,43	0,00
	0,00	149.580,33
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	1.599.263,03	958.969,73
	1.599.263,03	958.969,73
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.274.388,77	2.274.655,68
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	74.192.173,14	73.986.142,46
3. Sonstige Verbindlichkeiten	37.350,45	746.691,57
	76.503.912,36	77.007.489,71
	78.103.175,39	78.116.039,77

Anhang für das Geschäftsjahr 2014

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Klépierre Duisburg II GmbH, Duisburg, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Duisburg unter der Nummer HRB 19733, wurde für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2014 nach den handelsrechtlichen Vorschriften unter Beachtung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Bei der Erstellung der Bilanz und des Anhangs wurde von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften teilweise Gebrauch gemacht.

Die Gesellschaft hat einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag. Eine Insolvenzantragspflicht besteht nicht, da die Gesellschaft am 26. Oktober 2018 von der CCA German Retail II B.V., Utrecht, Niederlande, eine Patronatserklärung erhalten hat. Hiernach ist die CCA German Retail II B.V. unwiderruflich verpflichtet, dafür Sorge zu tragen, dass die Gesellschaft jederzeit ihre bestehenden und zukünftigen finanziellen Verpflichtungen erfüllen kann. Darüber hinaus hat sich die CCA German Retail II B.V. dazu verpflichtet, Maßnahmen zur Beseitigung der rechtlichen Konsequenzen der bestehenden und ggf. entstehenden Überschuldung zu ergreifen. Die Patronatserklärung ist auf einen Betrag von EUR 10.000.000 begrenzt. Die Patronatserklärung ist auf 2 Jahre ab dem Unterzeichnungsdatum (26. Oktober 2018) befristet oder erlischt, wenn die Klépierre Duisburg Leasing II GmbH nicht mehr Teil der Klépierre Gruppe ist. Der Jahresabschluss wurde unter der Annahme der Unternehmensfortführung gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB aufgestellt, da weder tatsächliche noch rechtliche Gegebenheiten gegen die Fortführung der Unternehmenstätigkeit sprechen.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis EUR 410,00) wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Einzelwertberichtigungen auf Forderungen wurden für erkennbare Einzelrisiken gebildet.

Die flüssigen Mittel werden zum Nennwert angesetzt.

Im Rechnungsabgrenzungsposten werden Mietern gewährte Baukostenzuschüsse und Miet-Incentives ausgewiesen. Die Rechnungsabgrenzungsposten werden über die Laufzeit der Mietverträge aufgelöst.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Forderungen oder Verbindlichkeiten in Fremdwährung bestehen nicht.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Das Anlagevermögen i.H.v. TEUR 69.902 (i.Vj. TEUR 72.005) besteht im Wesentlichen aus dem bebauten Grundstück "Einkaufscenter Königsgalerie, Duisburg".

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen i.H.v. TEUR 331 (i.Vj. TEUR 432) handelt es sich um Forderungen gegen Mieter. Sie haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Es bestehen keine Forderungen gegen verbundene Unternehmen. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen aus dem Vorjahr i.H.v TEUR 3.368 hatten eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände i.H.v. TEUR 2.608 (i.Vj. TEUR 550) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und resultieren im Wesentlichen aus Umsatzsteuerrückforderungen i.H.v. TEUR 1.780 (i.Vj. EUR 0) und Vorsteuer in Folgejahr abzugsfähig TEUR 731 (i.Vj. TEUR 724).

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	31.12.2014	Vorjahr
	TEUR	TEUR
Ausstehende Rechnungen für sonstige bezogene Leistungen	20	75
Steuerberatung	409	334
Erstellung von Jahresabschlüssen	243	241
Nebenkosten	83	309
Mögliche Rückforderungen aus einem Mietvertrag	844	0
	1.599	959

Die Verbindlichkeiten setzen sich unter Berücksichtigung ihrer Fristigkeiten wie folgt zusammen:

	gesamt	davon mit einer Restlaufzeit von
		bis zu 1 Jahr	über 5 Jahren
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.274	2.274	0
(Vorjahr)	(2.275)	(2.275)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	74.192	74.192	0
(Vorjahr)	(73.986)	(73.986)	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	37	37	0
(Vorjahr)	(747)	(747)	(0)
Summe Verbindlichkeiten	75.503	75.503	0
(Vorjahr)	(77.007)	(77.007)	(0)

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen ein Kontokorrent Darlehen i.H.v. TEUR 69.037 das von der Bresta I B.V., Utrecht, Niederlande, gewährt wurde. Zum Ende des Geschäftsjahres 2014 wurde das Darlehen auf die Corio N.V., Utrecht, Niederlande, die am 31. März 2015 auf die Klépierre S.A. verschmolzen wurde, übertragen. Am 5. April 2017 wurde das Cash-Pooling von der Klépierre S.A auf die Klépierre Finance S.A., Paris, Frankreich, übertragen. Im Vorjahr bestand die Verbindlichkeit gegenüber der Bresta 1 B.V., Utrecht, Niederlande, i.H.v. TEUR 67.717. Die übrigen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen. Sie bestehen mit TEUR 1.692 im Wesentlichen gegenüber der Klépierre Management Deutschland GmbH, Duisburg.

D. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse i.H.v. TEUR 3.724 (i.Vj. TEUR 3.352) resultieren aus der Vermietung von Laden- und Lagerflächen an externe Mieter. Die Umsatzerlöse wurden im Inland erzielt.

Die sonstigen betrieblichen Erträge i.H.v. TEUR 19 (i.Vj. TEUR 496) resultieren im Wesentlichen aus der Auflösung von Rückstellungen i.H.v. TEUR 13 (i.Vj. TEUR 339) und die Auflösung von Einzelwertberichtigungen i.H.v. TEUR 6 (i.Vj. TEUR 151).

Der Materialaufwand (Aufwendungen für bezogene Leistungen) resultiert aus Gebäudenebenkosten i.H.v. TEUR 2.326 (i.Vj. TEUR 575). Im Rahmen der Jahresabschlusserstellung zum 31. Dezember 2014 wurden Aufwendungen, die durch die Grundstückseigentümerin, der Klépierre Duisburg II GmbH, zu tragen waren, von den sonstigen betrieblichen Aufwendungen zu den Aufwendungen für bezogenen Leistungen (Materialaufwand) umgegliedert. Die Umgliederung stellt sich wie folgt dar:

	2014	2013
Aufwendungen für bezogene Leistungen	2.326.292,62 Euro	575.067,73 Euro
davon Aufwendungen Grundstückseigentümerin	1.811.899,93 Euro	0,00 Euro
Sonstige betriebliche Aufwendungen	1.469.946,37 Euro	2.929.805,12 Euro
davon Aufwendungen Grundstückseigentümerin	0,00 Euro	1.582.480,85 Euro

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter und weist somit keinen Personalaufwand aus.

Die Abschreibungen auf Sachanlagen i.H.v. TEUR 2.344 (i.Vj. TEUR 2.449) betreffen den planmäßigen Werteverzehr der aktivierten Gebäude.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen i.H.v. TEUR 1.470 (i.Vj. TEUR 2.930) beinhalten im Wesentlichen Konzernumlagen i.H.v. TEUR 610 (i.Vj. TEUR 504), Kosten für Steuerberatung und Jahresabschlusserstellung i.H.v. TEUR 292 (i.Vj. TEUR 132), Aufwendungen für Einzelwertberichtigungen i.H.v. TEUR 492 (i.Vj. TEUR 464) sowie für die Rechts- und Beratungskosten i.H.v. TEUR 44 (i.Vj. TEUR 30).

Die Zinserträge i.H.v. TEUR 42 (i.Vj. TEUR 0) resultieren aus der Abzinsung von Rückstellungen.

Die Zinsaufwendungen i.H.v. TEUR 1.700 (i.Vj. TEUR 2.712) umfassen von verbundenen Unternehmen belastete Zinsen i.H.v. TEUR 1.594 (i.Vj. TEUR 2.697), Aufwendungen aus der Aufzinsung von Rückstellungen (TEUR 66; i.Vj. TEUR 15) sowie Zinsen auf Steuernachzahlungen (TEUR 41; i.Vj. TEUR 0).

E. Sonstige Angaben

Geschäftsführer im Geschäftsjahr waren:

―	Jörg Banzhaf, Hamburg, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 26. September 2012 bis zum 7. April 2014)
―	Jobst Melcher, Krefeld, Rechtsanwalt (vom 26. September 2012 bis zum 17. Dezember 2014)
―	Tony de Graaf, Duisburg, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 7. April 2014 bis zum 15. Januar 2015)
―	Emmanuel Gantenberg, Tönisvorst, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 17. Dezember 2014 bis zum 22. November 2016)
―	Frédéric Yves Marcel Marie Fontaine, Saint-Cloud, Frankreich (vom 15. Januar 2015 bis zum 30. April 2017)
―	Kamil Michael, Warschau, Polen, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 22. November 2016 bis zum 01. September 2017)
―	Dr. Carsten Meyer-Raven, Kronberg, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 1. September 2017 bis zum 31. Mai 2018)
―	Johan Caspar Bergenthal, Mettmann, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (seit 21. Dezember 2016)
―	Dr. Dirk Fittkau, Göttingen, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (seit 1. Juli 2018)

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung von der Gesellschaft.

Die Gesellschaft beschäftigt wie im Vorjahr keine Arbeitnehmer.

Das Stammkapital der Gesellschaft wird wie folgt gehalten:

- 84,988 % von der CCA German Retail II B.V., Utrecht, Niederlande,

- 10,000 % von der CCA German Retail I B.V., Utrecht, Niederlande,

- 5,012 % von der Multi Investment B.V., Gouda, Niederlande.

Im Jahr 2014 ist die Corio N. V., Utrecht, Niederlande, das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss sowohl für den kleinsten als auch für den größten Kreis von Konzernunternehmen aufstellt, dieser wird entsprechend den gesetzlichen Regelungen im Handelsregister von Utrecht (Nummer 3073501) veröffentlicht.

Die Corio N.V. ist am 1. April 2015 auf die Klépierre S.A., Paris, Frankreich, verschmolzen worden. Die Multi Investment B.V. hat ihre Anteile mit Wirkung vom 11. Mai 2017 auf die Multi Mikado Holding B.V., Amsterdam, Niederlande, übertragen.

Ergebnisverwendungsvorschlag:

Es wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag i.H.v. EUR 4.296.308,76 auf neue Rechnung vorzutragen.

Duisburg, den 20. Juli 2018

Johan Caspar Bergenthal

Dr. Dirk Fittkau

33:T62b4,

Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Jahresabschluss der Klépierre Duisburg II GmbH, Duisburg
(vormals: Corio Veste Duisburg II GmbH) für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2015

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2015

Aktiva

	31.12.2015	Vorjahr
A. Anlagevermögen	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich Bauten auf fremden Grundstücken	67.985.851,41	69.901.556,79
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1,00	1,00
	67.985.852,41	69.901.557,79
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	383.109,51	331.092,90
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	2.675,05	0,00
3. Sonstige Vermögensgegenstände	2.940.809,75	2.607.518,89
	3.326.594,31	2.938.611,79
II. Guthaben bei Kreditinstituten	207,39	207,41
	3.326.801,70	2.938.819,20
C. Rechnungsabgrenzungsposten	896.304,17	1.116.069,97
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	4.587.957,49	4.146.728,43
	76.796.915,77	78.103.175,39
Passiva
	31.12.2015	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	11.172.838,79	11.172.838,79
III. Verlustvortrag	-15.344.567,22	-11.048258,46
IV. Jahresfehlbetrag	-441.229,06	-4.296.308,76
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	4.587.957,49	4.146.728,43
	0,00	0,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	1.089.241,22	1.599.263,03
	1.089.241,22	1.599.263,03
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	88.523,76	2.274.388,77
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	75.517.323,61	74.192.173,14
3. Sonstige Verbindlichkeiten	101.827,18	37.350,45
	75.707.674,55	76.503.912,36
	76.796.915,77	78.103.175,39

Anhang für das Geschäftsjahr 2015

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Klépierre Duisburg II GmbH, Duisburg, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Duisburg unter der Nummer HRB 19733, wurde für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2015 nach den handelsrechtlichen Vorschriften unter Beachtung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Bei der Erstellung der Bilanz und des Anhangs wurde von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften teilweise Gebrauch gemacht.

