Georg Sittenauer Baugesellschaft mbH

Weihmichl

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva

	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	562.031,25	559.716,25
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2,00	2,00
II. Sachanlagen	561.579,25	559.264,25
III. Finanzanlagen	450,00	450,00
B. Umlaufvermögen	4.095.108,12	3.302.242,99
I. Vorräte	3.238.869,44	2.519.194,06
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	240.073,41	268.657,61
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.238,44	6.876,31
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	616.165,27	514.391,32
C. Rechnungsabgrenzungsposten	32.464,86	359.547,33
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.689.604,23	4.221.506,57
Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	662.480,70	626.170,45
I. gezeichnetes Kapital	26.000,00	26.000,00
II. Bilanzgewinn	636.480,70	600.170,45
davon Gewinnvortrag	570.170,45	520.026,61
B. Rückstellungen	191.158,23	286.539,42
C. Verbindlichkeiten	3.835.965,30	3.308.796,70
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	3.793.216,83	3.240.670,34
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.689.604,23	4.221.506,57

Haftungsverhältnisse / Eventualverbindlichkeiten

	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	446.028,93	449.610,77

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Georg Sittenauer Baugesellschaft mbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Bei der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) wurden die Vorjahresvergleichszahlen auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht angepasst.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angabe und Erläuterung von nicht vergleichbaren Vorjahreszahlen

Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind.

Die folgende Aufstellung zeigt die betreffenden Posten:

- Sonstige Vermögensgegenstände

- Aktive Rechnungsabgenzungsposten

- Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen

- Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen

Zur Erläuterung wird ausgeführt:

Sonstige Vermögensgegenstände

Der Vorjahreswert in Höhe von Euro 102.837,49 enthält die Ansprüche aus den Rückdeckungsversicherungen in Höhe von Euro 54.258,47. Dieser Wert wurde zum 01.01.2010 mit der Pensionsrückstellung, die im Zusammenhang mit den an Herrn Rudolf Sittenauer und Frau Agnes Sittenauer erteilten Pensionszusagen gebildet wurde, gemäß § 246 Abs. 2 Satz 2 HGB saldiert. Die in 2010 erforderliche Zuführung wurde ebenfalls im Passiva mit der Pensionsrückstellung saldiert. Die Ansprüche aus der Rückdeckungsversicherung belaufen sich zum 31.12.2010 auf Euro 57.410,77.

Aktive Rechnungsabgrenzung

Durch Wegfall des § 250 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1. und 2. HGB a.F. ist es nicht mehr möglich, die Umsatzsteuer auf erhaltene Anzahlungen im Aktiva als Rechnungsabgrenzungsposten auszuweisen. Der Vorjahresposten in Höhe von Euro 359.547,33 enthielt Umsatzsteuern auf erhaltene Anzahlungen in Höhe von Euro 324.187,30. Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten zum 31.12.2010 fallen damit mit Euro 32.464,86 wesentlich niedriger aus als im Vergleich zum Vorjahr.

Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen

Die Pensionsrückstellungen zum 31.12.2009 beliefen sich auf Euro 78.729,42. Im vorliegenden Geschäftsjahr wurden die durch das BilMoG veranlassten Änderungen angewandt. Dadurch ergibt sich folgender, gegenüber dem Vorjahr veränderter Passivposten zum 31.12.2010:

Pensionsverpflichtung zum 01.01.2010 Euro 78.729,42

1/15 des Anfangsunterschiedsbetrags

gemäß Art. 67 Abs. 1 EGHGB	1.012,00
Zuführung in 2010	11.094,58
Saldierung mit dem Aktivwert der Rückdeckungsversicherung zum 31.12.2010	-57.410,77
Pensionsverpflichtung zum 31.12.2010	Euro 33.425,23

Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen

Die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen werden im vorliegenden Geschäftsjahr netto, d.h. ohne Umsatzsteuer, ausgewiesen und belaufen sich somit auf Euro 3.268.230,21. Ein Bruttoausweis wie im Vorjahr ist aufgrund des Wegfalls der Vorschrift des § 250 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1. und 2. HGB a.F. nicht mehr zulässig. Die erhaltenen Anzahlungen des Vorjahres beliefen sich auf Euro 3.017.127,03 einschließlich Umsatzsteuer.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Anschaffungskosten beweglicher Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 150,00 Euro wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Für bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten von mehr als 150,00 Euro aber nicht mehr als 1.000,00 Euro wurde ein Sammelposten gebildet und linear über 5 Jahre abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Genossenschaftsanteile zu Anschaffungskosten

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen Euro 33.425,23.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die bisher üblichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden in den folgenden Fällen geändert:

- Sonstige Vermögensgegenstände

- Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

- Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen

- Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen

Die Änderungen waren durch die Einführung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes veranlasst.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Anlagenspiegel

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Geschäftsjahresabschreibung

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Angabe zu Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 6.238,44 (Vorjahr: Euro 54.258,47).

Art der Forderung zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2010	TEuro	kleiner 1 Jahr TEuro	größer 1 Jahr TEuro
aus Lieferungen und Leistungen	165,5	165,5	0,0
gegenüber Gesellschaftern	0,5	0,5	0,0
sonstige Vermögensgegenstände	74,1	67,9	6,2
Summe	240,1	233,8	6,2

Pensionsrückstellungen

Die Ermittlung der Pensionsrückstellungen basiert auf versicherungsmathematischen Gutachten. Die Pensionsverpflichtungen werden laut Gutachten nach § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet, d.h. es wurde das Anwartschaftsbarwertverfahren angewendet.

Für die Berechnungen wurden folgende Annahmen getroffen:

Zinssatz	2,00	%
zugrunde gelegte Sterbetafel	Heubeck Rt2005G

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 3.793.216,83 (Vorjahr: Euro 3.240.670,34).

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2010	TEuro	kleiner 1 J. TEuro	1 bis 5 J. TEuro	größer 5 J. TEuro
gegenüber Kreditinstituten	181,1	157,7	23,4	0,0
erhaltene Anzahlungen	3.268,2	3.268,2	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	167,7	167,7	0,0	0,0
gegenüber beteiligten Unternehmen	18,7	18,7	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	200,2	180,9	19,3	0,0
Summe	3.835,9	3.793,2	42,7	0,0

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Art der Verbindlichkeit	Betrag Euro	Sicherung Betrag Euro	Vermerk
gegenüber Kreditinstituten	150.000,00	150.000,00	1
Lieferungen und Leistungen	167.679,18	167.679,18	6

Die Nummern der Sicherungsvermerke bedeuten:

1 = Pfandrecht an unbeweglichen Sachen

2 = Pfandrecht an beweglichen Sachen

3 = Pfandrecht an übertragbaren Rechten

4 = Sicherungsübereignung Vorräte

5 = Sicherheitsabtretung Forderungen

6 = Eigentumsvorbehalt

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag Euro
aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	446.028,93

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Zur Ausschüttung ist ein Betrag von Euro 75.000,00 vorgesehen.

Da der Jahresüberschuss für die vorgesehene Ausschüttung nicht ausreicht, soll der restliche Betrag aus dem vorgetragenen Gewinn der Vorjahre verwendet werden.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:	Rudolf Sittenauer	ausgeübter Beruf:	Bauingenieur
Weitere Geschäftsführer:	Georg Sittenauer jun.	ausgeübter Beruf:	Maurermeister

Unbeschränkte Haftung an Unternehmen

Die Gesellschaft ist unbeschränkt haftender Gesellschafter folgender Unternehmen:

Name	Georg Sittenauer GmbH & Co.KG
Sitz	84107 Weihmichl
Rechtsform	Personenhandelsgesellschaft

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag Euro
Forderungen	482,40

Es handelt sich ausschließlich um Forderungen gegenüber dem Gesellschafter Rudolf Sittenauer, der auch

Geschäftsführer der Gesellschaft ist.

Unterschrift der Geschäftsleitung

Weihmichl, 30. September 2011

gez. Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 13.10.2011 festgestellt.