B + R Immobilien Beteiligungs GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	1.048.046,83	1.000.682,83
I. Sachanlagen	1.048.046,83	1.000.682,83
B. Umlaufvermögen	18.252,27	25.660,37
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.154,24	18.486,10
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	16.098,03	7.174,27
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	66.265,79	55.354,71
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.132.564,89	1.081.697,91

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	80.354,71	34.251,77
III. Jahresfehlbetrag	10.911,08	46.102,94
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	66.265,79	55.354,71
B. Rückstellungen	1.700,00	1.700,00
C. Verbindlichkeiten	1.117.521,99	1.079.997,91
D. Passive latente Steuern	13.342,90	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.132.564,89	1.081.697,91

Anhang

A. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010 ist nach den Rechnungslegungs-vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Die Gliederungsstetigkeit wurde beibehalten. Die Bilanzansätze des Vorjahres sind unverändert übernommen worden.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
Die Gliederung der Bilanz erfolgte nach § 266 Abs. 1 S 3 HGB.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden, Währungsumrechnung
Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten bilanziert.
Bei der Bewertung des Anlagevermögens wurden keine Fremdkapitalzinsen berücksichtigt
Die Abschreibungen werden nach der linearen Methode vorgenommen. Die zugrunde gelegte Nutzungsdauer beträgt bis zu 50 Jahren.
Die sonstigen Rückstellungen werden unter Beachtung kaufmännischer Vorsicht in Höhe ihrer wahrscheinlichen Inanspruchnahme gebildet.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.
Rechnungen von außerhalb dem Gebiet der Währungsunion sind nicht zugegangen, so dass eine Kursumrechnung von einer fremden Währung in EURO nicht erforderlich war.

C. Bilanzerläuterungen
Anlagevermögen
Das Anlagevermögen besteht ausschließlich aus Immobilien.
Die Entwicklung des Anlagevermögens ist aus einem Anlagespiegel ersichtlich. Die In den Vorjahren vorgenommene steuerliche Abschreibungen (§7h EStG) wurden aufgrund der Übergangsvorschriften des BilMoG wieder zugeschrieben. Die damit verbundene Wertaufholung beträgt € 20.513,00.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben in Höhe von
TEUR 2,2 (Vorj. TEUR 18,5) eine Laufzeit bis zu 1 Jahr.
Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
Rückstellungen für ausstehende Rechnungen	500,00	500,00
übrige	1.200,00	1.200,00
	1.700,00	1.700,00

Durch obige Rückstellungen wurde für zu erwartende Risiken Vorsorge getroffen.
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten bestehen in Höhe von TEUR 883.919,41 (Vorj. 937,0). Davon haben TEUR 43,7 (Vorj. 43,7) eine Laufzeit bis zu einem Jahr. TEUR 665,5 (Vorj. TEUR 752,0) haben eine Laufzeit von mehr als 5 Jahren.
Sonstige Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig in Höhe von TEUR 2,5 (Vorj. TEUR 8,5). Davon entfallen auf Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern TEUR 217,9 (Vorj. TEUR 134,0).
Von den Erleichterungsvorschriften der § 274a, § 288 und § 326 HGB wurde Gebrauch gemacht.

D. Sonstige Angaben
Die Geschäftsführung wurde im Berichtsjahr von folgenden Personen wahrgenommen:
Herrn Dr. Hubert Bock,
Herrn Klaus Roth
Die Nennung der Geschäftsführerbezüge unterbleibt gemäß § 286 Abs. 4 HGB.
Im abgelaufenen Wirtschaftsjahr wurden neben den Geschäftsführern keine weiteren Mitarbeiter beschäftigt.
Sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Miet- und Leasingverträgen bestehen nicht.
Angaben über eine Gewinnausschüttung unterbleiben unter Berufung auf § 325 Abs. 1 S. 4 HGB.

München, den 14.03.2011

gezeichnet

Dr. Hubert Bock
Geschäftsführer

Klaus Roth
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.05.2011 festgestellt.