Die Gesellschaft hat einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag. Eine Insolvenzantragspflicht besteht nicht, da die Gesellschaft am 26. Oktober 2018 von der CCA German Retail II B.V., Utrecht, Niederlande, eine Patronatserklärung erhalten hat. Hiernach ist die CCA German Retail II B.V. unwiderruflich verpflichtet, dafür Sorge zu tragen, dass die Gesellschaft jederzeit ihre bestehenden und zukünftigen finanziellen Verpflichtungen erfüllen kann. Darüber hinaus hat sich die CCA German Retail II B.V. dazu verpflichtet, Maßnahmen zur Beseitigung der rechtlichen Konsequenzen der bestehenden und ggf. entstehenden Überschuldung zu ergreifen. Die Patronatserklärung ist auf einen Betrag von EUR 10.000.000 begrenzt. Die Patronatserklärung ist auf 2 Jahre ab dem Unterzeichnungsdatum (26. Oktober 2018) befristet oder erlischt, wenn die Klépierre Duisburg Leasing II GmbH nicht mehr Teil der Klépierre Gruppe ist. Der Jahresabschluss wurde unter der Annahme der Unternehmensfortführung gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB aufgestellt, da weder tatsächliche noch rechtliche Gegebenheiten gegen die Fortführung der Unternehmenstätigkeit sprechen.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet, vermindert um lineare planmäßige und -falls erforderlich-- außerplanmäßige Abschreibungen. Als wirtschaftliche Nutzungsdauer der Gebäude wird 33,3 Jahre zugrunde gelegt.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis EUR 410,00) wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Einzelwertberichtigungen auf Forderungen wurden für erkennbare Einzelrisiken gebildet.

Die flüssigen Mittel werden zum Nennwert angesetzt.

Im Rechnungsabgrenzungsposten werden Mietern gewährte Baukostenzuschüsse und Miet-Incentives ausgewiesen. Die Rechnungsabgrenzungsposten werden über die Laufzeit der Mietverträge aufgelöst.

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des -soweit erforderlich abgezinsten-- Erfüllungsbetrages passiviert, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Die Abzinsung erfolgt mit den von der Deutschen Bundesbank auf Grundlage der RückAbzinsV ermittelten und veröffentlichten Abzinsungszinssätzen.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Forderungen oder Verbindlichkeiten in Fremdwährung bestehen nicht.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Das Anlagevermögen i.H.v. TEUR 67.986 (i.Vj. TEUR 69.902) besteht im Wesentlichen aus dem bebauten Grundstück "Einkaufscenter Königsgalerie, Duisburg".

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen i.H.v. TEUR 383 (i.Vj. TEUR 331) handelt es sich um Forderungen gegen Mieter. Sie haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen belaufen sich auf TEUR 3 (i.Vj. TEUR 0) und resultieren sämtlich aus Lieferungen und Leistungen. Die Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände i.H.v. TEUR 2.941 (i.Vj. TEUR 2.608) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und resultieren im Wesentlichen aus Umsatzsteuerrückforderungen i.H.v. TEUR 2.156 (i.Vj. EUR 1.780) und Vorsteuer in Folgejahr abzugsfähig TEUR 475 (i.Vj. TEUR 731).

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	31.12.2015	Vorjahr
	TEUR	TEUR
Ausstehende Rechnungen für sonstige bezogene Leistungen	11	20
Steuerberatung	208	409
Erstellung von Jahresabschlüssen	18	243
Nebenkosten	0	83
Mögliche Rückforderungen aus einem Mietvertrag	851	844
	1.089	1.599

Die Verbindlichkeiten setzen sich unter Berücksichtigung ihrer Fristigkeiten wie folgt zusammen:

	gesamt	davon mit einer Restlaufzeit von
	TEUR	bis zu 1 Jahr	über 5 Jahren
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	89	89	0
(Vorjahr)	(2.274)	(2.274)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	75.517	75.517	0
(Vorjahr)	(74.192)	(74.192)	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	102	102	0
(Vorjahr)	(37)	(37)	(0)
Summe Verbindlichkeiten	75.708	75.708	0
(Vorjahr)	(76.503)	(76.503)	(0)

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen ein Kontokorrent Darlehen i.H.v. TEUR 72.625 (i.Vj. TEUR 69.037), das von der Bresta I B.V., Utrecht, Niederlande, gewährt wurde. Zum Ende des Geschäftsjahres 2014 wurde das Darlehen auf die Corio N.V., Utrecht, Niederlande, die am 31. März 2015 auf die Klépierre S.A. verschmolzen wurde, übertragen. Am 5. April 2017 wurde das Cash-Pooling von der Klépierre S.A auf die Klépierre Finance S.A., Paris, Frankreich, übertragen. Die übrigen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen. Sie bestehen mit TEUR 2.435 (i.Vj. TEUR 1.693) im Wesentlichen gegenüber der Klépierre Management Deutschland GmbH, Duisburg.

D. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse i.H.v. TEUR 5.544 (i.Vj. TEUR 3.724) resultieren aus der Vermietung von Laden- und Lagerflächen an externe Mieter. Die Umsatzerlöse wurden im Inland erzielt.

Die sonstigen betrieblichen Erträge i.H.v. TEUR 2.567 (i.Vj. TEUR 19) resultieren im Wesentlichen aus der Auflösung von Einzelwertberichtigungen 1.H.v. TEUR 2.439 (i.Vj. TEUR 6) und die Auflösung von Rückstellungen i.H.v. TEUR 107 (i.Vj. TEUR 13).

Der Materialaufwand (Aufwendungen für bezogene Leistungen) resultiert aus Gebäudenebenkosten i.H.v. TEUR 958 (i.Vj. TEUR 2.326).

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter und weist somit keinen Personalaufwand aus.

Die Abschreibungen auf Sachanlagen i.H.v. TEUR 1.916 (i.Vj. TEUR 2.344) betreffen den planmäßigen Werteverzehr der aktivierten Gebäude.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen i.H.v. TEUR 3.378 (i.Vj. TEUR 1.470) beinhalten im Wesentlichen Konzernumlagen i.H.v. TEUR 2.274 (i.Vj. TEUR 610), Kosten für Steuerberatung und Jahresabschlusserstellung i.H.v. TEUR 142 (i.Vj. TEUR 292), Aufwendungen für Einzelwertberichtigungen i.H.v. TEUR 731 (i.Vj. TEUR 492) sowie für die Rechts- und Beratungskosten i.H.v. TEUR 535 (i.Vj. TEUR 44).

Die Zinserträge i.H.v. TEUR 0 (i.Vj. TEUR 42) resultieren im Wesentlichen aus der Abzinsung von Rückstellungen (TEUR 0; i.Vj. TEUR 42)

Die Zinsaufwendungen i.H.v. TEUR 1.647 (i.Vj. TEUR 1.700) umfassen von verbundenen Unternehmen belastete Zinsen i.H.v. TEUR 1.639 (i.Vj. TEUR 1.594), Aufwendungen aus der Aufzinsung von Rückstellungen (TEUR 9; i.Vj. TEUR 66) sowie Zinsen auf Steuernachzahlungen (TEUR 0; i.Vj. TEUR 41).

E. Sonstige Angaben

Geschäftsführer im Geschäftsjahr waren:

―	Jörg Banzhaf, Hamburg, Geschäftsführer der Klepierre Management Deutschland GmbH (vom 26. September 2012 bis zum 7. April 2014)
―	Jobst Melcher, Krefeld, Rechtsanwalt (vom 26. September 2012 bis zum 17. Dezember 2014)
―	Tony de Graaf, Duisburg, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 7. April 2014 bis zum 15. Januar 2015)
―	Emmanuel Gantenberg, Tönisvorst, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 17. Dezember 2014 bis zum 22. November 2016)
―	Frédéric Yves Marcel Marie Fontaine, Saint-Cloud, Frankreich (vom 15. Januar 2015 bis zum 30. April 2017)
―	Kamil Michael, Warschau, Polen, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 22. November 2016 bis zum 01. September 2017)
―	Dr. Carsten Meyer-Raven, Kranberg, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (vom 1. September 2017 bis zum 31. Mai 2018)
―	Johan Caspar Bergenthal, Mettmann, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (seit 21. Dezember 2016)
―	Dr. Dirk Fittkau, Göttingen, Geschäftsführer der Klépierre Management Deutschland GmbH (seit 1. Juli 2018)

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung von der Gesellschaft.

Die Gesellschaft beschäftigt wie im Vorjahr keine Arbeitnehmer.

Das Stammkapital der Gesellschaft wird wie folgt gehalten:

- 84,988 % von der CCA German Retail II B.V., Utrecht, Niederlande,

- 10,000 % von der CCA German Retail I B.V., Utrecht, Niederlande,

- 5,012 % von der Multi Investment B.V., Gouda, Niederlande.

Im Jahr 2015 ist die Corio N. V., Utrecht, Niederlande, das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss sowohl für den kleinsten als auch für den größten Kreis von Konzernunternehmen aufstellt, dieser wird entsprechend den gesetzlichen Regelungen im Handelsregister von Utrecht (Nummer 3073501) veröffentlicht.

Die Corio N.V. ist am 1. April 2015 auf die Klepierre S.A., Paris, Frankreich, verschmolzen worden. Die Multi Investment B.V. hat ihre Anteile mit Wirkung vom 11. Mai 2017 auf die Multi Mikado Holding B.V., Amsterdam, Niederlande, übertragen.

Ergebnisverwendungsvorschlag:

Es wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag i.H.v. EUR 441.229,06 auf neue Rechnung vorzutragen.

Duisburg, den 17. August 2018

Johan Caspar Bergenthal

Dr. Dirk Fittkau

34:T7852,

Klépierre Duisburg II GmbH (vormals: Corio Veste Duisburg II GmbH)

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz zum 31. Dezember 2013

Aktiva

	31.12.2013	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstucken	72.004.805	71.250.718
2. Andere Anlagen. Betriebs- und Geschäftsausstattung	2	2
	72.004.807	71.250.720
B. Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	432.114	598.828
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	3.367.654	1.234.856
3. Sonstige Vermögensgegenstände	549.881	792.223
	4.349.649	2.625.906
C. Guthaben bei Kreditinstituten	207	2.907
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.761.376	1.620.644
E. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0	0
	78.116.040	75.500.178
Passiva
	31.12.2013	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000	25.000
II. Kapitalrücklage	11.172.839	11.172.839
II. Verlustvortrag	-5.999.658	-1.637.027
III. Jahresfehlbetrag	-5.048.600	-4.362.631
IV. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0	0
	149.580	5.198.181
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0	0
2. Sonstige Rückstellungen	958.970	1.029.157
	958.970	1.029.157
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	796
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.274.656	2.052.089
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	73.986.142	66.387.714
4. Sonstige Verbindlichkeiten	746.692	832.240
	77.007.490	69.272.840
	78.116.040	75.500.178

Anlagenspiegel zum 31 Dezember 2013

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	01.01.	Zugänge	Abgänge	31.12.
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	73.679.190	3.203.558	0	76.882.749
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.156	0	0	3.156
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0	0	0	0
	73.682.346	3.203.558	0	76.885.905

	Abschreibung
	01.01.	Zugänge	Abgänge	31.12.
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	2.428.473	2.449.471	0	4.877.943
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.154	0	0	3.154
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0	0	0	0
	2.431.627	2.449.471	0	4.881.097

	Buchwert
	01.01.	31.12.
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	71.250.718	72.004.805
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2	2
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0	0
	71.250.720	72.004.807

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2013

der Klépierre Duisburg II GmbH, Duisburg

(vormals: Corio Veste Duisburg II GmbH)

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Klépierre Duisburg II GmbH, mit Sitz in Duisburg, wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften der §§ 242 ff und 264 ff HGB unter Berücksichtigung der besonderen Ansatz- und Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften sowie unter Beachtung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Absatz 1 HGB auf. Bei der Erstellung der Bilanz und des Anhangs wurde von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften Gebrauch gemacht.

Entsprechend dem Wahlrecht gemäß § 274 Absatz 1 Satz 2 HGB wurde auf die Bildung von aktiven Latenten Steuern verzichtet.

Die Gliederung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren angewandt wurde. Im Interesse der Klarheit und einer besseren Übersichtlichkeit sind nach den gesetzlichen Vorschriften die Vermerke, die wahlweise in Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder Anhang anzubringen sind, im Anhang aufgeführt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen, bewertet. Abschreibungen wurden linear entsprechend der ermittelten voraussichtlichen Nutzungsdauer vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis EUR 410,00) wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert oder den niedrigeren Anschaffungskosten angesetzt. Mögliche Ausfallrisiken bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden - soweit erforderlich - durch angemessene Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Über die Einzelwertberichtigungen hinausgehenden Ausfallrisiken sind derzeit nicht erkennbar. Eine Pauschalwertberichtigung kommt daher nicht zum Ansatz.

Die flüssigen Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie wurden in dem Umfang gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Betrachtung notwendig ist. Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Das Anlagevermögen in Höhe von TEUR 72.005 (Vorjahr: TEUR 71.251) besteht im Wesentlichen aus dem Einkaufscenter "Königsgalerie Duisburg".

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 432 (Vorjahr: TEUR 599) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 3.368 (Vorjahr: TEUR 1.235) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von TEUR 550 (Vorjahr: TEUR 792) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Bei der Kapitalrücklage in Höhe von TEUR 11.173 (Vorjahr: TEUR 11.173) handelt es sich um Zuzahlungen der Gesellschafter (Bar- bzw. Sacheinlagen) in das Eigenkapital gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB, die im vollem Umfang in diesem Geschäftsjahr geleistet worden sind.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen Rückstellungen für Kosten der Jahresabschlusserstellung und Steuerberatungskosten in Höhe von TEUR 575 (Vorjahr: 438), für Nebenkosten in Höhe von TEUR 309 (Vorjahr: TEUR 309) und am Stichtag noch ausstehende Rechnungen in Höhe von TEUR 69 (Vorjahr: 251).

