Vienna Immobilien GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

Bilanz

Aktiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Anlagevermögen	1.304.160,16	723.161,91
I. Sachanlagen	1.304.160,16	723.161,91
B. Umlaufvermögen	519.226,63	8.009,37
I. Vorräte	462.783,86	2.497,37
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	52.351,78	0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.090,99	5.512,00
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	142.190,04	31.029,46
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.965.576,83	762.200,74

Passiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	56.029,46	0,00
III. Jahresfehlbetrag	111.160,58	56.029,46
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	142.190,04	31.029,46
B. Rückstellungen	6.000,00	2.000,00
C. Verbindlichkeiten	1.958.945,42	760.200,74
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.527.670,00	343.794,65
D. Rechnungsabgrenzungsposten	631,41	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.965.576,83	762.200,74

Anhang 2007

Vienna Immobilien GmbH

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 (1) HGB auf.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2007 wurde gemäß den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches für Kaufleute (§§ 242 ff HGB) und den ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff HGB) aufgestellt.

Es handelt sich um ein Unternehmen im Sinne der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen, was bei der Gliederung des Jahresabschlusses beachtet worden ist.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde in Ausübung des Wahlrechtes in § 275 (1) HGB das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätzen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nennwert angesetzt, erkennbare Ausfallrisiken durch individuelle Bewertungsabschläge berücksichtigt. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nennwert angesetzt. Dem allgemeinen Ausfallrisiko für Forderungen wird durch die Bildung einer Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen.

Die Rückstellungen sind so bemessen, dass sie allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten Rechnung tragen.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihren Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

1. Sachanlagen:

Der Anlagenspiegel ist in Anlage IV dargestellt.

2. Kapital

Die Bilanz weist einen Kapitalfehlbetrag i. H. v. EUR 142.190,04 aus. Gemäß qualifizierter Rangrücktrittserklärung der FORIS Holding GmbH, tritt diese i. H. v. EUR 200.000,00 im Rang hinter allen anderen Gläubigern zurück, so dass keine Überschuldung der Vienna Immobilien GmbH vorliegt.

3. Verbindlichkeiten:

		davon Restlaufzeiten
	Betrag	bis 1 Jahr	1 - 5 Jahre	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gg. Kreditinstitute	618.702,45	618.702,45	0,00	0,00
erhaltene Anzahlung	20.855,71	20.855,71	0,00	0,00
Verbindlichkeiten
aus Lieferungen
und Leistungen	86.501,03	86.501,03	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gg.
verbundene Unternehmen	866.826,48	866.826,48	0,00	0,00
	1.592.885,67	1.592.885,67	0,00	0,00

Eine Ermittlung der Restlaufzeiten bei den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ist nicht möglich, da ein entsprechender Tilgungsplan nicht vorliegt. Die Darlehensverbindlichkeiten gegenüber der Immo Bank # 31749272000 i. H. v. EUR 410.419,71 per 31.12.2007 werden derzeit in monatlichen Raten von EUR 2.492,52 bedient, wobei sich diese durch Zinsanpassungen ändern können.

IV. Sonstige Angaben

Organe der Gesellschaft

Geschäftsführung: Herr Dr. Andreas Bogg

Leipzig, den

Dr. Andreas Bogg