NOVA Liegenschaften GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	1.848.344,94	1.895.028,78
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	694,00	1.524,00
II. Sachanlagen	1.804.011,96	1.849.865,80
III. Finanzanlagen	43.638,98	43.638,98
B. Umlaufvermögen	7.644.590,88	6.549.343,07
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.423.032,18	6.277.242,28
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	221.558,70	272.100,79
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	16.666,67
Aktiva	9.492.935,82	8.461.038,52

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	3.420.026,63	3.393.198,73
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	3.368.198,73	2.527.883,55
III. Jahresüberschuss	26.827,90	840.315,18
B. Rückstellungen	62.386,66	12.000,00
C. Verbindlichkeiten	6.008.224,18	5.051.215,09
D. Rechnungsabgrenzungsposten	2.298,35	4.624,70
Passiva	9.492.935,82	8.461.038,52

Anhang

Rechtliche Verhältnisse

Name:

NOVA Liegenschaften GmbH

Rechtsform:

GmbH

Sitz:

Berlin

Ort der Geschäftsleitung:

Culemeyerstraße 2, 12277 Berlin

Eintragung ins Handelsregister:

HRB 108558 B, am 24. Juni 2007, beim Amtsgericht Charlottenburg

Gegenstand des Unternehmens:

Ist die Errichtung von Wohn- und Geschäftsbauten auf eigene Rechnung mit eigenen Mitteln auf Grundstücke, die die Gesellschaft erworben, zur Nutzung übernommen oder gepachtet hat bzw. an denen Ihr ein Erbbaurecht eingeräumt wurde

Geschäftsjahr:

01.01.2023 bis 31.12.2023

Dauer der Gesellschaft:

unbefristet

Geschäftsführung:

Rajk Burbach

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der NOVA Liegenschaften GmbH in auf den 31.12.2023 wurde auf Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des HGB aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbHG sowie ggf. des Gesellschaftsvertrages zu beachten.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB. Die Darstellung der Bilanz erfolgt in Kontoform nach § 266 HGB.

Die Vermögensgegenstände und Schulden sind zum Abschlussstichtag einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, insbesondere sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahrs sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss berücksichtigt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um die planmäßigen (ggf. außerplanmäßigen) Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibungen auf Zugänge im Geschäftsjahr wurden zeitanteilig berechnet.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert, vermindert um Wertberichtigungen und unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt.

Fremdwährungsforderungen und - verbindlichkeiten wurden gem. § 256 a HGB umgerechnet.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Bei der Bemessung der Rückstellungen wurde allen erkennbaren Risiken angemessen und ausreichend Rechnung getragen.

Die Bewertung der Rückstellungen erfolgte jeweils in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Aufgliederung und die Bewegungen des Anlagevermögens sind dem Anlagespiegel in der Anlage zu diesem Anhang zu entnehmen. Die wesentlichen Beteiligungen im Sinne des § 271 Abs. 1 S. 3 HGB stellen sich detailliert wie folgt dar:

	Nominalkapital	Beteiligung
	Euro	%
NOVA Bodengesellschaft GmbH & Co. KG	10.000,00	100,00
Esplanade GmbH	9.000,00	33,33
NOVA Falkenberg GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
NOVA Köpenick Stillerzeile GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
NOVA Stendaler Straße GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
NOVA Miersdorf GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
Gundelfinger Straße 26 GmbH & Co. KG	3.000,00	50,00
Cardinalplatz GmbH & Co. KG	3.000,00	15,00
NOVA Schkeuditzer Straße GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
NOVA Kirchsteig GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
NOVA Zeuthen Schillerstraße GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00
NOVA Bohnsdorf GmbH & Co. KG	1.000,00	100,00

Die sonstigen Rückstellungen betreffen u.a. die Kosten für die Erstellung, Aufbewahrung und Offenlegung des Jahresabschlusses sowie für die Anfertigung der Steuererklärungen.

Verbindlichkeitenspiegel:

	Gesamt	bis 1 Jahr	über 1 Jahr	davon über 5 Jahre
	Euro	Euro	Euro	Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.529.497,14	1.161.285,11	1.368.212,03	1.368.212,03
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	101.837,85	101.837,85	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	822.267,46	822.267,46	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	2.554.621,73	2.554.621,73	0,00	0,00
Summe	6.008.224,18	4.640.012,15	1.368.212,03	1.368.212,03

Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 1.475.941,58 sind durch Sicherungsübereignung besichert.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Umsatzerlöse wurden zu 100% im Inland erzielt.

Das erzielte Jahresergebnis wird mit dem Vortrag verrechnet und auf neue Rechnung vorgetragen.

Sonstige Angaben

Unternehmensorgane

Im abgelaufenen Geschäftsjahr war der folgende Geschäftsführer bestellt:

Herr Rajk Burbach, Meister Hochbau, Berlin

Er ist alleinvertretungsberechtigt und vom Selbstkontrahierungsverbot § 181 BGB befreit.

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, 12.12.2024

gez. Rajk Burbach

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.12.2024 festgestellt.