Die Verbindlichkeiten setzen sich unter Berücksichtigung ihrer Fristigkeiten wie folgt zusammen:

		davon mit einer Restlaufzeit von
	gesamt	bis zu 1 Jahr	über 5 Jahren
	TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	0	0
(Vorjahr)	(1)	(1)	(0)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.275	2.275	0
(Vorjahr)	(2.052)	(2.052)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	73.986	73 986	0
(Vorjahr)	(66.388)	(66.388)	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	747	747	0
(Vorjahr)	(832)	(832)	(0)
Summe Verbindlichkeiten	77.007	77.007	0
(Vorjahr)	(69.273)	(69.273)	(0)

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen im Wesentlichen Cashpool Verbindlichkeiten der Bresta I B.V. Utrecht, Niederlande, in Höhe von TEUR 67.717 (Vorjahr: TEUR 63.891). Der Cashpool wurde am 05.04.2017 auf die Klépierre Finance SA übertragen.

D. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse resultieren aus der Vermietung der im Besitz der Gesellschaft befindlichen Gebäude. Die Umsatzerlöse wurden im Inland erzielt.

Die sonstigen betrieblichen Erträge in Höhe von TEUR 496 (Vorjahr: TEUR 254) resultieren im Wesentlichen aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 339 (Vorjahr: TEUR 24) und die Auflösung von Einzelwertberichtigungen in Höhe von TEUR 151 (Vorjahr: TEUR 0).

Der Materialaufwand (Aufwendungen für bezogene Leistungen) resultiert im Wesentlichen aus Gebäudenebenkosten in Höhe von TEUR 570 (Vorjahr: TEUR 628).

Die Abschreibungen auf Sachanlagen in Höhe von TEUR 2.449 (Vorjahr: TEUR 2.061) betreffen den planmäßigen Werteverzehr der aktivierten Gebäude.

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter und weist somit keinen Personalaufwand aus.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten im Wesentlichen Grundstückskasten in Höhe von TEUR 1.582 (Vorjahr: TEUR 597), Kosten für Steuerberatung und Jahresabschlusserstellung in Höhe von TEUR 132 (Vorjahr: TEUR 156), Aufwendungen für Einzelwertberichtigungen in Höhe von TEUR 464 (Vorjahr: 259) sowie für die Rechts- und Beratungskosten in Höhe von TEUR 30 (Vorjahr: TEUR 16).

Die Zinsaufwendungen umfassen Zinsen an verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 2.713 (Vorjahr: TEUR 2.943).

E. Sonstige Angaben

Geschäftsführer der Gesellschaften waren bzw. sind:

―	Gerardus Henricus Wilhelmus Groener, Apeldoorn, Niederlande, Bestellung 01.04.2010, Abberufung 24.05.2011
―	Magdalena Cornelia de Vries-van Vliet, Amsterdam, Niederlande, Bestellung 01.04.2010, Abberufung 24.05.2011
―	Franciena Johanna Zijlstra, Bussum, Niederlande, Bestellung 01.04.2010, Abberufung 21.12.2011
―	Hubertus Kobe, Berlin, Bestellung 18.07.2011, Abberufung 26.09.201
―	Jacky Noordergraaf, Utrecht, Niederlande, Bestellung 24.05.2011, Abberufung 20.03.2013
―	Jörg Banzhaf, Hamburg, Bestellung 26.09.2012, Abberufung 07.04.2014
―	Jobst Melcher, Krefeld, Bestellung 26.09.2012, Abberufung 17.12.2014
―	Tony de Graaf, Duisburg, Bestellung 07.04.2014, Abberufung 15.01.2015
―	Emmanuel Gantenberg, Tönisvorst, Bestellung 17.12.2014, Abberufung 22.11.2016
―	Frederic Yves Marcel Marie Fontaine, Saint-Cloud, Frankreich, Bestellung 15.01.2015, Abberufung 30.04.2017
―	Kamil Michael, Warschau, Polen, Bestellung 21.12.2016, Abberufung 01.09.2017
―	Johan Caspar Bergenthal, Bielefeld, Bestellung 21.12.2016
―	Dr. Carsten Meyer-Raven, Cronenberg, Bestellung 01.09.2017

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung.

Das Stammkapital der Gesellschaft wird zu 84,988% von der CCA German Retail II B.V., Utrecht, Niederlande, 10,000 % von der CCA German Retail I B.V., Utrecht, Niederlande und zu 5,012 % von der Multi Mikado Holding B.V., Amsterdam, Niederlande, gehalten.

Die Klépierre S.A., Paris ist das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss sowohl für den kleinsten als auch für den größten Kreis von Konzernunternehmen aufstellt, dieser wird entsprechend den gesetzlichen Regelungen im Handelsregister von Paris veröffentlicht.

Ergebnisverwendungsvorschlag:

Es wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 5.048.600,32 auf neue Rechnung vorzutragen.

Duisburg, 30. Oktober 2017

Dr. Carsten Meyer-Raven

Johan Caspar Bergenthal

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2013

	2013	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	3.352.081	3.434.660
2. Sonstige betriebliche Erträge	496.398	254.498
3. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	-575.068	-880.400
4. Abschreibungen auf Sachanlagen	-2.449.471	-2.060.647
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-2.929.805	-1.973.686
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	0	0
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-2.712.767	-2.943.025
8. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-4.818.631	-4.168.600
9. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	0	0
10. sonstige Steuern	-229.969	-194.031
11. Jahresfehlbetrag	-5.048.600	-4.362.631

35:T9b2d,

Klépierre Duisburg II GmbH (vormals: Corio Veste Duisburg II GmbH)

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2010

Aktiva

	31.12.2010	31.12.2009
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	446	824
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	45.961.577	36.501.076
	45.962.023	36.501.900
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	29.348	158.829
2. Sonstige Vermögensgegenstände	179.048	60.676
	208.395	219.506
II. Bankguthaben	0	29.046
	208.395	248.552
C. Rechnungsabgrenzungsposten	312.000	0
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0	1.495.672
	46.482.418	38.246.124
Passiva
	31.12.2010	31.12.2009
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000	25.000
II. Kapitalrücklage	11.172.839	0
III. Verlustvortrag	-1.520.672	-1.544.231
IV. Jahresfehlbetrag/-überschuss	-512.306	23.559
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0	1.495.672
	9.164.861	0
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0	40.000
2. Sonstige Rückstellungen	215.687	10.000
	215.687	50.000
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	19.201.655
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.121.279	376.028
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	34.645.889	18.594.393
4. Sonstige Verbindlichkeiten	334.703	24.048
	37.101.870	38.196.124
	46.482.418	38.246.124

Anlagenspiegel zum 31. Dezember 2010

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	01.01.	Zugänge	Abgänge	31.12.
Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.634	0	0	1.634
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	36.501.076	9.460.501	0	45.961.577
	36.502.710	9.460.501	0	45.963.211

	Abschreibung
	01.01.	Zugänge	Abgänge	31.12.
Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	810	378	0	1.188
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0	0	0	0
	810	378	0	1.188

	Buchwert
	01.01.	31.12.
Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	824	446
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	36.501.076	45.961.577
	36.501.900	45.962.023

Geänderter Anhang für das Geschäftsjahr 2010

A. Allgemeine Angaben

Die Gesellschafterversammlung hat am 28 Juli 2017 beschlossen, den am 22.02.2016 aufgestellten und am 16.03.2016 festgestellten Jahresabschluss zu berichtigen. Auf die vorgenommenen Berichtigungen wird nachstehend bei den Erläuterungen zu den Bilanz- und GuV- Positionen näher eingegangen.

Die Änderungen der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung sind in einer Vergleichsrechnung als Anlage zum Anhang dargestellt.

Der Jahresabschluss der Klépierre Duisburg 11 GmbH, vormals Corio Veste Duisburg II GmbH, mit Sitz in Duisburg, wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften der §§ 242 ff und 264 ff HGB unter Berücksichtigung der besonderen Ansatz- und Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften sowie unter Beachtung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Entsprechend dem Wahlrecht gemäß § 274 Absatz 1 Satz 2 HGB wurde auf die Bildung von aktiven Latenten Steuern verzichtet.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis € 410,00) wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die flüssigen Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Durch die Änderung des Jahresabschlusses haben sich die Positionen der Bilanz wie folgt entwickelt:

Bilanz	2017 nach Änderung in TEUR	2017 vor Änderung in TEUR	Abweichung in TEUR
Anlagevermögen
Grundstücke und Bauten	0	45.570	-45.570
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0	0	0
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	45.962	0	45.962
	45.962	45.570	391
Umlaufvermögen
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	29	29	0
Sonstige Vermögensgegenstände	179	22	157
	208	51	157
Rechnungsabgrenzungsposten	312	312	0
	46.482	45.934	548
Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital	25	25	0
Kapitalrücklage	11.173	11.173	0
Verlustvortrag	-1.521	-1.521	0
Jahresfehlbetrag	-512	-1.255	743
	9.165	8.422	743
Rückstellungen
Steuerrückstellungen	0	195	-195
Sonstige Rückstellungen	216	54	161
	216	249	-33
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.121	2.121	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundene Unternehmen	34.646	34.811	-165
Sonstige Verbindlichkeiten	335	331	4
	37.102	37.263	-161
	46.482	45.934	548

Das Anlagevermögen besteht im Wesentlichen aus dem im Bau befindlichen Einkaufscenter "Königsgalerie Duisburg".

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen Steuerforderungen aus Umsatzsteuern. Sie haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Baukostenzuschläge.

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Bei der Kapitalrücklage handelt es sich um Zuzahlungen der Gesellschafter (Bar- bzw. Sacheinlagen) in das Eigenkapital gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB, die im vollem Umfang in diesem Geschäftsjahr geleistet worden sind.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen Rückstellungen für am Stichtag noch nicht fakturierte Zinsen von verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 216.

Die Verbindlichkeiten setzen sich unter Berücksichtigung ihrer Fristigkeiten wie folgt zusammen:

	gesamt	davon mit einer Restlaufzeit von		Abweichung
	TEUR	bis zu 1 Jahr	über 5 Jahren	Vor Abweichung	Abweichung
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	0	0	0	0
(Vorjahr)	(19.202)	(19.202)	(0)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.121	2.121	0	2.121	0
(Vorjahr)	(376)	(376)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	34.646	34.646	0	34.811	-165
(Vorjahr)	(18.594)	(18.594)	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	335	335	0	331	4
(Vorjahr)	(24)	(24)	(0)
Summe Verbindlichkeiten	37.102	37.102	0	37.263	-161
(Vorjahr)	(38.196)	(38.196)	(0)

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen im Wesentlichen Cashpool Verbindlichkeiten gegenüber der Bresta I B.V. Utrecht, Niederlande, in Höhe von TEUR 34.372. Der Cashpool wurde am 05.04.2017 auf die Klépierre Finance S.A., Paris, Frankreich, übertragen. Die übrigen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen.

In den sonstigen Verbindlichkeiten wird im Wesentlichen der Baukostenzuschlag in Höhe von TEUR 312 (Vorjahr: EUR 0) ausgewiesen.

D. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Durch die Änderung des Jahresabschlusses haben sich die Positionen der Gewinn- und Verlustrechnung wie folgt entwickelt:

Gewinn- und Verlustposition	2017 nach Änderung in TEUR	2017 vor Änderung in TEUR	Abweichung in TEUR
1. Umsatzerlöse	142	141	1
2. Andere aktivierte Eigenleistung	2.230	2.230	0
3. Sonstige betriebliche Erträge	1	1	0
4. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistung	-572	-571	-1
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	0	0	0
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-221	- 198	-23
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	0	0	0
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-1.972	-2.365	393
9. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-392	-762	370
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	40	0	40
11. Sonstige Steuern	-159	-494	334
12. Jahresfehlbetrag	-512	-1.255	743

Die Umsatzerlöse resultieren aus der Vermietung der im Besitz der Gesellschaft befindlichen Gebäude. Die Umsatzerlöse wurden im Inland erzielt.

In Aufwendungen für bezogene Leistungen sind im Wesentlichen umbaubedingte Kosten, die nicht aktivierbar sind, in Höhe von TEUR 572 (Vj.: 502) enthalten.

Die Abschreibungen auf Sachanlagen betreffen den planmäßigen Werteverzehr der aktivierten Gebäude.

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter und weist somit keinen Personalaufwand aus.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten im Wesentlichen Mieten und Nebenkosten in Höhe von T€ 49 (Vj.: 0), Kosten für Steuerberatung und Jahresabschlusserstellung in Höhe von TEUR 78 (Vj.: 5), Aufwendungen für Einzelwertberichtigungen und Abschreibung auf Forderungen in Höhe von TEUR 29 (Vj.: 0) sowie Instandhaltungskosten in Höhe von TEUR 34 (Vj.: 0).

