LHI PK I Objekt Koblenz GmbH

Pullach i.Isartal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

A K T I V A

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	23.207.944,63	0,00
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	138.486,90
Summe Sachanlagen	23.207.944,63	138.486,90
Summe Anlagevermögen	23.207.944,63	138.486,90
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	172.145,48	0,00
Summe Vorräte	172.145,48	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	3.783,95	0,00
2. sonstige Vermögensgegenstände	0,00	12.339,71
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.783,95	12.339,71
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
	598.617,78	8.381,08
Summe Umlaufvermögen	774.547,21	20.720,79
Summe A K T I V A	23.982.491,84	159.207,69

P A S S I V A

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	12.500,00-	12.500,00-
III. Kapitalrücklage	1.725.000,00	0,00
IV. Ergebnisvortrag	6.541,54-	1.824,54-
V. Jahresfehlbetrag	423.325,37-	4.717,00-
Summe Eigenkapital	1.307.633,09	5.958,46
B. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	12.173.247,80	0,00
2. erhaltene Anzahlungen	133.304,10	0,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	344.101,65	153.249,23
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	10.000.000,00	0,00
davon gegenüber Gesellschaftern	10.000.000,00	0,00
5. sonstige Verbindlichkeiten	24.205,20	0,00
davon aus Steuern	24.205,20	0,00
Summe Verbindlichkeiten	22.674.858,75	153.249,23
Summe P A S S I V A	23.982.491,84	159.207,69

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2020

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von
		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Anleihen
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten	12.173.247,80	177.745,36	504.892,75	11.490.609,69
aus erhaltenen Anzahlungen	133.304,10	133.304,10
aus Lieferungen und Leistungen	344.101,65	344.101,65
(Vorjahr)	153.249,23	153.249,23
gegenüber verbundenen Unternehmen	10.000.000,00			10.000.000,00
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige	24.205,20	24.205,20
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	22.674.858,75	679.356,31	504.892,75	21.490.609,69
(Vorjahr)	153.249,23	153.249,23

Anhang

Angaben zum Unternehmen

LHI PK I Objekt Koblenz GmbH, Pullach i. Isartal, Amtsgericht München, HR B 232024.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31.12.2020 ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Durch die Corona-Pandemie ergaben sich im Geschäftsjahr 2020 keine wesentlichen Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Es werden grundsätzlich folgende Nutzungsdauern zugrunde gelegt:

- für Gebäude 33 Jahre

- für Außenanlagen 19 Jahre

Die Vorräte (weiter zu belastende Auslagen) sind in Höhe der Ausgaben erfasst.

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die erhaltenen Anzahlungen sind zu Nominalwerten angesetzt.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss

Die Vorräte enthalten weiter zu belastende Ausgaben. Die entsprechenden Vorauszahlungen des Mieters werden unter erhaltenen Anzahlungen ausgewiesen.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 12.173.247,80 sind voll durch Grundschulden besichert.

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Das eingeforderte Kapital beträgt EUR 12.500,00.

Geschäftsführer:

Unterbichler Franz, Geschäftsführer einer Kapitalverwaltungsgesellschaft, seit 25.09.2020

Schober Thomas, Geschäftsführer einer Kapitalverwaltungsgesellschaft

Kramer Jens, Geschäftsführer, bis 14.10.2020

Nolte Markus, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften, seit 25.09.2020

Pullach i. Isartal, 12. März 2021

LHI PK I Objekt Koblenz GmbH

Schober

Unterbichler

Nolte

Der Jahresabschluss zum 31.12.2020 wurde am 15.03.2021 festgestellt.