VENTUS Immobilien GmbH

Dachau

Jahresabschluss zum 31.12.2010

Bilanz

	Dez 2010	Dez 2009
	EUR	EUR
A K T I V A
Anlagevermögen	87.321,00	93.068,00
Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gew. Schutzrechte, Lizenzen	612,00	1.797,00
Immaterielle Vermögensgegenstände	612,00	1.797,00
Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	18.209,00	22.771,00
Sachanlagen	18.209,00	22.771,00
Finanzanlagen
Beteiligungen	68.500,00	68.500,00
Finanzanlagen	68.500,00	68.500,00
Umlaufvermögen	125.660,32	114.675,28
Vorräte
In Arbeit befindliche Aufträge	7.600,00	5.380,00
Vorräte	7.600,00	5.380,00
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
Restlaufzeit bis zu 1 Jahr	11.412,38	3.639,02
Forderungen bei Beteiligungsverhältnis
Restlaufzeit bis zu 1 Jahr	0,00	300,00
Restlaufzeit mehr als 1 Jahr	79.328,86	92.745,53
Sonstige Vermögensgegenstände
Restlaufzeit bis zu 1 Jahr	15.743,15	2.030,11
Restlaufzeit mehr als 1 Jahr	4.801,61	5.730,95
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	111.286,00	104.445,61
Schecks, Kassenbestand, Bank- und Postgiro
Bankguthaben	6.774,32	4.849,67
Schecks, Kassenbestand, Bank- und Postgiro	6.774,32	4.849,67
Rechnungsabgrenzungsposten	3.701,04	3.177,14
Sonstige Rechnungsabgrenzungsposten	3.701,04	3.177,14
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	313.512,77	328.077,35
A K T I V A	530.195,13	538.997,77
P A S S I V A
Eigenkapital	0,00	0,00
Gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
Gewinnvortrag/Verlustvortrag	-353.641,94	-318.032,87
Jahresüberschuss	14.564,58	-35.609,07
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	313.512,77	328.077,35
Rückstellungen	2.350,00	84.557,05
Steuerrückstellungen	0,00	82.817,05
Sonstige Rückstellungen	2.350,00	1.740,00
Verbindlichkeiten	527.845,13	454.440,72
Verbindl. aus Lief. und Leistungen
Restlaufzeit bis zu 1 Jahr	3.928,54	5.438,78
Verbindl. aus Lief. und Leistungen	3.928,54	5.438,78
Verb. geg. Untern. bei Beteiligungsverh.
Restlaufzeit bis zu 1 Jahr	6,50	50,00
Verb. geg. Untern. bei Beteiligungsverh.	6,50	50,00
Sonstige Verbindlichkeiten
Restlaufzeit mehr als 1 Jahr	495.972,26	413.651,59
Restlaufzeit bis zu 1 Jahr	0,00	21.978,41
Aus Steuern
Umsatzsteuer	26.080,57	11.743,84
Restlaufzeit bis zu 1 Jahr	1.857,26	1.578,10
Sonstige Verbindlichkeiten	523.910,09	448.951,94
P A S S I V A	530.195,13	538.997,77

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches für Personen- und Kapitalgesellschaften aufgestellt. Der Anhang bezieht sich auf die für Offenlegungszwecke vereinfachte Bilanz des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr zum 31. Dezember 2010.

Die GmbH weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Gesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Von dem Wahlrecht zum zusammengefassten Ausweis gemäß § 265 Abs. 7 Nr. 2 HGB wurde hinsichtlich der außerordentlichen Erträge und außerordentlichen Aufwendungen Gebrauch gemacht. Das außerordentliche Ergebnis wurde unter dem Posten Überschuss aus außerordentlichen Posten zusammengefasst. Hierbei handelt es sich um die Veränderungen nach BilMOG zum 01.01.2010

Ergänzend weisen wir darauf hin, dass in Folge der im Geschäftsjahr eingetretenen Verluste das Eigenkapital der Mustergesellschaft auch nach den im Jahresabschluss berücksichtigten Stützungsmaßnahmen von Gesellschaftern - insbesondere Gewährung von Darlehen - in nennenswertem Umfang angegriffen ist. Die Zuführung zusätzlichen Eigenkapitals ist umso mehr erforderlich, als zukünftige Jahresüberschüsse teilweise zur Rückführung dervereinbarten Stützungsmaßnahmen zu verwenden sind und damit nicht zur Stärkung des Eigenkapitals zur Verfügung stehen.