Die Zinsaufwendungen umfassen Zinsen an verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 1.327 (Vj.: TEUR 1.063) sowie Zinsen aus der Ablösung eines Swapgeschäfts in Höhe von TEUR 645 (Vj.: 0).

E. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Geschäftsführer der Gesellschaften waren bzw. sind:

- Axel Funke, Essen, Abberufung 01.04.2010

- Hendrik Dirk - genannt Hein - Nanninga, Meerbusch, Abberufung 01.04.2010

- Hendricus Johannes Petrus van Duren, Oestgeest, Niederlande, Abberufung 01.04.2010

- Peter Frederik Hendric Marie Sandkuyl, Wassenaar, Niederlande, Abberufung 01.04.2010

- Luurt Albert Sibrand van der Roeg, Den Haag, Niederlande, Abberufung 01.04.2010

- Marcelinus Alphonsus Cornelis Kokkeet, Bosch en Duin, Niederlande, Abberufung 01.04.2010

- Thomas Adolf Kraft, Kempen, Abberufung 01.04.2010

- Andrej Pomtow, Hennef, Bestellung 27.01.2010, Abberufung 01.04.2010

- Gerardus Henricus Wilhelmus Groener, Apeldoorn, Niederlande, Bestellung 01.04.2010, Abberufung 24.05.2011

- Magdalena Cornelia de Vries-van Vliet, Amsterdam, Niederlande, Bestellung 01.04.2010, Abberufung 24.05.2011

- Franciena Johanna Zijlstra, Bussum, Niederlande, Bestellung 01.04.2010, Abberufung 21.12.2011

- Hubertus Kobe, Berlin, Bestellung 18.07.2011, Abberufung 26.09.2012

- Jacky Noordergraaf, Utrecht, Niederlande, Bestellung 24.05.2011, Abberufung 20.03.2013

- Jörg Banzhaf, Hamburg, Bestellung 26.09.2012, Abberufung 07.04.2014

- Jobst Melcher, Krefeld, Bestellung 26.09.2012, Abberufung 17.12.2014

- Tony de Graaf, Duisburg, Bestellung 07.04.2014, Abberufung 15.01.2015

- Emmanuel Gantenberg, Tönisvorst, Bestellung 17.12.2014, Abberufung 22.11.2016

- Frédéric Yves Marcel Marie Fontaine, Saint-Cloud, Frankreich, Bestellung 15.01.2015, Abberufung 30.04.2017

- Kamil Michael, Warschau, Polen, Bestellung 21.12.2016

- Johan Caspar Bergenthal, Bielefeld, Bestellung 21.12.2016

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung.

Das Stammkapital der Gesellschaft wird zu 84,988 % von der CCA German Retail II B.V., Utrecht, Niederlande. 10,000 % von der CCA German Retail I B.V., Utrecht, Niederlande und zu 5,012 % von der Multi Mikado Holding B.V., Amsterdam, Niederlande, gehalten.

Die Klépierre S.A., Paris, Frankreich, ist das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss sowohl für den kleinsten als auch für den größten Kreis von Konzernunternehmen aufstellt, dieser wird entsprechend den gesetzlichen Regelungen im Handelsregister von Paris veröffentlicht.

Duisburg, 8. August 2017

Kamil Michael

Johan Caspar Bergenthal

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2010

	2010	2009
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	142.107	527.296
2. Andere aktivierte Eigenleistungen	2.229.548	0
3. Sonstige betriebliche Erträge	932	421.752
4. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen	-571.606	-328.307
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	-378	-311
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-220.825	-27.884
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	68	25
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-1.972.456	-784.811
9. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-392.609	-192.239
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	39.551	215.798
11. sonstige Steuern	-159.248	0
12. Jahresfehlbetrag/-überschuss	-512.306	23.559

36:T5df3,

Corio Veste Duisburg II GmbH (vormals: Multi Veste Duisburg II GmbH)

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz zum 31. Dezember 2010

Aktiva

	31.12.2010	31.12.2009
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	446	824
2. Anlagen im Bau	45.570.129	0
	45.570.575	824
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Bauten	0	36.501.076
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	29.348	158.829
2. Sonstige Vermögensgegenstände	22.084	60.676
	51.431	219.505
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	0	29.046
	51.431	36.749.627
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0	1.495.673
	45.622.006	38.246.124
Passiva
	31.12.2010	31.12.2009
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000	25.000
II. Kapitalrücklage	11.172.839	0
III. Verlustvortrag	-1.520.672	-1.544.232
IV. Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss	-1.255.408	23.559
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0	1.495.673
	8.421.758	0
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	194.691	40.000
2. Sonstige Rückstellungen	54.455	10.000
	249.146	50.000
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	19.201.655
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.121.279	376.028
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	34.811.009	18.594.393
4. Sonstige Verbindlichkeiten	18.814	24.048
	36.951.102	38.196.124
	45.622.006	38.246.124

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2010

	2010	2009
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	142.213	527.297
2. Erhöhung des Bestands an unfertigen Bauten		7.565.793
3. Andere aktivierte Eigenleistungen	2.229.548
4. Sonstige betriebliche Erträge	932	421.752
5. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen	-571.606	-5.700.206
6. Abschreibungen auf Sachanlagen	-378	-311
7. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-197.992	-27.884
8. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	68	25
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-2.365.073	-2.978.705
10. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-762.287	-192.239
11. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	483	215.798
12. sonstige Steuern	-493.605
13. Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss	-1.255.408	23.559

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Corio Veste Duisburg II GmbH, Duisburg, wurde für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2010 nach den handelsrechtlichen Vorschriften unter Beachtung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Corio Veste Duisburg II GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. v. § 267 Abs. 1 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren entsprechend § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.

Die auf den Zeitraum der Herstellung entfallenden Zinsen für Fremdkapital, das für die Herstellung der Immobilie "Königsgalerie Duisburg" in Duisburg aufgenommen wurde, wurden in die Herstellungskosten einbezogen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis € 410,00) wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert.

Einzelwertberichtigungen auf Forderungen wurden für erkennbare Einzelrisiken gebildet.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert aktiviert.

In den Steuerrückstellungen sind Rückstellungen für Umsatzsteuer enthalten. Die Gesellschaft hat für das Jahr 2010 für noch abzuführende Umsatzsteuer eine Risikovorsorge getroffen, die im Jahr 2014 liquiditätswirksam geworden ist. Die Risikovorsorge wurde unter Anwendung von Quoten im Hinblick auf abzugsfähige Vorsteuer geschätzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und werden in dem Umfang gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Sie sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag passiviert.

Forderungen oder Verbindlichkeiten in Fremdwährung bestehen nicht.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Das Anlagevermögen besteht im Wesentlichen aus der im Bau befindlichen Immobilie "Königsgalerie Duisburg".

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände haben sämtlich eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen ausschließlich Rückstellungen für am Stichtag noch nicht fakturierte Leistungen, die wirtschaftlich dem Geschäftsjahr 2010 zuzuordnen sind.

Die Verbindlichkeiten setzen sich unter Berücksichtigung ihrer Fristigkeiten wie folgt zusammen:

	gesamt	davon mit einer Restlaufzeit von
	TEUR	bis zu 1 Jahr	über 5 Jahren
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	0	0
(Vorjahr)	(19.202)	(19.202)	(0)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.121	2.121	0
(Vorjahr)	(376)	(376)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	34.811	34.811	0
(Vorjahr)	(18.594)	(18.594)	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	19	19	0
(Vorjahr)	(24)	(24)	(0)
Summe Verbindlichkeiten	36.951	36.951	0
(Vorjahr)	(38.196)	(38.196)	(0)

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit TEUR 34.372 ein Darlehen, das von der Bresta I B.V., Utrecht, Niederlande, gewährt wurde. Die übrigen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen.

D. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Zinsaufwendungen umfassen Zinsen an verbundene Unternehmen i. H. v. TEUR 1.327 (i. Vj. TEUR 1.063).

E. Sonstige Angaben

Geschäftsführer der Gesellschaften waren bzw. sind:

―	Axel Funke, Essen (Abberufung am 01.04.2010)
―	Hendrik Dirk -genannt Hein- Nanninga, Meerbusch (Abberufung am 01.04.2010)
―	Hendricus Johannes Petrus van Duren, Oestgeest/Niederlande (Abberufung am 01.04.2010)
―	Peter Frederik Hendric Marie Sandkuyl, Wassenaar/Niederlande (Abberufung am 01.04.2010)
―	Luurt Albert Sibrand van der Ploeg, Den Haag/Niederlande (Abberufung am 01.04.2010)
―	Marcelinus Alphonsus Cornelis Kokkeel, Bosch en Duin/Niederlande (Abberufung am 01.04.2010)
―	Thomas Adolf Kraft, Kempen (Abberufung am 01.04.2010)
―	Andrej Pomtow, Hennef (Bestellung am 27.01.2010, Abberufung am 01.04.2010)
―	Gerardus Henricus Wilhelmus Groener, Apeldoorn/Niederlande (Bestellung am 01.04.2010, Abberufung am 24.05.2011)
―	Magdalena Cornelia de Vries-van Vliet, Amsterdam/Niederlande (Bestellung am 01.04.2010, Abberufung am 24.05.2011)
―	Franciena Johanna Zijlstra, Bussum/Niederlande (Bestellung am 01.04.2010, Abberufung am 21.12.2011)
―	Hubertus Kobe, Berlin (Bestellung am 18.07.2011, Abberufung am 26.09.2012)
―	Jacky Noordergraaf, Utrecht/Niederlande (Bestellung am 24.05.2011, Abberufung am 20.03.2013)
―	Jörg Banzhaf, Hamburg (Bestellung am 26.09.2012, Abberufung am 07.04.2014)
―	Jobst Melcher, Krefeld (Bestellung am 26.09.2012, Abberufung am 17.12.2014)
―	Tony de Graaf, Duisburg, (Bestellung am 07.04.2014, Abberufung am 15.01.2015)
―	Emmanuel Gantenberg, Tönisvorst (Bestellung am 17.12.2014)
―	Frédéric Yves Marcel Marie Fontaine, Saint-Cloud/Frankreich (Bestellung am 15.01.2015)

Alle Geschäftsführer übten bzw. üben ihre Tätigkeit in Nebenfunktion aus. Sie sind bzw. waren in diversen Funktionen auf Ebene der Muttergesellschaften in den Niederlanden, Frankreich oder Deutschland beschäftigt.

Die Gesellschaft wird durch zwei Geschäftsführer gemeinsam oder durch einen Geschäftsführer zusammen mit einem Prokuristen vertreten. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung von der Gesellschaft. Das Stammkapital der Gesellschaft wird wie folgt gehalten:

―	84,988 % von der CCA German Retail II B.V., Utrecht/Niederlande,
―	10,000 % von der CCA German Retail I B.V., Utrecht/Niederlande,
―	5,012 % von der Multi Investment B.V., Gouda/Niederlande.

Die Corio N. V., Utrecht / Niederlande ist das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss sowohl für den kleinsten als auch für den größten Kreis von Konzernunternehmen aufstellt, dieser wird entsprechend den gesetzlichen Regelungen im Handelsregister von Utrecht (Nummer 30073501) veröffentlicht. Die Corio N.V. ist am 31.03.2015 auf die Klepierre S.A. verschmolzen worden.

Duisburg, 22.02.2016

Corio Veste Duisburg II GmbH

Geschäftsführung

Emmanuel Gantenberg

Frédéric Yves Marcel Marie Fontaine

37:T5731,

Corio Veste Duisburg II GmbH (vormals: Multi Veste Duisburg II GmbH)

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz zum 31. Dezember 2009

Aktiva

	31.12.2009	Vorjahr
	EUR	TEUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	824	0
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Bauten	36.501.076	28.935
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	158.829	20
2. Sonstige Vermögensgegenstände	60.676	84
	219.505	104
III. Guthaben bei Kreditinstituten	29.046	7
	36.749.627	29.046
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.495.673	1.519
	38.246.124	30.565
Passiva
	31.12.2009	Vorjahr
	EUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000	25
II. Verlustvortrag	1.544.232	2
III. Jahresüberschuss (Vorjahr: Jahresfehlbetrag)	23.559	1.542
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.495.673	1.519
	0	0
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	40.000	355
2. Sonstige Rückstellungen	10.000	21
	50.000	376
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	19.201.655	16.278
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 19.201.655 (Vorjahr: TEUR 16.278)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	376.028	213
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 376.028 (Vorjahr: TEUR 213)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	18.594.393	13.635
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 18.594.393 (Vorjahr: TEUR 13.635)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	24.048	63
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 24.048 (Vorjahr: TEUR 63)
	38.196,124	30.189
	38.246.124	30.565

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2009

	2009	2008
	EUR	TEUR
1. Umsatzerlöse	527.297	1.552
2. Erhöhung des Bestands an unfertigen Bauten	7.565.793	28.918
3. Sonstige betriebliche Erträge	421.752	0
4. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen	5.700.206	29.419
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	311	1
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	27.884	16
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	25	2
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	2.978.705	2.362
davon an verbundene Unternehmen: EUR 1.062.643,74 (Vorjahr TEUR 977)
9. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-192.239	-1.326
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-215.798	216
11. Jahresüberschuss (Vorjahr: Jahresfehlbetrag)	23.559	1.542

Anhang für das Geschäftsjahr 2009

Die Multi Veste Duisburg II GmbH, Duisburg, ist eine kleine Gesellschaft gem. § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Bei der Erstellung des Anhangs wurde von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften zum Teil Gebrauch gemacht.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Unfertige Bauten werden zu Herstellungskosten zuzüglich der auf den Zeitraum der Herstellung entfallenden aktivierungsfähigen Zinsen für Fremdkapital bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt. Mögliche Ausfallrisiken werden - soweit erforderlich - durch angemessene Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Sie wurden in dem Umfange gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Das Vorratsvermögen betrifft die Herstellung der Immobilie "Königsgalerie" in Duisburg.

