DZ-4 Betriebsgesellschaft IV mbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	12.260.497,00	13.097.912,00
I. Sachanlagen	12.260.497,00	13.097.912,00
B. Umlaufvermögen	1.065.097,55	770.848,58
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	67.308,61	101.597,20
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	997.788,94	669.251,38
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.177.867,37	2.340.768,07
Aktiva	15.503.461,92	16.209.528,65

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	100.000,00	100.000,00
III. Verlustvortrag	2.465.768,07	2.583.949,22
IV. Jahresüberschuss	162.900,70	118.181,15
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	2.177.867,37	2.340.768,07
B. Rückstellungen	36.321,19	19.882,34
C. Verbindlichkeiten	15.467.140,73	16.189.646,31
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	850.543,64	6.035.712,25
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	14.616.597,09	10.153.934,06
davon gegenüber Gesellschaftern	5.234.466,51	5.159.873,73
Passiva	15.503.461,92	16.209.528,65

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	DZ-4 Betriebsgesellschaft IV mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	233741

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss zum 31.12.2021 der DZ-4 Betriebsgesellschaft IV mbH wurde nach den Vorschriften des §§ 242 ff. HGB und unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) in der Fassung des BilRUG sowie der Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von TEUR 67 (Vorjahr: TEUR 102) haben im Geschäftsjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Entwicklung der Kapitalrücklagen

Die Kapitalrücklage blieb im Wirtschaftsjahr unverändert.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt TEUR 11.529,4 (Vorjahr: TEUR 7.066,7).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt TEUR 10.154 (Vorjahr: TEUR 10.926).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Zur Sicherung der bestehenden Darlehnsvereinbarung bestehen diverse Sicherungsvereinbarungen zwischen der DZ-4 Betriebsgesellschaft IV mbH und der finanzierenden Bank. In diesem Sinne hat die DZ-4 Betriebsgesellschaft IV mbH der finanzierenden Bank die Rechte aus dem bestehenden Dienstleistungsvertrag mit der DZ-4 GmbH sowie der Elektronik- und Mietausfallversicherung abgetreten. Darüber hinaus besteht eine Globalabtretung von Ansprüchen Dritter von der DZ-4 Betriebsgesellschaft IV mbH an die finanzierende Bank. Abschließend sind die Kapitaldienst- und Abnahmereserve sowie die Gesellschaftsanteile der DZ-4 Betriebsgesellschaft IV mbH an die finanzierende Bank verpfändet.

Verbindlichkeitenspiegel

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	10.153,9	771,8	3.087,2	6.294,9
aus Lieferungen und Leistungen	26,7	26,7	0,0	0,0
gegenüber Gesellschaftern	5.234,5	0,0	0,0	5.234,5
sonstige Verbindlichkeiten	52,0	52,0	0,0	0,0
Summe	15.467,1	850,5	3.087,2	11.529,4

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf TEUR 5.234 (Vorjahr: TEUR 5.160).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Im Berichtsjahr wurde kein Personal beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Der ausgewiesene, nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag ergibt sich lediglich aufgrund der Ausweisvorschriften zum Eigenkapital. Aufgrund einer positiven Fortführungsprognose besteht keine Überschuldung im insolvenzrechtlichen Sinne.

Die Geschäftsführung oblag:
bis 24.11.2020: Herr Florian Berghausen, Kaufmann, Hamburg bis 24.11.2020: Herr Tobias Schütt, Kaufmann, Hamburg ab 25.11.2020: Herr Dr. Roland Ilper, Kaufmann, Berlin ab 25.11.2020: Herr Matthias Jäger, Kaufmann, Hoppegarten OT Hönow
Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin, 14.04.2022

gez. Dr. Roland Ilper, Matthias Jäger

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.06.2022 festgestellt.