Bewertungs- und Gliederungsvorschriften wurden unverändert zu denen des Vorjahres angewandt, sofern nicht die Wertveränderung zu einer abweichenden Gliederung führt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden, Angaben zum Jahresabschluss

Die Bewertung wurde trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmertätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen, da die durch die Gesellschafter getroffenen Maßnahmen zur Änderung der Finanzierungsstruktur zu einer positiven Fortführungsprognose führen.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Ansatzwahlrechte:

―	Aufwandsrückstellungen (§ 249 Abs. 2 HGB)

Bewertungswahlrechte:

―	Plannäßige Abschreibungen (§ 253 Abs. 1 und 2 HGB)
―	Wertbeibehaltung aufgrund steuerrechtlicher Vorschriften (§ 280 Abs. 2 und 3 HGB; Nr. 12)

Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögenswurden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger, zeitanteiliger linearer Abschreibungen (bei einer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von bis zuvierJahren)bewertet.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um die zeitanteilige lineare Abschreibung (Nutzungsdauer zwischen drei und zehn Jahren) angesetzt.
Bei den Zugängen wurden die Abschreibungsraten monatlich, pro rata temporis verrechnet.
Geringwertige Anlagegüter auf 5 Jahre verteilt abgeschrieben.

Bei den Abgängen wurden die Abschreibungen pro rata temporis berücksichtigt.

Die planmäßigen Abschreibungen betragen 12.954,81 EUR .
Bei dem Umlaufvermögen wurden keine Abschreibungen nach steuerrechtlichen Vorschriften vorgenommen.

Bei denForderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigung berücksichtigt. Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko wurde durch eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von5 % auf die Netto-Forderungen ausreichend Rechnung getragen. Des weiteren wurde auf eine Forderung eine Einzelwertberichtigung von 6.000,00 EUR verbucht. Diese Forderung wurdein der Berechnung der Pauschalwertberichtigung nicht berücksichtigt.
Die sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihrem jeweiligen Nennwert bilanziert worden.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

III. Angaben zur Bilanz

Die Forderungen gegen Gesellschafter betragen insgesamt 79.328,86 EUR.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde in EURO aufgestellt.

Der Bilanzverlust entwickelte sich wie folgt:

	in EUR
Verlustvortrag zum 31.12.	353.641,94
Jahresgewinn lfd. Jahr	14.564,58
Bilanzverlust zum 31.12.	339.077,36
davon durch Eigenkapital gedeckt	25.564,29
nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	.313.512,77

Zur Abwendung der Überschuldung traten mit ihrer Darlehensforderung in Höhe von320.000,00 EUR hinter die Forderungen aller anderen Gläubiger in der Weise zurück, dass ihre Forderungen nur zu Lasten von Bilanzgewinnen, aus einem Liquiditätsüberschuss oder aus dem die sonstigen Verbindlichkeiten der Schuldnerin übersteigenden Vermögen bedient zu werden braucht.

In den Steuerrückstellungen von0,00 EUR sind latente Steuern in Höhe von0,00 EUR enthalten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen6,50 EUR.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber dem verbundenen Unternehmenin Höhe von495.972,26 EUR enthalten (Mitzugehörigkeitsvermerk)

Von den Verbindlichkeiten über527.845,13 EUR haben insgesamt0,00 EUR eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Zum Abschlussstichtag bestanden folgende Haftungsverhältnisse:

―	Bürgschaften
―	Gewährleistungsverpflichtungen

IV. sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung der Gesellschaft durchden Geschäftsführer Hr. A. Jurk

Der Geschäftsführerist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Im Folgenden werden die Angaben zu Unternehmen zusammengefasst, an denen die Gesellschaft Anteile von mehr als 20 % hat:

Name, Sitz, Beteiligungsquote, Eigenkapital, letztes Jahresergebnis

Zollitsch GmbH, Feursstr. 65, 82140 Olching, 25.000,00 EUR, 15.061,50 EUR

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