In dem Posten Sonstige Vermögensgegenstände sind keine Beträge enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände beinhalten keine Posten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind innerhalb eines Jahres fällig.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen wie im Vorjahr sonstige Verbindlichkeiten.

Die Multi Finance B.V., Gouda (Niederlande), hat zuletzt am 15. Februar 2010 erklärt, dass sie mit ihrer Forderung im Rang zugunsten aller gegenwärtigen und zukünftigen Gläubiger der Gesellschaft zurücktritt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind vollständig durch Grundschulden gesichert. Die übrigen Verbindlichkeiten sind ungesichert.

Es bestehen keine Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von über fünf Jahren.

Zusätzliche Angaben zum Jahresabschluss

Wir gehen davon aus, dass nach Fertigstellung der Immobilie die durch die entwickelte Immobilie erzielbaren laufenden Einnahmen ausreichen, um die laufenden Auszahlungen der Gesellschaft, insbesondere den Kapitaldienst, zu decken und die aufgelaufenen Verluste mittelfristig auszugleichen. Hinsichtlich der Finanzierung der Gesellschaft gehen wir davon aus, dass die derzeitige Finanzierung durch Gesellschafter und Dritte auch künftig zu vergleichbaren Konditionen bestehen bleibt. Die Fortführung des Unternehmens ist daher nach den Umständen überwiegend wahrscheinlich.

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Zum Geschäftsführer waren bestellt:

•	Axel Funke, Essen, Kaufmann (Sprecher der Geschäftsführung)
•	Hendrik Dirk -genannt Hein- Nanninga, Meerbusch, Dipl.-Ingenieur
•	Henricus Johannes Petrus van Duren, Oegstgeest/Niederlande, Dipl.-Ingenieur
•	Peter Frederic Hendric Marie Sandkuyl, Wassenaar/Niederlande, Jurist
•	Luurt Albert Sybrand van der Ploeg, Den Haag/Niederlande, Kaufmann
•	Marcellinus Alphonsus Cornelis Kokkeel, Bosch en Duin/Niederlande, Kaufmann
•	Urban Franz Plattes, Ratingen, Kaufmann (bis 25. September 2009)
•	Thomas Adolf Kraft, Kempen, Kaufmann
•	Andrej Pomtow, Hennef, Kaufmann (seit 27. Januar 2010)

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung.

Das Stammkapital der Gesellschaft wird zu 100 % von der Multi Investment B.V., Gouda (Niederlande), gehalten. Die Multi Corporation B.V., Gouda (Niederlande), ist das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss sowohl für den kleinsten als auch für den größten Kreis von Konzernunternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss wird im Handelsregister von Rotterdam (34237857) veröffentlicht.

Duisburg, den 6. März 2010

Funke

Nanninga

van Duren

Sandkuyl

van der Ploeg

Kokkeel

Kraft

Pomtow

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

An die Multi Veste Duisburg II GmbH, Duisburg

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang unter Einbeziehung der Buchführung der Multi Veste Duisburg II GmbH, Duisburg, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2009 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der Geschäftsführung der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung entsprechend § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung und Jahresabschluss überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der Geschäftsführung sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss der Multi Veste Duisburg II GmbH, Duisburg, den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Düsseldorf, den 26. März 2010

Deloitte & Touche GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Consoir, Wirtschaftsprüfer

Pfeiffer, Wirtschaftsprüfer

38:T37cd,

Corio Veste Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

vorläufige Bilanz zum 31. Dezember 2012

Aktiva

	31.12.2012	31.12.2011
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	77.954.706	72.678.060
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	175.732	162
	78.130.438	72.678.222
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	1.633.858	443.670
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	774.540	7
3. Sonstige Vermögensgegenstände	1.712.535	4.582.669
II. Guthaben bei Kreditinstituten	97.597	0
	4.218.531	5.026.346
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.597.331	0
	83.946.300	77.704.568
Passiva
	31.12.2012	31.12.2011
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000	25.000
II. Kapitalrücklage	11.172.839	11.772.839
III. Verlustvortrag	-2.458.004	-1.724.902
IV. Jahresfehlbetrag	-2.697.886	-733.102
	6.041.949	9.339.835
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	4.994.856	980.519
	4.994.856	980.519
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	401.655	599
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	3.159.539	1.501.145
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	68.019.153	63.873.054
4. Sonstige Verbindlichkeiten	1.329.148	2.009.416
	72.909.494	67.384.214
	83.946.300	77.704.568

Vorläufiger Anhang für das Geschäftsjahr 2012

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Corio Veste Duisburg II GmbH, Duisburg, wurde für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2012 nach den handelsrechtlichen Vorschriften unter Beachtung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis € 410,00) wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Einzelwertberichtigungen auf Forderungen wurden für erkennbare Einzelrisiken gebildet.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert aktiviert.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag passiviert.

Forderungen oder Verbindlichkeiten in Fremdwährung bestehen nicht.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Das Anlagevermögen besteht aus der Immobilie "Königsgalerie Duisburg", die im Geschäftsjahr ab dem 1. April 2012 über einen Zeitraum von 33 Jahren abgeschrieben wird.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen beinhalten Mietforderungen und haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen Forderungen aus dem laufenden Abrechnungsverkehr und haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände haben sämtlich eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Bei der Kapitalrücklage handelt es sich um Zuzahlungen der Gesellschafter (Bar- bzw. Sacheinlagen) in das Eigenkapital gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen ausschließlich Rückstellungen für am Stichtag noch ausstehende Eingangsrechnungen.

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit TEUR 63.747 ein langfristiges Darlehen, das von der Bresta B.V., Utrecht, Niederlande, gewährt wurde. Die übrigen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen.

Die übrigen Verbindlichkeiten haben sämtlich eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

D. Sonstige Angaben

Geschäftsführer der Gesellschaften waren bzw. sind:

―	Emmanuel Gantenberg, Tönisvorst (Bestellung am 17.12.2014)
―	Frédéric Yves Marcel Marie Fontaine, Saint-Cloud/Frankreich (Bestellung am 15.01.2015)
―	Tony de Graaf, Duisburg, (Bestellung am 07.04.2014, Abberufung am 15.01.2015)
―	Jörg Banzhaf, Hamburg (Bestellung am 26.09.2012, Abberufung am 07.04.2014)
―	Jobst Melcher, Krefeld (Bestellung am 26.09.2012, Abberufung am 17.12.2014)
―	Hubertus Kobe, Berlin (Bestellung am 18.07.2011, Abberufung am 26.09.2012)
―	Jacky Noordergraaf, Utrecht/Niederlande (Bestellung am 24.05.2011, Abberufung am 20.03.2013)

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung von der Gesellschaft.

Das Stammkapital der Gesellschaft wird wie folgt gehalten:

―	84,988 % von der CCA German Retail II B.V., Utrecht/Niederlande ,
―	10,000 % von der CCA German Retail I B.V., Utrecht/Niederlande,
―	5,012 % von der Multi Investment B.V., Gouda/Niederlande.

Duisburg, 21.09.2016

Corio Veste Duisburg II GmbH

Geschäftsführung

Emmanuel Gantenberg

Frédéric Yves Marcel Marie Fontaine

39:T69ea,

Corio Veste Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva

	31.12.2011 EUR	Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	72.678.059,84	0,00
2. technische Anlagen und Maschinen	0,00	0,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	161,71	446,14
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	46.186.751,13
	72.678.221,55	46.187.197,27
II. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	0,00	0,00
	72.678.221,55	46.187.197,27
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	443.669,86	54.677,80
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 443.669,86 Vorjahr 54.677,80
davon mit einer Restlaufzeit über 5 Jahre 0,00 Vorjahr 0,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	7,39	0,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 7,39 Vorjahr 0,00
davon mit einer Restlaufzeit über 5 Jahren 0,00 Vorjahr 0,00
3. Forderungen g. Unternehmen mit Beteiligungsverhältnis	0,00	0,00
4. sonstige Vermögensgegenstände	4.582.668,78	157.456,81
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 4.582.668,78 Vorjahr 156.964,16
davon mit einer Restlaufzeit über 5 Jahre 0,00 Vorjahr 0,00
davon aus Steuern 2.762.872,36 Vorjahr 135.373,30
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit 0,00 Vorjahr 0,00
	5.026.346,03	212.134,61
III. Wertpapiere	0,00	0,00
IV. Guthaben bei Kreditinstituten
1. Kassenbestand	0,00	0,00
2. Guthaben bei Kreditinstituten	0,00	0,00
3. Postbank	0,00	0,00
	0,00	0,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0,00
D. Aktive latente Steuern	0,00	0,00
E. Aktiver Unterschiedsbetrag a Vermögensverrechnung	0,00	0,00
F. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	0,00
	77.704.567,58	46.399.331,88
Passiva
	31.12.2011 EUR	Vorjahr EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	11.772.838,79	11.772.838,79
III. Gewinnvortrag / Verlustvortrag	-1.724.901,52	-1.520.672,21
IV. Jahresüberschuss / Jahresfehlbetrag	-733.102,10	-204.229,31
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	0,00
	9.339.835,17	10.072.937,27
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen
2. sonstige Rückstellungen	980.518,77	9.500,00
	980.518,77	9.500,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	598,58	398,58
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 0,00 Vorjahr 0,00
davon mit einer Restlaufzeit über 5 Jahren 0,00 Vorjahr 0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen,	1.501.145,11	2.087.070,92
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 1.501.145,11 Vorjahr 2.087.070,92
davon mit einer Restlaufzeit über 5 Jahre: 0,00 Vorjahr 0,00
3. Verbindlichkeiten g. verbundenen Unternehmen	63.873.053,89	34.210.610,70
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 63.873.053,89 Vorjahr 34.210.610,70
davon mit einer Restlaufzeit über 5 Jahren 0 Vorjahr 0
3. Verbindlichkeiten g Unternehmen mit Beteiligungsverhältnis	0,00	0,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
4. sonstige Verbindlichkeiten	2.009.416,06	18.814,41
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 2.009.416,06 Vorjahr 18.814,41
davon mit einer Restlaufzeit über 5 Jahren 0,00 Vorjahr 0,00
davon aus Steuern 1.904.679,32 Vorjahr 0,00
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit 0,00 Vorjahr 0,00
	67.384.213,64	36.316.894,61
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0,00
D. Passive latente Steuern	0,00	0,00
E. Passiver Untersch. aus Vermögensverrechnung	0,00	0,00
	77.704.567,58	46.399.331,88

Gewinn- und Verlustrechnung

	31.12.2011 EUR	Vorjahr EUR
1. Umsatzerlöse	189.672,58	143.145
2. andere aktivierte Eigenleistungen	0,00	1.972.444
3. Sonstige betriebliche Erträge	408.464,94	0
4. Materialaufwand
b. Aufwendungen für bezogene Leistungen	0,00	0
5. Personalaufwand
a. Löhne und Gehälter	0,00	0
b. Sozialaufwendungen	0,00	0
davon Alterversorgung:
0,00 Vorjahr 0,00
6. Abschreibungen auf Sachanlagen	278.684,84	378
7. Sonstige betriebliche Aufwendungen	473.357,66	320.629
davon nicht abziehbare Betriebsaufwendungen
0,00 Vorjahr 0,00
8. Erträge aus Beteiligungen
9. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	1.935.406,99	0
davon von verbundenen Unternehmen:
0,00 Vorjahr 0,00
10. Abschreibung auf Finanzanlagen
11. Zinsen und ähnliche Aufwendungen,	2.514.604,11	1.999.295
davon an verbundene Unternehmen: 2.514.380,27 Vorjahr
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	733.102,10	204.712
12. außerordentliche Erträge	0,00	0
13. außerordentliche Aufwendungen	0,00	0
außerordentliches Ergebnis	0,00	0,00
11. Steuern vom Einkommen und Ertrag	0,00	483
19. sonstige Steuern	0,00	0
12. Ergebnisübernahme	0,00	0
13. Jahresfehlbetrag / -überschuss	733.102,10	204.229

Anhang für das Geschäftsjahr 2011

Der Jahresabschluss der Corio Veste Duisburg II GmbH, mit Sitz in Duisburg, wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften der §§ 246 bis 256 HGB in der Fassung der Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) vom 25. Mai 2009 unter Berücksichtigung der besonderen Ansatz- und Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Die Anwendung der geänderten Vorschriften erfolgte erstmals für das Geschäftsjahr 2010. Gemäß Art. 67 Abs. 8 S. 2 EGHGB wurde von dem Wahlrecht Gebrauch gemacht, die Vorjahreszahlen nicht anzupassen.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Absatz 1 HGB auf. Bei der Erstellung des Anhangs wurde von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften Gebrauch gemacht.

