Nieder Grundstücks GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

Bilanz

A K T I V A

A.	Anlagevermögen
I.	Sachanlagen
	1. Grundstücke und Bauten	32.269,53
	2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1,00	32.270,53	33
B.	Umlaufvermögen
I.	Vorräte	264,50		1
II.	Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	861,90	1.126,40	1
C.	Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		57.907,25	64
			91.304,18	99

P A S S I V A

A.	Eigenkapital
I.	Gezeichnetes Kapital	34.000,00		34
II.	Bilanzverlust, soweit durch Eigenkapital gedeckt	-34.000,00	0,00	-34
B.	Rückstellungen		1.500,00	1
C.	Verbindlichkeiten		89.804,18	98
			91.304,18	99

Anhang

A.

Allgemeine Angaben und Gewinnverwendung

1.

Unternehmensgegenstand
Gegenstand des Unternehmens ist die Vermietung, Verpachtung und Verwaltung von Grundbesitz und Vermögenswerten. Die Gesellschaft ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Duisburg unter HRB 5520.

2.

Geschäftsführung
Geschäftsführerin der Firma ist Frau Daniela Nieder.

3.

Rechnungswesen

Der vorliegende Jahresabschluss ist entsprechend den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der durch das Bilanzrichtliniengesetz geänderte Fassung aufgestellt worden.

Die größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden in Anspruch genommen.

4.

Gewinnverwendung
Die Gesellschafterversammlung hat beschlossen, den Jahresüberschuss in Höhe von €5.531,69 auf neue Rechnung vorzutragen.

Das Geschäftsjahr 2006 schließt mit einem Jahresüberschuss von €5.531,69 ab. Unter Berücksichtigung des Verlustvortrages von €97.438,94 ist die Fa. Nieder Grundstücks GmbH zum Bilanzstichtag 31.12.2006 ausweislich der Handelsbilanzwerte mit €57.907,25 überschuldet. Eine tatsächliche Überschuldung im Sinne des GmbH-Gesetzes ist bei Zugrundelegung der Fortbestehenshypothese (going-concern) nicht gegeben, da die Fa. Nieder Grundstücks GmbH über erhebliche stille Reserven im Anlagevermögen, insbesondere bei den Grundstücken und Gebäuden verfügt. Außerdem haben die Gesellschafter für ihre Darlehen der Gesellschaft gegenüber den Rangrücktritt erklärt und vereinbart, dass die Darlehen nur aus einem zukünftigen Gewinn oder einem die sonstigen Schulden übersteigenden Vermögen getilgt werden und nicht vorzeitig abgezogen werden.

B.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Nieder Grundstücks GmbH wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren dies folgende Grundsätze und Methoden :

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Die horizontale Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem als Anlage gesondert beigefügten Anlagenspiegel.

Die Rückstellungen sind mit dem voraussichtlichen Betrag der Inanspruchnahme angesetzt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern, gegenüber Kreditinstituten und Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt, ebenso die sonstigen Verbindlichkeiten.

C. Angaben zu Einzelposten der Bilanz

Unter dem Posten Grundstücke und Bauten ist das Grundstück Duisburg, Düsseldorfer Landstr., Ladenlokal, ausgewiesen.

Der Posten Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung umfasst die Einrichtung.

Die Rückstellungen enthalten ausschließlich die Kosten der Jahresabschlusserstellung des abgelaufenen Geschäftsjahres.

Verbindlichkeitenspiegel:

				Davon Restlaufzeit
		Gesamtbetrag		bis	über	5 Jahre	Gesicherte
Posten der Verbindlichkeiten		31.12.2006		1. Jahr	1-5 Jahre	und mehr	Beträge
1.	Gesellschafter		85.239,07	0,00	0,00	85.239,07		0,00
2.	Kreditinstituten		2.111,40	2.111,40	0,00	0,00		2.111,40	*)
3.	Sonstige		2.453,71	2.453,71	0,00	0,00		0,00
			89.804,18	4.565,11	0,00	85.239,07		2.111,40	*)

*) Die Beträge sind gesichert durch Grundschulden auf den betrieblich genutzten Grundbesitz.

Duisburg, den 19. März 2007

Daniela Nieder
Geschäftsführerin

Anlagenspiegel zum 31.12.2006

	Anschaffungs- und Herstellungskosten				Abschreibung
					vom 01.01. -		kumulierte Ab-	Buchwerte	Buchwerte
	Stand 01.01.2006		Zugänge	Abgänge	31.12.2006		schreibungen	31.12.2006	01.01.2006
		EUR	EUR	EUR		EUR	EUR	EUR	EUR
Grundstücke und Bauten		106.262,56	0,00	0,00		1.021,00	73.993,03	32.269,53	33.290,53
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		2,00	0,00	-1,00		0,00	0,00	1,00	2,00
		106.264,56	0,00	-1,00		1.021,00	73.993,03	32.270,53	33.292,53