Die Gliederung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren angewandt wurde.

Im Interesse der Klarheit und einer besseren Übersichtlichkeit sind nach den gesetzlichen Vorschriften die Vermerke, die wahlweise in Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder Anhang anzubringen sind, im Anhang aufgeführt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgt nach handelsrechtlichen Vorschriften in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz.

Unfertige Bauten werden zu Herstellungsvollkosten zuzüglich der auf den Zeitraum der Herstellung entfallenden aktivierungsfähigen Zinsen für Fremdkapital bewertet.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige und - falls erforderlich - auch außerplanmäßige Abschreibungen, bewertet. Abschreibungen wurden linear entsprechend der nach steuerlichen Grundsätzen ermittelten Nutzungsdauer vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert oder den niedrigeren Anschaffungskosten angesetzt. Mögliche Ausfallrisiken bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden - soweit erforderlich - durch angemessene Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Ausfallrisiken sind derzeit nicht erkennbar. Eine Pauschalwertberichtigung kommt nicht zum Ansatz.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Gemäß Art. 67 Abs. 1 Satz 2 EGHGB werden Rückstellungen, für die sich aufgrund der geänderten Bewertung eine Auflösung ergeben würde, beibehalten, soweit der aufzulösende Betrag bis spätestens zum 31.12.2024 wieder zugeführt werden müsste.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

In dem Posten Sonstige Vermögensgegenstände sind keine Beträge enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände beinhalten keine Posten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen setzen sich aus kurzfristigen Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit unter einem Jahr in Höhe von 63.873,05 T€.

Die übrigen Verbindlichkeiten sind ungesichert und haben wie im Vorjahr eine Laufzeit von unter einem Jahr.

Zusätzliche Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Zum Geschäftsführer waren bestellt:

•	Magdalena Cornelia de Vries-van Vliet, Amsterdam / Niederlande, seit 27. Mai 2010
•	Gerardus Henricus Wilhelmus Groener, Apeldoorn/Niederlande, seit 27. Mai 2010 bis zum 17.06.2011
•	Franciena Johanna Zijlstra, Bussum/Niederlande, seit 27. Mai 2010
•	Hubertus Kobe, Berlin, Kaufmann, ab 09.09.2011
•	Jacky Noordergraaf, Utrecht / Niederlande, Wirtschaftsprüfer, ab 20.06.2011

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung.

Das Stammkapital der Gesellschaft wird zu 84,988% von der CCA German Retail II B.V, Utrecht / Niederlande, 10% von der CCA German Retail I B.V., Utrecht / Niederlande und 5,012 % Multi Investment B. V., Gouda / Niederlande gehalten.

Ergebnisverwendung:

Es wurde vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag in Höhe von € 733.102,10 mit dem Verlustvortrag in Höhe von € 1.724.901,52 zu saldieren und als Bilanzverlust in Höhe von € 2.458.003,62 auf neue Rechnung vorzutragen.

Duisburg, 01.06.2013

Magdalena Cornelia de Vries-van Vliet

Gerardus Henricus Wilhelmus Groener

3a:T44cd,

Multi Veste Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz zum 31. Dezember 2009

Aktiva

	31.12.2009 EUR	Vorjahr TEUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	824	0
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Bauten	36.501.076	28.935
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	89.945	19
2. Sonstige Vermögensgegenstände	103.559	84
	193.504	103
III. Guthaben bei Kreditinstituten	0	7
	36.694.580	29.045
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.492.353	1.519
	38.187.757	30.565
Passiva
	31.12.2009 EUR	Vorjahr TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000	25
II. Verlustvortrag	1.544.231	2
III. Jahresfehlbetrag	26.879	1.542
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.492.353	1.519
	0	0
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0	355
2. Sonstige Rückstellungen	10.000	21
	10.000	376
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	19.172.610	16.278
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 19.172.610 (Vorjahr: TEUR 16.278
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	376.028	212.522
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 376.098 (Vorjahr: TEUR 213)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	18.594.393	13.635
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 18.594.393 (Vorjahr: TEUR 13.635)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	34.727	62.979
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 34.727 (Vorjahr: TEUR 63)
	38.177.757	30.189
	38.187.757	30.565

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar bis 31. Dezember 2009

	2009 EUR	2008 TEUR
1. Umsatzerlöse	475.524	1.552
2. Erhöhung des Bestands an unfertigen Bauten	7.565.793	28.918
3. Sonstige betriebliche Erträge	153	0
4. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen	5.223.516	29.419
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	311	0
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	27.884	16
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	25	2
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen,	2.978.705	2.362
davon an verbundene Unternehmen: EUR 1.062.643,74 (Vorjahr: TEUR 977)
9. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	- 188.919	- 1.326
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	- 215.798	216
= Jahresfehlbetrag	- 26.879	- 1.542

Anhang für das Geschäftsjahr 2009

Die Multi Veste Duisburg II GmbH, Duisburg, ist eine kleine Gesellschaft gem. § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Bei der Erstellung des Anhangs wurde von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften zum Teil Gebrauch gemacht.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Unfertige Bauten werden zu Herstellungsvollkosten zuzüglich der auf den Zeitraum der Herstellung entfallenden aktivierungsfähigen Zinsen für Fremdkapital bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt. Ausfallrisiken sind derzeit nicht erkennbar.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Sie wurden in dem Umfange gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Das Vorratsvermögen betrifft die Herstellung der Immobilie "Königsgalerie" in Duisburg.

In dem Posten Sonstige Vermögensgegenstände sind keine Beträge enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände beinhalten keine Posten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind innerhalb eines Jahres fällig.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen wie im Vorjahr sonstige Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind vollständig durch Grundschulden gesichert. Die übrigen Verbindlichkeiten sind ungesichert.

Es bestehen keine Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von über fünf Jahren.

Zusätzliche Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist zum Stichtag bilanziell überschuldet. Aufgrund der Rangrücktrittserklärungen der Multi Finance B.V., Gouda (Niederlande), ist eine Überschuldung der Gesellschaft im Sinne des § 19 Abs. 2 InsO in der Fassung vor Inkrafttreten des Finanzmarktstabilierungsgesetzes am 18. Oktober 2008 jedoch nicht gegeben.

Die Multi Finance B.V., Gouda (Niederlande), hat zuletzt am 30. Januar 2009 erklärt, dass sie mit ihrer Forderung im Rang zugunsten aller gegenwärtigen und zukünftigen Gläubiger der Gesellschaft zurücktritt.

Daneben ist die Gesellschaft bezüglich der Finanzierung des Geschäftsbetriebes von der Multi Corporation B.V.-Gruppe, Gouda/Niederlande, und/oder Dritter abhängig.

Die Multi Corporation B.V., Gouda/Niederlande, hat zuletzt am 30. Januar 2009 erklärt, dass sie die Gesellschaft bis mindestens zum 31. Dezember 2010 finanziell so ausstatten wird, dass sie ihren finanziellen Verpflichtungen nachkommen kann. Die Fortführung des Unternehmens ist daher nach den Umständen überwiegend wahrscheinlich.

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Zum Geschäftsführer waren bestellt:

•	Axel Funke, Essen, Kaufmann (Sprecher der Geschäftsführung)
•	Hendrik Dirk -genannt Hein- Nanninga, Meerbusch, Dipl.-Ingenieur
•	Henricus Johannes Petrus van Duren, Oegstgeest/Niederlande, Dipl.-Ingenieur
•	Peter Frederic Hendric Marie Sandkuyl, Wassenaar/Niederlande, Jurist
•	Luurt Albert Sybrand van der Ploeg, Den Haag/Niederlande, Kaufmann
•	Marcellinus Alphonsus Cornelis Kokkeel, Bosch en Duin/Niederlande, Kaufmann
•	Urban Franz Plattes, Ratingen, Kaufmann (ausgeschieden am 25. September 2009)
•	Thomas Adolf Kraft, Kempen, Kaufmann

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung.

Duisburg, 18. Februar 2010

Funke

Nanninga

van Duren

Sandkuyl

van der Ploeg

Kokkeel

Kraft

3b:T3d88,

Multi Veste Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

BILANZ

AKTIVA

	31.12.2008 Euro	31.12.2007 TEuro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1	0
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Unfertige Bauten	28.935.283	17
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	19.410	0
2. Sonstige Vermögensgegenstände	83.723	0
III. Guthaben bei Kreditinstituten	7.293	25
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.519.231	0
Summe Aktiva	30.564.941	42

PASSIVA

	Euro	31.12.2008 Euro	Euro	31.12.2007 TEuro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000		25
II. Verlustvortrag		2.025		0
III. Jahresfehlbetrag		1.542.206		2
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		1.519.231		0
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen		355.315		0
2. Sonstige Rückstellungen		21.000		2
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 277.789 ( Vorjahr: TEUR 0 )		16.277.789		0
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, davon mit einer Reslaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 212.522 ( Vorjahr: TEUR 0 )		212.522		0
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 13.635.337 ( Vorjahr: TEUR 17 )		13.635.337		17
4. Sonstige Verbindlichkeiten, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 62.978 8 Vorjahr: TEUR 0 )		62.978		0
Summe Passiva		30.564.941		42

Multi Veste Duisburg II GmbH, Anhang für das Geschäftsjahr 2008

Der Jahresabschluss der Multi Veste Duisburg II GmbH, Duisburg, wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften der §§ 246 bis 256 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatz- und Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 264 bis 274, 277, 279 bis 283 HGB) sowie unter Beachtung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Multi Veste Duisburg II GmbH, Duisburg, ist eine kleine Gesellschaft gem. § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Bei der Erstellung des Anhangs wurde von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften zum Teil Gebrauch gemacht.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Unfertige Bauten werden zu Herstellungsvollkosten zuzüglich der auf den Zeitraum der Herstellung entfallenden aktivierungsfähigen Zinsen für Fremdkapital bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt. Ausfallrisiken sind derzeit nicht erkennbar.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Sie wurden in dem Umfange gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Das Vorratsvermögen betrifft die Herstellung der Immobilie "Königsgalerie" in Duisburg.

In dem Posten Sonstige Vermögensgegenstände sind keine Beträge enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände beinhalten keine Posten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind innerhalb eines Jahres fällig.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen wie im Vorjahr sonstige Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind vollständig durch Grundschulden gesichert. Die übrigen Verbindlichkeiten sind ungesichert.

Es bestehen keine Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von über fünf Jahren.

Zusätzliche Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist zum Stichtag bilanziell überschuldet. Aufgrund der Rangrücktrittserklärungen der Multi Finance B.V., Gouda (Niederlande), ist eine Überschuldung der Gesellschaft im Sinne des § 19 Abs. 2 InsO in der Fassung vor Inkrafttreten des Finanzmarktstabilierungsgesetzes am 18. Oktober 2008 jedoch nicht gegeben.

Die Multi Finance B.V., Gouda (Niederlande), hat zuletzt am 30. Januar 2009 erklärt, dass sie mit ihrer Forderung im Rang zugunsten aller gegenwärtigen und zukünftigen Gläubiger der Gesellschaft zurücktritt.

Daneben ist die Gesellschaft bezüglich der Finanzierung des Geschäftsbetriebes von der Multi Corporation B.V.-Gruppe, Gouda/Niederlande, und/oder Dritter abhängig.

Die Multi Corporation B.V., Gouda/Niederlande, hat zuletzt am 30. Januar 2009 erklärt, dass sie die Gesellschaft bis mindestens zum 31. Dezember 2010 finanziell so ausstatten wird, dass sie ihren finanziellen Verpflichtungen nachkommen kann. Die Fortführung des Unternehmens ist daher nach den Umständen überwiegend wahrscheinlich.

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Zum Geschäftsführer waren bestellt:

· Axel Funke, Essen, Kaufmann (Sprecher der Geschäftsführung)
· Hendrik Dirk -genannt Hein- Nanninga, Meerbusch, Dipl.-Ingenieur
· Henricus Johannes Petrus van Duren, Oegstgeest/Niederlande, Dipl.-Ingenieur
· Peter Frederic Hendric Marie Sandkuyl, Wassenaar/Niederlande, Jurist
· Luurt Albert Sybrand van der Ploeg, Den Haag/Niederlande, Kaufmann
· Marcellinus Alphonsus Cornelis Kokkeel, Bosch en Duin/Niederlande, Kaufmann
· Urban Franz Plattes, Ratingen, Kaufmann (seit 9. Juni 2008)
· Thomas Adolf Kraft, Kempen, Kaufmann (seit 9. Juni 2008)

Die Gesellschaft wird durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer und einen Prokuristen gemeinsam vertreten. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung.

Das Stammkapital der Gesellschaft wird zu 100 % von der Multi Investment B.V., Gouda (Niederlande), gehalten. Die Multi Corporation B.V., Gouda (Niederlande), ist das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss sowohl für den kleinsten als auch für den größten Kreis von Konzernunternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss wird im Handelsregister von Rotterdam (34237857) veröffentlicht.

Duisburg, den 31. März 2009

Axel Funke, Hendrik Nanninga, Hinricus van Duren, Peter Sandkuyl, Luurt van der Ploeg, Marcellinus Kokkeel, Urban Plattes, Thomas Kraft

3c:T287e,

Multi Veste Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum 31.12.2007

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	13.09.2007 TEuro
A. Ausstehende Einlagen auf das Gezeichnete Kapital
davon eingefordert: € 0 ( 13.09.2007: T€ 25 )		0		25
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Bauten		17.270		0
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		24.975
Summe Aktiva		42.245		25

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	13.09.2007 TEuro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000		25
V. Jahresfehlbetrag		2.025		0
B. Rückstellungen
sonstige Rückstellungen		2.000		0
C. Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber verbunden Unternehmen davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: € 17.270 ( Vorjahr: T € 0)		17.270		0
Summe Passiva		42.245		25

Anhang

Funke	Nanninga	van Duren
Sandkuyl	van der Ploeg	Kokkeel

3d:T7569,

Klépierre Duisburg II GmbH (vormals: Corio Veste Duisburg II GmbH)

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2012

Aktiva

	2012	2011
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstück, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	71.250.718	71.967.499
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2	68
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0	488.353
	71.250.720	72.455.921
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	598.828	388.007
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	1.234.856	2.296.183
3. Sonstige Vermögensgegenstände	792.223	574.681
	2.625.906	3.258.872
II. Guthaben bei Kreditinstituten	2.907	0
	2.628.814	3.258.872
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.620.644	1.482.154
	75.500.178	77.196.946
Passiva
	2012	2011
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000	25.000
II. Kapitalrücklage	11.172.839	11.172.839
III. Verlustvortrag	-1.637.027	-2.032.978
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	-4.362.631	395.951
	5.198.181	9.560.812
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen	1.029.157	1.398.963
	1.029.157	1.398.963
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	796	796
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.052.089	1.748.689
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	66.387.714	64.281.371
4. Sonstige Verbindlichkeiten	832.240	206.316
	69.272.840	66.237.172
	75.500.178	77.196.946

Anlagenspiegel zum 31. Dezember 2012

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	01.01.	Zugänge	Abgänge	31.12.
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	72.336.914	1.342.277	0	73.679.190
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.634	1.523	0	3.157
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	488.353	8.327.934	8.816.287	0
	72.826.901	9.671.733	8.816.287	73.682.347

	Abschreibung
	01.01.	Zugänge	Abgänge	31.12.
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	369.414	2.177.509	118.451	2.428.473
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.566	1.589	0	3.155
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0	0	0	0
	370.980	2.179.099	118.451	2.431.627

	Buchwert
	01.01.	31.12.
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	71.967.499	71.250.718
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	68	2
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	488.353	0
	72.455.921	71.250.720

Anhang für das Geschäftsjahr 2012

A. Allgemeine Angaben

Entsprechend dem Wahlrecht gemäß § 274 Absatz 1 Satz 2 HGB wurde auf die Bildung von aktiven Latenten Steuern verzichtet.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis EUR 410,00) wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die flüssigen Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Das Anlagevermögen besteht im Wesentlichen aus dem im Bau befindlichen Einkaufscenter "Königsgalerie Duisburg".

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen resultieren aus der Veräußerung einer Betriebsvorrichtung an die Klépierre Duisburg Leasing II GmbH. Sie haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen Steuerforderungen aus Umsatzsteuern in Höhe von TEUR 435 (Vorjahr: TEUR 299). Sie haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen Rückstellungen für Kosten der Jahresabschlusserstellung und Steuerberatungskosten in Höhe von TEUR 438 (Vorjahr: 292), Rückstellungen für Projektkosten in Höhe von TEUR 26 (Vorjahr: 279), für Nebenkosten in Höhe von TEUR 309 (Vorjahr: TEUR 226) und am Stichtag noch ausstehende Rechnungen in Höhe von TEUR 251 (Vorjahr: 602).

Die Verbindlichkeiten setzen sich unter Berücksichtigung ihrer Fristigkeiten wie folgt zusammen:

	gesamt	davon mit einer Restlaufzeit von
	TEUR	bis zu 1 Jahr	über 5 Jahren
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1	1	0
(Vorjahr)	(1)	(1)	(0)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.052	2.052	0
(Vorjahr)	(1.749)	(1.749)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	66.388	66.388	0
(Vorjahr)	(64.281)	(64.281)	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	832	832	0
(Vorjahr)	(206)	(206)	(0)
Summe Verbindlichkeiten	69.273	69.273	0
(Vorjahr)	(66.237)	(66.237)	(0)

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen im Wesentlichen Cashpool Verbindlichkeiten der Bresta I B.V. Utrecht, Niederlande, in Höhe von TEUR 63.891 (Vorjahr: TEUR 62.194). Der Cashpool wurde am 05.04.2017 auf die Klépierre Finance SA übertragen.

D. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse resultieren aus der Vermietung der im Besitz der Gesellschaft befindlichen Gebäude. Die Umsatzerlöse wurden im Inland erzielt.

Die sonstigen betrieblichen Erträge resultieren im Wesentlichen aus der Weiterbelastung von umlagefähigen Aufwendungen in Höhe von TEUR 230 (Vorjahr: EUR 0).

Der Materialaufwand in Höhe von TEUR 880 (Vorjahr: TEUR 114) resultieren im Wesentlichen aus Gebäudenebenkosten in Höhe von TEUR 628 (Vorjahr: TEUR 51) und Eigentümerkosten in Höhe von TEUR 228 (Vorjahr: EUR 0).

Die Abschreibungen auf Sachanlagen betreffen den planmäßigen Werteverzehr der aktivierten Gebäude.

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter und weist somit keinen Personalaufwand aus.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten im Wesentlichen Managementgebühren in Höhe von TEUR 1.159 (Vorjahr: TEUR 359), Kosten für Steuerberatung und Jahresabschlusserstellung in Höhe von TEUR 156 (Vorjahr: TEUR 281) sowie Rechts- und Beratungskosten in Höhe von TEUR 16 (Vorjahr: TEUR 98) und Mietaufwendungen in Höhe von TEUR 111 (Vorjahr: TEUR 15).

Die Zinsaufwendungen umfassen Zinsen an verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 2.943 (Vorjahr: TEUR 2.519).

E. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Geschäftsführer der Gesellschaften waren bzw. sind:

―	Gerardus Henricus Wilhelmus Groener, Apeldoorn, Niederlande, Bestellung 01.04.2010, Abberufung 24.05.2011
―	Magdalena Cornelia de Vries-van Vliet, Amsterdam, Niederlande, Bestellung 01.04.2010, Abberufung 24.05.2011
―	Franciena Johanna Zijlstra, Bussum, Niederlande, Bestellung 01.04.2010, Abberufung 21.12.2011
―	Hubertus Kobe, Berlin, Bestellung 18.07.2011, Abberufung 26.09.2012
―	Jacky Noordergraaf, Utrecht, Niederlande, Bestellung 24.05.2011, Abberufung 20.03.2013
―	Jörg Banzhaf, Hamburg, Bestellung 26.09.2012, Abberufung 07.04.2014
―	Jobst Melcher, Krefeld, Bestellung 26.09.2012, Abberufung 17.12.2014
―	Tony de Graaf, Duisburg, Bestellung 07.04.2014, Abberufung 15.01.2015
―	Emmanuel Gantenberg, Tönisvorst, Bestellung 17.12.2014, Abberufung 22.11.2016
―	Frédéric Yves Marcel Marie Fontaine, Saint-Cloud, Frankreich, Bestellung 15.01.2015, Abberufung 30.04.2017
―	Kamil Michael, Warschau, Polen, Bestellung 21.12.2016
―	Johan Caspar Bergenthal, Bielefeld, Bestellung 21.12.2016

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung.

Das Stammkapital der Gesellschaft wird zu 84,988 % von der CCA German Retail II B.V., Utrecht, Niederlande, 10,000 % von der CCA German Retail I B.V., Utrecht, Niederlande und zu 5,012 % von der Multi Mikado Holding B.V., Amsterdam, Niederlande, gehalten.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Es wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 4.362.631,00 auf neue Rechnung vorzutragen.

Duisburg, 23. August 2017

Kamil Michael

Johan Caspar Bergenthal

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2012

	2012	2011
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	3.434.660	304.850
2. Andere aktivierte Eigenleistungen	0	4.079.831
3. Sonstige betriebliche Erträge	254.498	1.993.142
4. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen	-880.400	-114.480
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	-2.060.647	-369.792
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-1.973.686	-2.923.103
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	0	46.542
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-2.943.025	-2.575.328
9. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-4.168.600	441.663
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	0	-493
11. sonstige Steuern	-194.031	-45.219
12. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	-4.362.631	395.951

3e:T6622,

Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2011

Aktiva

	2011	2010
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstück, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	71.967.499	0
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	68	446
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	488.353	45.961.577
	72.455.921	45.962.023
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	388.007	29.348
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	2.296.183	0
3. Sonstige Vermögensgegenstände	574.681	179.048
	3.258.872	208.395
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.482.154	312.000
	77.196.946	46.482.418
Passiva
	2011	2010
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000	25.000
II. Kapitalrücklage	11.172.839	11.172.839
III. Verlustvortrag	-2.032.978	-1.520.672
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	395.951	-512.306
	9.560.812	9.164.861
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen	1.398.963	215.687
	1.398.963	215.687
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	796	0
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.748.689	2.121.279
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	64.281.371	34.645.889
4. Sonstige Verbindlichkeiten	206.316	334.703
	66.237.172	37.101.870
	77.196.946	46.482.418

Anlagenspiegel zum 31. Dezember 2011

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	01.01.	Zugänge	Abgänge	31.12.
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	0	72.336.914	0	72.336.914
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.634	0	0	1.634
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	45.961.577	0	45.473.223	488.353
	45.963.211	72.336.914	45.473.223	72.826.901

	Abschreibung
	01.01.	Zugänge	Abgänge	31.12.
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	0	369.414	0	369.414
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.188	378	0	1.566
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0	0	0	0
	1.188	369.792	0	370.980

	Buchwert
	01.01.	31.12.
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	0	71.967.499
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	446	68
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	45.961.577	488.353
	45.962.023	72.455.921

Anhang für das Geschäftsjahr 2011

A. Allgemeine Angaben

Entsprechend dem Wahlrecht gemäß § 274 Absatz 1 Satz 2 HGB wurde auf die Bildung von aktiven Latenten Steuern verzichtet.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis EUR 410,00) wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Die flüssigen Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Das Anlagevermögen besteht im Wesentlichen aus dem im Bau befindlichen Einkaufscenter "Königsgalerie Duisburg".

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen resultieren aus der Veräußerung einer Betriebsvorrichtung an die Klépierre Duisburg Leasing II GmbH (vormals CVL Duisburg III GmbH). Sie haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen Steuerforderungen aus Umsatzsteuern. Sie haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen Rückstellungen für Kosten der Jahresabschlusserstellung und Steuerberatungskosten in Höhe von TEUR 292 (Vorjahr: TEUR 54), Rückstellungen für Projektkosten in Höhe von TEUR 279 (Vorjahr: EUR 0) und am Stichtag noch ausstehende Rechnungen in Höhe von TEUR 602 (Vorjahr: TEUR 161)

Die Verbindlichkeiten setzen sich unter Berücksichtigung ihrer Fristigkeiten wie folgt zusammen:

	gesamt	davon mit einer Restlaufzeit von
	TEUR	bis zu 1 Jahr	über 5 Jahren
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1	1	0
(Vorjahr)	(0)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.749	1.749	0
(Vorjahr)	(2.121)	(2.121)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	64.281	64.281	0
(Vorjahr)	(34.646)	(34.646)	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	206	206	0
(Vorjahr)	(335)	(335)	(0)
Summe Verbindlichkeiten	66.237	66.237	0
(Vorjahr)	(37.102)	(37.102)	(0)

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen im Wesentlichen Cashpool Verbindlichkeiten der Bresta I B.V. Utrecht, Niederlande, in Höhe von TEUR 62.194 (Vorjahr: TEUR 34.372). Der Cashpool wurde am 05.04.2017 auf die Klépierre Finance SA übertragen.

D. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse resultieren aus der Vermietung der im Besitz der Gesellschaft befindlichen Gebäude. Die Umsatzerlöse wurden im Inland erzielt.

Die sonstigen betrieblichen Erträge resultieren im Wesentlichen aus der Veräußerung einer Betriebsvorrichtung in Höhe von TEUR 1.877 (Vorjahr: EUR 0).

Im Materialaufwand sind im Wesentlichen umbaubedingte Kosten, die nicht aktivierbar sind in Höhe von TEUR 114 (Vorjahr: TEUR 572) enthalten.

Die Abschreibungen auf Sachanlagen betreffen den planmäßigen Werteverzehr der aktivierten Gebäude.

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter und weist somit keinen Personalaufwand aus.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten im Wesentlichen Aufwendungen aus dem Abgang einer Betriebsvorrichtung in Höhe von TEUR 1.877 (Vorjahr: EUR 0), Kosten für Steuerberatung und Jahresabschlusserstellung in Höhe von TEUR 281 (Vorjahr: TEUR 78) sowie Rechts- und Beratungskosten in Höhe von TEUR 98 (Vorjahr: EUR 0)

Die Zinsaufwendungen umfassen Zinsen an verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 2.519 (Vorjahr: TEUR 1.327) sowie sonstige Zinsaufwendungen Höhe von TEUR 56 (Vorjahr: EUR 0).

E. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Geschäftsführer der Gesellschaften waren bzw. sind:

―	Gerardus Henricus Wilhelmus Groener, Apeldoorn, Niederlande, Bestellung 01.04.2010, Abberufung 24.05.2011
―	Magdalena Cornelia de Vries-van Vliet, Amsterdam, Niederlande, Bestellung 01.04.2010, Abberufung 24.05.2011
―	Franciena Johanna Zijlstra, Bussum, Niederlande, Bestellung 01.04.2010, Abberufung 21.12.2011
―	Hubertus Kobe, Berlin, Bestellung 18.07.2011, Abberufung 26.09.2012
―	Jacky Noordergraaf, Utrecht, Niederlande, Bestellung 24.05.2011, Abberufung 20.03.2013
―	Jörg Banzhaf, Hamburg, Bestellung 26.09.2012, Abberufung 07.04.2014
―	Jobst Melcher, Krefeld, Bestellung 26.09.2012, Abberufung 17.12.2014
―	Tony de Graaf, Duisburg, Bestellung 07.04.2014, Abberufung 15.01.2015
―	Emmanuel Gantenberg, Tönisvorst, Bestellung 17.12.2014, Abberufung 22.11.2016
―	Frédéric Yves Marcel Marie Fontaine, Saint-Cloud, Frankreich, Bestellung 15.01.2015, Abberufung 30.04.2017
―	Kamil Michael, Warschau, Polen, Bestellung 21.12.2016
―	Johan Caspar Bergenthal, Bielefeld, Bestellung 21.12.2016

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung.

Das Stammkapital der Gesellschaft wird zu 84,988 % von der CCA German Retail II B.V., Utrecht, Niederlande, 10,000 % von der CCA German Retail I B.V., Utrecht, Niederlande und zu 5,012 % von der Multi Mikado Holding B.V., Amsterdam, Niederlande, gehalten.

Ergebnisverwendungsvorschlag:

Es wird vorgeschlagen, den Jahresüberschuss in Höhe von EUR 395.950,95 auf neue Rechnung vorzutragen.

Duisburg, 16. August 2017

Kamil Michael

Johan Caspar Bergenthal

3f:T67cf,

Corio Veste Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Aktiva

	31.12.2010 EUR	Vorjahr TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	0,00
2. technische Anlagen und Maschinen	0,00	0
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	446,14	1
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	46.186.751,13	36.501
	46.187.197,27	36.502
II. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	0,00	0
	46.187.197,27	36.502
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	54.677,80	159
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 54.677,80 Vorjahr 0,00
davon mit einer Restlaufzeit über 5 Jahren: 0,00 Vorjahr 0,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 0,00 Vorjahr 0,00
davon mit einer Restlaufzeit über 5 Jahren 0,00 Vorjahr 0,00
3. Forderungen g. Unternehmen mit Beteiligungsverh.	0,00	0
4. sonstige Vermögensgegenstände	157.456,81	61
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 157.456,81 Vorjahr 0,00
davon mit einer Restlaufzeit über 5 Jahre 0,00 Vorjahr 0,00
davon aus Steuern 135.865,95 Vorjahr 0,00
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit 0,00 Vorjahr 0,00
	212.134,61	220
III. Wertpapiere	0,00	0
IV. Guthaben bei Kreditinstituten
1. Kassenbestand	0,00	0
2. Guthaben bei Kreditinstituten	0,00
3. Postbank	0,00	0
	0,00	0
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0
D. Aktive latente Steuern	0,00	0
E. Aktiver Unterschiedsbetrag a Vermögensverrechnung	0,00	0
F. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	1.495
	46.399.331,88	38.217
Passiva
	31.12.2010 EUR	Vorjahr TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25
II. Kapitalrücklage	11.772.838,79	0
III. Verlustvortrag	1.520.672,21	1.544
IV. Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuß	204.229,31	24
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	1.495
	10.072.937,27	0
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00	40
2. sonstige Rückstellungen	9.500,00	10
	9.500,00	50
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	398,58	19.173
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 0,00 Vorjahr 19.173,00
davon mit einer Restlaufzeit über 5 Jahren 0,00 Vorjahr 0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.087.070,92	376
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 2.087.070,92 Vorjahr 376,00
davon mit einer Restlaufzeit über 5 Jahre: 0,00 Vorjahr 0,00
3. Verbindlichkeiten g. verbundenen Unternehmen	34.210.610,70	18.594
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 34.210.610,70 Vorjahr 18.594,00
davon mit einer Restlaufzeit über 5 Jahren 0 Vorjahr 0
3. Verbindlichkeiten g. Unternehmen mit Beteiligungsverh.	0,00	0
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
4. sonstige Verbindlichkeiten	18.814,41	24
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 18.814,41 Vorjahr 24,00
davon mit einer Restlaufzeit über 5 Jahren 0,00 Vorjahr 0,00
davon aus Steuern 0,00 Vorjahr 474.134,00
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit 0,00 Vorjahr 0,00
	36.316.894,61	38.167
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0
E. Passive latente Steuern	0,00	0
	46.399.331,88	38.217

	31.12.2010 EUR	Vorjahr EUR
1. Umsatzerlöse	143.145,47	527
2. aktivierte Eigenleistungen	1.972.443,98	7.566
4. Sonstige betriebliche Erträge	0,00	422
5. Materialaufwand
b. Aufwendungen für bezogene Leistungen	0,00	5.700
6. Personalaufwand
a. Löhne und Gehälter	0,00	0
b. Sozialaufwendungen	0,00	0
davon Alterversorgung: 0,00 Vorjahr 0,00
7. Abschreibungen auf Sachanlagen	377,91	0
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen	320.628,68	28
davon nicht abziehbare Betriebsaufwendungen 0,00 Vorjahr 0,00
9. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	0,00	0
davon von verbundenen Unternehmen: 0,00 Vorjahr 0,00
10. Zinsen und ähnliche Aufwendungen,	1.999.295,35	2.979
davon an verbundene Unternehmen: 1.085.821,19 Vorjahr 0,00
11. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	204.712,49	192
12. Steuern vom Einkommen und Ertrag	483,18	216
13. Ergebnisübernahme	0,00	0
14. Jahresfehlbetrag/-überschuss	204.229,31	24

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

Die Gliederung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren angewandt wurde.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgt nach handelsrechtlichen Vorschriften in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz.

Unfertige Bauten werden zu Herstellungsvollkosten zuzüglich der auf den Zeitraum der Herstellung entfallenden aktivierungsfähigen Zinsen für Fremdkapital bewertet.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis € 410,00) wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG im Erwerbjahr voll abgeschrieben, wobei aus Vereinfachungsgründen im Anlagespiegel im Jahr des Zuganges ein fiktiver Abgang unterstellt wurde.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert oder den niedrigeren Anschaffungskosten angesetzt. Mögliche Ausfallrisiken bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden - soweit erforderlich - durch angemessene Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Ausfallrisiken sind derzeit nicht erkennbar. Eine Pauschalwertberichtigung kommt nicht zum Ansatz.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

In dem Posten Sonstige Vermögensgegenstände sind keine Beträge enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände beinhalten keine Posten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen setzen sich aus kurzfristigen Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit unter einem Jahr in Höhe von 34.210,6 T€.

Die übrigen Verbindlichkeiten sind ungesichert und haben wie im Vorjahr eine Laufzeit von unter einem Jahr.

Zusätzliche Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Zum Geschäftsführer waren bestellt:

•	Axel Funke, Essen, Kaufmann (Sprecher der Geschäftsführung) (bis 27.Mai 2010 lt. HR Eintragung)
•	Hendrik Dirk -genannt Hein- Nanninga, Meerbusch, Dipl.-Ing., bis 27. Mai 2010
•	Henricus Johannes Petrus van Duren, Oegstgeest/Niederlande, Dipl.-Ing., bis 27. Mai 2010
•	Peter Frederic Hendric Marie Sandkuyl, Wassenaar/Niederlande, Jurist, bis 27. Mai 2010
•	Luurt Albert Sybrand van der Ploeg, Den Haag/Niederlande, Kaufmann, bis 27. Mai 2010
•	Marcellinus Alphonsus Cornelis Kokkeel, Bosch en Duin/Niederlande, Kaufmann, bis 27. Mai 2010
•	Thomas Kraft, Kempen, Kaufmann, bis 27. Mai 2010
•	Magdalena Cornelia de Vries-van Vliet, Amsterdam/Niederlande, seit 27. Mai 2010
•	Gerardus Henricus Wilhelmus Groener, Apeldoorn/Niederlande, seit 27.Mai 2010
•	Franciena Johanna Zijlstra, Bussum/Niederlande, seit 27.Mai 2010

Die Geschäftsführer erhalten für ihre Tätigkeit keine Vergütung.

Das Stammkapital der Gesellschaft wird zu 84,988% von der CCA German Retail II B.V, Utrecht/Niederlande, 10% von der CCA German Retail I B.V., Utrecht/Niederlande und 5,012 % Multi Investment B. V., Gouda/Niederlande gehalten.

Die Corio N. V., Utrecht/Niederlande ist das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss sowohl für den kleinsten als auch für den größten Kreis von Konzernunternehmen aufstellt, dieser wird entsprechend den gesetzlichen Regelungen im Handelsregister von Utrecht (Nummer 3073501) veröffentlicht.

Ergebnisverwendung:

Es wurde vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag in Höhe von € 204.229,31 mit dem Verlustvortrag in Höhe von € 1.520.672,21 zu saldieren und als Bilanzverlust in Höhe von € 1.724.901,52 auf neue Rechnung vorzutragen.

Duisburg, 31.01.2012

Franciena Johanna Zijlstra

Geradus Henricus Wilhelmus Groener

Magdalena Cornelia de Vries-van Vliet

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 31.01.2012

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Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr\n vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Der Jahresabschluss 2017 für die Klépierre\n Duisburg II GmbH wurde am 25.07.2019 festgestellt.

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Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2021

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2021

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2019

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2018

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2018

Anhang für das Geschäftsjahr 2018

Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz zum 31. Dezember 2017

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2017

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

(vormals: Corio Veste Duisburg II GmbH)

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2016

Anhang für das Geschäftsjahr 2016

Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Jahresabschluss der Klépierre Duisburg II GmbH, Duisburg (vormals: Corio Veste Duisburg II GmbH) für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2014

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2014

Anhang für das Geschäftsjahr 2014

Klépierre Duisburg II GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Jahresabschluss der Klépierre Duisburg II GmbH, Duisburg (vormals: Corio Veste Duisburg II GmbH) für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2015

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2015

Anhang für das Geschäftsjahr 2015

Klépierre Duisburg II GmbH (vormals: Corio Veste Duisburg II GmbH)

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz zum 31. Dezember 2013

Anlagenspiegel zum 31 Dezember 2013

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2013

der Klépierre Duisburg II GmbH, Duisburg

(vormals: Corio Veste Duisburg II GmbH)

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2013

Klépierre Duisburg II GmbH (vormals: Corio Veste Duisburg II GmbH)

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

eingetragen beim Registergericht Duisburg unter HRB 19733

Bilanz zum 31. Dezember 2010

Anlagenspiegel zum 31. Dezember 2010

Geänderter Anhang für das Geschäftsjahr 2010

A. Allgemeine Angaben

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

D. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

E. Sonstige Angaben

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2010

Corio Veste Duisburg II GmbH (vormals: Multi Veste Duisburg II GmbH)

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Jahresabschluss
der Klépierre Duisburg II GmbH, Duisburg (vormals: Corio Veste Duisburg II GmbH)
für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2014

Jahresabschluss der Klépierre Duisburg II GmbH, Duisburg
(vormals: Corio Veste Duisburg II GmbH) für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2015